- シティハウス堤通雨宮町
シティハウス堤通雨宮町
- 情報更新日: 6時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/10
物件の特徴
- 6,200万円～7,900万円
-
- 所在地
-
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番）
地図を見る
-
- 交通
-
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩9分
JR仙山線「北仙台」駅 徒歩7分
-
- 総戸数
- 204戸
-
- 引き渡し
- 2026年6月下旬
- 大規模マンション
- 複数路線
- セキュリティ充実
販売概要
-
6,200万円～7,900万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LD・K＋S ～ 3LD・K
- 専有面積
- 71.31㎡ ～ 84.52㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- 住宅・商業・医療が一体の大規模複合開発街区内。
- 大規模免震レジデンス２０４邸。
- 上杉山通小学校・上杉山中学校が通学区。
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0037-633-26692 無料
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- お問合せ先
-
住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館
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コンセプト
仙台・上杉エリア・シティハウスシリーズ・新たなストーリー
-
- プレミアムを纏うハイグレードマンション。見るほどに、満足できる仕様がここにある。
- 東北大学雨宮キャンパス跡地、総開発面積9.3haの大規模複合開発街区内「住」「商」「医」「学」が結集する街に大規模免震レジデンス全204邸
大規模複合開発区域内は中圧ガスを導入
教育施設が充実する文教エリア、上杉山通小学校（約880m／徒歩11分）・上杉山中学校（約280m／徒歩4分）が通学区※1
入庫や出庫がスムーズな敷地内駐車場、自走式119台／平置32台※駐車場区画：全長5,300mm×全幅2,400mm中心 -
※外観竣工写真（2022年2月撮影）
※1：上杉山通小学校（約880m／徒歩11分）・上杉山中学校（約280m／徒歩4分）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。 もっと見る
間取り
公開中：1件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番）
- お問合せ先
-
住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館
0037-633-26692
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
西友北仙台店
約470m（徒歩6分） -
仙台三越
約1,620m（徒歩21分） -
市立上杉山通小学校 【通学校】
約880m（徒歩11分） -
市立上杉山中学校 【通学校】
約280m（徒歩4分） -
小野寺内科小児科胃腸科医院
約220m（徒歩3分） -
東北大学病院
約1,550m（徒歩20分） -
仙台市役所
約1,320m（徒歩17分） -
七十七銀行北仙台支店
約420m（徒歩6分） -
勝山公園
約650m（徒歩9分）
-
セブンイレブン 北仙台駅前店
約340m（徒歩5分） -
ツルハドラッグ仙台上杉店
約860m（徒歩11分） -
ミッキー保育園北仙台園
約430m（徒歩6分） -
聖ドミニコ学院北仙台幼稚園
約360m（徒歩5分） -
小林眼科医院
約310m（徒歩4分） -
こまつ皮膚科クリニック北仙台
約350m（徒歩5分） -
仙台北警察署
約490m（徒歩7分） -
市民図書館
約1,910m（徒歩24分） -
杜の都信用金庫北仙台支店
約410m（徒歩6分） -
北仙台駅前郵便局
約470m（徒歩6分） -
セントラルウェルネスクラブ北仙台
約340m（徒歩5分） -
台原公園
約660m（徒歩9分）
※掲載の環境写真は2020年4～5月に撮影。
※周辺環境・店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | (建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。) |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区上杉2-10-30 |
| 営業時間 | 午前10時～午後6時 |
| 定休日 | 火・水曜定休、年末年始は休業 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館 電話：0037-633-26692【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観
- ※2022年2月撮影
-
- コーチエントランス
- ※1
-
- 自走式駐車場
- ※1
-
- エントランスホール
- ※1
-
- オーナーズスイート
- ※1
-
- パーティールーム
- ※1
※1．2022年4月撮影
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
-
- ベッドルーム
-
- ベッドルーム
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- キッチン
-
- バスルーム／パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム［B9’タイプ］を撮影（2020年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
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設備・構造
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
-
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
-
オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。※概念図
-
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図
-
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
-
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
-
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
-
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センター につながっています。※概念図
-
直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。
-
人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
-
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
-
温水式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。
-
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
-
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
-
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
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宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。
-
ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
-
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
-
防犯カメラ
共用部35ヶ所（内、4台エレベーター内設置）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
-
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
-
ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
※掲載の写真は本物件モデルルーム(B9'タイプ)を撮影(2020年9月)したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,200万円～7,900万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LD・K＋S ～ 3LD・K |
| 専有面積 | 71.31㎡ ～ 84.52㎡ |
| バルコニー面積 | 10.48㎡ ～ 14.77㎡ |
| 管理費 | 13895円 ～ 16285円 |
| 修繕積立金 | 5700円 ～ 6750円 |
| 修繕積立基金 | 341900円 ～ 405200円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/27 |
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全体概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番） |
|---|---|
| 交通 |
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩9分
JR仙山線「北仙台」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 204戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | 駐車場使用料：月額：14,000円～23,000円 駐輪場使用料：月額：100円～1,000円 その他施設：トランクルーム(月額)：200円、テラス使用料（月額）：230円、ルーフバルコニー使用料（月額）：300円～370円 |
| 完成時期 | 2021年12月1日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 7,915.75㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18014920号（平成30年5月11日付） 第ERI-20004403号(令和2年3月18日付) 第ERI‐20029195号（令和2年9月14日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社北日本支社 |
| 管理会社 | - |
| 備考 | 特定事項：※本物件の南側約230ｍ先［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2026年2月現在、事業主の住友不動産(株)が土地を所有しております。（仮称）上杉二丁目II計画が、2026年７月上旬着工（2029年４月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南西側約250ｍ先に、地上13階建の「（仮称）ネベル仙台堤通雨宮町新築工事」2026年４月上旬着工予定（2028年3月下旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 バルコニー面積: 10.48㎡～14.77㎡ 建築確認番号: 第ERI-18014920号（平成30年5月11日付） 第ERI-20004403号(令和2年3月18日付) 第ERI‐20029195号（令和2年9月14日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/24 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/10 |
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- お問合せ先
-
住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館
電話：0037-633-26692【通話無料】
受付時間：午前10時～午後6時（火・水曜定休、年末年始は休業）
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- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館0120-039-336 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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東北大学雨宮キャンパス跡地、総開発面積9.3haの大規模複合開発街区内「住」「商」「医」「学」が結集する街に大規模免震レジデンス全204邸 大規模複合開発区域内は中圧ガスを導入 教育施設が充実する文教エリア、上杉山通小学校（約880m／徒歩11分）・上杉山中学校（約280m／徒歩4分）が通学区※1 入庫や出庫がスムーズな敷地内駐車場、自走式119台／平置32台※駐車場区画：全長5,300mm×全幅2,400mm中心
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人に愛される街は、人を愛する「住」の街。 そこは、約9.3haもの壮大なスケールで描かれる複合開発街区1内、人が主役の大舞台。 緑の癒しや広場の憩いがやさしく出迎え、充実の共用施設が暮らしを彩る。 住友不動産のプライドをかけた全204邸が目指すのは、都心の新たな憧憬、そして住むほどに、愛が深まる住まいです。 便利で、楽しい暮らしに、「商」の賑わい。 豊かでゆとりのある暮らしには、便利さも楽しみもかかせません。お隣に上杉エリア待望の大型商業施設(予定)が計画されているので、 車を使わずに、気軽に徒歩でお買物を楽しめる暮らしが期待できます。
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荘厳な庇や整然と並ぶ列柱に迎えられ、 安息の時は始まります。 凛とした空気の中、マテリアルの深みや味わい、グリッドに際立つ陰影が美意識を呼び覚ます。2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。エントランスと連動した広大な空間は、華美に飾らず余白を存分に愉しむための意匠を施しています。 シンプルかつ洗練された美が、 清廉な空気を漂わせ、グレード感溢れる面持ちで住まう人を迎え入れます。ラウンジにはゆったりとお座りいただけるソファをご用意。訪れる方へのおもてなしの心を込めて、シンプルかつ上質な設えを施しました。 束の間のウェイティングタイムにも、 心地よいひとときを演出します。
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※2022年2月撮影
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※1
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※1
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※1
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※1
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※1
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スライド式食器洗い乾燥機
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コンロ前パネル
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
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保温浴槽
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三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
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シングルレバー水栓
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ガス温水式床暖房
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S-GUARD（エスガード）
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直接基礎
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西友北仙台店 約470m（徒歩6分）
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仙台三越 約1,620m（徒歩21分）
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市立上杉山通小学校 【通学校】 約880m（徒歩11分）
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市立上杉山中学校 【通学校】 約280m（徒歩4分）
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小野寺内科小児科胃腸科医院 約220m（徒歩3分）
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東北大学病院 約1,550m（徒歩20分）
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仙台市役所 約1,320m（徒歩17分）
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七十七銀行北仙台支店 約420m（徒歩6分）
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勝山公園 約650m（徒歩9分）
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東北大学雨宮キャンパス跡地、総開発面積9.3haの大規模複合開発街区内「住」「商」「医」「学」が結集する街に大規模免震レジデンス全204邸 大規模複合開発区域内は中圧ガスを導入 教育施設が充実する文教エリア、上杉山通小学校（約880m／徒歩11分）・上杉山中学校（約280m／徒歩4分）が通学区※1 入庫や出庫がスムーズな敷地内駐車場、自走式119台／平置32台※駐車場区画：全長5,300mm×全幅2,400mm中心
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人に愛される街は、人を愛する「住」の街。 そこは、約9.3haもの壮大なスケールで描かれる複合開発街区1内、人が主役の大舞台。 緑の癒しや広場の憩いがやさしく出迎え、充実の共用施設が暮らしを彩る。 住友不動産のプライドをかけた全204邸が目指すのは、都心の新たな憧憬、そして住むほどに、愛が深まる住まいです。 便利で、楽しい暮らしに、「商」の賑わい。 豊かでゆとりのある暮らしには、便利さも楽しみもかかせません。お隣に上杉エリア待望の大型商業施設(予定)が計画されているので、 車を使わずに、気軽に徒歩でお買物を楽しめる暮らしが期待できます。
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荘厳な庇や整然と並ぶ列柱に迎えられ、 安息の時は始まります。 凛とした空気の中、マテリアルの深みや味わい、グリッドに際立つ陰影が美意識を呼び覚ます。2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。エントランスと連動した広大な空間は、華美に飾らず余白を存分に愉しむための意匠を施しています。 シンプルかつ洗練された美が、 清廉な空気を漂わせ、グレード感溢れる面持ちで住まう人を迎え入れます。ラウンジにはゆったりとお座りいただけるソファをご用意。訪れる方へのおもてなしの心を込めて、シンプルかつ上質な設えを施しました。 束の間のウェイティングタイムにも、 心地よいひとときを演出します。
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※2022年2月撮影
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スライド式食器洗い乾燥機
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コンロ前パネル
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オートバスシステム（リモコン通話機能付）
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保温浴槽
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三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
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シングルレバー水栓
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ガス温水式床暖房
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S-GUARD（エスガード）
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直接基礎
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西友北仙台店 約470m（徒歩6分）
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仙台三越 約1,620m（徒歩21分）
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市立上杉山通小学校 【通学校】 約880m（徒歩11分）
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市立上杉山中学校 【通学校】 約280m（徒歩4分）
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小野寺内科小児科胃腸科医院 約220m（徒歩3分）
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東北大学病院 約1,550m（徒歩20分）
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仙台市役所 約1,320m（徒歩17分）
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七十七銀行北仙台支店 約420m（徒歩6分）
-
勝山公園 約650m（徒歩9分）
-
-
-
-
B6-標準
- 間取り
- 2LDK+S+2N+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.48㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 開放感のある暮らしを演出するバルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（2）を配したプラン。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。
●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
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B6-標準
- 間取り
- 2LDK+S+2N+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.48㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 開放感のある暮らしを演出するバルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（2）を配したプラン。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。
●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。