購入マンション(建物一部)投資用 エクセラン夙川５階（最上階角部屋） 5階/-
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リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
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室内
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室内
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外観
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間取り
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キッチン
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キッチン
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キッチン
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洗面
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設備
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設備
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設備
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設備
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設備
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玄関
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玄関
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バルコニー
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エントランス
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エントランス
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その他
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間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-91134
無料 お問合せ番号(6桁) 493076
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
- 登録日
- 2026/03/09
- 有効期限
- 2026/04/10
- （あと7日）
- 価格
- 3,000万円
- 管理費等
- 15,300円
- 修繕積立金
- 9,110円
- 交通
-
阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
阪急甲陽線 夙川駅 徒歩3分
- 所在地
- 兵庫県西宮市羽衣町10-16
- 築年月（築年数）
- 2000年11月 ( 築26年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 53.35m² ( 317.4m² )
- 間取り
- 1LDK
リビングダイニングキッチン 10帖(5階) 洋室 11.1帖(5階) その他 4帖(5階) その他はロフト
- ポイント
- オーナーチェンジ物件♪表面利回り５％♪デザイナーズ風に大改装♪最上階角部屋♪駅前１ＬＤＫロフト付カウンターキッチ仕様♪通勤楽々の利便性♪ＡＬや防犯カメラ等のセキュリティ・宅配ＢＯＸ・床暖房等設備充実♪
この物件のパノラマ画像
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 備考 |
資料請求やご購入の相談は夜２２時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 満室稼働中で家賃額１２５，０００円。表面利回り５％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪ オーナーチェンジのため、内覧は一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。 弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪ 安心の宅地建物取引士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪ 各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多種多様なローンプランをご提供いたします♪ 弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸取り扱ってます♪ また工務店も経営しておりますので一般的な内装工事やデザイナーズ風のとことんこだわったリフォーム・リノベーションをご提案出来ます♪ Ｒ７年度 固定資産税１１７，６００円 売主の契約不適合・設備保証は免責が条件となります。 司法書士は売主指定とさせていただきます。 敷金返還債務５万円は持ち回り条件 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 (地下1階) |
| 土地面積 | 317.4m² (公簿) 共有持分5335/80353 | ||
| 専有面積 | 53.35m² | バルコニー面積 | 8.77m² |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| その他費用 | 敷金返還債務：50,000円 | ||
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ（株）西宮支店 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （賃貸借継承要します） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126649-0000219 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2019年01月実施 キッチン、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2019年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 西宮市立夙川小学校(830m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(100m) スーパー(290m) ドラッグストア(790m) |
| その他施設 | 総合病院(1,080m) 公園(540m) 銀行(240m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
- [営業時間]
- 12:00～22:00 (来店・内覧は完全予約制となります。)
- [定休日]
- 毎週水曜日 GW お盆 年末年始
担当：辻育馬
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-91134
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 493076
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126649-0000219
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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