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中古マンション2026/07/13 更新エミネンス四条 10階2LDK / 4,349万円

  • 外観を拡大表示1/12

    外観

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.2㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩6分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和8年8月リフォーム完了○最上階10階部分○南向きバルコニー○眺望良好○生活便利地○即引渡し可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積61.2㎡(壁心)バルコニー面積7.83㎡駐車場空無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 阪急オアシス西院店まで401m、営業時間：9：00～22：00■駐車場・自転車・バイク利用可■阪急・京福「西院」駅近辺■近隣に郵便局・コンビニ・飲食店有
    • コレモ壬生店まで593m、営業時間：10：00～20：45■駐車場（車椅子対応）・自転車・バイク利用可■証明写真機・宅配ロッカー有■入口スロープ有
    • ライフ壬生店まで872m、営業時間：9：00～22：00■屋上駐車場（70台）・自転車・バイク利用可■セリア・クリーニング店併設■証明写真機有
    • ローソン四条中新道店まで146m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■宅配ロッカー有■近隣にコインランドリー・京都信用金庫・京都中央信用金庫有
    • ドラッグコスモス壬生松原店まで737m、営業時間：10：00～21：00
    • 京都回生病院まで728m
    • 壬生児童公園まで227m
    • 京都壬生松原郵便局まで510m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
    • 京都信用金庫壬生支店まで58m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日祝

    周辺情報

    学校

    • 朱雀第七小学校(354m)
    • 朱雀中学校(597m)

    買い物

    • コンビニ(146m)
    • スーパー(401m)
    • ドラッグストア(737m)

    その他施設

    • 総合病院(728m)
    • 公園(227m)
    • 銀行(58m)
    • 京都壬生松原郵便局(510m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生森前町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、飲食店も多く、スーパーも近くにあるので生活がしやすい為。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住めば都と言いますが、最初は不便だと思ったが慣れると愛着が湧く (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがあるし、バスや電車も近くにあり充実している！けど、終電の時間が早いので、利用するにはちょっと不便！ (30代女性)

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    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、飲食店も多く、スーパーも近くにあるので生活がしやすい為。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ギラギラした都会とは違い、お店や街並み等も落ち着いていて、生活に必要なものは近隣で揃いますし、風紀的にも素晴らしいです。上品な方が多いので、心穏やかに安心して過ごすことができます。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      少し行けば買い物も出来るし乗りものもすごく充実しているので住むには最高です、車が無くても全然大丈夫です。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,800円
    修繕積立金13,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積61.2㎡（壁心）
    バルコニー面積7.83㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年6月（築32年）

    所在地

    京都府京都市中京区壬生森前町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数27戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：松村組

    [物件コード]094901-41529、・リフォーム内容：キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、コンロ新品・クロス、CF張替・フローリング、網戸貼替・室内クリーニング・給湯器、建具交換

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004283
    自社管理番号094901-41529

    情報公開日：2026/06/27

    最新情報提供日：2026/07/13

    情報有効期限：2026/07/27

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,349万円
    管理費等
    10,800円／月
    修繕積立金
    13,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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