- プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス
プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/05/22
物件の特徴
- 第1期
- 3,590万円～5,490万円
-
- 所在地
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
-
- 交通
-
福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅 徒歩10分
西鉄貝塚線「貝塚」駅 徒歩10分
-
- 引き渡し
- 2027年8月下旬（予定）
販売概要
-
第1期
3,590万円～5,490万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 50.04㎡ ～ 70.09㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
お問合せ（無料）
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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モデルルーム
モデルルーム案内図
プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス
モデルルーム情報
| インフォメーション | 先行ご案内会 受付開始！ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区祇園町4-2 博多祇園BLDG.1階 |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM9:00［土・日・祝］AM10:00～PM9:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス博多スタイルギャラリー 電話：0037-618-55585【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 躍動する都市にそびえ立つのは、高い美意識が貫かれた建築。外観デザインはもちろん、配棟計画や共用部計画にもこだわり、未来を語れる新しい価値を備えたレジデンスを創造します。
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- 外観完成予想図
- 個性豊かなアシンメトリックデザインのフォルム。ファサードを構成するバルコニー手摺には、色調の異なるガラスやアルミルーバー、タイルなどをバランスよく組み合わせ、新しい時代を予感させる洗練美を創出します。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 重厚な庇や壁がゲート感を印象づける、堂々とした構えのエントランスアプローチ。質の高い暮らしを享受できる高品位レジデンスにふさわしい佇まいが、住まう方の心に誇らしさを湧き立たせます。
※掲載の完成予想図は現地周辺の環境写真（2025年10月撮影）に外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なる場合があります。一部CG処理を施しております。
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物・電柱・標識・架線等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
-
駐車場
2台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、 屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］を確保しました。※車種等により利用できない場合がございます。
詳しくは係員にお問い合わせください。※image photo -
バイク置場・ミニバイク置場
バイク置場は5台分、ミニバイク置場は10台分の計15台分を設置しました。※image photo
-
自転車置場
駐輪施設は敷地内に125台分確保しています。内3人乗等対応スライドラック式のスペースも20台分設けています。※image photo
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宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真
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電気自動車専用充電コンセント
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の増加率を考え、駐車場の一部に電気自動車専用充電コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。※image photo
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ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問合せください。※image photo
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クリーニング依頼
宅配ボックスで依頼物の引き取り、受け取りができる。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo
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宅配便荷物発送サービス
発送したい荷物をロッカーに入れておくだけ。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※image photo
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食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）
マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心してご利用いただけます。※提携業者はイオンネットスーパーを予定（2025年12月現在）※申込者のみ利用可能なサービスとなります。※image photo
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ダストシューターサービス
週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ごみ・資源ごみは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。
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オートロックシステム
エントランスドアには、ポケットやバッグにポップアップキー（ハンズフリー機能）をしまったままオートロックを解錠できるシステムを採用しました。また、センサーにかざすだけで解錠できる非接触キーとの混在使用が可能です。※image photo
-
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。※image photo
-
歩車分離設計
敷地内に安全に出入りできるよう、人と自動車・バイク・ミニバイク・自転車のルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。※image photo
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,590万円～5,490万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 50.04㎡ ～ 70.09㎡ |
| バルコニー面積 | 7.83㎡ ～ 9.83㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.26㎡ ～ 7.48㎡ ■サービスバルコニー面積/1.36㎡・1.79㎡ |
| 管理費 | 7,060円～9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,000円～7,010円(月額) |
| 修繕積立基金 | 450,400円～630,800円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※1 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/14 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番） |
|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅 徒歩10分
西鉄貝塚線「貝塚」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：125台（屋外上段垂直昇降ラック式42台 屋根付・屋外下段スライドラック式63台 屋根付・屋外下段3人乗等対応スライドラック式20台 屋根付）月額使用料：100円～350円 ■ミニバイク置場：10台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］月額使用料：3,000円～16,000円 |
| 完成時期 | 2027年7月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,001.51㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域・市街化区域・景観計画区域（一般市街地ゾーン）・屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK25-10-0665号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社オープンハウス・ディベロップメント（復代理) |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【販売概要備考】 ※1.地元自治会活動に参加する場合の自治会費は、自治会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額15，600円／棟 （予定）と確認しております。（自治会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する自治会費については、 管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理 組合と自治会とで協議を行ってください。 バルコニー面積: 7.83㎡～9.83㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.26㎡～7.48㎡ ■サービスバルコニー面積/1.36㎡・1.79㎡ 建築確認番号: 第BVJ-FUK25-10-0665号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/05/15 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/22 |
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プレサンス博多スタイルギャラリー
電話：0037-618-55585【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM9:00［土・日・祝］AM10:00～PM9:00 定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス博多スタイルギャラリー0120-123-996 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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躍動する都市にそびえ立つのは、高い美意識が貫かれた建築。外観デザインはもちろん、配棟計画や共用部計画にもこだわり、未来を語れる新しい価値を備えたレジデンスを創造します。
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個性豊かなアシンメトリックデザインのフォルム。ファサードを構成するバルコニー手摺には、色調の異なるガラスやアルミルーバー、タイルなどをバランスよく組み合わせ、新しい時代を予感させる洗練美を創出します。
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重厚な庇や壁がゲート感を印象づける、堂々とした構えのエントランスアプローチ。質の高い暮らしを享受できる高品位レジデンスにふさわしい佇まいが、住まう方の心に誇らしさを湧き立たせます。
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駐車場
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バイク置場・ミニバイク置場
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自転車置場
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宅配ボックス
-
電気自動車専用充電コンセント
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ペット足洗い場
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クリーニング依頼
-
宅配便荷物発送サービス
-
食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）
-
ダストシューターサービス
-
オートロックシステム
-
防犯カメラ
-
歩車分離設計
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躍動する都市にそびえ立つのは、高い美意識が貫かれた建築。外観デザインはもちろん、配棟計画や共用部計画にもこだわり、未来を語れる新しい価値を備えたレジデンスを創造します。
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個性豊かなアシンメトリックデザインのフォルム。ファサードを構成するバルコニー手摺には、色調の異なるガラスやアルミルーバー、タイルなどをバランスよく組み合わせ、新しい時代を予感させる洗練美を創出します。
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重厚な庇や壁がゲート感を印象づける、堂々とした構えのエントランスアプローチ。質の高い暮らしを享受できる高品位レジデンスにふさわしい佇まいが、住まう方の心に誇らしさを湧き立たせます。
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駐車場
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バイク置場・ミニバイク置場
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自転車置場
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宅配ボックス
-
電気自動車専用充電コンセント
-
ペット足洗い場
-
クリーニング依頼
-
宅配便荷物発送サービス
-
食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）
-
ダストシューターサービス
-
オートロックシステム
-
防犯カメラ
-
歩車分離設計
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.83㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.79㎡、アルコーブ面積/7.48㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積0.91㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光を取り込む3面角住戸プラン。
■ウォークインクロゼットや物入など、各所に豊富な収納スペースを確保。
-
D
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 62.65㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.30㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積0.84㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室に大容量のウォークインクロゼットを設置。
■洋室（3）を開放すれば、約17.7帖のリビング・ダイニング・キッチン。
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.09㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.83㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.79㎡、アルコーブ面積/7.48㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積0.91㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風採光を取り込む3面角住戸プラン。
■ウォークインクロゼットや物入など、各所に豊富な収納スペースを確保。
-
D
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 62.65㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.72㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.30㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積0.84㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室に大容量のウォークインクロゼットを設置。
■洋室（3）を開放すれば、約17.7帖のリビング・ダイニング・キッチン。