- 西千葉レジデンス アベニュー ( 第2期 )
西千葉レジデンス アベニュー ( 第2期 )
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/12
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
千葉県千葉市稲毛区弥生町七丁目2番25、2番27(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
JR総武線「西千葉」駅 徒歩3分
JR総武線「千葉」駅 徒歩18分
-
- 引き渡し
- 2027年02月下旬
- 大規模マンション
- 4LDK以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK ～ 4LDK
- 専有面積
- 63.16 ～ 92.94㎡
- 販売スケジュール
- 2026年2月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR総武線「西千葉」駅徒歩3分、75,000m2超の大規模複合開発。
- 12,000m2超キャンパスパーク中心、多世代が集う新しいまち。
- 緑の並木道に囲まれた全512邸、西千葉レジデンス アベニュー誕生。
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間取り
公開中：5件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
周辺スポット
-
ゆりの木商店会
約160m（徒歩2分） -
西友西千葉店
約500m（徒歩7分） -
松波アーク保育園（本園）
約790m（徒歩10分） -
市立弥生小学校
約570m（徒歩8分）※通学路 -
千葉大学
約620m（徒歩8分） -
増田病院
約550m（徒歩7分） -
千葉市休日救急診療所
約1,890m（徒歩24分） -
千葉市中央図書館
約1,150m（徒歩15分） -
西千葉公園
約720m（徒歩9分）
-
ペリエ西千葉
約240m（徒歩3分） -
西千葉マロニエ商店会
約400m（徒歩5分） -
鮨割烹みどり
約480m（徒歩6分） -
バングラキッチン西千葉
約510m（徒歩7分） -
西千葉イタリアン・カフェ＆バル DEAR FROM
約590m（徒歩8分） -
つぼみ保育園(本園）
約740m（徒歩10分） -
翠幼稚園
約560m（徒歩7分） -
千葉大学 西千葉キャンパス
約620m（徒歩8分） -
千葉大学医学部附属病院
約4.6km -
千葉医療センター
約1,590m（徒歩20分） -
千葉市役所
約2,220m（徒歩28分） -
千葉公園
約740m（徒歩10分）
※掲載の環境写真は2025年5月に撮影したものです。
※距離及び所要時間の表示は現地からの概算です。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- まちのデザインコンセプトは「ボーダレスにつながるまち」。周辺街区とのつながりや、世代間交流を生むボーダレスなデザインを目指し、建築・緑・健康の3つのコードを制定することで、統一感ある美しい情景を描きます。
-
- 外観・キャンパスパーク（並木道）完成予想CG
-
- メインエントランス完成予想CG
- メインエントランス完成予想CG
-
- キャンパスパーク（広場）完成予想CG
-
- パークコモンズ完成予想CG
-
- 敷地配置イラスト
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
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設備・構造
きめ細やかな配慮が光る、使い心地を求めたクオリティ。
日々の家事をもっとスムーズに、心地よくする配慮を込めた設備仕様。
さらに、万が一の時の安心を守る、確かな基礎構造や防災対策にも取り組んでいます。
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食器洗い乾燥機
手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
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スライド収納（ソフトクローズ付）
キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
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ディスポーザ
気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
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ミナモ浴槽
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。（1600、1400、1300、1200サイズ）
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TES浴室暖房乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
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ボウル一体型カウンター
デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
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三面鏡収納
洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
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Low-E（ロウ イー）複層ガラス
全居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウ イー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線を軽減し、また結露の発生を抑えます。※概念図
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杭と支持地盤
地盤調査結果により、支持地盤を地表面から約10mの「細砂・シルト質細砂・粘土質細砂層」としました。当物件は、この「細砂層」に、杭径700～800φ（直径0.7～0.8m）の既製コンクリート杭を打ち込んでいます。（共用棟・電気室棟・電気ポンプ棟・機械式駐車場を除く）※概念図
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カウンタートップ（天板）
デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。
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セーフティ機能付コンロ
揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
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調理スペース拡大
シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
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浄水機能付シャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流してご使用ください。
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Wタオルバー
洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。
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スイッチ付きエコアクアシャワー
従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果を実現しました。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。
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ソフトクローズ機能
引出しや扉を閉める際、衝撃を抑え、ゆっくりと静かに閉まります。を採用しています。
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
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フィットインクローゼット
寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
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玄関フリースペース
ベビーカーやゴルフバッグ、コートハンガーなど、多目的に使えるフリースペースは、扉がないからこそ、出し入れしやすく、暮らしにフィット。
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耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を付加することで、柱・梁・壁の強さと粘りを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。（共用棟・電気室棟・電気ポンプ棟を除く）
-
外壁の断熱
外部に面する壁・柱・梁の内側に約20～50mmの断熱材を吹きつけています。
※掲載の写真は、モデルルームタイプ（Fsgタイプ）を2025年8月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。
※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール |
2026年2月下旬
登録受付期間：2026年2月下旬
|
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 353戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 63.16 ～ 92.94㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ ～ 14.22㎡ |
| 管理費 | 管理費未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ●管理準備金：未定 ●駐車場（307台）：未定 ●駐輪場（836台）：未定 ●バイク置き場（10台）：未定 ●ミニバイク置き場（26台）：未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町七丁目2番25、2番27(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR総武線「西千葉」駅 徒歩3分
JR総武線「千葉」駅 徒歩18分
|
| 総戸数 | 512戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上7階建て |
| 駐車場 | - |
| 完成時期 | 2026年10月中旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年02月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は、専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分：区分所有。※敷地の一部（2番27）を地役権の要役地に設定予定。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 24354.47㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060390変１号※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 売主 | 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社（国土交通大臣（14）第1370号 国土交通大臣（16） 第408号）・三井不動産レジデンシャル株式会社 大和ハウス工業株式会社（国土交通大臣（4）第7259号 国土交通大臣（16）第245号）・総合地所株式会社 東方地所株式会社（国土交通大臣（5）第6814号 千葉県知事（17）第359号） [国土交通大臣（14）第1370号 国土交通大臣（16） 第408号] |
| 販売会社 | 野村不動産株式会社（販売提携・代理）・三菱地所レジデンス株式会社（販売提携・代理）・三井不動産レジデンシャル株式会社（販売提携・代理）・大和ハウス工業株式会社（販売提携・代理） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 【年末年始休業のお知らせ】 誠に勝手ながら12月23日（火）～１月15日（木）は年末年始休業とさせていただきます。 バルコニー面積: 9.36㎡～14.22㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R060390変１号※今後計画変更を提出する場合があります。 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
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0037-618-84668無料
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- お問合せ先
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「西千葉レジデンス」マンションギャラリー
電話：0037-618-84668【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「西千葉レジデンス」マンションギャラリー0120-319-512 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 野村不動産株式会社
- [国土交通大臣（14）第1370号]
〒105-0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか
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【物件番号】 1610006-0001171 ( 200019200012656 )
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
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まちのデザインコンセプトは「ボーダレスにつながるまち」。周辺街区とのつながりや、世代間交流を生むボーダレスなデザインを目指し、建築・緑・健康の3つのコードを制定することで、統一感ある美しい情景を描きます。
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食器洗い乾燥機
-
スライド収納（ソフトクローズ付）
-
ディスポーザ
-
ミナモ浴槽
-
TES浴室暖房乾燥機
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ボウル一体型カウンター
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三面鏡収納
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Low-E（ロウ イー）複層ガラス
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杭と支持地盤
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ゆりの木商店会 約160m（徒歩2分）
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西友西千葉店 約500m（徒歩7分）
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松波アーク保育園（本園） 約790m（徒歩10分）
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市立弥生小学校 約570m（徒歩8分）※通学路
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千葉大学 約620m（徒歩8分）
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増田病院 約550m（徒歩7分）
-
千葉市休日救急診療所 約1,890m（徒歩24分）
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千葉市中央図書館 約1,150m（徒歩15分）
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西千葉公園 約720m（徒歩9分）
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まちのデザインコンセプトは「ボーダレスにつながるまち」。周辺街区とのつながりや、世代間交流を生むボーダレスなデザインを目指し、建築・緑・健康の3つのコードを制定することで、統一感ある美しい情景を描きます。
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食器洗い乾燥機
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スライド収納（ソフトクローズ付）
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ディスポーザ
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ミナモ浴槽
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TES浴室暖房乾燥機
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ボウル一体型カウンター
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三面鏡収納
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Low-E（ロウ イー）複層ガラス
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杭と支持地盤
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ゆりの木商店会 約160m（徒歩2分）
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西友西千葉店 約500m（徒歩7分）
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松波アーク保育園（本園） 約790m（徒歩10分）
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市立弥生小学校 約570m（徒歩8分）※通学路
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千葉大学 約620m（徒歩8分）
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増田病院 約550m（徒歩7分）
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千葉市休日救急診療所 約1,890m（徒歩24分）
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千葉市中央図書館 約1,150m（徒歩15分）
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西千葉公園 約720m（徒歩9分）
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-
-
Cs
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 73.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2wayで使えるフィットインクローゼットなど
■充実の収納力と空間をフレキシブルに使える
■ウォールドアを採用した3LDK。
FIC：フィットインクローゼット
-
Es1
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.14㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.52㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ゆとりある約6.7畳の洋室（1）に加え、リビング・ダイニングと洋室（2）はつなげて18畳以上の大空間として活用可能。
FIC：フィットインクローゼット
-
Fs
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビングと洋室(2)はつなげて
■18畳以上の大空間として活用可能。
■大型フィットインクローゼットなど収納も充実。
FIC：フィットインクローゼット
-
Fsg
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/11.34㎡、専用庭面積/18.90㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■もう一つのリビング空間として
■活用できる約18m2超の専用庭とテラスを
■設けた戸建て気分の1階住戸。
FIC：フィットインクローゼット
-
I1
- 間取り
- 4LDK+SIC+FIC
- 専有面積
- 91.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.61㎡
- その他面積
- サービススペース合計面積/8.62㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■約7畳で整形の洋室(1)、リビングは約14.3畳と91m2超のゆとりを活かした角住戸プラン。
FIC：フィットインクローゼット
-
Cs
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 73.45㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.98㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■2wayで使えるフィットインクローゼットなど
■充実の収納力と空間をフレキシブルに使える
■ウォールドアを採用した3LDK。
FIC：フィットインクローゼット
-
Es1
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.14㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.52㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■ゆとりある約6.7畳の洋室（1）に加え、リビング・ダイニングと洋室（2）はつなげて18畳以上の大空間として活用可能。
FIC：フィットインクローゼット
-
Fs
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.34㎡
- その他面積
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■リビングと洋室(2)はつなげて
■18畳以上の大空間として活用可能。
■大型フィットインクローゼットなど収納も充実。
FIC：フィットインクローゼット
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Fsg
- 間取り
- 3LDK+N+FIC
- 専有面積
- 77.17㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/11.34㎡、専用庭面積/18.90㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■もう一つのリビング空間として
■活用できる約18m2超の専用庭とテラスを
■設けた戸建て気分の1階住戸。
FIC：フィットインクローゼット
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I1
- 間取り
- 4LDK+SIC+FIC
- 専有面積
- 91.60㎡
- 販売価格
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面積 - 11.61㎡
- その他面積
- サービススペース合計面積/8.62㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■約7畳で整形の洋室(1)、リビングは約14.3畳と91m2超のゆとりを活かした角住戸プラン。
FIC：フィットインクローゼット