- ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園
ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園
- 更新日：2026/01/30
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第2期
- 6,480万円～8,980万円
-
- 所在地
-
兵庫県西宮市北名次町26-19（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩5分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩22分
JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩26分
-
- 引き渡し
- 即引渡可
- デザイナーズ
- 複数路線
- セキュリティ充実
販売概要
-
第2期
6,480万円～8,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 62.27㎡ ～ 83.47㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩5分。苦楽園に創造する、18邸限定のハイグレードマンション
- 全邸南向き／駐車場設置率100%／高断熱・ZEHマンション／第1種換気システム標準採用
- 桜の名所100選の夙川公園徒歩1分 桜並木を享受できるマンション／ペット飼育可
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-50877 無料
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- 「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」 インフォメーションサロン
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間取り
公開中：4件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県西宮市北名次町26-19（地番）
- お問合せ先
-
「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」 インフォメーションサロン
0037-618-50877
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
関西スーパー 大社店
約1.2km（自転車5分） -
成城石井 夙川店
約1.3km（自転車6分） -
夙川学院ソレイユ認定こども園
約600m（徒歩8分） -
神戸海星女子学院マリア幼稚園
約1.5km（自転車6分） -
上ヶ原病院
約1.8km（自転車8分） -
西宮苦楽園口郵便局
約450m（徒歩6分） -
但馬銀行 苦楽園支店
約600m（徒歩8分） -
西宮市立中央体育館
約1.7km（自転車7分） -
松風公園
約450m（徒歩6分）
-
ウエルシア西宮北名次店
約160m（徒歩2分） -
ファミリーマート 西宮名次町店
約250m（徒歩4分） -
西宮市立神原小学校
約260m（徒歩4分） -
西宮市立大社中学校
約550m（徒歩7分） -
鍛治内科医院
約190m（徒歩3分） -
浜野医院
約270m（徒歩4分） -
西宮市役所 市民課越木岩分室
約900m（徒歩12分） -
西宮市立図書館中央 越木岩分室
約900m（徒歩12分） -
（株）みなと銀行 苦楽園口支店
約500m（徒歩7分） -
三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所
約400m（徒歩5分） -
夙川河川敷緑地（夙川公園）
約77m（徒歩1分） -
西宮震災記念碑公園
約450m（徒歩6分）
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より自転車：250m/分・徒歩：80m/分として算出したもので小数点以下を切り上げています。※道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。※掲載の写真・情報は2023年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 完全予約制モデルルーム公開中 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市石刎町3-18 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」 インフォメーションサロン 電話：0037-618-50877【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観（南東面）
-
- アプローチ外観
-
- 風除室
-
- エントランスホール
-
- ロビー
-
- 敷地配置図
- 【1】安全に配慮した歩行者分離設定【2】気品のあるエントランスホール【3】不在時でも受け取れる宅配ボックス【4】ペットの足の洗浄できる洗い場【5】駐車場設置率100％【6】屋内自転車置き場36台
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室内・専有部
-
- リビング・ダイニング・キッチン（502号室）
-
- リビング・ダイニング・キッチン（503号室）
-
- 洋室（501号室）
-
- 洋室（503号室）
-
- 浴室（502号室）
-
- 洗面室（502号室）
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設備・構造
-
ビルトイン食器洗い乾燥機
50℃以上の高温・高圧水流で、洗うと同時にしっかり除菌。いつでも手洗い以上の安心感をお届けします。
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3口ガスコンロ
左右どちらのバナーでも高火力からトロ火まで使いたい火力が使えます。どのような調理にも対応できるバーナーが２つあるので、手早く調理が進みます。
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浴室暖房乾燥機 ミストカワック
エステ気分が楽しめるミストサウナのほか、衣類乾燥や浴室乾燥、浴室暖房、さわやか涼風運転の機能が充実。
-
三面鏡
ミラー裏のスペース全面が収納となっており、化粧品や小物類を収納することができます。
-
床暖房（ヌック）
ガスで沸かしたお湯をフローリングの下に循環させ、お部屋をやさしく暖めます。
-
複層ガラス
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。
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24時間365日遠隔監視システム
火災感知やセキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯(マグネット)センサーなどでコントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆け付けるなど、迅速、的確な対応が受けられます。
-
対震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、扉を閉じたままで必要な時に通風が行えます。
-
杭基礎
「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」の基礎は、既製コンクリート杭を採用しており、地中約20mに合計25本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。また、杭の工法には「日本ヒューム・HiFBII光法」を採用しています。
-
ディスポーザシステム
生ゴミを溜めずに捨てられる！嫌な臭いも抑えることができ、生ゴミ特有のヌメリが消え、キッチンはいつも清潔です。また、三角コーナーも不要でシンクが広く使えます。ゴミ収集場所の汚れや悪臭、散乱が減り衛生的かつゴミ出し作業もラクに。
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キャビネット
足元の巾木部分も収納スペースに。ワイドな収納で、カセットコンロやグリルプレートなどの大きな物もたっぷり収納できます。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
冷気をシャットアウトするW断熱構造。入った瞬間から心地よく、親水パワーでお掃除ラクラク。
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ゆるリラ浴槽
「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、ゆるリラ浴槽を採用。また、魔法びんのような構造で温かさを保ちます。
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ヘルスメーター収納スペース
巾木部分が一部切り欠いてあり、ヘルスメーターが収納できます。使用しないときは邪魔になりません。
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カウンター＆ボウル
カウンターにはフィオレストーンを使用。天然水晶が主成分の高級人造石。水分、汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的。傷や摩耗に強く、経年変化による艶変化も起こりにくい素材です。
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フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。
-
省エネ・長寿命のLED電球を採用
住戸内の玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、浴室のダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。一般的なシリカ電球に比べ電気代は年間約2,000円※お得。寿命は約40倍と経済的にもやさしく、取り替えの手間が少なくなります。また、共用部の照明にもLED照明を採用しています。(一部除く) ※年間3,000時間(1日8.2時間使用の場合)
-
スイッチ式防犯サムターン
上下の2つのボタンを同時に押して回転させなければならないので、不正な解錠行為を阻止します。畜光材を使用しており、夜間でも扉の施錠確認ができます。
-
ハンズフリーで解錠＆施錠
Raccessキーを携帯した状態でターゲットマークをタッチすると、ハンズフリーで解錠・施錠できます。
-
溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。(一部除く)
-
ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁や戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。また、戸境壁は壁厚を200～220mmとして、優れた防音性を発揮する仕様としています。
※掲載の写真・イラストは全てイメージです。
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物件概要
販売概要
第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,480万円～8,980万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 62.27㎡ ～ 83.47㎡ |
| バルコニー面積 | 8.45㎡ ～ 24.16㎡ |
| その他面積 | ルーフテラス面積/27.13㎡ ～ 34.76㎡ |
| 管理費 | 26,100円～35,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 9,340円～12,520円（月額） |
| 修繕積立基金 | 934,000円～1,252,000円 |
| その他費用 | 管理準備金：50,000円 |
| 販売概要備考 | 申し込み時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市北名次町26-19（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩5分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩22分
JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩26分
|
| 総戸数 | 18戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：21台（機械式駐車場（屋内）:19台、平面式駐車場（屋外）:1台（管理用屋外）1台） ■EV台数：1台 ■駐輪場：36台（スライド式普通自転車置場（下段）:18台／スライド式3人乗り自転車置場：8台／垂直昇降式普通自転車置場（上段）：8台／平面自転車置場：2台） ■バイク置場：屋内1台（ミニバイク置場 屋内5台） |
| 完成時期 | 2024年8月23日竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有／建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 862.49㎡(建築確認申請面積) |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築GBRC00040号（令和4年10月14日） |
| 売主 | 株式会社日本中央住販 |
| 販売会社 | アプト不動産株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 8.45㎡～24.16㎡ その他面積: ルーフテラス面積/27.13㎡～34.76㎡ 建築確認番号: 第R04確認建築GBRC00040号（令和4年10月14日） 加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/01/30 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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-
「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」 インフォメーションサロン
電話：0037-618-50877【通話無料】
受付時間：9:30～18:00 ■定休日 火・水曜日（祝日は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」 インフォメーションサロン0120-967-848 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観（南東面）
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外観（東面）
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外観（北東面）
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リビング・ダイニング・キッチン（501号室）
-
ZEH-M Oriented
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第1種換気システム
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-
【1】安全に配慮した歩行者分離設定【2】気品のあるエントランスホール【3】不在時でも受け取れる宅配ボックス【4】ペットの足の洗浄できる洗い場【5】駐車場設置率100％【6】屋内自転車置き場36台
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-
-
-
-
-
-
ビルトイン食器洗い乾燥機
-
3口ガスコンロ
-
浴室暖房乾燥機 ミストカワック
-
三面鏡
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床暖房（ヌック）
-
複層ガラス
-
24時間365日遠隔監視システム
-
対震ドア枠（玄関）
-
杭基礎
-
関西スーパー 大社店 約1.2km（自転車5分）
-
成城石井 夙川店 約1.3km（自転車6分）
-
夙川学院ソレイユ認定こども園 約600m（徒歩8分）
-
神戸海星女子学院マリア幼稚園 約1.5km（自転車6分）
-
上ヶ原病院 約1.8km（自転車8分）
-
西宮苦楽園口郵便局 約450m（徒歩6分）
-
但馬銀行 苦楽園支店 約600m（徒歩8分）
-
西宮市立中央体育館 約1.7km（自転車7分）
-
松風公園 約450m（徒歩6分）
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-
外観（南東面）
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外観（東面）
-
外観（北東面）
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リビング・ダイニング・キッチン（501号室）
-
ZEH-M Oriented
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第1種換気システム
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【1】安全に配慮した歩行者分離設定【2】気品のあるエントランスホール【3】不在時でも受け取れる宅配ボックス【4】ペットの足の洗浄できる洗い場【5】駐車場設置率100％【6】屋内自転車置き場36台
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ビルトイン食器洗い乾燥機
-
3口ガスコンロ
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浴室暖房乾燥機 ミストカワック
-
三面鏡
-
床暖房（ヌック）
-
複層ガラス
-
24時間365日遠隔監視システム
-
対震ドア枠（玄関）
-
杭基礎
-
関西スーパー 大社店 約1.2km（自転車5分）
-
成城石井 夙川店 約1.3km（自転車6分）
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夙川学院ソレイユ認定こども園 約600m（徒歩8分）
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神戸海星女子学院マリア幼稚園 約1.5km（自転車6分）
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上ヶ原病院 約1.8km（自転車8分）
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西宮苦楽園口郵便局 約450m（徒歩6分）
-
但馬銀行 苦楽園支店 約600m（徒歩8分）
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西宮市立中央体育館 約1.7km（自転車7分）
-
松風公園 約450m（徒歩6分）
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-
-
-
C1
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
- ポーチ面積/0.70㎡、テラス面積/14.35㎡(1F)
室外機置場面積/0.45㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.30㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シングルや2人で悠々自適に暮らすならこのプラン！南向きリビングと繋がるバルコニーから眺める「緑のカーテン」。プライべート性が高く、穏やかな時間を過ごせる空間。LDに加えて主寝室にも床暖房を設置したラグジュアリーな仕様になっています。
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.45㎡、テラス面積/15.17㎡ (1F)
室外機置場面積/1.17㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.32㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■DINKｓや2人・3人家族にお勧めするプランです！南向きリビングと繋がるバルコニーから眺める「緑のカーテン」。プライベート性が高く、穏やかな時間を過ごせる空間。LDに加えて主寝室にも床暖房を設置したラグジュアリーな仕様になっています。
-
D1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.21㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.98㎡
- その他面積
- ポーチ面積/2.38㎡、メーターボックス面積/0.70㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.49㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■マンションなのに浴室に窓！？開放感と風通しを考えました。角部屋だからできる間取りです。Ｌ字に広がる南向きバルコニーからは光が降り注ぎ、非常に明るいLDKとなっています。
-
D2
- 間取り
- 3LDK+ルーフテラス
- 専有面積
- 83.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.98㎡
- その他面積
- ポーチ面積/2.38㎡、ルーフテラス面積/27.13㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.49㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■最上階ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸 という特別感あふれる一邸。16.3帖のLDKと6.5帖の洋室には、標準で床暖房を完備。南向きバルコニーが明るく開放的な空間を演出します。さらに、南東の角を活かした浴室には大きな窓を設け、自然光がたっぷり差し込む贅沢な設計に。
-
C1
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.80㎡
- その他面積
- ポーチ面積/0.70㎡、テラス面積/14.35㎡(1F)
室外機置場面積/0.45㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.30㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シングルや2人で悠々自適に暮らすならこのプラン！南向きリビングと繋がるバルコニーから眺める「緑のカーテン」。プライべート性が高く、穏やかな時間を過ごせる空間。LDに加えて主寝室にも床暖房を設置したラグジュアリーな仕様になっています。
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B
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- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 10.48㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.45㎡、テラス面積/15.17㎡ (1F)
室外機置場面積/1.17㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.32㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■DINKｓや2人・3人家族にお勧めするプランです！南向きリビングと繋がるバルコニーから眺める「緑のカーテン」。プライベート性が高く、穏やかな時間を過ごせる空間。LDに加えて主寝室にも床暖房を設置したラグジュアリーな仕様になっています。
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D1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.21㎡
- 販売価格
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- その他面積
- ポーチ面積/2.38㎡、メーターボックス面積/0.70㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.49㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■マンションなのに浴室に窓！？開放感と風通しを考えました。角部屋だからできる間取りです。Ｌ字に広がる南向きバルコニーからは光が降り注ぎ、非常に明るいLDKとなっています。
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D2
- 間取り
- 3LDK+ルーフテラス
- 専有面積
- 83.47㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 19.98㎡
- その他面積
- ポーチ面積/2.38㎡、ルーフテラス面積/27.13㎡
※専有面積にトランクルーム面積/0.49㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■最上階ルーフバルコニー付きのプレミアム住戸 という特別感あふれる一邸。16.3帖のLDKと6.5帖の洋室には、標準で床暖房を完備。南向きバルコニーが明るく開放的な空間を演出します。さらに、南東の角を活かした浴室には大きな窓を設け、自然光がたっぷり差し込む贅沢な設計に。