購入マンション(建物一部)投資用 エステムプラザ京橋IIIリベルタ 2階/-
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リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
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外観
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間取り
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洋室
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キッチン
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設備
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設備
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設備
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玄関
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バルコニー
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エントランス
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駐車場
1/30
間取り
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0037-633-91134
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- お問合せ先
- 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
- 登録日
- 2025/07/18
- 有効期限
- 2026/01/08
- （あと10日）
- 価格
- 3,950万円
- 管理費等
- 6,890円
- 修繕積立金
- 5,260円
- 交通
-
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩6分
京阪本線 京橋駅 徒歩7分
ＪＲ大阪環状線「京橋」徒歩８分
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17
- 築年月（築年数）
- 2015年1月 ( 築11年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 43.89m² ( 1,081.95m² )
- 間取り
- 2DK
洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) ダイニングキッチン 9帖(2階)
- ポイント
- 大阪の都心「京橋駅」徒歩６分♪５線４駅の交通アクセス♪ペット犬猫ＯＫ♪ミストサウナ・浴室乾燥・浴室ＴＶ・床暖房・追焚等の設備充実♪設計住宅性能・建設住宅性能評価取得済♪利回り低いがポテンシャルは高い♪
この物件のパノラマ画像
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
◆４，３１０万円から３，９５０万円へ価格改定いたしました◆ ご購入のご相談はお昼１２時〜夜２２時まで対応しております。 オーナーチェンジの為、内覧は一切不可となりますので写真・パノラマ等のみでご検討いただきます。 個人契約で家賃額１２０，０００円♪表面利回り３．９４％。 オーナーチェンジの最大メリットは、すぐに家賃収入が得れるところです。 空室で購入された場合は、鍵渡しから内装リフォームの見積もり・施工・賃貸募集から成約まで数か月掛かります。 初めての投資用不動産購入でご不安な方は担当までお気軽にご質問ください。 安心の国家資格者が親切丁寧に分かりやすく喜んでご説明させていただきます。 ローン利用出来るのかが不安。他社で相手にしてもらえなかったなどお悩みの方、諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ。 各金融機関・ノンバンクと提携しているため最適なローンプランをご提供いたします。 Ｒ７年度 固定資産税１０７，４００円 売主の契約不適合・設備保証は免責。管理引継ぎ条件。 敷金返還債務１２万円は持ち回り条件（関西方式）※修繕準備金として専有面積×５，５００円が管理組合より徴収されます。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.61%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2015年01月(築11年) | 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 土地面積 | 1,081.95m² (公簿) 共有持分4389/420355 | ||
| 専有面積 | 43.89m² | バルコニー面積 | 11.16m² |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）エステム管理サービス | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （オーナーチェンジのため、賃貸借継承必須） |
||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126649-0000209 | 取引態様 | 専任媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2022年10月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大阪市立桜宮小学校(410m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(260m) ドラッグストア(690m) |
| その他施設 | 総合病院(300m) 銀行(550m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
- [営業時間]
- 12:00～22:00 (来店・内覧は完全予約制となります。)
- [定休日]
- 毎週水曜日 GW お盆 年末年始
担当：辻 育馬
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-91134
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- お問合せ番号(6桁)
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126649-0000209
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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