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  アメイズ直方中央プレミアム

  

  モデルルーム情報

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  営業時間	10:00～18:00	定休日	火曜・水曜
  販売スケジュール	先着順	モデルルーム所在地	福岡県直方市新町1丁目4-21
  お問合せ先	アメイズ直方中央プレミアム販売事務所 0037-618-64545 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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  アメイズ直方中央プレミアム

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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  営業時間	10:00～18:00	定休日	火曜・水曜
  販売スケジュール	先着順	モデルルーム所在地	福岡県直方市新町1丁目4-21
  お問合せ先	アメイズ直方中央プレミアム販売事務所 0037-618-64545 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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建物・部屋

• 建物・共用部
• 室内・専有部
• 設備・構造

建物・共用部

街の新たなランドマークとして威厳を放ち品格と洗練を纏う佇まい。

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

  敷地の奥へと誘うように、植栽帯に縁取られた奥行きのあるエントランスアプローチ。季節ごとの表情の変化が外出や帰宅の際に、住人の目を愉しませ、心を和ませてくれます。床や壁には天然石などの素材感を活かし、上質で重厚感のある雰囲気を創出。

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  エントランスホール完成予想CG

  大きなガラス窓を通して光を採り込むエントランスホール。石目調や木調のマテリアルを使い、落ち着いたテイストでまとめられ、ラグジュアリーなホテルを思わせるような、上質な雰囲気に満ちています。

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  ラウンジ＆ワーキングスペース完成予想CG

  エントランスホール内には待ち合わせや来客時など、さまざまな場面に合わせてお使いいただけるラウンジスペースに加え、リモートワークにもお使いいただけるワークスペースを設けています。

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  敷地配置図

  【A】敷地内平置駐車場104％確保【B】サブエントランスをつなぐ屋根付き通路【C】EV充電設備【D】歩車分離設計【E】ペット足洗場【F】植栽計画【G】屋根付き駐輪場&バイク置場【H】宅配ボックス・住戸前まで荷物が届く置き配用「Pabbit」

※パースは、設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※敷地の植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、また、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。なお、植栽の種類などは変更となる場合がございます。

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室内・専有部

暮らしの核となるリビング・ダイニングルームには伸びやかでゆとりに満ちたシーンを描き出すプランニングを。住まいの中心であり、家族が集う大切な場となるリビング・ダイニングルームには、開放感と明るさ、そしてゆとりある空間創出に注目してプランニング。インテリアのレイアウトや家事動線など、暮らしの中のさまざまな場面を想定し、使いやすく、より伸びやかな時間をお過ごしいただける空間を創出しています。

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  リビング・ダイニング

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  マスターベッドルーム

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  サービスルーム

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  キッチン

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  バスルーム

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  パウダールーム

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・モデルルーム仕様）を2024年9月に撮影したものに一部CG処理を施したもの、アメイズシリーズの他物件を撮影したものが含まれております。
※一部オプションが含まれるほか、形状や色調が実際とは異なる場合があります。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。

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設備・構造

インテリアとしても充分に美しい。使うほどに愛着が深まるデザインと機能。LDKの一角を占めるキッチンには、食を司るための機能性はもちろん、インテリアとしても美しいデザイン性が求められます。上品で高級感のある素材、計算され尽くした優美なフォルム、傷や熱に対する耐久性など、あらゆる角度から厳選し、機能美と呼ぶに相応しい仕様を整えました。

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  3口ガラストップコンロ

  吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。

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  レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  サイレントシンク

  シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低滅できます。

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  ホーロークリーン浴室パネル

  汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。

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  リファファインバブルU

  水と泡の力でうるおいを与えながら、やさしく汚れを落とすテクノロジ一「ファインバブル」と、 ビューティーブランドとしての知見を生かした独自の水流設計。 進化し続ける2つをかけ合わせることで、 スキンケアの常識を変えるReFa FINE BUBBLE U（リファファインバブル U）を採用しました。※イメージ

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  頑丈な浴室パネル

  厚さ16mmの保温材と高品位ホーローでつくられた浴室パネルだから断熱性はもちろん、耐久性にも優れています。 また、浴室パネルのホーロー部分に直接金具を打ち込んでしっかりと固定しているので長年の使用に耐える丈夫な構造です。

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  一体型人造大理石カウンター

  カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。

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  シングルレバー引出し混合水栓

  シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。

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  ガス衣類乾燥機

  ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力！雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。（標準装備）

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  大型パントリー

  家事室としても使える大型パントリーキッチンに設けたパントリーは、買置き品や保存食、大型の調理器具などをたっぷり収納できます。キッチンをすっきり美しく保てる工夫のひとつです。（A・B・Eタイプ）

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  カップボード

  キッチンスペースをより美しく、より効率的に使えるように収納力の高いカップボードをご用意しました。扉カラーはお好みに合わせて、システムキッチンとコーディネートできます。

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  スマートリモコン

  外出先でもソファの上でも家電をスマートに操作できるIoTに対応し、スマートリモコンを標準装備。帰宅すると快適温度の室内や、お湯張りしたお風呂が待つ暮らしが始まります。欲しい機能に合わせてオプションを選択し、お好みの先進ライフを叶えられるマンションです。※1

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  宅配ボックスお知らせ機能
  

  ノンタッチキーでオートロック解錠時、宅配ボックスに荷物があると画面表示と音声でお知らせします。

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  エコジョーズ

  エコジョーズは、従来の給湯器では排気ロスとして大気中に放出されていた潜熱を再利用することで高効率を達成した給湯器です。従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、二次熱交換器を新たに搭載することにより、大気に放出される凝縮熱を再利用。予備加熱を行うことで熱効率が最大95%までに向上しました。

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  24時間セキュリティシステム

  各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。

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  玄関ドアの解錠

  従来の鍵を必要としないため、鍵穴がなく、ピッキングは不可能です。ドアロックに対する破壊行為や、ドアのこじ破り行為などの強硬な不正行為に対しては、大音量の警報音で対策。優れたデザイン性も魅力のひとつです。

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  外壁構造

  外壁のコンクリート厚は150ｍｍを確保しています。さらに断熱材や空気層を組み合わせ、優れた断熱性能を発揮するとともに、隣り合う住戸からの生活音も低減します。※概念図

• 食器洗い乾燥機 洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。
• 浄水器一体型水栓 蛇口の先端に浄水器が内蔵された蛇口ー体型浄水器。ワンタッチで浄水/原水に切り替えられます。シャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。
• 浴室フロア 丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
• 収納付三面鏡 三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。
• キレイ便座 便座のつぎ目をなくし、便座裏は防汚素材だから、汚れもサッとひと拭き。
• 24時間換気システム 低風量の連続運転で常に新鮮な空気を取り入れ、室内の汚れた空気や湿気を排出。各居室を健やかな空気で満たします。
• ペアガラス 優れた断熱性と保温性により空調効果を高め、夏は涼しく、冬は暖かな室内空間を省エネルギーで実現します。
• オートロックシステム エントランスへの来訪者を室内インターホンのカラー映像で確認。相手を確かめた後にオートロックを解錠でき、不審な人物の建物内への立ち入りを防ぎます。
• 防犯カメラ エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万ーの場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。
• ダブル配筋（住戸界壁〔耐震壁〕） 壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて構造強度が向上します。
• 対震ドア枠 地震の揺れで歪みが生じてドアが開かなくなる危険性をクリアランス(隙間）で回避。地震時の閉じ込めを防ぎ、避難路を確保します。
• ボイドスラブ工法（乾式遮音二重置床） フローリングとコンクリートスラブの間に層を設けて二重構造にすることで、足音など生活音の上下階への影響を和らげます。

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・モデルルーム仕様）を2024年9月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。
※一部オプションが含まれるほか、形状や色調が実際とは異なる場合があります。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の写真はイメージ及びメーカー提供のもので、実際とは異なります。掲載の内容はメーカーの資料を基に作成したものです。
※1.ルーターとスマートハブは標準装備です。※ご利用にはアプリ（無料）のダウンロードが必要です。一部専用のデバイスはオプション（有料）となります。※機器はモデル変更する場合がございます。ご了承ください。

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物件概要

• 販売概要
• 全体概要

販売概要

最終期

販売スケジュール	先着順
販売価格	3,040万円～3,860万円 ローンシミュレーター
最多価格帯	3,300万円台（3戸）
販売戸数	10戸
間取り	2LDK ～ 4LDK
専有面積	62.37㎡ ～ 84.39㎡
バルコニー面積	15.45㎡ ～ 45.84㎡
その他面積	ポーチ面積:7.30㎡
管理費	5,900円～7,900円
修繕積立金	5,600円～7,600円
修繕積立基金	336,000円～456,000円
その他費用	駐車場使用料：5,000円～15,000円、バイク置場使用料：1,000円
取引条件有効期限	2026/04/30

全体概要