- プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
- 情報更新日: 16時間前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 4,590万円～6,880万円
-
- 所在地
-
兵庫県西宮市甲子園口2丁目209番1(地番)
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-
- 交通
- JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2026年8月下旬(予定)
- エレベーター
販売概要
-
先着順
4,590万円～6,880万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
- 専有面積
- 45.58㎡ ～ 65.74㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅 徒歩8分(現地より約580m)
- 西宮・甲子園口に綴られた、邸宅の本流がここに。
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県西宮市甲子園口2丁目209番1(地番)
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プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
0037-618-89926
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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JR甲子園口ほんわか商店街
約20m（徒歩1分） -
il PUMO
約250m（徒歩4分） -
Marumeri BREAD
約390m（徒歩5分） -
ライト洋菓子店
約580m（徒歩8分） -
欧風料理 ラ・ブリック
約70m（徒歩1分） -
トイロロ保育園 甲子園口
約730m（徒歩10分） -
西宮市立上甲子園小学校
約830m（徒歩11分） -
勝部医院
約210m（徒歩3分） -
新靭公園
約260m（徒歩4分）
-
ファミリーマート 甲子園口三丁目店
約300m（徒歩4分） -
ライフ 甲子園店
約340m（徒歩5分） -
すずらん通り商店会
約400m（徒歩5分） -
ヒーローズにしのみや保育園
約100m（徒歩2分） -
西宮市立上甲子園中学校
約900m（徒歩12分） -
耳鼻咽喉科 福武医院
約60m（徒歩1分） -
おおつか歯科クリニック
約200m（徒歩3分） -
甲子園警察署 上甲子園交番
約80m（徒歩1分） -
上甲子園郵便局
約140m（徒歩2分） -
三井住友銀行 上甲子園出張所
約130m（徒歩2分） -
JOYFIT24上甲子園
約350m（徒歩5分） -
弁天公園
約150m（徒歩2分）
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 物件エントリー受付開始 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 電話：0037-618-89926【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
-
- ランドプランイメージイラスト
- 【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】自転車置場・バイク・ミニバイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
※掲載の完成予想図及びイメージイラストは図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
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設備・構造
-
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※C・D・E・Fタイプのみ。
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ドア外2段タオル掛け
浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。※写真の扉は先行オプション対応（有償）になります。※写真の扉は標準仕様となります。
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三面鏡裏収納
小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用の収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの玄関収納を採用。※Fタイプはシューズクロゼットとなります。
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スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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耐震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
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水切り付ミドル型静音シンク
水切りの上にまな板を渡して調理スペースを拡大できる「水切りZS」付。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Bタイプのみ。
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
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人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Aタイプを除きます。
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美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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ウォシュレット付トイレ
暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。便器には、着座すると自動で「脱臭」を開始し、使用後は「脱臭」から吸い込み量約2倍の「パワー脱臭」に切り替わり、強力に脱臭する機能を搭載。さらに着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、おとしやすくする「プレミスト」も搭載しています。※トイレ手摺は先行オプション対応（有償）となります。
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グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
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防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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カラーモニター付インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。
-
杭基礎
当物件の基礎は、鋼管杭を採用しており、地中約13.55m合計80本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。
※掲載の写真はプレサンス「天王寺」マンションサロン（「プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス」Atype モデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2022年12月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,590万円～6,880万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 45.58㎡ ～ 65.74㎡ |
| バルコニー面積 | 7.90㎡ ～ 10.71㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.02㎡ ～ 2.15㎡■サービスバルコニー面積/1.75㎡・3.73㎡ |
| 管理費 | 8,390円～12,100円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 4,560円～6,570円(月額) |
| 修繕積立基金 | 296,300円～427,300円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：150円※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/18 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目209番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 37戸(内テナント1戸) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：住戸用72台(屋内3人乗等対応スライドラック式 24台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台)、テナント用16台(屋内平面式) 月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場：4台(屋外平面式) 月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台(屋外平面式) 月額使用料：2,500円 ■駐車場：住戸用12台[屋内機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]、テナント用1台(屋内平面式) 月額使用料：10,000円～19,500円 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 ( 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 733.43㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※引渡しまでに南側道路後退部分(19.07㎡)の分筆登記を行い、714.35㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。713.60㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区(最高高さ20m)・高容積地区・甲子園口地区計画 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築近確0003759号 |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号 |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社T・Mコーポレーション（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 私道負担：あり(南側道路後退部分19.07m2を引渡しまでに分筆登記を行い、後退 部分は西宮市へ寄付となります。寄付後は私道負担なしとなります。) バルコニー面積: 7.90㎡～10.71㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.02㎡～2.15㎡■サービスバルコニー面積/1.75㎡・3.73㎡ 建築確認番号: 第R05確認建築近確0003759号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/25 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
電話：0037-618-89926【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「夙川」スタイルギャラリー0120-699-906 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
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【物件番号】 1601445-0000313
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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航空写真※掲載の航空写真は、2024年4月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】自転車置場・バイク・ミニバイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
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スライド式収納
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ソフトクローズ設計
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ワイド型静音シンク
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ドア外2段タオル掛け
-
三面鏡裏収納
-
玄関収納
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スライド昇降式物干金物
-
防犯カメラモニター
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耐震ドア枠（玄関）
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JR甲子園口ほんわか商店街 約20m（徒歩1分）
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il PUMO 約250m（徒歩4分）
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Marumeri BREAD 約390m（徒歩5分）
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ライト洋菓子店 約580m（徒歩8分）
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欧風料理 ラ・ブリック 約70m（徒歩1分）
-
トイロロ保育園 甲子園口 約730m（徒歩10分）
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西宮市立上甲子園小学校 約830m（徒歩11分）
-
勝部医院 約210m（徒歩3分）
-
新靭公園 約260m（徒歩4分）
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-
外観完成予想図
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航空写真※掲載の航空写真は、2024年4月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。
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【1】歩車分離設計【2】駐車場【3】自転車置場・バイク・ミニバイク置場【4】宅配ボックス【5】ペット足洗い場
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スライド式収納
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ソフトクローズ設計
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ワイド型静音シンク
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ドア外2段タオル掛け
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三面鏡裏収納
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玄関収納
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スライド昇降式物干金物
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防犯カメラモニター
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耐震ドア枠（玄関）
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JR甲子園口ほんわか商店街 約20m（徒歩1分）
-
il PUMO 約250m（徒歩4分）
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Marumeri BREAD 約390m（徒歩5分）
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ライト洋菓子店 約580m（徒歩8分）
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欧風料理 ラ・ブリック 約70m（徒歩1分）
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トイロロ保育園 甲子園口 約730m（徒歩10分）
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西宮市立上甲子園小学校 約830m（徒歩11分）
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勝部医院 約210m（徒歩3分）
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新靭公園 約260m（徒歩4分）
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-
D
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 専有面積
- 65.74㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.48㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.75㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡、専用防災備蓄倉庫面積/1.37㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
F
- 間取り
- 2LDK+SIC+S(納戸)
- 専有面積
- 60.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.04㎡
- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.87㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.67㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.08㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.73㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.81㎡、専用防災備蓄倉庫面積/1.37㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 専有面積
- 65.74㎡
- 販売価格
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面積 - 8.48㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/1.75㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡、専用防災備蓄倉庫面積/1.37㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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F
- 間取り
- 2LDK+SIC+S(納戸)
- 専有面積
- 60.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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- その他面積
- ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.87㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.67㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.08㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.73㎡
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.81㎡、専用防災備蓄倉庫面積/1.37㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -