- プレサンス ロジェ 姫路キャスティア
プレサンス ロジェ 姫路キャスティア
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/07/10
物件の特徴
- 第1期先着順
- 4,090万円~9,990万円
-
- 所在地
- 兵庫県姫路市魚町130番、131番、西二階町38番3(地番) 引渡しまでに合筆登記を行い、地番は魚町130番、西二階町38番3のみ となります。
-
- 交通
-
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩8分
JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩7分
-
- 引き渡し
- 2027年9月下旬(予定)
- 100㎡以上
販売概要
-
第1期先着順
4,090万円~9,990万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 54.95㎡ ~ 102.28㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
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- お問合せ先
- プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
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間取り
公開中:3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県姫路市魚町130番、131番、西二階町38番3(地番) 引渡しまでに合筆登記を行い、地番は魚町130番、西二階町38番3のみ となります。
- お問合せ先
-
プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
0037-618-73402
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~8時台)、平日・日中時(11時台~14時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。(JR おでかけネット調べ/2025年11月時点)
※交通所要時間は2025年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
周辺スポット
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みゆき通り商店街
約290m(徒歩4分) -
サンドラッグ 姫路みゆき通り店
約380m(徒歩5分) -
姫路 山陽百貨店
約490m(徒歩7分) -
姫路保育園 イーグレ分園
約590m(徒歩8分) -
姫路市立白鷺小中学校
約430m(徒歩6分) -
国立病院機構 姫路医療センター
約1,430m(徒歩18分) -
兵庫県立はりま姫路総合医療センター
約1,570m(徒歩20分) -
姫路城西御屋敷跡庭園 好古園 ※提供:姫路市
約750m(徒歩10分) -
姫路城(大手門)※提供:姫路市
約760m(徒歩10分)
-
ローソン 姫路魚町東店
約90m(徒歩2分) -
ボンマルシェ 大手前店
約330m(徒歩5分) -
わたまちキラット保育園
約480m(徒歩6分) -
船場御坊幼稚園
約820m(徒歩11分) -
網川歯科医院
約190m(徒歩3分) -
あさくらデンタルクリニック
約220m(徒歩3分) -
城南交番
約240m(徒歩3分) -
城南公民館
約260m(徒歩4分) -
姫路立町郵便局
約180m(徒歩3分) -
みずほ銀行 姫路支店
約290m(徒歩4分) -
姫路市立動物園
約880m(徒歩11分) -
城南公園
約160m(徒歩2分)
※公立の通学指定校は2025年11月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年11月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するのものではありません。
※幼稚園、保育園、子ども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※上記の周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年10月、2025年10月に撮影したものです 。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「姫路」スタイルギャラリー 電話:0037-618-73402【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】ペット足洗い場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
※掲載の外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図・エントランスホール完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、
外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
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スライドプレート付オーバル円弧静シンク
調理スペースを確保するため、人造大理石スライドプレートを採用。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(Dタイプのみ)※参考写真
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両面グリルガラストップガスコンロ
鏡面磨きで仕上げたガラストップで、清掃性も良くキレイにお使いいただけます。※参考写真
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※参考写真
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ドア外2段タオル掛け
浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。※写真(左)の扉は標準仕様となります。※写真(右)の扉は先行オプション対応(有償)になります。※参考写真
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。※参考写真
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浴室手摺
入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応(有償)となります。※参考写真
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リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Dタイプ除く。※参考写真
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三面鏡裏収納
小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
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ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真
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LEDフラットランプ
当物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証です。※一部を除きます。※参考写真
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。※Bタイプは16号給湯暖房機となります。
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無線LAN機能付きエネルックリモコン
インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守るサポートや、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することもできます。またガスの使用状況をスマートフォンからいつでも確認でき、省エネ生活をサポートします。※参考写真
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真
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カラーモニター付インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真
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防犯センサー
玄関ドアおよび2・14階の窓(一部の窓を除きます)に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
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耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。※参考イラスト
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ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます。※参考イラスト
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水切りプレートZT 水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※Dタイプ除く。
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まな板Z カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※Dタイプ除く。
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ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。※F・G・Hタイプ除く。
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ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを洗面化粧台下にすっきり収納できます。
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エコジョーズ給湯器遠隔見守り リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。また、外出先でも専用アプリを使ってお手元のスマートフォンからお湯はりと床暖房、浴室暖房乾燥機の遠隔操作ができ、エネルギーの見える化によって使用状況もいつでも確認可能です。
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
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防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
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24時間遠隔監視システム 火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。※玄関ドアおよび2・14階の窓(一部の窓を除きます)
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造) 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
-
開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。
※掲載の写真はプレサンス姫路スタイルギャラリー内モデルルーム(「プレサンス ロジェ 姫路パークフロント」Hタイプ モデルルームプラン・2025年1月撮影)を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。
※一部オプションや設計変更(有償)、家具・調度品が含まれている場合があります。印刷物のため色調は実際とは異なります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
※掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び当社施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
第1期先着順
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,090万円~9,990万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.95㎡ ~ 102.28㎡ |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ ~ 16.74㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積:2.31㎡ ~ 6.19㎡ ■サービスバルコニー面積:3.80㎡・7.26㎡ |
| 管理費 | 7,090円~13,190円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,500円~10,230円(月額) |
| 修繕積立基金 | 494,600円~920,500円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費(月額):500円※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/02 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市魚町130番、131番、西二階町38番3(地番) 引渡しまでに合筆登記を行い、地番は魚町130番、西二階町38番3のみ となります。 |
|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩8分
JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩7分
|
| 総戸数 | 63戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:114台(屋外ラック式 24台 屋根付・屋外スライドラック式 65台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 20台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式 5台 屋根付)月額使用料:100円~600円 ■ミニバイク置場:7台(屋外平面式 3台 屋根付・屋外平面式 4台 屋根付・軒下)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:3,000円 ■駐車場:42台[屋外機械式14台、屋内機械式28台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:3,000円~20,000円 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,101.39㎡(登記簿面積) ※引渡しまでに合筆登記及び地積更生登記を行い、1,100.86㎡となる 予定です。 1,100.86㎡(実測面積・売買対象面積) 1,094.08㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域、防火地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0001501号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス(国土交通大臣(5)第7042号) |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社プロパティーズ(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社北村工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 7.47㎡~16.74㎡ その他面積: ■アルコーブ面積:2.31㎡~6.19㎡ ■サービスバルコニー面積:3.80㎡・7.26㎡ 建築確認番号: 第R07確認建築近確0001501号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 【TOP画像】 ※1.現地周辺上空からの航空写真(2024年8月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2026/06/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/10 |
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- お問合せ先
-
プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
電話:0037-618-73402【通話無料】
受付時間:[平日]AM11:00~PM8:00[土・日・祝]AM10:00~PM8:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「姫路」スタイルギャラリー0120-122-206 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺の航空写真 ※1
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】ペット足洗い場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
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スライドプレート付オーバル円弧静シンク
-
両面グリルガラストップガスコンロ
-
ワイド型静音シンク
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ドア外2段タオル掛け
-
ヘアキャッチャー
-
浴室手摺
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リネン庫
-
三面鏡裏収納
-
ボウル一体型洗面カウンター
-
ガス温水床暖房「ヌック」
-
LEDフラットランプ
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
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無線LAN機能付きエネルックリモコン
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防犯カメラモニター
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カラーモニター付インターホン
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防犯センサー
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耐震スリット
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ボイドスラブ工法
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みゆき通り商店街 約290m(徒歩4分)
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サンドラッグ 姫路みゆき通り店 約380m(徒歩5分)
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姫路 山陽百貨店 約490m(徒歩7分)
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姫路保育園 イーグレ分園 約590m(徒歩8分)
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姫路市立白鷺小中学校 約430m(徒歩6分)
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国立病院機構 姫路医療センター 約1,430m(徒歩18分)
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター 約1,570m(徒歩20分)
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姫路城西御屋敷跡庭園 好古園 ※提供:姫路市 約750m(徒歩10分)
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姫路城(大手門)※提供:姫路市 約760m(徒歩10分)
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現地周辺の航空写真 ※1
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】ペット足洗い場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
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スライドプレート付オーバル円弧静シンク
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両面グリルガラストップガスコンロ
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ワイド型静音シンク
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ドア外2段タオル掛け
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ヘアキャッチャー
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浴室手摺
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リネン庫
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
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ガス温水床暖房「ヌック」
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LEDフラットランプ
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
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無線LAN機能付きエネルックリモコン
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防犯カメラモニター
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カラーモニター付インターホン
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防犯センサー
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耐震スリット
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ボイドスラブ工法
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みゆき通り商店街 約290m(徒歩4分)
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サンドラッグ 姫路みゆき通り店 約380m(徒歩5分)
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姫路 山陽百貨店 約490m(徒歩7分)
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姫路保育園 イーグレ分園 約590m(徒歩8分)
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姫路市立白鷺小中学校 約430m(徒歩6分)
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国立病院機構 姫路医療センター 約1,430m(徒歩18分)
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター 約1,570m(徒歩20分)
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姫路城西御屋敷跡庭園 好古園 ※提供:姫路市 約750m(徒歩10分)
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姫路城(大手門)※提供:姫路市 約760m(徒歩10分)
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