購入マンション(建物一部)事業用 ラウムズ和歌山九番丁・オーナーチェンジ・90115 6階/208号・605号
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外観
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間取り
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【小学校】伏虎義務教育学校まで509ｍ
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【中学校】伏虎義務教育学校まで591ｍ
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【保育園】砂山保育所まで2004ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテぶらくり丁店まで882ｍ
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【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山中之島店まで1650ｍ
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【総合病院】堀口記念病院まで1098ｍ
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【銀行】紀陽銀行 和歌山中央支店まで274ｍ
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【郵便局】和歌山中央郵便局まで651ｍ
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【市役所・区役所】和歌山市役所まで146ｍ
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【駅】和歌山市駅まで814ｍ
1/12
間取り
- 登録日
- 2025/09/25
- 有効期限
- 2025/11/25
- （あと3日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 208号室：31.56m2 年間の管理費・修繕積立金合計202800円 605号室：38.80m2 年間の管理費・修繕積立金合計228000円 実質年間収入は管理費修繕積立金を差し引いた金額です。 準防火地域、駐車場整備地区、オーナーチェンジ物件、水道代実費 令和7年度固定資産税参考額85049円（土地建物） ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
15.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1988年03月(築38年) | 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 (地下1階) |
| 土地面積 | 480.83m² (公簿) | ||
| 専有面積 | 38.8m² （壁心） | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 600% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サンケイサービス（株） | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0100263-0037795 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 伏虎義務教育学校(509m) 伏虎義務教育学校(591m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(521m) 商店街(882m) ドラッグストア(1,650m) |
| その他施設 | 総合病院(1,098m) 銀行(274m) 砂山保育所(2,004m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
アズマハウス株式会社 優良店認定 会社情報
和歌山県和歌山市黒田１丁目２番17号 アズマハウスビル3階
- [営業時間]
- 09:00～17:30 (営業支店 9：00〜19：00)
- [定休日]
- 水曜日
担当：資産活用部
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-01058
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 579285
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0100263-0037795
- 【自社管理番号】
- 93695
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【中学校】伏虎義務教育学校まで591ｍ
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【保育園】砂山保育所まで2004ｍ
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【ディスカウントショップ】ドン・キホーテぶらくり丁店まで882ｍ
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【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山中之島店まで1650ｍ
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【総合病院】堀口記念病院まで1098ｍ
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【銀行】紀陽銀行 和歌山中央支店まで274ｍ
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【郵便局】和歌山中央郵便局まで651ｍ
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【市役所・区役所】和歌山市役所まで146ｍ
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