- プレサンス ロジェ 西宮セントラル・プレイス
プレサンス ロジェ 西宮セントラル・プレイス
- 更新 5日前に情報が更新されました
- 次回更新予定日：2026/09/11
物件の特徴
- 第1期
- 5,390万円～7,890万円
-
- 所在地
-
兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩13分
阪神本線「西宮」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩16分
-
- 引き渡し
- 2027年12月中旬（予定）
- エレベーター
販売概要
-
第1期
5,390万円～7,890万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 56.14㎡ ～ 80.07㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 3線5駅※を使い分けられる立地。行き先や時間帯で、都市との距離感を選べる。
- 商業施設や公共施設が身近に揃うエリア。移動・買物・日常動線が交差する場所に、暮らしを据える。
- 2LDK～4LDKのバリエーション豊かな住戸構成。
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
0037-618-80831
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内調べ/2025年11月時点）
※掲載の情報は2026年4月時点のものにつき、変更となる場合があります。
周辺スポット
-
阪神本線「西宮」駅
約840m(徒歩11分) -
ココカラファイン 西田店
約310m(徒歩4分) -
スーパーマルハチ さくら夙川店
約340m(徒歩5分) -
サンディ 西宮室川店
約430m(徒歩6分) -
西宮市立安井小学校
約880m(徒歩11分) -
西宮市立大社中学校
約2,030m(徒歩26分) -
兵庫県立西宮病院（総合病院）
約670m(徒歩9分) -
西宮市役所
約770m(徒歩10分) -
西宮市民会館(アミティ・ベイコムホール)
約800m(徒歩10分)
-
ファミリーマート 西宮枦塚町店
約350m(徒歩5分) -
ミニストップ 西宮中前田町店
約370m(徒歩5分) -
スギ薬局 西宮中前田店
約400m(徒歩5分) -
セブンイレブン 西宮中前田町
約460m(徒歩6分) -
私立 和光幼稚園
約240m(徒歩3分) -
私立 マーヤこども園
約280m(徒歩4分) -
私立 コスモチャイルド保育園西宮園
約300m(徒歩4分) -
さかしたクリニック（内科・肛門科・漢方内科・鍼治療・胃腸科）
約130m(徒歩2分) -
つだクリニック（内科・精神科）
約250m(徒歩4分) -
尼崎信用金庫 西宮支店
約170m(徒歩3分) -
城ヶ堀公園
約110m(徒歩2分) -
ダイニングキノシタ
約210m(徒歩3分)
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※公立の通学指定校は2025年10月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指定により、変更になる場合がございます。当該教育機関へ入学できることを保証するものではございません。
※掲載の各種施設は2026年4月現在のものであり、将来に亘ってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は2025年11月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
※1 出典元：西宮市ホームページ「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について」（https://www.nishi.or.jp/shisei/seisaku/toshikeikaku/JRnansei_saikaihatsu.html）完成予定時期：令和9年6月（予定）
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第1期販売開始 【臨時休業・営業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。 ■臨時休業日 2026年9月17日（木） 2026年9月24日（木） ■臨時営業日（通常通り営業いたします） 2026年9月22日（火） 2026年9月23日（水） ご不便をおかけしますが、 何卒ご理解いただきますようお願い致します。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 電話：0037-618-80831【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,390万円～7,890万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 6,800万円台(3戸) |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸) |
| 専有面積 | 56.14㎡ ～ 80.07㎡ |
| バルコニー面積 | 6.83㎡ ～ 16.19m |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.11㎡ ～ 8.09㎡2■サービスバルコニー面積/1.54㎡ |
| 管理費 | 8,930円～12,730円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,610円～8,010円(月額) |
| 修繕積立基金 | 505,300円～720,600円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：150円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/03 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩13分
阪神本線「西宮」駅 徒歩11分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩16分
|
| 総戸数 | 41戸（内店舗1戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：88台（屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・ 屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式（店舗用）8台）月額使用料：100円～800円 ■バイク置場：5台（屋外平面式）月額使用料：4,000円 ■駐車場：17台［屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（店舗用）1台］月額使用料：12,500円～23,000円 |
| 完成時期 | 2027年10月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年12月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 917.35㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域・準防火地域・第7種高度（最高高さ20m）・市街化区域・ 景観地区・高容積地区・地区計画 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0000332号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、株式会社T・Mコーポレーション（復代理） |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【ポイント】 ※3線5駅（阪急「西宮北口」「夙川」・阪神「西宮」・JR「西宮」「さくら夙川」）が使える本件の立地によって得られる、都市の賑わい・躍動を身近にできる事を“CENTER”、落ち着いた住環境で結ばれる家族の絆を“CORE”として表現したコンセプトです。 --------------------- バルコニー面積: 6.83㎡～16.19m その他面積: ■アルコーブ面積/2.11㎡～8.09㎡2■サービスバルコニー面積/1.54㎡ 建築確認番号: 第R07確認建築近確0000332号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/09/04 |
| 次回更新予定日 | 2026/09/11 |
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受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「夙川」スタイルギャラリー0120-699-906 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
阪神本線「西宮」駅 約840m(徒歩11分)
-
ココカラファイン 西田店 約310m(徒歩4分)
-
スーパーマルハチ さくら夙川店 約340m(徒歩5分)
-
サンディ 西宮室川店 約430m(徒歩6分)
-
西宮市立安井小学校 約880m(徒歩11分)
-
西宮市立大社中学校 約2,030m(徒歩26分)
-
兵庫県立西宮病院（総合病院） 約670m(徒歩9分)
-
西宮市役所 約770m(徒歩10分)
-
西宮市民会館(アミティ・ベイコムホール) 約800m(徒歩10分)
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-
阪神本線「西宮」駅 約840m(徒歩11分)
-
ココカラファイン 西田店 約310m(徒歩4分)
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スーパーマルハチ さくら夙川店 約340m(徒歩5分)
-
サンディ 西宮室川店 約430m(徒歩6分)
-
西宮市立安井小学校 約880m(徒歩11分)
-
西宮市立大社中学校 約2,030m(徒歩26分)
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兵庫県立西宮病院（総合病院） 約670m(徒歩9分)
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西宮市役所 約770m(徒歩10分)
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西宮市民会館(アミティ・ベイコムホール) 約800m(徒歩10分)
-
-
-
-
D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.14㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.83㎡
- その他面積
- アルコーブ面積 / 2.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積 / 1.54㎡、アルコーブ面積 / 8.09㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.07㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.54㎡
- その他面積
- アルコーブ面積 / 3.30㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.14㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.83㎡
- その他面積
- アルコーブ面積 / 2.17㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.22㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.08㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積 / 1.54㎡、アルコーブ面積 / 8.09㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
G
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 80.07㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.54㎡
- その他面積
- アルコーブ面積 / 3.30㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -