- プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
- 更新日:2026/05/15
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,680万円~6,080万円
-
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番)
-
- 交通
-
福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩13分
JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩14分
-
- 引き渡し
- 2026年7月中旬(予定)
販売概要
-
先着順
3,680万円~6,080万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 48.13㎡ ~ 72.11㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- 総143邸 全邸南東向き
- 駐車場100%確保※1
- 住居専有面積 48m2超~73m2超 1LDK~3LDK
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質問・相談もできます
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間取り
公開中:6件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として計算した憶測時間で、端数は切り上げています。※距離表示は現地からの地図上での概則です。
※掲載の電車・飛行機所要時間は、通勤時(7時台~8時台)、日中平常時(9時台~15時台)の各時間帯での最速(2本以上)の所要時間です。
曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、所要時間には乗り換え、待ち時間(通勤時・日中平常時とも)が含まれております。
(2025年4月ジョルダン調べ、海外のみ福岡空港フライト情報検索調べ)また、所要時間は2025年4月現在のもので、以降鉄道会社・航空会社によって変更される場合があります。
周辺スポット
多彩な大型商業施設や生活利便施設が徒歩圏に整い、教育・医療・自然・公共施設までもが身近に揃う住環境。快適さと豊かさに満ちたこの街が、新しい毎日の舞台となります。
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マルキョウ 空港通豊店
約810m(徒歩11分) -
ダイレックス 吉塚店
約970m(徒歩13分) -
ディスカウントドラッグ コスモス 吉塚店
約990m(徒歩13分) -
堅粕保育園
約210m(徒歩3分) -
福岡市立堅粕小学校
約810m(徒歩11分) -
博多メディカルクリニック
約390m(徒歩5分) -
博多堅粕郵便局
約280m(徒歩4分) -
福岡県庁
約1,310m(徒歩17分) -
堅粕公園
約210m(徒歩3分)
-
ファミリーマート 博多吉塚三丁目店
約170m (徒歩3分) -
ワークマンプラス 福岡吉塚店
約560m (徒歩7分) -
あかりのこ堅粕園
約340m (徒歩5分) -
シシィ保育園
約440m (徒歩6分) -
松本歯科医院
約60m (徒歩1分) -
木村内科医院
約340m (徒歩5分) -
博多警察署 堅粕交番
約590m (徒歩8分) -
福岡市 堅粕公民館
約850m (徒歩11分) -
西日本シティ銀行 千代町支店
約760m (徒歩10分) -
福岡銀行 吉塚支店
約760m (徒歩10分) -
十日恵比須神社
約1,060m (徒歩14分) -
新川公園
約220m (徒歩3分)
※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年4月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※保育園・幼稚園・こども園に関して、空き状況によりご入園ができない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2025年4月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「プレサンス博多スタイルギャラリー」 電話:0037-618-85604【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
TIMELESS DESIGN
街を次代に向けて進化させる、新たなランドマークに。
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- 外観完成予想図
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- ゆったりとした広がりを持たせ、しかも街路からの奥行きも確保した、私邸感が際立つエントランスアプローチ。温もりのある木目調素材を採用した大きな庇を設え、壁面や床面を大判タイル貼りで仕上げ、揺るぎない品格を演出。
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- サブアプローチ・車寄せスペース完成予想図
- 駐車場からスムーズに入館できるよう、建物の駐車場側にサブアプローチをご用意。庇を大きく張り出させた車寄せを設けており、雨天時も同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしの際に雨の影響を受けにくく、より快適なカーライフを実現します。
-
- エントランスホール完成予想図
- 風除室から一歩入ると迎えてくれるのが、広々としたエントランスホール。床にはエントランスアプローチから連続する大判タイルを敷き詰め、天井には木目調の素材を採用。またやわらかな光を広げる間接照明や折上天井などでさらに味わいを深めています。
-
- ラウンジ完成予想図
- 植込の緑景を望める大きな開口部を設けた、明るさと開放感にあふれるラウンジ。自宅とも街のカフェとも異なる気分でくつろげるひとときを日常に創出。ふと立ち寄って過ごせることはもちろん、住まう方同士の交流や待ち合わせの場としても利用できます。
-
- コミュニティルーム完成予想図
- 共用部の集会室兼コミュニティルームは、本格的なシステムキッチンも設置しており、パーティールームとして住まう方が自由に利用することが可能。※集会室兼コミュニティルームには利用時間等の諸条件がございます。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物・電柱・標識・架線等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。共用部分及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。
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設備・構造
住まいをより広く、ゆとりある空間にするために全タイプに「アウトポール設計」を採用
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※B’・G’タイプを除く。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
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人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)となります。
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水切りプレートZT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。まな板Zカウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
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フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、化粧品や小物などを収納するスペースを確保しました。
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
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ガス温水床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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24時間遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー※による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。※可動式ルーバー面格子等一部の窓は除きます。
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安心の緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター(フリーダイヤル)が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
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可動式ルーバー面格子
共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭(一部除く)を採用しており、地中約17.5m、合計25本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
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ダブル配筋
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
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スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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多機能包丁差しColte(コルテ) チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※B・Gタイプを除く。
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包丁差し シンク下のスライド式収納には、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。※B・Gタイプのみ。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※B・B’・E1・E2・G・G’タイプは吊戸棚となります。
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美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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スロップシンク バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※B・B’・G・G’タイプを除きます。
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防水コンセント バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
-
防犯センサー 全住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子窓等一部の窓は除きます。
-
複層ガラス ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※A・Hタイプを除くバルコニーの窓は複層透明ガラスとなります。
※掲載の写真はプレサンス博多スタイルギャラリー内「プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH」(Aタイプモデルルームプラン)を撮影したもので、
一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2024年11月撮影)
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,680万円~6,080万円
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 48.13㎡ ~ 72.11㎡ |
| バルコニー面積 | 7.83㎡ ~ 10.89㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.76㎡ ~ 3.78㎡ ■サービスバルコニー面積/1.82㎡ |
| 管理費 | 5,780円~8,650円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,810円~7,210円(月額) |
| 修繕積立基金 | 312,800円~468,700円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費(月額):245円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番) |
|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分
JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩13分
JR鹿児島本線「吉塚」駅 徒歩14分
|
| 総戸数 | 143戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場:286台(屋内3人乗等対応スライドラック式 50台・屋内スライドラック式 163台・屋内平面式 13台・屋外スライドラック式 屋根付 60台)月額使用料:200円~500円 ■ミニバイク置場:21台(屋内平面式)月額使用料:1,500円 ■バイク置場:7台(屋内平面式)月額使用料:2,500円 ■駐車場:145台[屋外平面式83台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台]月額使用料:3,000円~13,000円 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 4,412.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4,412.25㎡(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、隣地越境物の一部(約0.36㎡)を除いた面積となります。 |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域、景観計画区域(一般市街地ゾーン)、屋外広告物地域(商業・沿道系地域) |
| 建築確認番号 | 第R06SHC-H61021号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣(5)第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理)、株式会社オープンハウス・ディベロップメント(復代理) |
| 施工会社 | 株式会社福田組 九州支店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【ポイント】 ※1 車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 【TOP】 ※1 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ---------------------- バルコニー面積: 7.83㎡~10.89㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.76㎡~3.78㎡ ■サービスバルコニー面積/1.82㎡ 建築確認番号: 第R06SHC-H61021号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/05/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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-
「プレサンス博多スタイルギャラリー」
電話:0037-618-85604【通話無料】
受付時間:平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00 定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「プレサンス博多スタイルギャラリー」0120-123-996 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図 ※1
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ゆったりとした広がりを持たせ、しかも街路からの奥行きも確保した、私邸感が際立つエントランスアプローチ。温もりのある木目調素材を採用した大きな庇を設え、壁面や床面を大判タイル貼りで仕上げ、揺るぎない品格を演出。
-
駐車場からスムーズに入館できるよう、建物の駐車場側にサブアプローチをご用意。庇を大きく張り出させた車寄せを設けており、雨天時も同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしの際に雨の影響を受けにくく、より快適なカーライフを実現します。
-
風除室から一歩入ると迎えてくれるのが、広々としたエントランスホール。床にはエントランスアプローチから連続する大判タイルを敷き詰め、天井には木目調の素材を採用。またやわらかな光を広げる間接照明や折上天井などでさらに味わいを深めています。
-
植込の緑景を望める大きな開口部を設けた、明るさと開放感にあふれるラウンジ。自宅とも街のカフェとも異なる気分でくつろげるひとときを日常に創出。ふと立ち寄って過ごせることはもちろん、住まう方同士の交流や待ち合わせの場としても利用できます。
-
共用部の集会室兼コミュニティルームは、本格的なシステムキッチンも設置しており、パーティールームとして住まう方が自由に利用することが可能。※集会室兼コミュニティルームには利用時間等の諸条件がございます。
-
ハイパーガラスコートガスコンロ
-
食器洗い乾燥機
-
ワイド型静音シンク
-
浄水器一体型シングルレバー水栓
-
人造大理石カウンター
-
水切りプレートZT
-
ポップアップ排水栓
-
フラッグストーンフロア
-
三面鏡裏収納
-
ボウル一体型洗面カウンター
-
キャビネット付トイレ
-
ガス温水床暖房
-
24時間遠隔監視システム
-
安心の緊急対応システム
-
可動式ルーバー面格子
-
杭基礎
-
溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
-
ダブル配筋
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マルキョウ 空港通豊店 約810m(徒歩11分)
-
ダイレックス 吉塚店 約970m(徒歩13分)
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ディスカウントドラッグ コスモス 吉塚店 約990m(徒歩13分)
-
堅粕保育園 約210m(徒歩3分)
-
福岡市立堅粕小学校 約810m(徒歩11分)
-
博多メディカルクリニック 約390m(徒歩5分)
-
博多堅粕郵便局 約280m(徒歩4分)
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福岡県庁 約1,310m(徒歩17分)
-
堅粕公園 約210m(徒歩3分)
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外観完成予想図 ※1
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ゆったりとした広がりを持たせ、しかも街路からの奥行きも確保した、私邸感が際立つエントランスアプローチ。温もりのある木目調素材を採用した大きな庇を設え、壁面や床面を大判タイル貼りで仕上げ、揺るぎない品格を演出。
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駐車場からスムーズに入館できるよう、建物の駐車場側にサブアプローチをご用意。庇を大きく張り出させた車寄せを設けており、雨天時も同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしの際に雨の影響を受けにくく、より快適なカーライフを実現します。
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風除室から一歩入ると迎えてくれるのが、広々としたエントランスホール。床にはエントランスアプローチから連続する大判タイルを敷き詰め、天井には木目調の素材を採用。またやわらかな光を広げる間接照明や折上天井などでさらに味わいを深めています。
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植込の緑景を望める大きな開口部を設けた、明るさと開放感にあふれるラウンジ。自宅とも街のカフェとも異なる気分でくつろげるひとときを日常に創出。ふと立ち寄って過ごせることはもちろん、住まう方同士の交流や待ち合わせの場としても利用できます。
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共用部の集会室兼コミュニティルームは、本格的なシステムキッチンも設置しており、パーティールームとして住まう方が自由に利用することが可能。※集会室兼コミュニティルームには利用時間等の諸条件がございます。
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ハイパーガラスコートガスコンロ
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食器洗い乾燥機
-
ワイド型静音シンク
-
浄水器一体型シングルレバー水栓
-
人造大理石カウンター
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水切りプレートZT
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ポップアップ排水栓
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フラッグストーンフロア
-
三面鏡裏収納
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ボウル一体型洗面カウンター
-
キャビネット付トイレ
-
ガス温水床暖房
-
24時間遠隔監視システム
-
安心の緊急対応システム
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可動式ルーバー面格子
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杭基礎
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溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
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ダブル配筋
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マルキョウ 空港通豊店 約810m(徒歩11分)
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ダイレックス 吉塚店 約970m(徒歩13分)
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ディスカウントドラッグ コスモス 吉塚店 約990m(徒歩13分)
-
堅粕保育園 約210m(徒歩3分)
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福岡市立堅粕小学校 約810m(徒歩11分)
-
博多メディカルクリニック 約390m(徒歩5分)
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博多堅粕郵便局 約280m(徒歩4分)
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福岡県庁 約1,310m(徒歩17分)
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堅粕公園 約210m(徒歩3分)
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