- プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク
プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 第3期 予告広告
- 3,590万円～8,320万円
-
- 所在地
-
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 2027年2月下旬（予定）
販売概要
-
予告広告 第3期 予告広告
3,590万円～8,320万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 33.15㎡ ～ 68.85㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期/2026年2月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 大型商業施設や大規模公園が徒歩圏内※1
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-03254 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る（無料）
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
間取り
公開中：2件
-
他の販売概要を見る
だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
0037-618-03254
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、 日中平常時（9時台～15時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。（ジョルダン乗換案内にて2025年7月時点調べ）
※交通所要時間は2025年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
周辺スポット
-
あべのキューズモール
約1,020m（徒歩13分） -
ルシアスビル
約1,120m（徒歩14分） -
あべのand
約1,140m（徒歩15分） -
大阪市立天王寺中学校
約320m（徒歩4分） -
大阪公立大学 医学部附属病院
約1,320m（徒歩17分） -
大阪市立美術館
約940m（徒歩12分） -
大阪市立天王寺図書館
約1,460m（徒歩19分） -
てんしば
約860m（徒歩11分） -
天王寺動物園（てんしばゲート）
約1,150m（徒歩15分）
-
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（北口）
約720m（徒歩9分） -
Osaka Metro 御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（7番出口）
約720m（徒歩9分） -
近鉄南大阪線｢大阪阿部野橋｣駅
約910m（徒歩12分） -
ライフ 寺田町駅前店
約700m（徒歩9分） -
デイリーカナート イズミヤ 国分町店
約710m（徒歩9分） -
天王寺MIO
約730m（徒歩10分） -
近鉄百貨店
約910m（徒歩12分） -
あべのハルカス
約910m（徒歩12分） -
木下の保育園 天王寺
約190m（徒歩3分） -
赤垣クリニック
約210m（徒歩3分） -
和宗総本山 四天王寺
約200m（徒歩3分） -
天王寺公園
約580m（徒歩8分）
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※公立の通学指定校は2025年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※周辺環境データは2025年7月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年6月・2025年6月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
モデルルーム情報
| インフォメーション | ―来場予約受付開始― |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1-9-24 |
| 営業時間 | ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー 電話：0037-618-03254【通話無料】
|
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-03254無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- 上質なモノトーンのタイルと、空を映すガラス手摺による洗練された佇まい。エントランスホールは間接照明で優美に仕立て、住まう方を穏やかに迎え入れる。
-
- エントランス完成予想図
- 1階にはエントランスホール、駐車場、駐輪場など共用空間を配し、住戸は2階以上に設けることで居住性を高めた。
-
- 3～7階平面図
- フロアプランは、プライベート性を高めた1フロア2～3邸に限定し、角住戸率約72％※1の住戸配置を実現。全邸を東向きとし、バルコニー面に2室をレイアウト。※1.22戸中16戸が角住戸となります。
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】メールコーナー【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
- ランドプランイメージイラスト
※掲載の外観完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※眺望・開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
予告広告 第3期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期/2026年2月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,590万円～8,320万円
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 33.15㎡ ～ 68.85㎡ |
| バルコニー面積 | 5.41㎡ ～ 11.65㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/11.09㎡ |
| 管理費 | 10,410円～21,620円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,320円～6,890円(月額) |
| 修繕積立基金 | 298,400円～619,700円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■自治会費（月額）：100円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | - |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番） |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：24台（屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台）月額使用料：500円・800円 ■ミニバイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：3,500円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：5,000円 ■駐車場：1台［屋内平面式（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：35,000円 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年2月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・ 日本住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 236.14㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、235.39㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域・埋蔵文化財包蔵地（大道1丁目所在遺跡） |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0000667号、計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社プロパティーズ(復代理) |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 備考 | 【TOP】 ※1 あべのキューズモール（徒歩13分／現地より約1,020m）、近鉄百貨店 （徒歩12分／現地より約910m） 、天王寺MIO（徒歩10分／現地より約730m）等の大型商業施設、てんしば（徒歩11分／現地より約860m）、天王寺公園（徒歩8分／現地より約580m）等の大規模公園が徒歩圏内にあることを指しています。 バルコニー面積: 5.41㎡～11.65㎡ その他面積: アルコーブ面積/11.09㎡ 建築確認番号: 第R06確認建築近確0000667号、計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/02/06 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-03254無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
電話：0037-618-03254【通話無料】
受付時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00 ■定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー0120-778-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
-
航空写真※航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
-
上質なモノトーンのタイルと、空を映すガラス手摺による洗練された佇まい。エントランスホールは間接照明で優美に仕立て、住まう方を穏やかに迎え入れる。
-
1階にはエントランスホール、駐車場、駐輪場など共用空間を配し、住戸は2階以上に設けることで居住性を高めた。
-
フロアプランは、プライベート性を高めた1フロア2～3邸に限定し、角住戸率約72％※1の住戸配置を実現。全邸を東向きとし、バルコニー面に2室をレイアウト。※1.22戸中16戸が角住戸となります。
-
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】メールコーナー【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
-
あべのキューズモール 約1,020m（徒歩13分）
-
ルシアスビル 約1,120m（徒歩14分）
-
あべのand 約1,140m（徒歩15分）
-
大阪市立天王寺中学校 約320m（徒歩4分）
-
大阪公立大学 医学部附属病院 約1,320m（徒歩17分）
-
大阪市立美術館 約940m（徒歩12分）
-
大阪市立天王寺図書館 約1,460m（徒歩19分）
-
てんしば 約860m（徒歩11分）
-
天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,150m（徒歩15分）
-
-
-
-
航空写真※航空写真（2024年3月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
-
上質なモノトーンのタイルと、空を映すガラス手摺による洗練された佇まい。エントランスホールは間接照明で優美に仕立て、住まう方を穏やかに迎え入れる。
-
1階にはエントランスホール、駐車場、駐輪場など共用空間を配し、住戸は2階以上に設けることで居住性を高めた。
-
フロアプランは、プライベート性を高めた1フロア2～3邸に限定し、角住戸率約72％※1の住戸配置を実現。全邸を東向きとし、バルコニー面に2室をレイアウト。※1.22戸中16戸が角住戸となります。
-
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】メールコーナー【D】駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場
-
あべのキューズモール 約1,020m（徒歩13分）
-
ルシアスビル 約1,120m（徒歩14分）
-
あべのand 約1,140m（徒歩15分）
-
大阪市立天王寺中学校 約320m（徒歩4分）
-
大阪公立大学 医学部附属病院 約1,320m（徒歩17分）
-
大阪市立美術館 約940m（徒歩12分）
-
大阪市立天王寺図書館 約1,460m（徒歩19分）
-
てんしば 約860m（徒歩11分）
-
天王寺動物園（てんしばゲート） 約1,150m（徒歩15分）
-
-
-
-
A
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 35.70㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.41㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■角住戸
■ウォークインクロゼット
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 45.90㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.33㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.79㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■角住戸
■ウォークインクロゼット
■シューズインクロゼット
■可動間仕切壁
-
A
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 35.70㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 5.41㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■角住戸
■ウォークインクロゼット
-
C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 45.90㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.33㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.79㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■角住戸
■ウォークインクロゼット
■シューズインクロゼット
■可動間仕切壁