レスポアール四条大宮 5階
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中古マンションレスポアール四条大宮 5階2LDK / 4,000万円
1/30リビング/ダイニング
2026/05/29 更新
4,000万円
2LDK/63.46㎡(壁心)
阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
- 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩6分
- 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩13分
- JR山陰本線 二条駅 徒歩14分
- JR山陰本線 丹波口駅 徒歩14分
- 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩19分
問合せ先：センチュリー21プラス
ポイント
-レスポアール四条大宮-東南の角部屋に位置しどの居室にも陽が入るお部屋です。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2023年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ大宮店まで441m
- 西友三条店まで621m
- セブンイレブン京都壬生川仏光寺店まで317m
- ドラッグユタカ四条大宮店まで403m
- BiVi二条まで761m
- 京都市朱一保育園まで212m
- 田中医院まで539m
- 京都大宮六角郵便局まで576m
- 京都中央信用金庫壬生支店まで498m
周辺情報
学校
- 朱雀第一小学校(450m)
- 中京中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(317m)
- スーパー(441m)
- ドラッグストア(403m)
その他施設
- 銀行(498m)
- BiVi二条(761m)
周辺地図
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
小学校が近い。買い物できるスーパーが何件かある。交通は駅までは遠いが選べるぐらいはある。 (40代女性)
いいね度：
商店街などの商業施設が近く、交通の便もよい。その割には静か。 (60代男性)
いいね度：
住みやすいのですが、深夜に人が通っていて話し声がうるさいことが、少し満足できないところです。 (50代女性)
四条大宮
いいね度：
生誕60年余、老若男女上手く生活しています。昔からの町内の意識、団結が強い地域です。駅も病院も小中高大学、元々の商店街やコンビニ、薬局、スーパーや映画館等有り充実しています。 (60代女性)
いいね度：
交通機関はとても便利だが、夜間の騒音（喧嘩やバイク、車の音など）があるので、どちらかといえばを選んだ (20代女性)
いいね度：
商店街で便利だし、商店街にアーケードがあるので、雨の日でも大丈夫だからです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,000万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 8,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 63.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) |
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 625.94㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：4,000円、駐輪場料金（月額）：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 高度地区、防火地域、景観法、宅地造成工事規制区域、20ｍ第3種高度地区、25ｍ高度地区、沿道型美観形成地区幹線地区、市街地型美観形成地区 [物件コード]179801-7141、・駐車場使用料：月額17、000円・バイク置場使用料：中型 月額2、000円/大型 月額5、000円・自転車置場使用料：月額200円※空き状況は要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0003959 |
| 自社管理番号 | 179801-7141 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,000万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 8,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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3,880万円
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- 住所
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 交通
- JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
- 築年数
- 築29年
価格がより安い
2,080万円
2LDK/61.66㎡
- 住所
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 交通
- JR山陰本線 円町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
津田祐介
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等
期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。
担当者からのコメント こちらのマンションは四条大宮駅から徒歩5分の立地が魅力のマンションです。 周辺には買物施設・飲食店等があり、通勤にも休日の遊びにも便利な立地です。 室内は2023年に全室リフォームが施されておりそのままご利用いただけます。 各居室に南側からの陽が入り、晴れた日は電気が無くても生活できる陽当りと開放感が魅力のお部屋です。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21プラス
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
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- 2
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- 3
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
- リビング15.7帖
4/6
- 室内
5/6
- 洋室
- 洋室5.5帖
6/6
- 洋室
- 洋室5.2帖
外観
1/2
- 外観
- リビング
2/2
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- 浴室
5/10
- 浴室
6/10
- トイレ
7/10
- トイレ
8/10
- 洗面
9/10
- 収納
10/10
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレスコ大宮店まで441m
2/9
- 周辺
- 西友三条店まで621m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン京都壬生川仏光寺店まで317m
4/9
- 周辺
- ドラッグユタカ四条大宮店まで403m
5/9
- 周辺
- BiVi二条まで761m
6/9
- 周辺
- 京都市朱一保育園まで212m
7/9
- 周辺
- 田中医院まで539m
8/9
- 周辺
- 京都大宮六角郵便局まで576m
9/9
- 周辺
- 京都中央信用金庫壬生支店まで498m
その他
1/2
- その他
- リビング15.7帖
2/2
- その他