- グランドパレス近江八幡
グランドパレス近江八幡
- 更新日:2025/10/28
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,608万円~5,498万円
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- 所在地
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滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番)
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- 交通
- JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩3分
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- 引き渡し
- 2026年3月下旬(予定)
- エレベーター
販売概要
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先着順
3,608万円~5,498万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ~ 3LDK
- 専有面積
- 51.61㎡ ~ 75.96㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 「イオン近江八幡」徒歩5分 風格と情緒あふれるヴォーリズ建築が代表する街区。
- 大津駅26分/京都駅46分の便利な立地。最寄り駅まで徒歩3分。南向き中心総97邸。
- 成熟した生活文化・風土のJR近江八幡北側エリアで豊かな生活。
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コンセプト
駅へも自然へも近く、毎日に便利さとやすらぎがある場所。 家族と、一人で、あるいはこれからの人生を見据えて―― ちょうどいいと感じられる広さと距離感が、ここにあります。
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- 戸建てからの住み替えにも選ばれる、これからを見据えた3LDKプラン。
- 「グランドパレス近江八幡」のシニア向け間取りは、永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。また、寝室と水まわりがつながり、夜間のトイレ移動や入浴もスムーズで、将来の安全性に配慮した設計となっています。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。子世帯の近くへの住み替えで孫と一緒に過ごす時間が増え、毎日がよりにぎやかに。ちょうどいい距離感で、親世帯・子世帯も安心。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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※掲載の画像:Image Photo
※イオン近江八幡ショッピングセンター(徒歩5分/約340m)、滋賀八幡病院(徒歩2分/約120m)、近江八幡市立金田小学校(徒歩19分/約1,470m)
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。 もっと見る
間取り
公開中:7件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番)
- お問合せ先
-
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン
0037-618-11989
交通アクセス図
周辺スポット
日常の便利も、そばに。日々の暮らしを快適にする「イオン近江八幡」へは、わずか徒歩5分。このエリアを代表するショップから生活利便施設まで、駅前街区ならではのそばに揃う恵まれた環境です。近隣には、大型商業施設から人気ショップまで揃う。多彩なテナントが集積する「イオン近江八幡ショッピングセンター」が日常を支えます。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、さらに近江八幡を代表するスイーツ店「たねや」も近くて選択肢が豊富です。
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ファミリーマート近江八幡駅前店
約210m(徒歩3分) -
イオン近江八幡ショッピングセンター
約340m(徒歩5分) -
あいランド保育園
約610m(徒歩8分) -
さくらっこ保育園
約1,030m(徒歩13分) -
滋賀八幡病院
約120m(徒歩2分) -
横矢歯科診療所
約150m(徒歩2分) -
近江八幡市文化会館
約830m(徒歩11分) -
関西みらい銀行 八幡支店
約150m(徒歩2分) -
びわ湖よし笛ロード
約800m(徒歩10分)
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セブン-イレブン 近江八幡駅東店
約340m(徒歩5分) -
ウエルシア近江八幡鷹飼店
約490m(徒歩7分) -
アクア21
約490m(徒歩7分) -
近江八幡市立金田小学校
約1,470m(徒歩19分) -
近江八幡市立八幡東中学校
約1,840m(徒歩23分) -
小西医院
約230m(徒歩3分) -
まつおファミリークリニック
約270m(徒歩4分) -
近江八幡市役所
約930m(徒歩12分) -
近江八幡警察署
約1,300m(徒歩17分) -
近江八幡鷹飼郵便局
約30m(徒歩1分) -
駅南第4児童公園
約230m(徒歩3分) -
白鳥川
約800m(徒歩10分)
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間です。掲載の測定数値は2024年1月現在のものです。 予めご了承ください。
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 角住戸2LDK3,300万円台~ 南向き3LDK 3,400万円台~ |
|---|---|
| 所在地 | 近江八幡市鷹飼町741-2 |
| 営業時間 | AM11:00~PM6:00 |
| 定休日 | 水・木 ※祝日除く |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン 電話:0037-618-11989【通話無料】
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建物・部屋
設備・構造
快適と便利を生み出す、上質な機能を隅々に。
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食器洗い乾燥機
後片付けの手間が軽減し、節水も
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ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
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ガス温水式床暖房
カラダに優しく、心地よい室温を保つ
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Low-E複層ガラス
冷暖房効果を高める
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,608万円~5,498万円
|
| 最多価格帯 | 3,600万円台・3,700万円台・4,400万円台(各2戸) |
| 販売戸数 | 16戸 |
| 間取り | 2LDK ~ 3LDK |
| 専有面積 | 51.61㎡ ~ 75.96㎡ |
| バルコニー面積 | 7.35㎡ ~ 11.71㎡ |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.44㎡・3.82㎡ ■アルコーブ面積/0.55㎡ ~ 4.75㎡ |
| 管理費 | 8,800円~13,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 5,700円~8,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 516,000円~780,000円(引渡し時一括払い) |
| その他費用 | ■インターネット利用料(月額):1,430円 ■管理準備金(引渡し時一括払い):20,000円 |
| 販売概要備考 | ■申込受付場所:「グランドパレス近江八幡」マンションサロン ※お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(お認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。〇先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/30 |
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全体概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建(建築基準法上による) |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:65台(機械式駐車場)月額使用料: 3,500円~9,000円 ■自転車置場:194台(3人乗用スライドラック式10台・月額使用料:月額使用料400円、スライドラック式114台・月額使用料:200円・300円、2段ラック式70台・月額使用料:50円・100円) ■バイク置場:5台・月額使用料:1,500円 ■ミニバイク置場:11台・月額使用料:1,000円 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 敷地面積 | 1619.24㎡(建築確認対象敷地) |
| 用途地域 | 商業地域・法22条地域 |
| 建築確認番号 | 第NK23-1019号(令和6年3月18日付) |
| 売主 | 第一交通産業株式会社 大阪支店 |
| 販売会社 | 株式会社ビーロット 大阪支社(代理)、シアーズ株式会社(代理) |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社大阪支店 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※1 掲載の現地航空写真は、2024年1月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、街並みの表現については一部CG処理を施しております。 バルコニー面積: 7.35㎡~11.71㎡ その他面積: ■サービスバルコニー面積/1.44㎡・3.82㎡ ■アルコーブ面積/0.55㎡~4.75㎡ 建築確認番号: 第NK23-1019号(令和6年3月18日付) 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/10/28 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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受付時間:AM11:00~PM6:00(定休日/水・木 ※祝日除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「グランドパレス近江八幡」マンションサロン0120-097-003 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 第一交通産業株式会社
- [国土交通大臣(14)第1786号]
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-9 新第一ビル6階 - 【加盟団体】
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1602099-0000002
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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航空写真 ※1
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「グランドパレス近江八幡」のシニア向け間取りは、永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。また、寝室と水まわりがつながり、夜間のトイレ移動や入浴もスムーズで、将来の安全性に配慮した設計となっています。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。子世帯の近くへの住み替えで孫と一緒に過ごす時間が増え、毎日がよりにぎやかに。ちょうどいい距離感で、親世帯・子世帯も安心。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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「グランドパレス近江八幡」のファミリー向け間取りは、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。段差によるつまづき事故の不安も解消し、家具の移動もスムーズです。家族がくつろげる広々としたLDKでは、食事・くつろぎ・遊び場まで、家族の時間をひとつの空間で共有できます。子ども部屋やワークスペースなど、3つの洋室で家族それぞれの時間も大切に。ライフステージに応じて活用が可能です。全洋室には収納が完備。成長とともに増える荷物にも対応し、家族の荷物がスッキリ片付く収納力があります。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。急な発熱や保育園の送迎など、いざという時に親に助けてもらえ、子育ても暮らしも心強い。そんなちょうどいい距離感で、親世帯・子世帯も安心です。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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「グランドパレス近江八幡」のシングル向け間取りは、永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。寝室+もう1部屋で、ワークスペース、趣味部屋などフレキシブルに対応。プライベートとパブリックを自然に切り替えられる構成で、生活にメリハリが生まれます。アウトポール設計の採用で、リビングから洋室まで限られたスペースにインテリアをすっきりとレイアウトすることができ、スペースを有効に活用できます。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。一人暮らしでも、体調を崩した時や食事を一緒にしたい時にすぐ頼れる距離が心の支えに。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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食器洗い乾燥機
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ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
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ガス温水式床暖房
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Low-E複層ガラス
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ファミリーマート近江八幡駅前店 約210m(徒歩3分)
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イオン近江八幡ショッピングセンター 約340m(徒歩5分)
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あいランド保育園 約610m(徒歩8分)
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さくらっこ保育園 約1,030m(徒歩13分)
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滋賀八幡病院 約120m(徒歩2分)
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横矢歯科診療所 約150m(徒歩2分)
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近江八幡市文化会館 約830m(徒歩11分)
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関西みらい銀行 八幡支店 約150m(徒歩2分)
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びわ湖よし笛ロード 約800m(徒歩10分)
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外観完成予想図
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航空写真 ※1
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「グランドパレス近江八幡」のシニア向け間取りは、永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。また、寝室と水まわりがつながり、夜間のトイレ移動や入浴もスムーズで、将来の安全性に配慮した設計となっています。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。子世帯の近くへの住み替えで孫と一緒に過ごす時間が増え、毎日がよりにぎやかに。ちょうどいい距離感で、親世帯・子世帯も安心。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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「グランドパレス近江八幡」のファミリー向け間取りは、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。段差によるつまづき事故の不安も解消し、家具の移動もスムーズです。家族がくつろげる広々としたLDKでは、食事・くつろぎ・遊び場まで、家族の時間をひとつの空間で共有できます。子ども部屋やワークスペースなど、3つの洋室で家族それぞれの時間も大切に。ライフステージに応じて活用が可能です。全洋室には収納が完備。成長とともに増える荷物にも対応し、家族の荷物がスッキリ片付く収納力があります。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。急な発熱や保育園の送迎など、いざという時に親に助けてもらえ、子育ても暮らしも心強い。そんなちょうどいい距離感で、親世帯・子世帯も安心です。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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「グランドパレス近江八幡」のシングル向け間取りは、永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。寝室+もう1部屋で、ワークスペース、趣味部屋などフレキシブルに対応。プライベートとパブリックを自然に切り替えられる構成で、生活にメリハリが生まれます。アウトポール設計の採用で、リビングから洋室まで限られたスペースにインテリアをすっきりとレイアウトすることができ、スペースを有効に活用できます。徒歩圏にスーパー・病院・教育施設が揃うこの立地は、親世帯と近くに住む「近居」を希望される方にも好評です。一人暮らしでも、体調を崩した時や食事を一緒にしたい時にすぐ頼れる距離が心の支えに。「何かあったときにすぐ会える」「でも普段はお互いのペースで暮らせる」そんな関係性の快適な暮らしが叶います。
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食器洗い乾燥機
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ガス温水式床暖房
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ファミリーマート近江八幡駅前店 約210m(徒歩3分)
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あいランド保育園 約610m(徒歩8分)
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さくらっこ保育園 約1,030m(徒歩13分)
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滋賀八幡病院 約120m(徒歩2分)
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横矢歯科診療所 約150m(徒歩2分)
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近江八幡市文化会館 約830m(徒歩11分)
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関西みらい銀行 八幡支店 約150m(徒歩2分)
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びわ湖よし笛ロード 約800m(徒歩10分)
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