- プレサンス ロジェ 姫路パークフロント
プレサンス ロジェ 姫路パークフロント
- 情報更新日: 21時間前 NEW
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 2,390万円~6,280万円
-
- 所在地
-
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番(地番)
地図を見る
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- 交通
-
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2026年4月下旬(予定)
- セキュリティー充実
- 4LDK以上
- 防犯カメラ
販売概要
-
先着順
2,390万円~6,280万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
- 専有面積
- 33.46㎡ ~ 80.46㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- JR山陽本線・播但線・姫新線・JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率85%(40戸中34戸)
- 24時間営業 マックスバリュ 徒歩4分(現地より約320m)
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間取り
公開中:4件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番(地番)
- お問合せ先
-
プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
0037-618-34278
周辺スポット
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JR「姫路」駅
約600m(徒歩8分) -
イオンタウン姫路
約840m(徒歩11分) -
マックスバリュエクスプレス 北条店
約320m(徒歩4分) -
マックスバリュエクスプレス 北条店
約320m(徒歩4分) -
姫路市立 城陽小学校
約900m(徒歩12分) -
姫路市立 三陽中学校
約1,320m(徒歩17分) -
兵庫県立はりま姫路総合医療センター
約1,610m(徒歩21分) -
姫路市役所
約870m(徒歩11分) -
鍛冶屋公園
約70m(徒歩1分)
-
ローソン 姫路豊沢町店
約280m(徒歩4分) -
快活CLUB/Fit 24 姫路北条店
約460m(徒歩6分) -
ピオレ姫路
約640m(徒歩8分) -
グランフェスタ
約820m(徒歩11分) -
保育所ちびっこランド 姫路駅南 こもれび園
約150m(徒歩2分) -
クララ保育園/南駅前フレッサ保育園
約560m(徒歩7分) -
須山歯科医院
約140m(徒歩2分) -
長久整形外科
約330m(徒歩5分) -
姫路南駅前郵便局
約470m(徒歩6分) -
兵庫県姫路総合庁舎
約500m(徒歩7分) -
運河公園
約140m(徒歩2分) -
ウインク球場
約1,980m(徒歩25分)
※公立の通学指定校は2024年10月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※掲載の情報は2024年10月現在のものであり、校区内の教育機関に通学できることを保証するのものではありません。
※幼稚園、保育園、子ども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2024年10月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年4月・9月・10月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 第一期グランドオープン 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)~1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 -------------------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 --------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市東駅前町72-1 |
| 営業時間 | 平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「姫路」スタイルギャラリー 電話:0037-618-34278【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 公園を望む開放的な敷地の特性を活かし、建物北面の意匠も街に映えるよう配慮。エレベーター部分には垂直ラインを強調するデザインを施し、共用廊下にはモダンなガラス手摺を採用。
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- 外観完成予想図
- 空に向かってシャープに伸びる高層階とフォルムに変化をつけた低層階を組み合わせた、特徴的な造形。4階以上のバルコニーにはガラス手摺を採用し、モダンな印象のファサードを演出。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- ゆったりと奥行きを持たせて私邸感を印象づけるとともに、帰宅へと向かう方の気分を和らげてくれるエントランスアプローチ。自然なテクスチャーのタイルを敷き詰め、人を心地よく誘う格調高い仕様としています。
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【E】自転車置場【G】ペット足洗い場【D】電気自動車専用充電コンセント【F】バイク・ミニバイク置場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
※掲載の外観完成予想図は現地周辺の環境写真(2024年4月撮影)に外観完成予想図を合成したもので実際とは異なる場合があります。一部CG処理を施しております。
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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設備・構造
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(E・Fタイプは除く)
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(E・Fタイプは除く)
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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三面鏡裏収納
小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
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防犯センサー
玄関ドアおよび1・2・13階とルーフバルコニーに面した窓(一部の窓を除きます)に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
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水切りプレートZT 水に濡れた物を仮置きでき、便利です。(E・Fタイプは除く)
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人造大理石カウンター 清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真は先行オプション(有償)となります。
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レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
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ホーローパネル キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
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浴室手摺 入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応(有償)となります。
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ボウル一体型洗面カウンター 美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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ウォシュレット本体ワンタッチ着脱 ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。
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防水コンセント バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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アウトポール設計 共用廊下側・バルコニー側の柱を外部側に出した、アウトポール設計を採用。居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、家具等も配置しやすい、スッキリとした室内空間を実現しました。※アウトポール設計は、一部タイプの柱を除きます。※配管や配線の引込みのため、一部壁をふかしている箇所があります。
※掲載の写真はプレサンス姫路スタイルギャラリー(「プレサンス ロジェ 姫路パークフロント」Hタイプ モデルルームプラン)を撮影したものです。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。(2025年1月撮影)※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,390万円~6,280万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 専有面積 | 33.46㎡ ~ 80.46㎡ |
| バルコニー面積 | 5.31㎡ ~ 11.00㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.19㎡ ~ 7.87㎡■サービスバルコニー面積/1.70㎡ |
| 管理費 | 4,280円~10,300円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,350円~8,050円(月額) |
| 修繕積立基金 | 217,500円~523,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金:25,000円(引渡時一括払) ■自治会費:300円※自治会の入会は任意となります。(月額) |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 徒歩8分
山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:68台(屋外ラック式 15台 屋根付・屋外スライドラック式 23台 屋根付・ 屋外スライドラック式15台 屋根なし・屋外3人乗等対応スライドラック式 12台 屋根付・ 屋外専用自転車置場3台 屋根なし)月額使用料:100円~500円 ■ミニバイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,500円 ■駐車場:34台[屋外平面式7台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式27台]月額使用料:5,500円~15,000円 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,245.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,245.56㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第KKK02306294号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣(5)第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社プロパティーズ(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【TOP画像内注釈】 ※2:JR山陽本線・播但線・姫新線/JR山陽新幹線「姫路」駅(徒歩8分/現地より約600m) ※3:テラッソ姫路(徒歩11分/現地より約820m) ※4:ピオレ姫路(徒歩8分/現地より約640m) ※5:姫路フェスタ(徒歩11分/現地より約830m) ※6:姫路 山陽百貨店(徒歩11分/現地より約860m) ※7:運河公園(徒歩2分/現地より約140m) バルコニー面積: 5.31㎡~11.00㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.19㎡~7.87㎡■サービスバルコニー面積/1.70㎡ 建築確認番号: 第KKK02306294号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 ■私道負担:なし |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス「姫路」スタイルギャラリー
電話:0037-618-34278【通話無料】
受付時間:平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00 ■定休日/毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「姫路」スタイルギャラリー0120-699-906 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣(4)第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000320
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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エントランスアプローチ完成予想図
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公園を望む開放的な敷地の特性を活かし、建物北面の意匠も街に映えるよう配慮。エレベーター部分には垂直ラインを強調するデザインを施し、共用廊下にはモダンなガラス手摺を採用。
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空に向かってシャープに伸びる高層階とフォルムに変化をつけた低層階を組み合わせた、特徴的な造形。4階以上のバルコニーにはガラス手摺を採用し、モダンな印象のファサードを演出。
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ゆったりと奥行きを持たせて私邸感を印象づけるとともに、帰宅へと向かう方の気分を和らげてくれるエントランスアプローチ。自然なテクスチャーのタイルを敷き詰め、人を心地よく誘う格調高い仕様としています。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【E】自転車置場【G】ペット足洗い場【D】電気自動車専用充電コンセント【F】バイク・ミニバイク置場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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ワイド型静音シンク
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食器洗い乾燥機
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
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フラッグストーンフロア
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三面鏡裏収納
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トイレ吊戸棚
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防犯センサー
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
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JR「姫路」駅 約600m(徒歩8分)
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イオンタウン姫路 約840m(徒歩11分)
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マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m(徒歩4分)
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マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m(徒歩4分)
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姫路市立 城陽小学校 約900m(徒歩12分)
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姫路市立 三陽中学校 約1,320m(徒歩17分)
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター 約1,610m(徒歩21分)
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姫路市役所 約870m(徒歩11分)
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鍛冶屋公園 約70m(徒歩1分)
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-
エントランスアプローチ完成予想図
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公園を望む開放的な敷地の特性を活かし、建物北面の意匠も街に映えるよう配慮。エレベーター部分には垂直ラインを強調するデザインを施し、共用廊下にはモダンなガラス手摺を採用。
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空に向かってシャープに伸びる高層階とフォルムに変化をつけた低層階を組み合わせた、特徴的な造形。4階以上のバルコニーにはガラス手摺を採用し、モダンな印象のファサードを演出。
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ゆったりと奥行きを持たせて私邸感を印象づけるとともに、帰宅へと向かう方の気分を和らげてくれるエントランスアプローチ。自然なテクスチャーのタイルを敷き詰め、人を心地よく誘う格調高い仕様としています。
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【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【E】自転車置場【G】ペット足洗い場【D】電気自動車専用充電コンセント【F】バイク・ミニバイク置場【H】宅配ボックス【I】防災備蓄倉庫
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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ワイド型静音シンク
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食器洗い乾燥機
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
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フラッグストーンフロア
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三面鏡裏収納
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トイレ吊戸棚
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防犯センサー
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
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JR「姫路」駅 約600m(徒歩8分)
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イオンタウン姫路 約840m(徒歩11分)
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マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m(徒歩4分)
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マックスバリュエクスプレス 北条店 約320m(徒歩4分)
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姫路市立 城陽小学校 約900m(徒歩12分)
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姫路市立 三陽中学校 約1,320m(徒歩17分)
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター 約1,610m(徒歩21分)
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姫路市役所 約870m(徒歩11分)
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鍛冶屋公園 約70m(徒歩1分)
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