- オープンレジデンシア室見
オープンレジデンシア室見
- 情報更新日: 3時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/02
物件の特徴
- 先着順
- 2,999万円～3,368万円
-
- 所在地
-
福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3,4151-81,4151- 82（地番）
地図を見る
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- 交通
- 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2025年12月中旬
- エレベーター
販売概要
-
先着順
2,999万円～3,368万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.64㎡ ～ 34.36㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- ～資料請求・来場予約受付中～
お問合せ（無料）
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0037-618-20675 無料
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間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3,4151-81,4151- 82（地番）
- お問合せ先
-
「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンター
0037-618-20675
現地案内図
交通アクセス図
※1：福岡市地下鉄空港線所要時間
※地下鉄・バスによる所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は平日7：30～9：00に目的地へ到着する便を調査したもので時間帯により異なります。（住宅流通新報社調べ 2024年2月現在）
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
周辺スポット
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オリーブ室見店
約790m（徒歩10分） -
イタリア食堂イタロ
約510m（徒歩7分） -
マークイズももち
約3km（徒歩38分） -
福岡ハートネット病院
750m（徒歩10分） -
福岡市博物館
約2.1km（徒歩27分） -
福岡市総合図書館
約2.1km（徒歩27分） -
愛宕神社
400m（徒歩5分） -
JOYFIT24室見
約500m（徒歩7分） -
JSS姪浜スイミングスクール
770m（徒歩10分）
-
ファミリーマート愛宕1丁目店
170m（徒歩3分） -
ドラッグ新生堂室見駅店
400m（徒歩5分） -
観音寺保育園
520m（徒歩7分） -
愛宕小学校
800m（徒歩10分） -
まなべ整形外科クリニック
760m（徒歩10分） -
高松ひろこ皮フ科
760m（徒歩10分） -
室見交番
1,060m（徒歩14分） -
早良図書館
1,060m（徒歩14分） -
ももち体育館
1,140m（徒歩15分） -
福岡室見郵便局
490m（徒歩7分） -
筑邦銀行姪浜支店
980m（徒歩13分） -
愛宕公園
120m（徒歩2分）
※掲載の写真は2024年4月・5月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の内容は2024年6月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 先着順申込受付中！ ～資料請求・来場予約受付中～ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区渡辺通5丁目13-11 天神渡辺通ビル1階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンター 電話：0037-618-20675【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- 周囲の風景に映える落ち着いたモノトーンのグリッドデザイン。透明感あるガラス手すりと繊細な格子手すりをマリオンの左右に配置し、やすらぎとともに静かな誇りを纏うエントランスの構えなど、都市の感性を映すスタイリッシュで洗練された外観を創出しました
-
- エントランスアプローチ完成予想CG
-
- エントランスホール完成予想CG
- 都市の賑わいから私邸の領域へ。歩みとともに静穏に包まれるエントランス空間。開放感あふれるガラスドアや格調高い石調タイルの壁、優美な間接照明など、都市邸宅に相応しいグレードと造形美を追求しています。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG・外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。
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設備・構造
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静音シンク
大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。※image photo
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浄水機能付ハンドシャワー水栓
カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。※image photo
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ソフトクローズスライド収納
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。※image photo
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浴室換気暖房乾燥機
生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。※image photo
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カラリ床
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。※換気や床の清掃、使用状況など条件によっては、水が残ることがあります。効果を維持するためには定期的なお手入れが必要です。※image photo
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エアインシャワー
従来のシャワーと比較すると約35％（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。※エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L ※概念図
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人造大理石・ボウル一体型カウンター
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。※image photo
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シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）
水栓はノズルが引き出せ、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。※image photo
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収納豊富なキャビネット
フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。※image photo
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LEDダウンライト
室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。※image photo
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複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。※概念図
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愛するペットと過ごす楽しい暮らし
大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※image photo
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オープンハウス・マンション光
光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※Powerd by UCOM光※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※image photo
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24時間監視のセキュリティ付き建物管理
建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。
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防犯カメラ
防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※image photo
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ダブルセキュリティシステム
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※概念図
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二重床・二重天井
衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）※概念図
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対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図
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レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
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3口ガラストップコンロ
鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。（A・C・Dタイプは2口コンロ）
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ホーローキッチンパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
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魔法びん浴槽
4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
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1416・1418サイズのゆとりあるバスルーム
心身の疲れを癒やし、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。※1416／A・C・Dタイプ 1418／Bタイプ
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収納付三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
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省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房器に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
-
24時間換気システム
排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。 -
足洗い場
ペットの散歩から帰ったら、足をキレイに洗ってご自宅へ。エレベーターなども清潔に保ちます。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
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駐輪場
全52邸に対して自転車置き場52台、バイク置き場10台分の駐輪場を設置。自転車置き場は屋根付きで大切な自転車の保管スペースにも配慮。
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Tebraキーシステム
Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー2LDKは5本、1LDKは3本。
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ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）
※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
※掲載の内容は計画段階のものであり今後変更となる場合がございます。
※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際のものとは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の概念図は実際のものとは異なる場合があります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,999万円～3,368万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.64㎡ ～ 34.36㎡ |
| バルコニー面積 | 5.71㎡ ～ 6.96㎡ |
| 管理費 | 6,900円～7,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 6,200円～6,300円(月額) |
| 修繕積立基金 | 323,000円～330,000円(引渡時一括) |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書類（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3,4151-81,4151- 82（地番） |
|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩5分
|
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：4台(機械式駐車場4台) 月額使用料：10,000円～10,500円 ■駐輪場：52台(ラック式：46台、平置：6台) 月額使用料：100円～250円 ■ミニバイク置場：10台 月額使用料：1,000円 |
| 施設費用、償却費 | インターネット使用料：1,320円 |
| 完成時期 | 建物完成済（2025年11月） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年12月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 761.55㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 / 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC-H61068号(令和6年2月2日) |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 金子建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 5.71㎡～6.96㎡ 建築確認番号: 第R05SHC-H61068号(令和6年2月2日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/31 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
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0037-618-20675無料
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- お問合せ先
-
「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンター
電話：0037-618-20675【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 火・水曜定休
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「オープンレジデンシア室見」インフォメーションセンター0120-555-105 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社
- [国土交通大臣（3）第8112号]
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター 5階 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】 1601903-0000024
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真※掲載の航空写真は2024年4月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※現地を表現している光柱は、建物の高さや規模を表すものではありません。
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周囲の風景に映える落ち着いたモノトーンのグリッドデザイン。透明感あるガラス手すりと繊細な格子手すりをマリオンの左右に配置し、やすらぎとともに静かな誇りを纏うエントランスの構えなど、都市の感性を映すスタイリッシュで洗練された外観を創出しました
-
-
都市の賑わいから私邸の領域へ。歩みとともに静穏に包まれるエントランス空間。開放感あふれるガラスドアや格調高い石調タイルの壁、優美な間接照明など、都市邸宅に相応しいグレードと造形美を追求しています。
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静音シンク
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浄水機能付ハンドシャワー水栓
-
ソフトクローズスライド収納
-
浴室換気暖房乾燥機
-
カラリ床
-
エアインシャワー
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人造大理石・ボウル一体型カウンター
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シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）
-
収納豊富なキャビネット
-
LEDダウンライト
-
複層ガラス
-
愛するペットと過ごす楽しい暮らし
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オープンハウス・マンション光
-
24時間監視のセキュリティ付き建物管理
-
防犯カメラ
-
ダブルセキュリティシステム
-
二重床・二重天井
-
対震玄関ドア枠
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オリーブ室見店 約790m（徒歩10分）
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イタリア食堂イタロ 約510m（徒歩7分）
-
マークイズももち 約3km（徒歩38分）
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福岡ハートネット病院 750m（徒歩10分）
-
福岡市博物館 約2.1km（徒歩27分）
-
福岡市総合図書館 約2.1km（徒歩27分）
-
愛宕神社 400m（徒歩5分）
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JOYFIT24室見 約500m（徒歩7分）
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JSS姪浜スイミングスクール 770m（徒歩10分）
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航空写真※掲載の航空写真は2024年4月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※現地を表現している光柱は、建物の高さや規模を表すものではありません。
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周囲の風景に映える落ち着いたモノトーンのグリッドデザイン。透明感あるガラス手すりと繊細な格子手すりをマリオンの左右に配置し、やすらぎとともに静かな誇りを纏うエントランスの構えなど、都市の感性を映すスタイリッシュで洗練された外観を創出しました
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都市の賑わいから私邸の領域へ。歩みとともに静穏に包まれるエントランス空間。開放感あふれるガラスドアや格調高い石調タイルの壁、優美な間接照明など、都市邸宅に相応しいグレードと造形美を追求しています。
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静音シンク
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浄水機能付ハンドシャワー水栓
-
ソフトクローズスライド収納
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浴室換気暖房乾燥機
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カラリ床
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エアインシャワー
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人造大理石・ボウル一体型カウンター
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シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）
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収納豊富なキャビネット
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LEDダウンライト
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複層ガラス
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愛するペットと過ごす楽しい暮らし
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オープンハウス・マンション光
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24時間監視のセキュリティ付き建物管理
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防犯カメラ
-
ダブルセキュリティシステム
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二重床・二重天井
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対震玄関ドア枠
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オリーブ室見店 約790m（徒歩10分）
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イタリア食堂イタロ 約510m（徒歩7分）
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マークイズももち 約3km（徒歩38分）
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福岡ハートネット病院 750m（徒歩10分）
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福岡市博物館 約2.1km（徒歩27分）
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福岡市総合図書館 約2.1km（徒歩27分）
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愛宕神社 400m（徒歩5分）
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JOYFIT24室見 約500m（徒歩7分）
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JSS姪浜スイミングスクール 770m（徒歩10分）
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-
-
-
A2
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.78㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.84㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 2面採光の洋室や窓付きの浴室など、広がりある空間が楽しめる南向きの1LDKプラン。
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A2
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.78㎡
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- バルコニー
面積 - 5.84㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
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