- ヴィンテージ灘
ヴィンテージ灘
- 更新日：2025/12/12
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 6,980万円～9,780万円
-
- 所在地
-
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3番5号
地図を見る
-
- 交通
-
阪神本線「岩屋」駅 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「灘」駅 徒歩6分
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 即入居可 ※諸手続き後
- 複数路線
- ごみ出し24時間OK
- 内廊下
販売概要
-
先着順
6,980万円～9,780万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・3LDK+畳コーナー・3LDK+WIC
- 専有面積
- 86.22㎡ ～ 115.35㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 残り戸数、3邸！！阪神・阪急・JRの３線を使える利便性。
- 静かな住環境が調和する至福の暮らし。
- 全邸南向き開放感溢れるランドプラン。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-01539 無料
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コンセプト
マテリアルとデザインにこだわる住まい
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- 豊かな緑と3線の利便性、静かな住環境が調和する暮らし。
- 「ヴィンテージ灘」は、徒歩圏に異なる3路線の駅が揃い、時間帯や行き先に合わせた移動のしやすさが見込めるアクセス環境が特徴です。具体的には、 阪神本線「岩屋」駅へ徒歩3分（約220m） 、 JR神戸線「灘」駅へ徒歩6分（約460m） 、 阪急神戸線「王子公園」駅へ徒歩8分（約590m） と、平日・休日を問わず使い分けがしやすい近さです。さらに、 阪神バス 西宮神戸線「敏馬神社前」バス停 は東行き 徒歩5分（約330m） ・西行き 徒歩7分（約560m） で、雨天時や荷物が多い日の移動手段としても利用しやすい立地です。周辺にはセブン-イレブン神戸灘岩屋駅前店 徒歩4分（約260m）、BBプラザ神戸 徒歩5分（約360m）、ココカラファイン灘駅前店 徒歩7分（約490m）、グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩9分（約700m）など日常の買い物に使いやすい店舗が点在し、通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすい環境です。医療機関も森クリニック 徒歩1分（約30m）、東和医院 徒歩3分（約220m）、神鋼記念病院 徒歩12分（約960m）などが周辺に位置し、急な受診時の移動動線も整います。加えて、岩屋北公園 徒歩3分（約230m）や岩屋公園 徒歩5分（約350m）などの身近な公園、兵庫県立美術館 徒歩10分（約760m）や市立王子動物園 徒歩11分（約810m）といった文化・レジャー施設も徒歩圏にあり、平日・休日ともに移動計画を立てやすいのがポイントです。
- ※徒歩分数は80mを1分として算出、所要時間は「NAVITIME」に基づく通勤時間帯の目安（待ち時間・乗換え含む）で、ダイヤ改正等により変動する場合があります（地図上概測、2023年11月時点）（出典： ヴィンテージ灘 アクセス ）。 もっと見る
間取り
公開中：3件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3番5号
- お問合せ先
-
ヴィンテージ灘 マンションギャラリー
0037-618-01539
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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BBプラザ神戸
約360m（徒歩5分） -
グルメシティ 摩耶海岸通店
約700m（徒歩9分） -
灘Ohana保育園
約360m（徒歩5分） -
市立灘の浜小学校
約1,040m（徒歩13分） -
神鋼記念病院
約960m（徒歩12分） -
岩屋北公園
約230m（徒歩3分）
-
セブン-イレブン 神戸灘岩屋駅前店
約260m (徒歩4分) -
ココカラファイン 灘駅前店
約490m (徒歩7分) -
めばえの園保育園 すみれ分園
約480m (徒歩6分) -
市立原田中学校
約1,020m (徒歩13分) -
森クリニック
約30m (徒歩1分) -
東和医院
約220m (徒歩3分) -
日本赤十字社 神戸赤十字病院
約1,470m (徒歩19分) -
みずほ銀行BB Plaza出張所ATM
約360m (徒歩5分) -
神戸脇浜郵便局
約640m (徒歩8分) -
兵庫県立美術館
約760m (徒歩10分) -
市立王子動物園
約810m (徒歩11分) -
岩屋公園
約350m (徒歩5分)
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
※2023年11月時点の情報です。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 現地にてショールーム展示 高品質な設備を現地にて実際にご体感ください！ ＊受付はマンションギャラリーで行います |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目4番10号 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 開催期間 | 2024/04/01 ～ 2026/03/31 |
| お問合せ先 |
ヴィンテージ灘 マンションギャラリー 電話：0037-618-01539【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 誇りを物語る洗練されたモダンフォルムデザイン街の景観と美しく調和するモダンフォルムを形成し存在感を放ちながらスタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求。六甲山から降り注ぐ清涼な風を感じる場所に位置し吹き抜ける風が心地よく住まいを包み込みます
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- モダンでラグジュアリーな雰囲気が漂い、格調高い邸宅の顔としての重厚感を演出します。
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- エントランスホール完成予想図
- 折り上げ天井などの設えが、ここに住まう方の誇りとステイタスをさりげなく物語ります。
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- 敷地配置イメージイラスト
- 【1】エントランスホール【2】駐車場・チェーンゲート【3】自転車置場【4】バイク置場【5】宅配ボックス【6】ペット足洗場
※掲載の各完成予想図は設計図書を基に描いたもので、官公庁等の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色彩等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物を一部省略しています。
※植栽は実際に植樹する植栽と樹形・枝ぶり・葉や色合いが異なる場合があります。また、特定の季節の状況を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の写真は「ヴィンテージ灘」棟内モデルルームを撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2025年5月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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設備・構造
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ハイパーガラスコートトップコンロ
汚れを拭き取りやすく、傷や衝撃にも強いトッププレートです。
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食器洗乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗乾燥機を装備。
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浄水器一体型水栓
浄水と簡単に切り替え。ホースを引き出せお掃除も簡単です。
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浴室暖房乾燥機
梅雨時や夜間の洗濯物の乾燥や、冬の寒い日も暖房で浴室を暖めてから入浴できます。
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ほっカラリ床
柔らかくヒヤッとしない、しかも乾きやすくてお掃除ラクラク。
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楽湯 RAKU-YU-
肩と腰を温かく包み込むたっぷりの水流と心地よい刺激。全身へ深いリラックス感を。
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床暖房
足元から部屋全体を温めるガス温水床暖房。
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ペット飼育可能
大切な犬や猫と一緒に暮らせます。※規約制限があります。※イメージフォト
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断熱材
断熱材の厚みを外壁約40mmと50mm、 屋上約35mmとすることで熱伝導率を抑え、 冷暖房効率を高めます。
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レンジフード
油汚れを簡単に拭き取れて、取り外して丸洗いもできます。
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静音仕様シンク
気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。
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ホーローキッチンパネル
マグネットが付くホーローは油汚れも水拭きでキレイになります。
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お掃除ラクラク排水口
洗いやすい形と抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です。
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ポップアップ水栓
指一本で簡単に浴槽排水栓を開閉することができます。
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壁付シャワー水栓（サーモスタット）
給湯・給水圧に影響されず、一定の温度で給湯できます。
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三面鏡収納
洗面用具や化粧品などをすっきり片付けることができます。
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スクエアボウル
ボウルとカウンターの継ぎ目がない一体型で成形され美しく、お手入れも簡単です。
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オートライト
センサーが人の動きを検知して自動で点灯します。
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Low-E複層ガラス
断熱性に優れた複層ガラスを採用しています。
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玄関前ゴミ出しOK
決められた時間に部屋の前にゴミを置いておくと担当者が回収します。※可燃ごみのみ回収になります。
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溶接閉鎖型鉄筋
帯筋には従来の折り曲げ加工だけではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型鉄筋（仕口部を除く）を採用し、揺れに対してねばり強い構造体を実現しました。
※掲載の設備写真は2023年12月にメーカーショールームにて撮影したもので、オプションが含まれる他、一部タイプは仕様が異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,980万円～9,780万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+畳コーナー・3LDK+WIC |
| 専有面積 | 86.22㎡ ～ 115.35㎡ |
| バルコニー面積 | 14.99㎡・31.50㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/19.39㎡ ■ルーフバルコニー面積/17.46㎡・47.88㎡ ■ポーチ面積/2.87㎡ ■アルコーブ面積/2.46㎡・3.06㎡ ■室外機置場面積/0.46㎡ |
| 管理費 | 21,641円～28,953円（月額） |
| 修繕積立金 | 7,329円～9,805円（月額） |
| 修繕積立基金 | 732,900円～980,500円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■地代（月額）：9,053円～12,112円 ■管理準備金（引渡時一括）：20,000円 ■ルーフバルコニー使用料（月額）：1,746円～4,290円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。※お申込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3番5号 |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「岩屋」駅 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「灘」駅 徒歩6分
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 18戸（住戸17戸・駐車場1区画） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 駐車場 | - |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、下水 |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：屋外平面5台※車種により制限あり※月額利用料：23,000円 ■駐輪場：2段ラック式駐輪20台※月額利用料：200円 ■バイク置場：平面駐輪7台※月額利用料：1,700円 |
| 完成時期 | 竣工済（2025年3月25日） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き後 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権（旧借地法）、普通借地権の準共有、建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理者方式（区分所有者を代理する管理者より、管理会社に業務委託） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 借地権の種類・期間 | 転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定 |
| 借地権の月賃料 | 販売概要に記載 |
| 敷地面積 | 655.36㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 売主 | 商業土地開発株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ハウス販売神戸（代理） |
| 施工会社 | タツト・プラン工事株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社シティ・サービス |
| 備考 | ※ペット飼育可能（但し、管理規約により一定の制限があります） バルコニー面積: 14.99㎡・31.50㎡ その他面積: ■テラス面積/19.39㎡ ■ルーフバルコニー面積/17.46㎡・47.88㎡ ■ポーチ面積/2.87㎡ ■アルコーブ面積/2.46㎡・3.06㎡ ■室外機置場面積/0.46㎡ 建築確認番号: 完成済みのため省略 設備: 関西電力、大阪ガス、公営水道、下水 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/12 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-01539無料
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- お問合せ先
-
ヴィンテージ灘 マンションギャラリー
電話：0037-618-01539【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 毎週火曜・水曜定休
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴィンテージ灘 マンションギャラリー0120-716-889 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 商業土地開発株式会社
- [国土交通大臣（1）第10423号]
〒650-0015 兵庫県神戸市中央区多門通3-3-16 甲南第一ビル201号 - 【加盟団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1602147-0000001
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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街の景観と美しく調和するモダンフォルムを形成し、存在感を放ちながらスタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求。六甲山から降り注ぐ清涼な風を感じる場所に位置し吹き抜ける風が心地よく住まいを包み込みます
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歴史とモダンが融合する美しく洗練された街、神戸。 この街の環境の魅力をマテリアルに表現しました。
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モダンでラグジュアリーな雰囲気が漂い、格調高い邸宅の顔としての重厚感を演出します。折り上げ天井などの設えが、ここに住まう方の誇りとステイタスをさりげなく物語ります。
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最上階は1フロア貸し切りのプランとなり、専用の内側通路となります。EVの停止階も最上階に停まらない設定も可能。広大なルーフバルコニーも有りより優雅さを引き立てます。
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駐車場の出入口にはチェーンゲートを設置し部外者からの侵入を防ぎます。車内からリモコンでスムーズに開閉可能です。
-
全部屋南向きのため、採光はしっかり確保され素敵な朝を迎えられます。
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「ヴィンテージ灘」は、徒歩圏に異なる3路線の駅が揃い、時間帯や行き先に合わせた移動のしやすさが見込めるアクセス環境が特徴です。具体的には、 阪神本線「岩屋」駅へ徒歩3分（約220m） 、 JR神戸線「灘」駅へ徒歩6分（約460m） 、 阪急神戸線「王子公園」駅へ徒歩8分（約590m） と、平日・休日を問わず使い分けがしやすい近さです。さらに、 阪神バス 西宮神戸線「敏馬神社前」バス停 は東行き 徒歩5分（約330m） ・西行き 徒歩7分（約560m） で、雨天時や荷物が多い日の移動手段としても利用しやすい立地です。周辺にはセブン-イレブン神戸灘岩屋駅前店 徒歩4分（約260m）、BBプラザ神戸 徒歩5分（約360m）、ココカラファイン灘駅前店 徒歩7分（約490m）、グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩9分（約700m）など日常の買い物に使いやすい店舗が点在し、通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすい環境です。医療機関も森クリニック 徒歩1分（約30m）、東和医院 徒歩3分（約220m）、神鋼記念病院 徒歩12分（約960m）などが周辺に位置し、急な受診時の移動動線も整います。加えて、岩屋北公園 徒歩3分（約230m）や岩屋公園 徒歩5分（約350m）などの身近な公園、兵庫県立美術館 徒歩10分（約760m）や市立王子動物園 徒歩11分（約810m）といった文化・レジャー施設も徒歩圏にあり、平日・休日ともに移動計画を立てやすいのがポイントです。
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「ヴィンテージ灘」 は、空間のボリュームと屋外スペースの構成が特徴で、日々の使い勝手を意識した間取りとなっています。まず、115.35m2 という住居専有面積は、3つの個室とLDKで構成される3LDKにおいてレイアウトの余地を生みやすいスケールで、家族構成や生活リズムに応じたゾーニングの検討がしやすくなります。さらに、表記上 WICが付帯しており、居室と収納の関係を整理しやすいプランニングです。屋外まわりでは、バルコニー31.50m2に加えルーフバルコニー47.88m2が示され、屋内外の連続性や視覚的な抜けを意識した家具配置・動線計画を考えるうえで、面積的なゆとりが数値として確認できます。3LDKの私的な個室群と、2種類のバルコニー計79.38m2の屋外空間（バルコニー31.50m2・ルーフバルコニー47.88m2）という構成は、時間帯や用途で場所を切り替える暮らし方を検討する際に、使い分けの前提を持てる点がポイントで、空間配分と屋外活用のバランスを把握できます。
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バスルームに採用される 『楽湯 RAKU-YU-』 は、 肩と腰を温かく包み込むたっぷりの水流 と 心地よい刺激 で、 全身へ深いリラックス感 をもたらす入浴機能として位置づけられます。特徴は、肩まわりと腰まわりに向けて水流を届ける設計により、湯船に身をゆだねるだけでは得にくい体感を促し、入浴時間をよりくつろぎへ導く点です。浴槽内での姿勢を保ちながら肩・腰へ穏やかにアプローチするイメージで使えるのが魅力です。さらに入浴前後の空間を温めやすい浴室暖房乾燥機 、足裏にやさしく乾きやすい ほっカラリ床 、お手入れを簡単にするお掃除ラクラク排水口やポップアップ水栓 、温度を一定に保ちやすい壁付シャワー水栓（サーモスタット）といった設備も掲載され、肩と腰を包み込む水流と刺激が生むリラックス感が核となり、日々の入浴を穏やかに演出する存在といえるでしょう。
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誇りを物語る洗練されたモダンフォルムデザイン街の景観と美しく調和するモダンフォルムを形成し存在感を放ちながらスタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求。六甲山から降り注ぐ清涼な風を感じる場所に位置し吹き抜ける風が心地よく住まいを包み込みます
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モダンでラグジュアリーな雰囲気が漂い、格調高い邸宅の顔としての重厚感を演出します。
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折り上げ天井などの設えが、ここに住まう方の誇りとステイタスをさりげなく物語ります。
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【1】エントランスホール【2】駐車場・チェーンゲート【3】自転車置場【4】バイク置場【5】宅配ボックス【6】ペット足洗場
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ハイパーガラスコートトップコンロ
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食器洗乾燥機
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浄水器一体型水栓
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浴室暖房乾燥機
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ほっカラリ床
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楽湯 RAKU-YU-
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床暖房
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ペット飼育可能
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断熱材
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BBプラザ神戸 約360m（徒歩5分）
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グルメシティ 摩耶海岸通店 約700m（徒歩9分）
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灘Ohana保育園 約360m（徒歩5分）
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市立灘の浜小学校 約1,040m（徒歩13分）
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神鋼記念病院 約960m（徒歩12分）
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岩屋北公園 約230m（徒歩3分）
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街の景観と美しく調和するモダンフォルムを形成し、存在感を放ちながらスタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求。六甲山から降り注ぐ清涼な風を感じる場所に位置し吹き抜ける風が心地よく住まいを包み込みます
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歴史とモダンが融合する美しく洗練された街、神戸。 この街の環境の魅力をマテリアルに表現しました。
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モダンでラグジュアリーな雰囲気が漂い、格調高い邸宅の顔としての重厚感を演出します。折り上げ天井などの設えが、ここに住まう方の誇りとステイタスをさりげなく物語ります。
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最上階は1フロア貸し切りのプランとなり、専用の内側通路となります。EVの停止階も最上階に停まらない設定も可能。広大なルーフバルコニーも有りより優雅さを引き立てます。
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駐車場の出入口にはチェーンゲートを設置し部外者からの侵入を防ぎます。車内からリモコンでスムーズに開閉可能です。
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全部屋南向きのため、採光はしっかり確保され素敵な朝を迎えられます。
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「ヴィンテージ灘」は、徒歩圏に異なる3路線の駅が揃い、時間帯や行き先に合わせた移動のしやすさが見込めるアクセス環境が特徴です。具体的には、 阪神本線「岩屋」駅へ徒歩3分（約220m） 、 JR神戸線「灘」駅へ徒歩6分（約460m） 、 阪急神戸線「王子公園」駅へ徒歩8分（約590m） と、平日・休日を問わず使い分けがしやすい近さです。さらに、 阪神バス 西宮神戸線「敏馬神社前」バス停 は東行き 徒歩5分（約330m） ・西行き 徒歩7分（約560m） で、雨天時や荷物が多い日の移動手段としても利用しやすい立地です。周辺にはセブン-イレブン神戸灘岩屋駅前店 徒歩4分（約260m）、BBプラザ神戸 徒歩5分（約360m）、ココカラファイン灘駅前店 徒歩7分（約490m）、グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩9分（約700m）など日常の買い物に使いやすい店舗が点在し、通勤・通学の行き帰りに立ち寄りやすい環境です。医療機関も森クリニック 徒歩1分（約30m）、東和医院 徒歩3分（約220m）、神鋼記念病院 徒歩12分（約960m）などが周辺に位置し、急な受診時の移動動線も整います。加えて、岩屋北公園 徒歩3分（約230m）や岩屋公園 徒歩5分（約350m）などの身近な公園、兵庫県立美術館 徒歩10分（約760m）や市立王子動物園 徒歩11分（約810m）といった文化・レジャー施設も徒歩圏にあり、平日・休日ともに移動計画を立てやすいのがポイントです。
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「ヴィンテージ灘」 は、空間のボリュームと屋外スペースの構成が特徴で、日々の使い勝手を意識した間取りとなっています。まず、115.35m2 という住居専有面積は、3つの個室とLDKで構成される3LDKにおいてレイアウトの余地を生みやすいスケールで、家族構成や生活リズムに応じたゾーニングの検討がしやすくなります。さらに、表記上 WICが付帯しており、居室と収納の関係を整理しやすいプランニングです。屋外まわりでは、バルコニー31.50m2に加えルーフバルコニー47.88m2が示され、屋内外の連続性や視覚的な抜けを意識した家具配置・動線計画を考えるうえで、面積的なゆとりが数値として確認できます。3LDKの私的な個室群と、2種類のバルコニー計79.38m2の屋外空間（バルコニー31.50m2・ルーフバルコニー47.88m2）という構成は、時間帯や用途で場所を切り替える暮らし方を検討する際に、使い分けの前提を持てる点がポイントで、空間配分と屋外活用のバランスを把握できます。
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バスルームに採用される 『楽湯 RAKU-YU-』 は、 肩と腰を温かく包み込むたっぷりの水流 と 心地よい刺激 で、 全身へ深いリラックス感 をもたらす入浴機能として位置づけられます。特徴は、肩まわりと腰まわりに向けて水流を届ける設計により、湯船に身をゆだねるだけでは得にくい体感を促し、入浴時間をよりくつろぎへ導く点です。浴槽内での姿勢を保ちながら肩・腰へ穏やかにアプローチするイメージで使えるのが魅力です。さらに入浴前後の空間を温めやすい浴室暖房乾燥機 、足裏にやさしく乾きやすい ほっカラリ床 、お手入れを簡単にするお掃除ラクラク排水口やポップアップ水栓 、温度を一定に保ちやすい壁付シャワー水栓（サーモスタット）といった設備も掲載され、肩と腰を包み込む水流と刺激が生むリラックス感が核となり、日々の入浴を穏やかに演出する存在といえるでしょう。
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誇りを物語る洗練されたモダンフォルムデザイン街の景観と美しく調和するモダンフォルムを形成し存在感を放ちながらスタイリッシュで風格を漂わせる佇まいを追求。六甲山から降り注ぐ清涼な風を感じる場所に位置し吹き抜ける風が心地よく住まいを包み込みます
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モダンでラグジュアリーな雰囲気が漂い、格調高い邸宅の顔としての重厚感を演出します。
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折り上げ天井などの設えが、ここに住まう方の誇りとステイタスをさりげなく物語ります。
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【1】エントランスホール【2】駐車場・チェーンゲート【3】自転車置場【4】バイク置場【5】宅配ボックス【6】ペット足洗場
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ハイパーガラスコートトップコンロ
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食器洗乾燥機
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浄水器一体型水栓
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浴室暖房乾燥機
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ほっカラリ床
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楽湯 RAKU-YU-
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床暖房
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ペット飼育可能
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断熱材
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BBプラザ神戸 約360m（徒歩5分）
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グルメシティ 摩耶海岸通店 約700m（徒歩9分）
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灘Ohana保育園 約360m（徒歩5分）
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市立灘の浜小学校 約1,040m（徒歩13分）
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神鋼記念病院 約960m（徒歩12分）
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岩屋北公園 約230m（徒歩3分）
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G
- 間取り
- 3LDK+畳コーナー
- 専有面積
- 86.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.99㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/17.46㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 115.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.50㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/47.88㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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I
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/19.39㎡、ポーチ面積/2.87㎡
室外機置場面積/0.46㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
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G
- 間取り
- 3LDK+畳コーナー
- 専有面積
- 86.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 14.99㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/17.46㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 115.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.50㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/47.88㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
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I
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.18㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- テラス面積/19.39㎡、ポーチ面積/2.87㎡
室外機置場面積/0.46㎡ - 所在階
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- 向き
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- 備考
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