- プレサンス ロジェ 新大宮
プレサンス ロジェ 新大宮
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,990万円~5,120万円
-
- 所在地
-
奈良県奈良市大宮町六丁目5番7(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩6分
JR奈良線「奈良」駅 徒歩18分
JR桜井線「奈良」駅 徒歩18分
-
- 引き渡し
- 2026年7月下旬(予定)
販売概要
-
先着順
3,990万円~5,120万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 53.58㎡ ~ 70.30㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 【快速急行停車駅】近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩6分(現地より約440m)
- 近鉄奈良線/JR奈良線・大和路線・桜井線 2WAYアクセス※1
- 住居専有面積 53.58m2~70.30m2 部屋構成や住宅機能をセミオーダー可能※3
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間取り
公開中:3件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。
- 所在地
- 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7(地番)
- お問合せ先
-
プレサンス ロジェ 新大宮
0037-618-65113
交通アクセス図
周辺スポット
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ノボテル奈良
約240m(徒歩3分) -
JWマリオット・ホテル奈良
約330m(徒歩5分) -
奈良蔦屋書店
約490m(徒歩7分) -
ミ・ナーラ
約560m(徒歩7分) -
奈良県コンベンションセンター
約360m(徒歩5分) -
奈良市役所
約400m(徒歩5分) -
三条通り
約1,600m(徒歩20分) -
佐保川
約120m(徒歩2分)
-
ローソン 奈良法華寺西店
約540m(徒歩7分) -
ウエルシア 奈良法華寺店
約730m(徒歩10分) -
デイリーカナートイズミヤ 新大宮店
約780m(徒歩10分) -
私立 奈良すこやか保育園
約780m(徒歩10分) -
奈良市立 三笠中学校
約700m(徒歩9分) -
やお歯科医院
約230m(徒歩3分) -
岩井内科クリニック
約560m(徒歩7分) -
新大宮駅前交番
約440m(徒歩6分) -
奈良中央郵便局
約700m(徒歩9分) -
奈良信用金庫 大宮支店
約140m(徒歩2分) -
芝辻町4丁目緑地
約230m(徒歩3分) -
平城京左京三条二坊宮跡庭園
約580m(徒歩8分)
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載のデータは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の情報は2024年11月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2024年3月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※保育園・幼稚園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。ざいます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。
モデルルーム情報
| インフォメーション | 来場予約受付中 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)~1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ------------------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ 新大宮 電話:0037-618-65113【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- ファサードは、マリオンやスラブラインによるシャープさを活かし、モノトーンの色調によるモダンな表情をデザイン。陽光に映えるガラス手摺と、落ち着きを感じる横ルーバーの手摺を組み合わせることでシンプルさの中にも変化のある表情を創出しています。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 街並みと一線を画す風格を纏うエントランスアプローチ。基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、高級感を演出しています。また、エントランスアプローチのサイドには、風格の表情で住まわれる方を出迎えるデザイン壁と、季節の彩りに満ちた植栽を配置。
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- エントランスホール完成予想図
- 規則正しいリズムを刻む凹凸タイルと、ナチュラルな風合いの大判タイルが対をなすエントランスホール。開放感を演出する折り上げ天井からは間接照明の柔らかな光が降り注ぎ、ホールの奥にはコーナーサッシが視界を広げ瑞々しい植栽の風景を館内に招き入れます
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】オートロックシステム【4】宅配ボックス【5】自転車置場【6】バイク置場
※掲載の各完成予想図及びイメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化及び省略しています。
※植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。また、季節ごとの樹木を同時に描いております。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 洋室
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- キッチン
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- 廊下
※掲載のモデルルーム写真は、プレサンス新大宮スタイルギャラリー(Aタイプ)を撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては実際とは異なります。あらかじめご了承ください。(2025年2月撮影)
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設備・構造
-
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
-
三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※Aタイプを除く
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ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。
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タッチレス水栓 水栓にセンサーがついているので、水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水が可能です。
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食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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ホーローパネル キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
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保温浴槽 浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
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浴室手摺 入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応(有償)となります。
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フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
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ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Cタイプ除く
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シューズインクロゼット ゴルフバッグやキャリーケースも収納できるのはもちろん、普段使用しないアイテムの収納に便利。靴を履いたまま入れるので快適です。※Aタイプのみ
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ウォシュレット本体ワンタッチ着脱 ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。
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玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。
※掲載の写真はプレサンス新大宮スタイルギャラリー内「プレサンスロジェ新大宮」(Aタイプコンセプトルーム)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2025年2月撮影)
※一部メーカー参考写真が含まれております。仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,990万円~5,120万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 53.58㎡ ~ 70.30㎡ |
| バルコニー面積 | 8.47㎡ ~ 10.99㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.76㎡ ~ 7.01㎡ ■サービスバルコニー面積/1.40㎡・3.95㎡ |
| 管理費 | 7,610円~9,980円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 5,360円~7,030円(月額) |
| 修繕積立基金 | 348,300円~457,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費(年額):150円※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
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全体概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7(地番) |
|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩6分
JR奈良線「奈良」駅 徒歩18分
JR桜井線「奈良」駅 徒歩18分
|
| 総戸数 | 45戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:90台(屋外スライドラック式 屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台)月額使用料:100円~500円 ■ミニバイク置場:4台(屋外平面式 軒下)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:2台(屋外平面式 軒下)月額使用料:2,500円 ■駐車場:20台[屋内機械式 16台・屋外平面式 4台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:8,000円~19,000円 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 770㎡(登記簿面積) 770.71㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更となります。 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・31m高度地区・都心景観区域・埋蔵文化財包蔵地(平城京跡 左京三条三坊七坪) |
| 建築確認番号 | 第ERI-24006089号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣(5)第7042号) |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社イチケン関西支店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【ポイント】 ※1 近鉄奈良線「新大宮」駅、JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線(桜井線)「奈良」駅(徒歩18分/現地より約1,430m)。 ※2 花火合成ビジュアルは、現地周辺航空写真にCGを合成したもので、実際とは異なり将来にわたって保証されるものではありません。また、若草山焼き行事の開催を保証するものではなく、打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。 ※3 セミオーダーはメニュータイプ・カラーセレクト・有償オプションから、定型のパターンを選択いただきます。また、選択には制限があるものもございます。申込には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。 【TOP】 ※1 ※掲載の現地周辺航空写真は、2024年3月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2024年4月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。 --------------------- バルコニー面積: 8.47㎡~10.99㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.76㎡~7.01㎡ ■サービスバルコニー面積/1.40㎡・3.95㎡ 建築確認番号: 第ERI-24006089号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ■私道負担:なし |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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-
プレサンス ロジェ 新大宮
電話:0037-618-65113【通話無料】
受付時間:平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00 定休日/毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ 新大宮0120-312-346 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣(4)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000322
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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現地周辺航空写真 ※1
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外観完成予想図 ※2
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ファサードは、マリオンやスラブラインによるシャープさを活かし、モノトーンの色調によるモダンな表情をデザイン。陽光に映えるガラス手摺と、落ち着きを感じる横ルーバーの手摺を組み合わせることでシンプルさの中にも変化のある表情を創出しています。
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街並みと一線を画す風格を纏うエントランスアプローチ。基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、高級感を演出しています。また、エントランスアプローチのサイドには、風格の表情で住まわれる方を出迎えるデザイン壁と、季節の彩りに満ちた植栽を配置。
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規則正しいリズムを刻む凹凸タイルと、ナチュラルな風合いの大判タイルが対をなすエントランスホール。開放感を演出する折り上げ天井からは間接照明の柔らかな光が降り注ぎ、ホールの奥にはコーナーサッシが視界を広げ瑞々しい植栽の風景を館内に招き入れます
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】オートロックシステム【4】宅配ボックス【5】自転車置場【6】バイク置場
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ワイド型静音シンク
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
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玄関収納
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ホーム保安灯
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防水コンセント
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スロップシンク
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ノボテル奈良 約240m(徒歩3分)
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JWマリオット・ホテル奈良 約330m(徒歩5分)
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奈良蔦屋書店 約490m(徒歩7分)
-
ミ・ナーラ 約560m(徒歩7分)
-
奈良県コンベンションセンター 約360m(徒歩5分)
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奈良市役所 約400m(徒歩5分)
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三条通り 約1,600m(徒歩20分)
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佐保川 約120m(徒歩2分)
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現地周辺航空写真 ※1
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外観完成予想図 ※2
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ファサードは、マリオンやスラブラインによるシャープさを活かし、モノトーンの色調によるモダンな表情をデザイン。陽光に映えるガラス手摺と、落ち着きを感じる横ルーバーの手摺を組み合わせることでシンプルさの中にも変化のある表情を創出しています。
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街並みと一線を画す風格を纏うエントランスアプローチ。基壇部は重厚感のあるタイル貼りにより、高級感を演出しています。また、エントランスアプローチのサイドには、風格の表情で住まわれる方を出迎えるデザイン壁と、季節の彩りに満ちた植栽を配置。
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規則正しいリズムを刻む凹凸タイルと、ナチュラルな風合いの大判タイルが対をなすエントランスホール。開放感を演出する折り上げ天井からは間接照明の柔らかな光が降り注ぎ、ホールの奥にはコーナーサッシが視界を広げ瑞々しい植栽の風景を館内に招き入れます
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】オートロックシステム【4】宅配ボックス【5】自転車置場【6】バイク置場
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ワイド型静音シンク
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
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三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
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玄関収納
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ホーム保安灯
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防水コンセント
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スロップシンク
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ノボテル奈良 約240m(徒歩3分)
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JWマリオット・ホテル奈良 約330m(徒歩5分)
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奈良蔦屋書店 約490m(徒歩7分)
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ミ・ナーラ 約560m(徒歩7分)
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奈良県コンベンションセンター 約360m(徒歩5分)
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奈良市役所 約400m(徒歩5分)
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三条通り 約1,600m(徒歩20分)
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佐保川 約120m(徒歩2分)
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