- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア ステーションゲート
- 情報更新日: 5時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/21
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 一般販売住戸:未定
-
- 所在地
-
兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番
地図を見る
-
- 交通
-
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年4月下旬入居予定
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
一般販売住戸:未定
- 間取り
- 一般販売住戸:1LDK+S ~ 4LDK
- 専有面積
- 一般販売住戸:62.14㎡ ~ 98.18㎡
- 販売スケジュール
- 2026年3月下旬販売予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- DISCOVER WONDER CITY第2弾!総167邸の大規模レジデンス、始動!
- 阪急「稲野駅」徒歩2分&JR「猪名寺駅」徒歩7分の2駅・2路線利用可能!
- 約150店舗が揃う大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」徒歩5分!
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間取り
公開中:28件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。
※掲載の電車所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載のカーアクセス概念図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のカーアクセス概念図所要時間は時速40kmで算出しております。信号などの待ち時間は含んでおりません。
※掲載の車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
※掲載の情報は、2025年9月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。
周辺スポット
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アルカドラッグ 尼崎猪名寺店
約350m(徒歩5分)※B -
スーパーマルハチ 新伊丹店
約670m(徒歩9分)※B -
スーパーオオジ 塚口店
約930m(徒歩12分)※A -
伊丹市立こばと保育所
約310m(徒歩4分)※B -
認可保育所「伊丹 森のほいくえん」
約200m(徒歩3分)※A -
猪名寺医療モール
約350m(徒歩5分)※B -
かねこ内科循環器クリニック
約350m(徒歩5分)※B -
稲野児童遊園地
約190m(徒歩3分)※A -
塚口本町緑地
約340m(徒歩5分)※A
-
いなの商店街
約160m(徒歩2分)※A -
ベティ
約190m(徒歩3分)※A -
ローソン 伊丹南町四丁目
約240m(徒歩3分)※B -
伊丹市立南小学校
約950m(徒歩12分)※通学路※A -
伊丹市立南中学校
約340m(徒歩5分)※B -
小沢眼科
約180m(徒歩3分)※A -
佐々木内科
約240m(徒歩3分)※A -
兵庫県 伊丹 警察署/稲野交番
約650m(徒歩9分)※A -
三井住友銀行/稲野出張所(ATM)
約210m(徒歩3分)※A -
伊丹稲野郵便局
約270m(徒歩4分)※A -
南町公園
約300m(徒歩4分)※B -
湯の華廊
約320m(徒歩4分)※A
※掲載の写真は2022年4月・8月・10月、2023年3月・4月、2024年4月、2025年9月に撮影したものです。
※Aはメインエントランスからの徒歩分数・距離です。
※BはCALMLY COURT 階段横出入口からの徒歩分数・距離です。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 伊丹市稲野町1-38-1 |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
伊丹レジデンシャルサロン 電話:0037-618-14520【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
-
- 外観完成予想CG
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- 敷地配置図
※掲載の各外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地内植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※1.総戸数167戸中148戸
※2.平面駐車場31台、機械式駐車場83台
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。共用部の家具・調度品・照明等は販売価格に含まれません。また、計画段階の内容であり今後変更となる場合があります。
※共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。
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設備・構造
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保温浴槽
浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い焚きを少なくすることでCO2排出量もガス代も節約します。
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エネルックリモコン
見やすい液晶リモコンで確認!!発電状況や消費電力が見えるから、環境性や省エネへの意識を高めます。
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節湯水栓
従来のシングルレバー混合栓と比べ、レバー中央位置まで水が出るため無意識なエネルギーのムダをカットし、吐水時の最適流量が少ない節湯水栓です。
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人感センサー対応照明
人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部の玄関照明および共用部の一部に採用しています。
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エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき効率的です。
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LED証明
消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長持ちします。
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節水トイレ
水の使用量を抑えることができる、節水型のトイレです。
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EV充電器
電気自動車用の充電器を設置。充電は24時間対応しています。※ご利用にあたっては管理規約に従ってください。利用料が必要となる場合があります。
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太陽光発電設備
災害時に必要な災害情報を入手するために、テレビやラジオ、携帯電話充電など、情報機器が利用できるよう、管理室の専用コンセントに電力を供給します。
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エコガラス
複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。 さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※全窓採用
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防犯カメラ
共用部エントランスホールやエレベーターには防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。
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PRシリンダー玄関錠
1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止します。対摩耗性・耐埃性等の高い耐久性能を誇り、差し込みやすいリバーシブルタイプです。
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セキュリティネットワーク
三井不動産レジデンシャルサービス関西、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」と警備会社が連携し、24時間365日体制で管理。
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ダブルオートロック
エントランスには、 居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
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耐震ドア枠
地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。
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基礎の構造(場所打ちコンクリート拡底杭)
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭 (57本・軸径約1.2~1.6m)により、地下約13~15m以深の支持地盤に伝えています。
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鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。
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溶接閉鎖型せん断補強筋
建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。フック加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、ねばり強く抵抗します。
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共用部ガラス エントランスホールには、衝撃に強く割れにくい合わせガラスまたは強化ガラスを採用しています。万一割れても、合わせガラスは破片が飛びにくく、強化ガラスは破片の角が鋭利にならないので、大きなケガが少なくなります。
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管理事務室のセキュリティ マンションに必要な大切な設備が揃う管理事務室は、不審者の侵入を防ぐために、防犯パッシブセンサーを設置。異常時には警報音が鳴り、警備会社へ自動通報します。
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防犯玄関ドア 無理やり侵入する手口に対応するドアガード (対震機能付)、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠と防犯召し合わせ、ドアアイを装備しています。
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面格子(ルーバータイプ) 共用廊下に面する窓には、可動ルーバータイプの面格子を設置しています。
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コールボタン 住戸内で緊急事態が発生した際、カラーモニター付インターホンのコールボタンを押すと、警備会社および三井不動産レジデンシャルサービス関西の「三井のマンションコールセンター」へ自動通報、状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。
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防災倉庫 防災備品を収納した防災倉庫を、1階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。
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管制運転付エレベーター エレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。
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耐震構造 耐震構造とは地震の揺れに対して柱・梁および耐力壁が一体となって抵抗する構造です。現在作られている多くの集合住宅は、鉄筋コンクリート造の耐震構造を採用しています。
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住戸内の遮音対策 水まわりやパイプスペースに面する壁は遮音に考慮した納まりとしています。
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住戸間の遮音対策 隣接する住戸間の戸境壁は、コンクリート厚約180~220mmを確保、または乾式耐火遮音壁を採用しています。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に努めています。
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からだにやさしい建材 シックハウス症候群の主な原因とされる化学物質・ホルムアルデヒドは、接着剤や合板に含まれます。当マンションでは、壁紙と壁紙に使う接着剤、フローリングやキッチンキャビネット、クロゼットなどの素材となる合板とパーティクルボード等はF☆☆☆☆等級の人体に優しい建材を採用。
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火災発生時の警報 キッチン、居室等に火災感知器を設置。 火災を感知すると、リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホン (住宅情報盤) と玄関ドアホンが報知鳴動します。 管理事務室に火災発生住戸ナンバーを表示すると同時に、 警備会社と三井不動産レジデンシャルサービス関西 「三井のマンションコールセンター」 へ通報します。
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物件概要
販売概要
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| 販売スケジュール | 2026年3月下旬販売予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸:未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸:未定 |
| 販売戸数 | 一般販売住戸:未定 |
| 間取り | 一般販売住戸:1LDK+S ~ 4LDK |
| 専有面積 | 一般販売住戸:62.14㎡ ~ 98.18㎡ |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:10.40㎡ ~ 31.22㎡ |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 修繕積立基金 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番 |
|---|---|
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩2分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 167戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2027年3月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 6,125.63㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 工業地域 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確139(令和7年3月27日付) |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】 |
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:近鉄不動産株式会社【国土交通大臣(11)第3123号】、売主:JR西日本不動産開発株式会社【国土交通大臣(3)第8441号】、売主:総合地所株式会社【国土交通大臣(5)第6814号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 一般販売住戸:10.40㎡~31.22㎡ 建築確認番号: BCJ24大建確139(令和7年3月27日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/01/11 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/21 |
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-
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- お問合せ先
-
伊丹レジデンシャルサロン
電話:0037-618-14520【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:伊丹レジデンシャルサロン0120-481-321 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- [国土交通大臣(4)第7259号]
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】 1610007-0001023 ( 2664000K2571001 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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-
-
-
-
-
保温浴槽
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エネルックリモコン
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節湯水栓
-
人感センサー対応照明
-
エネファーム
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LED証明
-
節水トイレ
-
EV充電器
-
太陽光発電設備
-
エコガラス
-
防犯カメラ
-
PRシリンダー玄関錠
-
セキュリティネットワーク
-
ダブルオートロック
-
耐震ドア枠
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基礎の構造(場所打ちコンクリート拡底杭)
-
鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
-
溶接閉鎖型せん断補強筋
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アルカドラッグ 尼崎猪名寺店 約350m(徒歩5分)※B
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スーパーマルハチ 新伊丹店 約670m(徒歩9分)※B
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スーパーオオジ 塚口店 約930m(徒歩12分)※A
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伊丹市立こばと保育所 約310m(徒歩4分)※B
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認可保育所「伊丹 森のほいくえん」 約200m(徒歩3分)※A
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猪名寺医療モール 約350m(徒歩5分)※B
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かねこ内科循環器クリニック 約350m(徒歩5分)※B
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稲野児童遊園地 約190m(徒歩3分)※A
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塚口本町緑地 約340m(徒歩5分)※A
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-
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保温浴槽
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エネルックリモコン
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節湯水栓
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人感センサー対応照明
-
エネファーム
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LED証明
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節水トイレ
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EV充電器
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太陽光発電設備
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エコガラス
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防犯カメラ
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PRシリンダー玄関錠
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セキュリティネットワーク
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ダブルオートロック
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耐震ドア枠
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基礎の構造(場所打ちコンクリート拡底杭)
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鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
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溶接閉鎖型せん断補強筋
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アルカドラッグ 尼崎猪名寺店 約350m(徒歩5分)※B
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スーパーマルハチ 新伊丹店 約670m(徒歩9分)※B
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スーパーオオジ 塚口店 約930m(徒歩12分)※A
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伊丹市立こばと保育所 約310m(徒歩4分)※B
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認可保育所「伊丹 森のほいくえん」 約200m(徒歩3分)※A
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猪名寺医療モール 約350m(徒歩5分)※B
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かねこ内科循環器クリニック 約350m(徒歩5分)※B
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稲野児童遊園地 約190m(徒歩3分)※A
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塚口本町緑地 約340m(徒歩5分)※A
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