購入建物全部その他投資用 八尾市教興寺６丁目収益戸建 -
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リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
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室内
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外観
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間取り
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洋室
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洋室
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洋室
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洋室
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キッチン
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キッチン
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キッチン
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キッチン
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浴室
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トイレ
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洗面
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洗面
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収納
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収納
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収納
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収納
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設備
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設備
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設備
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玄関
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玄関
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玄関
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バルコニー
1/30
間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-91134
無料 お問合せ番号(6桁) 595170
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
- 登録日
- 2024/11/25
- 有効期限
- 2026/01/08
- （あと13日）
- 価格
- 2,200万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩12分
近鉄西信貴ケーブル 信貴山口駅 徒歩12分
- 所在地
- 大阪府八尾市教興寺6丁目23-2
- 築年月（築年数）
- 2008年5月 ( 築18年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 96.99m² ( 85.95m² )
- 間取り
- 4R
リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 和室 5.5畳(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 9帖(2階)
- ポイント
- カーポート付収益角地戸建♪太陽光発電システム・オール電化仕様♪省エネで経済的♪設備も充実♪ＬＤＫは１６．１帖と広く収納力のある屋根裏収納♪浴室ＴＶ観ながら足を延ばして入浴出来ます♪電動シャッター有り♪
この物件のパノラマ画像
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火 第２種高度 景観区域 文化財保護法（郡川遺跡） 資料請求お待ちしてます♪オーナーチェンジの為、内覧一切不可。個人契約で家賃額１２０，０００円。表面利回り６．５４％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪弊社管理・専任物件ですので、初めて不動産投資を検討される方はローンの事などご購入に関するご相談何なりとお申し付け下さい♪国家資格者が喜んでご説明致します♪Ｒ６年度 固定資産税８１，３００円。売主の契約不適合・設備保証は免責。安心の管理引継ぎ条件♪ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.54%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 西 4.7m 私道 位置指定 間口2m ) ( 南 4.7m 私道 位置指定 間口2m ) |
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| 築年月（築年数） | 2008年05月(築18年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 96.99m² | 土地面積 | 85.95m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （賃貸借契約の継承を要します） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 0126649-0000206 | 取引態様 | 一般媒介 |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2020年08月実施 電動シャッター |
|---|---|
| 内装 |
2020年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等） |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 八尾市立南高安小学校(1,030m) 八尾市立南高安中学校(830m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(750m) スーパー(970m) ドラッグストア(940m) |
| その他施設 | 銀行(1,110m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
- [営業時間]
- 12:00～22:00 (来店・内覧は完全予約制となります。)
- [定休日]
- 毎週水曜日 GW お盆 年末年始
担当：辻 育馬
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-91134
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 595170
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0126649-0000206
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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