- プレサンス ロジェ 神戸本山南町
プレサンス ロジェ 神戸本山南町
- 情報更新日: 2時間前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 5,980万円~7,890万円
-
- 所在地
-
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1(地番)
地図を見る
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- 交通
-
阪神本線「深江」駅 徒歩11分
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩13分
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩15分 (南口)
-
- 引き渡し
- 2026年9月下旬(予定)
- 4LDK以上
販売概要
-
先着順
5,980万円~7,890万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
- 専有面積
- 63.27㎡ ~ 80.11㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
-
キャンセル住戸
9,880万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.03㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 明るい陽光がリビングを照らす全邸南向き
- リビング・ダイニングから広がる空間 専用庭・ルーフバルコニー付き住戸 ※1
- 多彩なプランバリエーション 3LDK 63m2台~4LDK 90m2台の全8タイプ
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間取り
公開中:5件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1(地番)
- お問合せ先
-
プレサンス神戸本山スタイルギャラリー
0037-618-48785
交通アクセス図
周辺スポット
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JR「摂津本山」駅(南口)
約1,190m(徒歩15分) -
ライフ本山店
約220m(徒歩3分) -
ぱんらぼSaku
約430m(徒歩6分) -
阪急オアシス本山南店
約580m(徒歩8分) -
パル・ヤマト青木店
約910m(徒歩12分) -
神戸市立 中野保育所
約390m(徒歩5分) -
そうごうメディカルモール本山南
約500m(徒歩7分) -
中野南公園
約150m(徒歩2分) -
中野北公園
約390m(徒歩5分)
-
生鮮&業務スーパーボトルワールドOK 本山店
約260m(徒歩4分 -
ダイエー 甲南店
約440m(徒歩6分) -
コープ深江
約660m(徒歩9分) -
コーナン 本山店
約240m(徒歩3分) -
認定こども園 あおい宙
約150m(徒歩2分) -
神戸市立 東灘のぞみ幼稚園
約800m(徒歩10分) -
にしまつ歯科クリニック
約230m(徒歩3分)
-
宮地病院
約600m(徒歩8分) -
播州信用金庫 東灘支店
約440m(徒歩6分) -
但馬銀行 甲南支店
約560m(徒歩7分) -
コナミスポーツクラブ 本山南
約730m(徒歩10分) -
小寄公園
約750m(徒歩10分)
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※公立の通学指定校は2024年11月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。校区内の教育機関に通学できることを保証できるものではありません。
※幼稚園・保育園に関しては、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※掲載の写真は2024年8月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。
モデルルーム情報
| インフォメーション | 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)~1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日~28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-24 |
| 営業時間 | 平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス神戸本山スタイルギャラリー 電話:0037-618-48785【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
- ゆとりある心地よい暮らしをお届けするステージにふさわしい品位を纏う造形を目指した外観デザイン。堂々と佇むフォルムは、上層階をセットバックさせた特徴的なスタイル。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 街路からの奥行きをゆったりと確保し、私邸としての奥ゆかしさを印象付けるエントランスアプローチ広く設けた植込に加え、高木が枝葉を広げる並木も配し、緑美しく、潤いに満ちた空間としました。
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- エントランスホール完成予想図
-
- ランドプランイメージイラスト
※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。
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設備・構造
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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三面鏡裏収納
小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
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ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
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可動式ルーバー面格子
共用廊下に面する開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。防犯性に優れています。※Agタイプの住戸は妻側の窓に設置しております。※参考写真
-
杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、地中約13.5m合計16本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。※場所打ちコンクリート杭参考イラスト
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CASBEE(兵庫県建築物環境配慮評価システム)
建築主が兵庫県に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
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ワイド型静音シンク 大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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ボウル一体型洗面カウンター 美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除も簡単。
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シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
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玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。
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24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
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カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
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防犯センサー 全住戸の玄関ドアおよび窓(一部除く)に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。
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ダブル配筋 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
-
溶接閉鎖型帯筋(柱構造) 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
※掲載の写真はプレサンス神戸本山スタイルギャラリー(「プレサンス ロジェ 神戸本山南町」Aタイプモデルルームプラン)を撮影したものです。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2025年2月撮影)
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★(削減率10%達成) |
| 断熱性能 | 4段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
5,980万円~7,890万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 専有面積 | 63.27㎡ ~ 80.11㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ ~ 11.34㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.73㎡ ~ 4.19㎡ ■サービスバルコニー面積/2.86㎡・3.60㎡ |
| 管理費 | 6,520円~8,250円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 6,330円~8,010円(月額) |
| 修繕積立基金 | 411,300円~520,700円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費:100円(月額)※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
キャンセル住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
9,880万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(7階・701号室) |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.03㎡ |
| バルコニー面積 | 17.64㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.65㎡ ■ルーフバルコニー面積/38.38㎡(月額使用料:1, 150円) |
| 管理費 | 9,270円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 9,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 585,200円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費:100円(月額)※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「深江」駅 徒歩11分
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩13分
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩15分 (南口)
|
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:85台(屋外ラック式 16台 屋根付・屋外スライドラック式 44台 屋根付・ 屋外3人乗等対応スライドラック式 15台 屋根付・屋外専用自転車置場10台)月額使用料:100円~500円 ■ミニバイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,500円 ■駐車場:25台[屋外平面式4台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式21台]月額使用料:8,000円~22,000円 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,475.23㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA24-10-0304号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣(5)第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【ポイント】 ※1 専用庭※Ag・Bg・Cg・Dg・Egタイプ ルーフバルコニー付き住戸※Gr・Hrタイプ ----------------------------- バルコニー面積: 9.90㎡~11.34㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.73㎡~4.19㎡ ■サービスバルコニー面積/2.86㎡・3.60㎡ 建築確認番号: 第BVJ-OSA24-10-0304号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
-
プレサンス神戸本山スタイルギャラリー
電話:0037-618-48785【通話無料】
受付時間:平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00、定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス神戸本山スタイルギャラリー0120-105-566 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣(4)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000330
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真※現地周辺上空からの航空写真(2024年7月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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ゆとりある心地よい暮らしをお届けするステージにふさわしい品位を纏う造形を目指した外観デザイン。堂々と佇むフォルムは、上層階をセットバックさせた特徴的なスタイル。
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街路からの奥行きをゆったりと確保し、私邸としての奥ゆかしさを印象付けるエントランスアプローチ広く設けた植込に加え、高木が枝葉を広げる並木も配し、緑美しく、潤いに満ちた空間としました。
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
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三面鏡裏収納
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トイレ吊戸棚
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ガス温水床暖房「ヌック」
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
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可動式ルーバー面格子
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杭基礎
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CASBEE(兵庫県建築物環境配慮評価システム)
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JR「摂津本山」駅(南口) 約1,190m(徒歩15分)
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ライフ本山店 約220m(徒歩3分)
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ぱんらぼSaku 約430m(徒歩6分)
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阪急オアシス本山南店 約580m(徒歩8分)
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パル・ヤマト青木店 約910m(徒歩12分)
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神戸市立 中野保育所 約390m(徒歩5分)
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そうごうメディカルモール本山南 約500m(徒歩7分)
-
中野南公園 約150m(徒歩2分)
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中野北公園 約390m(徒歩5分)
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航空写真※現地周辺上空からの航空写真(2024年7月撮影)に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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ゆとりある心地よい暮らしをお届けするステージにふさわしい品位を纏う造形を目指した外観デザイン。堂々と佇むフォルムは、上層階をセットバックさせた特徴的なスタイル。
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街路からの奥行きをゆったりと確保し、私邸としての奥ゆかしさを印象付けるエントランスアプローチ広く設けた植込に加え、高木が枝葉を広げる並木も配し、緑美しく、潤いに満ちた空間としました。
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-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
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三面鏡裏収納
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トイレ吊戸棚
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ガス温水床暖房「ヌック」
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
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可動式ルーバー面格子
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杭基礎
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CASBEE(兵庫県建築物環境配慮評価システム)
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JR「摂津本山」駅(南口) 約1,190m(徒歩15分)
-
ライフ本山店 約220m(徒歩3分)
-
ぱんらぼSaku 約430m(徒歩6分)
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阪急オアシス本山南店 約580m(徒歩8分)
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パル・ヤマト青木店 約910m(徒歩12分)
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神戸市立 中野保育所 約390m(徒歩5分)
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そうごうメディカルモール本山南 約500m(徒歩7分)
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中野南公園 約150m(徒歩2分)
-
中野北公園 約390m(徒歩5分)
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