- プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンス
プレサンス ロジェ 西宮北口レジデンス
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/27
物件の特徴
- 第1期
- 3,990万円～8,880万円
-
- 所在地
-
兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分
阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩9分
-
- 引き渡し
- 2026年9月下旬（予定）
- セキュリティ充実
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
販売概要
-
第1期
3,990万円～8,880万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
- 31.96㎡ ～ 70.30㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩10分
- 西宮ガーデンズ徒歩8分、ライフ徒歩1分の便利な生活環境
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- プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
0037-618-03932
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
ライフ 西宮北口店
約40m（徒歩1分） -
阪急西宮ガーデンズ 本館・西宮阪急
約640m（徒歩8分） -
兵庫県立西宮病院
約1,370m（徒歩18分） -
西宮市役所
約1,250m（徒歩16分） -
西宮神明郵便局
約400m（徒歩5分） -
関西みらい銀行 西宮支店
約830m（徒歩11分） -
コナミスポーツクラブ 本店西宮
約700m（徒歩9分） -
両度公園
約240m（徒歩3分） -
みやっこキッズパーク
約220m（徒歩3分）
-
エディオン 西宮店
約200m（徒歩3分） -
オーケー 西宮北口店
約330m（徒歩5分） -
阪急西宮ガーデンズ プラス館
約670m（徒歩9分） -
私立 にじの森保育園 西宮北口
約270m（徒歩4分） -
西宮市立 深津小学校
約610m（徒歩8分） -
広川内科クリニック（内科・小児科）
約210m（徒歩3分） -
ヒロデンタルクリニック（歯科）
約330m（徒歩5分） -
西宮市プレラホール
約640m（徒歩8分） -
みずほ銀行 西宮北口支店
約730m（徒歩10分） -
尼崎信用金庫 今津支店
約840m（徒歩11分） -
森下東公園
約250m（徒歩4分） -
東川親水中公園
約260m（徒歩4分）
※掲載の情報は2025年8月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2025年8月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。また各種施設は2025年7月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図での概則です。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 来場予約受付開始 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 電話：0037-618-03932【通話無料】
|
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,990万円～8,880万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 31.96㎡ ～ 70.30㎡ |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ ～ 13.59㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/3.09㎡ ～ 9.96㎡ ■サービスバルコニー面積/1.74㎡・2.17㎡ |
| 管理費 | 4,030円～8,860円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,200円～7,030円(月額) |
| 修繕積立基金 | 287,600円～632,700円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■自治会費（年額）：1,000円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/01 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩10分
阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩9分
|
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：72台（屋内3人乗等対応平面式11台・屋内スライドラック式61台）月額使用料:300円・500円 ■ミニバイク置場：5台（屋内平面式）月額使用料:3,000円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料:4,000円 ■駐車場：19台[屋内平面式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台（サービス用1台含む）、屋外機械式10台] 月額使用料:14,000円～27,000円 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 982.76㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) ※1 |
| 用途地域 | 第1種住居地域・法22条地域・第5種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第NK24-0874号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理) |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | ※私道負担：あり（西側及び南側道路後退部分約75.77m2を引渡しまでに分筆登記を行い、後退部分は西宮市へ寄付となります。寄付後は私道負担なしとなります。） ※1.引渡しまでに西側及び南側道路後退部分（約75.77m2）の分筆登記を行い、906.98m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）となる予定です。 906.98m2（建築確認対象面積） ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、 合計した面積の端数が合わない場合があります。 【TOP】 ※1 掲載の航空写真は2025年4月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。また、光の円は物件～阪急「西宮北口」駅のおおよそのエリアを示したものです。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は2025年4月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。 ---------------------- バルコニー面積: 7.02㎡～13.59㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/3.09㎡～9.96㎡ ■サービスバルコニー面積/1.74㎡・2.17㎡ 建築確認番号: 第NK24-0874号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/02/20 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/27 |
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電話：0037-618-03932【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「夙川」スタイルギャラリー0120-699-906 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
空撮（2025年4月撮影） ※1
-
ライフ 西宮北口店 約40m（徒歩1分）
-
阪急西宮ガーデンズ 本館・西宮阪急 約640m（徒歩8分）
-
兵庫県立西宮病院 約1,370m（徒歩18分）
-
西宮市役所 約1,250m（徒歩16分）
-
西宮神明郵便局 約400m（徒歩5分）
-
関西みらい銀行 西宮支店 約830m（徒歩11分）
-
コナミスポーツクラブ 本店西宮 約700m（徒歩9分）
-
両度公園 約240m（徒歩3分）
-
みやっこキッズパーク 約220m（徒歩3分）
-
-
-
空撮（2025年4月撮影） ※1
-
ライフ 西宮北口店 約40m（徒歩1分）
-
阪急西宮ガーデンズ 本館・西宮阪急 約640m（徒歩8分）
-
兵庫県立西宮病院 約1,370m（徒歩18分）
-
西宮市役所 約1,250m（徒歩16分）
-
西宮神明郵便局 約400m（徒歩5分）
-
関西みらい銀行 西宮支店 約830m（徒歩11分）
-
コナミスポーツクラブ 本店西宮 約700m（徒歩9分）
-
両度公園 約240m（徒歩3分）
-
みやっこキッズパーク 約220m（徒歩3分）
-
-
-
D
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 45.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室(2)を開放してリビングを広く使える2LDKプラン。
■SICを設け、靴や小物もすっきり片づく収納設計。
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.59㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.17㎡、アルコーブ面積/9.96㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2つのウォークインクロゼットを設けた収納充実プラン。
■2面採光のリビングダイニングがもたらす、開放感あふれる3LDK。
-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 61.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.74㎡、アルコーブ面積/7.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室(3)を開放してリビングを広く使える3LDKプラン。
■WICを備え、限られた空間でもゆとりある収納を確保。
-
D
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 45.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/3.30㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室(2)を開放してリビングを広く使える2LDKプラン。
■SICを設け、靴や小物もすっきり片づく収納設計。
-
A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.59㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.17㎡、アルコーブ面積/9.96㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2つのウォークインクロゼットを設けた収納充実プラン。
■2面採光のリビングダイニングがもたらす、開放感あふれる3LDK。
-
F
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 61.06㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.74㎡、アルコーブ面積/7.42㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■洋室(3)を開放してリビングを広く使える3LDKプラン。
■WICを備え、限られた空間でもゆとりある収納を確保。