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中古マンションライオンズマンション新高円寺 3階2LDK / 3,980万円

  • ※本画像は完成後のリビングＣＧ画像となります。家具を設置した場合の予想イメージ画像となります。ご参考画像としてお役立てください。本物件はリノベーション工事を実施します※令和8年5月末完成予定）

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3,980万円

管理費等：11,240円

修繕積立金：7,300円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積54.7㎡(壁心)
駐車場無
築年数
1975年7月(築51年)
交通

東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分

  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩20分
所在地
東京都杉並区堀ノ内2丁目
所在階3階 / 4階建(地下1階) / 全33戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：センチュリー21リブレット

会社情報

ポイント

◆ペット飼育可◆リノベ物件◆治安の良いエリア◆始発駅利用可◆スーパー等が至近◆明るさ自慢◆内廊下設計

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）

専有面積54.7㎡(壁心)バルコニー面積5.8㎡駐車場無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

備考

※ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • サミットストア妙法寺前店まで250m
  • TSUKASA杉並和田店まで270m
  • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店まで130m
  • セブンイレブン杉並堀ノ内2丁目店まで338m
  • さくらさくみらい堀ノ内まで290m
  • 杉並区立和田中学校まで700m
  • 杉並区立済美小学校まで750m
  • ココカラファイン杉並堀ノ内店まで35m
  • 蚕糸の森公園まで750m

周辺情報

学校

  • 済美小学校(750m)
  • 和田中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(35m)

その他施設

  • 公園(750m)
  • さくらさくみらい堀ノ内(290m)

周辺地図

東京都杉並区堀ノ内2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

方南町

  • いいね度：5点中4点の評価

    妙法寺や神社、お祭りもあり、交通の便もよく、スーパーも遅くまでやっていて治安が良くて住みやす。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家から駅までどこでも徒歩で10分はかかるが、バスであればすぐいける。また、高齢者はバスは無料。高齢者に優しい地域だとおもう。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで自分が住んだ場所と比べた上での回答。あともう少し娯楽や温泉、銭湯が近場にあると嬉しい (30代女性)

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東高円寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街から少しずれたところなので、とても静かに暮らせている。5分くらい歩けばスーパーがあるので、日常生活には全く困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿に出かけるのに、メトロで、30分もかからないし、緑が多く、静かだから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、買い物しやすい。物価も安く、生活に必要なものは自宅の周辺で全て揃う。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,240円
修繕積立金7,300円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 4.7帖 洋室 4.3帖）
専有面積54.7㎡（壁心）
バルコニー面積5.8㎡
駐車場無
築年月

1975年7月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都杉並区堀ノ内2丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 4階建 (地下1階)
総戸数33戸
主要採光面北西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用バイク置場料金（月額）：30,000円、駐輪場料金（月額）：2,400円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：中央管財株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：小松建設工業株式会社　大長崎建設株式会社共同企業体

[物件コード]064501-89911、◆2026年「住みたい街」1位「方南町」◆大切なペットと一緒に暮らせる◆新規リノベ物件◆大通りに面しておらず振動・排ガスの心配なし◆治安の良さが特徴のエリア、女性一人歩きも安心◆複数路線・複数駅の利用可◆始発駅「方南町」駅まで11分◆スーパー等が至近点在◆明るさが自慢！開放的なリビング◆荒天日でも安心な内廊下設計

LIFULL HOME'S 物件番号0008622-0001802
自社管理番号064501-89911

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/01

情報有効期限：2026/05/15

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JR中央線 高円寺駅駅 徒歩11分
築年数
築58年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店舗の外観
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  • 4 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 6 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /9
    その他
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    会社ロゴ
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センチュリー21リブレット

東京都目黒区自由が丘１丁目12-11
交通
  • 東急東横線 自由が丘駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日、年末年始
免許番号東京都知事(8)第61562号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

自由が丘・城南エリアを中心に創業３０年を迎えました。お客様・業者様のご縁に恵まれ、毎年多数のご成約を頂いております。お気軽にご相談下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

桃原裕一郎

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 任意売却取扱主任者 / 損害保険募集人

購入も売却も相続も賃貸もすべてワンストップで対応します！お気軽にご相談下さい！

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
11,240円／月
修繕積立金
7,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅ローン

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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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センチュリー21リブレット

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日、年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番