- オハナ 蘇我ガーデニア
オハナ 蘇我ガーデニア
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/01/12
物件の特徴
- 44,480,000円(1戸)~68,980,000円(1戸)
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- 所在地
-
千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
地図を見る
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- 交通
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JR京葉線「蘇我」駅 徒歩8分
京成千原線「千葉寺」駅 徒歩10分
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- 引き渡し
- 即入居可
- 大規模マンション
- 4LDK以上
販売概要
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44,480,000円(1戸)~68,980,000円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S(納戸) ~ 4LDK
- 専有面積
- 66.57 ~ 87.64㎡
- 販売スケジュール
- 先着順販売中
ポイント
- 千葉市副都心・始発利用可能な蘇我駅東口に誕生。3LDK・平均72m2。全区画平置・自走式駐車場。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- お問合せ先
- オハナ蘇我ガーデニア現地インフォメーションセンター
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コンセプト
JR京葉線始発駅「蘇我」駅徒歩8分。千葉市の副都心・蘇我駅東口に、全252邸のレジデンス、誕生。
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- 家族の未来を託せる、蘇我ならではの魅力。
- 千葉県の県庁所在地である千葉市。蘇我は、都市計画の重要拠点である副都心※1として位置付けられています。
さらに、行政施設が集まり、生活基盤が充実する中央区に位置。
JR京葉線の始発利用や蘇我駅周辺の埋め立てではない地盤もこの街の魅力です。
JR京葉線の始発を利用可能。
「千葉」駅からJR総武線快速へ乗り入れ。
「蘇我」駅はJ R 京葉線の始発駅。都心方面へゆったりと座って通勤・通学が可能。到着までの間に、スマホなどでニュースやメールをチェックしたり、睡眠をとったり、時間を有効活用できます。千葉県内の都心方面に向かう始発駅で、通勤時( 6・7・8 時台)に2 0 本以上が運行し、且つ東京駅に直通で行けるのは「蘇我」駅だけです。また、J R 内房線・外房線の快速は「千葉」駅からJ R 総武線快速に乗り入れ、都心まで直結します。
大規模開発が進む千葉市の副都心
県都の3大都心の一つ、蘇我。
千葉市の都市計画マスタープランにおいて、副都心に位置付けられる、蘇我。
千葉都心・幕張新都心と並ぶ都市構造の重要拠点として、駅前広場の機能性向上、
スポーツ・レクリエーションによる地域活性化など、魅力と個性を高める都市づくりが行われています。
千葉県・千葉市の中枢エリア。
中央区には、千葉県庁や千葉市役所など、県や市の中枢を担う行政施設が集積。交通機関や大型商業施設、文化施設も充実し、大規模再開発や臨海エリアの整備も進む、中心エリアに相応しい地域です。 -
千葉市将来都市構造概念図※千葉市都市計画マスタープランを基に作成
※掲載の概念図・エリア図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。 もっと見る
間取り
公開中:7件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
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フォルテ蘇我
約160m(徒歩2分) -
ベルク フォルテ蘇我店
約160m(徒歩2分) -
ハーバーシティ蘇我
約1,060m(徒歩14分) -
K’s garden蘇我保育園
約400m(徒歩5分) -
千葉メディカルセンター
約80m(徒歩1分) -
蘇我コミュニティセンター
約830m(徒歩11分) -
千葉県庁
約2,470m(徒歩31分) -
セントラルフィットネスクラブ24 蘇我 ※提供写真
約290m(徒歩4分) -
菰池公園
約280m(徒歩4分)
-
うみかぜ南町保育園
約160m(徒歩2分) -
オンジュ ソリール そが駅前園
約580m(徒歩8分) -
千葉寺保育園
約580m(徒歩8分) -
みらいのまち保育園 蘇我
約640m(徒歩8分) -
すえひろ保育園
約700m(徒歩9分) -
Kids Resort SOGA
約780m(徒歩10分) -
中央区役所
約2,740m(徒歩35分) -
千葉市役所
約3,860m(徒歩49分)
※掲載の環境写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の距離はメインエントランス(風除室)からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分=80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2023年8月時点のもので、今後変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
オハナ蘇我ガーデニア現地インフォメーションセンター 電話:0037-618-51248【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想CG
- 地上7階建ての建物は南面・西面にワイドなファサードを有し、周囲の落ち着いた街並みと調和しながらも、ひときわの存在感を放ちます。ガラスパネルを中心とした洗練された表情に、マリオンによる分節のデザインを施すことで、軽快且つリズム感のある佇まい。
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- メインエントランス完成予想CG
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- サブエントランス完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
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- コンフォートラウンジ完成予想CG
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- 敷地配置イラスト
- 広々とした敷地内には、4つの住棟を中心に、生活動線に配慮した2つのエントランス、優雅で快適な暮らしを演出する2つのラウンジ、緑に包まれる2つのガーデン、自走式の駐車場などを配置しました。
※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 洋室1
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- 洋室2
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- 洋室3
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- バスルーム
※掲載の写真はモデルルーム・A2タイプを撮影(2023年11月)したものです。家具・調度品等、オプションは販売価格に含まれておりません。
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設備・構造
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「ホーロートップ」ガスコンロ
汁受け皿がなく、バーナー周りがトッププレートと一体のため、お手入れもラクなフラットトップ構造を採用しました。
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食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。
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浴室暖房乾燥機(ガス式)
雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴でき、ヒートショックの防止にも役立ちます。※一部タイプ除く。
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サーモバスS
時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスSを採用しました。※参考イラスト
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ボウル一体型カウンター
洗面ボウルとカウンターは境目がない一体型のタイプを採用。継ぎ目がないため、汚れがたまりにくく、お手入れもしやすい清潔な仕様です。
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TES温水式床暖房
床暖房は、床に触れることで直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので体への負担が少ない暖房です。※参考写真
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高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
従来型では約80%が限界だった給湯効率を約95%まで向上させました。使用ガス量を約10%削減できるため、ランニングコストの削減を実現します。
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24時間セキュリティシステム
各住戸の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、「野村住まいるセンター」および「CSP指令センター」に自動通報、万一の際には関係機関にも緊急通報されます。
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対震玄関ドア枠
強い地震が起きた際にも避難経路を確保するために、玄関ドアに対震ドア枠を採用。扉とドア枠の間にスペースを設けることで、ドア枠がゆがんでも扉が開くように配慮しています。※概念図
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静音ワイドシンク フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ごと洗えるワイドサイズ。シンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音を抑えた低騒音仕様としました。
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スライド収納 キッチンの大きな鍋や食器、瓶類などを効率的に整理できるスライド収納を採用。整理しやすく取り出しやすい仕様です。
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ラウンドライン浴槽 滑らかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス入浴」を実現しました。
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フルオートバス スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温ができるフルオートバス機能を採用。お湯の入れすぎや沸かしすぎがなく安心です。キッチンでも操作可能です。
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洗濯機置場上部吊戸棚 洗濯機置場の上部を、洗剤などのストック置場としても活用できる収納スペースを確保。タオル掛けとしても便利なハン ガーパイプも設置しています。
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三面鏡収納 忙しい朝の身支度に活躍する三面鏡。鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えているので、カウンターの上もすっきり片付きます。
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玄関木調パネル 照明・ネームプレート・インターホン・新聞受けを一ヵ所に集約。木調を基本としたデザイン性の高い玄関パネルを採用しています。
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LOW-Eガラス 断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も抑えます。※採用箇所は図面集にてご確認ください。
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オートロック エントランス・サブエントランスの来訪者を住戸内でカラーモニターと音声で確認。対応後にエントランスドアを解錠。さらに、各住戸の玄関前で音声による確認・通話ができます。
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防犯カメラ エレベーターや共用部の各所に防犯カメラを設置し、不審人物の侵入等の抑止に配慮。一定期間映像を保存するので、万一の際には記録を参照することも可能です。※リース対応
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防災倉庫 1Fエントランスホール付近に防災倉庫を設置。家庭では購入しにくいものや災害時の共助活動に使用するものを格納します。
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耐震ラッチ キッチンの吊戸棚は地震の揺れによって、中の食器類が扉を押し開いて飛び出す危険性があります。これを防ぐために、キッチン吊戸棚の扉には耐震ラッチを取り付けました。
※掲載の写真は、モデルルーム(A2タイプ)を2023年11月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール |
先着順販売中
登録受付期間:先着順販売中
|
|---|---|
| 販売価格 |
44,480,000円(1戸)~68,980,000円(1戸)
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| 最多価格帯 | 5,200万円台(15戸) |
| 販売戸数 | 63戸 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) ~ 4LDK |
| 専有面積 | 66.57 ~ 87.64㎡ |
| バルコニー面積 | 10.19㎡ ~ 15.01㎡ |
| 管理費 | 10,980~14,460円 |
| 修繕積立金 | 12,180~16,040円 |
| 修繕積立基金 | 723,950~953,090円 |
| その他費用 | ●管理準備金:24,300~31,990円 ●テラス:270~390円 ●駐車場(189台):6,500~14,500円 ●駐輪場(504台):100~200円 ●バイク置き場(13台):2,000~3,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/30 |
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全体概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩8分
京成千原線「千葉寺」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 252戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上7階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | インターネット使用料:770円 |
| 完成時期 | 完成済(2025年01月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 9628.72㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040750号 |
| 売主 | 野村不動産株式会社(国土交通大臣(14)第1370号)・株式会社穴吹工務店(国土交通大臣(14)第1545号)・総合地所株式会社(国土交通大臣(5)第6814号) [国土交通大臣(14)第1370号] |
| 販売会社 | 株式会社 長谷工アーベスト(販売提携・代理) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | バルコニー面積: 10.19㎡~15.01㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R040750号 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
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オハナ蘇我ガーデニア現地インフォメーションセンター
電話:0037-618-51248【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:オハナ蘇我ガーデニア現地インフォメーションセンター0120-087-194 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 野村不動産株式会社
- [国土交通大臣(14)第1370号]
〒105-0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか
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【物件番号】 1610006-0001176 ( 200019200011883 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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千葉県の県庁所在地である千葉市。蘇我は、都市計画の重要拠点である副都心※1として位置付けられています。 さらに、行政施設が集まり、生活基盤が充実する中央区に位置。 JR京葉線の始発利用や蘇我駅周辺の埋め立てではない地盤もこの街の魅力です。 JR京葉線の始発を利用可能。 「千葉」駅からJR総武線快速へ乗り入れ。 「蘇我」駅はJ R 京葉線の始発駅。都心方面へゆったりと座って通勤・通学が可能。到着までの間に、スマホなどでニュースやメールをチェックしたり、睡眠をとったり、時間を有効活用できます。千葉県内の都心方面に向かう始発駅で、通勤時( 6・7・8 時台)に2 0 本以上が運行し、且つ東京駅に直通で行けるのは「蘇我」駅だけです。また、J R 内房線・外房線の快速は「千葉」駅からJ R 総武線快速に乗り入れ、都心まで直結します。 大規模開発が進む千葉市の副都心 県都の3大都心の一つ、蘇我。 千葉市の都市計画マスタープランにおいて、副都心に位置付けられる、蘇我。 千葉都心・幕張新都心と並ぶ都市構造の重要拠点として、駅前広場の機能性向上、 スポーツ・レクリエーションによる地域活性化など、魅力と個性を高める都市づくりが行われています。 千葉県・千葉市の中枢エリア。 中央区には、千葉県庁や千葉市役所など、県や市の中枢を担う行政施設が集積。交通機関や大型商業施設、文化施設も充実し、大規模再開発や臨海エリアの整備も進む、中心エリアに相応しい地域です。
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徒歩5分圏内に暮らしの施設が整う快適ポジション。 JR京葉線「蘇我」駅から「オハナ 蘇我ガーデニア」まではフラットアプローチで徒歩8分。 計画地から徒歩5分圏内には、スーパーマーケットを中心としたショッピングセンターをはじめ、小学校、公園、総合病院など、 日常の暮らしに必要な施設が整い、快適な生活環境が育まれています。 ショッピング、スポーツ、レジャー。 この街ならではの楽しさ。 「蘇我」駅西側の臨海エリアは、蘇我副都心としての大規模な街づくりが推進された地域。 複複数の街区から構成されたショッピングセンター「ハーバーシティ蘇我」、東京ドーム約9個分の広さを持つ「蘇我スポーツ公園」も 日常的な生活テリトリーになります。少し足を伸ばせば、豊かな自然が残る「青葉の森公園」も散策できます。
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地上7階建ての建物は南面・西面にワイドなファサードを有し、周囲の落ち着いた街並みと調和しながらも、ひときわの存在感を放ちます。ガラスパネルを中心とした洗練された表情に、マリオンによる分節のデザインを施すことで、軽快且つリズム感のある佇まい。
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広々とした敷地内には、4つの住棟を中心に、生活動線に配慮した2つのエントランス、優雅で快適な暮らしを演出する2つのラウンジ、緑に包まれる2つのガーデン、自走式の駐車場などを配置しました。
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「ホーロートップ」ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房乾燥機(ガス式)
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サーモバスS
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ボウル一体型カウンター
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TES温水式床暖房
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高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
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24時間セキュリティシステム
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対震玄関ドア枠
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フォルテ蘇我 約160m(徒歩2分)
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ベルク フォルテ蘇我店 約160m(徒歩2分)
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ハーバーシティ蘇我 約1,060m(徒歩14分)
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K’s garden蘇我保育園 約400m(徒歩5分)
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千葉メディカルセンター 約80m(徒歩1分)
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蘇我コミュニティセンター 約830m(徒歩11分)
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千葉県庁 約2,470m(徒歩31分)
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セントラルフィットネスクラブ24 蘇我 ※提供写真 約290m(徒歩4分)
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菰池公園 約280m(徒歩4分)
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千葉県の県庁所在地である千葉市。蘇我は、都市計画の重要拠点である副都心※1として位置付けられています。 さらに、行政施設が集まり、生活基盤が充実する中央区に位置。 JR京葉線の始発利用や蘇我駅周辺の埋め立てではない地盤もこの街の魅力です。 JR京葉線の始発を利用可能。 「千葉」駅からJR総武線快速へ乗り入れ。 「蘇我」駅はJ R 京葉線の始発駅。都心方面へゆったりと座って通勤・通学が可能。到着までの間に、スマホなどでニュースやメールをチェックしたり、睡眠をとったり、時間を有効活用できます。千葉県内の都心方面に向かう始発駅で、通勤時( 6・7・8 時台)に2 0 本以上が運行し、且つ東京駅に直通で行けるのは「蘇我」駅だけです。また、J R 内房線・外房線の快速は「千葉」駅からJ R 総武線快速に乗り入れ、都心まで直結します。 大規模開発が進む千葉市の副都心 県都の3大都心の一つ、蘇我。 千葉市の都市計画マスタープランにおいて、副都心に位置付けられる、蘇我。 千葉都心・幕張新都心と並ぶ都市構造の重要拠点として、駅前広場の機能性向上、 スポーツ・レクリエーションによる地域活性化など、魅力と個性を高める都市づくりが行われています。 千葉県・千葉市の中枢エリア。 中央区には、千葉県庁や千葉市役所など、県や市の中枢を担う行政施設が集積。交通機関や大型商業施設、文化施設も充実し、大規模再開発や臨海エリアの整備も進む、中心エリアに相応しい地域です。
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徒歩5分圏内に暮らしの施設が整う快適ポジション。 JR京葉線「蘇我」駅から「オハナ 蘇我ガーデニア」まではフラットアプローチで徒歩8分。 計画地から徒歩5分圏内には、スーパーマーケットを中心としたショッピングセンターをはじめ、小学校、公園、総合病院など、 日常の暮らしに必要な施設が整い、快適な生活環境が育まれています。 ショッピング、スポーツ、レジャー。 この街ならではの楽しさ。 「蘇我」駅西側の臨海エリアは、蘇我副都心としての大規模な街づくりが推進された地域。 複複数の街区から構成されたショッピングセンター「ハーバーシティ蘇我」、東京ドーム約9個分の広さを持つ「蘇我スポーツ公園」も 日常的な生活テリトリーになります。少し足を伸ばせば、豊かな自然が残る「青葉の森公園」も散策できます。
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地上7階建ての建物は南面・西面にワイドなファサードを有し、周囲の落ち着いた街並みと調和しながらも、ひときわの存在感を放ちます。ガラスパネルを中心とした洗練された表情に、マリオンによる分節のデザインを施すことで、軽快且つリズム感のある佇まい。
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広々とした敷地内には、4つの住棟を中心に、生活動線に配慮した2つのエントランス、優雅で快適な暮らしを演出する2つのラウンジ、緑に包まれる2つのガーデン、自走式の駐車場などを配置しました。
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「ホーロートップ」ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房乾燥機(ガス式)
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サーモバスS
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ボウル一体型カウンター
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TES温水式床暖房
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高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
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24時間セキュリティシステム
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対震玄関ドア枠
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フォルテ蘇我 約160m(徒歩2分)
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ベルク フォルテ蘇我店 約160m(徒歩2分)
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ハーバーシティ蘇我 約1,060m(徒歩14分)
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K’s garden蘇我保育園 約400m(徒歩5分)
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千葉メディカルセンター 約80m(徒歩1分)
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蘇我コミュニティセンター 約830m(徒歩11分)
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千葉県庁 約2,470m(徒歩31分)
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セントラルフィットネスクラブ24 蘇我 ※提供写真 約290m(徒歩4分)
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菰池公園 約280m(徒歩4分)
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