購入アパート投資用 南大沢二丁目一棟アパート 1階/-
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土地としての資産価値も高い南大沢二丁目エリアです。
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都立大生だけでなく社会人の賃貸需要も高いエリアです。
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南側隣地は緑地です。
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1階間取り、ワンルーム×4部屋（全居室賃貸中）
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2階間取り、（賃貸中）
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駐車場
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集合ポスト
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ゴミ置き場
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【コンビニエンスストア】ミニストップ 南大沢店まで263ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで456ｍ
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【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1555ｍ
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【大学】東京都立大学 南大沢キャンパスまで1725ｍ
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【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで1347ｍ
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【映画館】TOHO シネマズ 南大沢まで1525ｍ
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【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1035ｍ
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【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで1042ｍ
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【スーパー】ビッグエーまで1116ｍ
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【郵便局】八王子南大沢郵便局まで994ｍ
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【図書館】南大沢図書館まで1203ｍ
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【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1386ｍ
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【ドラッグストア】スギ薬局 多摩境駅前店まで789ｍ
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【ドラッグストア】サンドラック 南大沢店まで1038ｍ
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【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南大沢駅前店まで1534ｍ
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【公園】長池公園まで798ｍ
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【市役所・区役所】八王子市役所 南大沢事務所まで1203ｍ
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【ホームセンター】カインズホームまで1735ｍ
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【家電製品】ケーズデンキ 多摩ニュータウン店まで2007ｍ
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間取り
0037-633-02896
無料 お問合せ番号(6桁) 720301
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
- 登録日
- 2025/04/20
- 有効期限
- 2026/02/08
- （あと11日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 〇1階部分ワンルームは都立大生だけでなく社会人の需要も高いエリアです。 〇2階部分3LDKは周辺UR、JKKより低めの賃料設定にしている点、全居室フローリングと言う点も有り長期に渡り安定収益が期待出来ます。 〇現在満室稼働中、表面利回り7.08% 〇リニア開業に向け地下上昇中の橋本駅まで2駅（南大沢→多摩境→橋本）、距離は約5キロ、将来的な資産価値も楽しみなエリアです。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.45%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 16m 公道 間口20m ) |
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| 築年月（築年数） | 1991年04月(築35年) | 所在階 / 階数 | 1階 / 2階建 |
| 建物面積 | 155.68m² （内法） | 土地面積 | 152.95m² （公簿） |
| 専有面積 | 19.87m²～77.84m² | 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0106005-0001884 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(263m) スーパー(1,347m) 商店街(1,555m) ドラッグストア(789m) |
|---|---|
| その他施設 | 公園(798m) 三井アウトレットパーク多摩南大沢(1,555m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
会社実績や特徴・サービス情報
歩車分離できれいに整備された南大沢には素敵なお住まいがたくさんあります。私自身も八王子市内に10年以上住んでおりこのエリアの事は熟知しておりますので不動産のご購入、ご売却は安心してお任せ下さい。「任せて良かった」と言っていただけるよう精一杯努めて参りますのでよろしくお願いします。
取扱い不動産会社
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ 優良店認定 会社情報
東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階
- [営業時間]
- 09:00～20:00
- [定休日]
- なし（年末年始除く）
担当：高田拳児
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-02896
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 720301
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0106005-0001884
- 【自社管理番号】
- 125177
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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土地としての資産価値も高い南大沢二丁目エリアです。
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都立大生だけでなく社会人の賃貸需要も高いエリアです。
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南側隣地は緑地です。
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1階間取り、ワンルーム×4部屋（全居室賃貸中）
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2階間取り、（賃貸中）
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駐車場
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集合ポスト
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ゴミ置き場
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【コンビニエンスストア】ミニストップ 南大沢店まで263ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで456ｍ
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【アウトレット】三井アウトレットパーク多摩南大沢まで1555ｍ
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【大学】東京都立大学 南大沢キャンパスまで1725ｍ
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【スーパー】イトーヨーカドー 南大沢店まで1347ｍ
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【映画館】TOHO シネマズ 南大沢まで1525ｍ
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【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1035ｍ
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【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで1042ｍ
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【スーパー】ビッグエーまで1116ｍ
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【郵便局】八王子南大沢郵便局まで994ｍ
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【図書館】南大沢図書館まで1203ｍ
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【ショッピングセンター】フレンテ南大沢まで1386ｍ
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【ドラッグストア】スギ薬局 多摩境駅前店まで789ｍ
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【ドラッグストア】サンドラック 南大沢店まで1038ｍ
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【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南大沢駅前店まで1534ｍ
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【公園】長池公園まで798ｍ
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【市役所・区役所】八王子市役所 南大沢事務所まで1203ｍ
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【ホームセンター】カインズホームまで1735ｍ
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【家電製品】ケーズデンキ 多摩ニュータウン店まで2007ｍ
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