- プレサンス グラン 甲子園口北町
プレサンス グラン 甲子園口北町
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/10
物件の特徴
- キャンセル住戸先着順
- 7,980万円
-
- 所在地
-
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
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-
- 交通
- JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
- 即入居可
販売概要
-
キャンセル住戸先着順
7,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 68.99㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩5分(現地より約340m/北出口)
- 公園隣接※1/角住戸率58％(24戸中14戸) 徒歩5分圏内に豊富な商業施設※2
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間取り
公開中：1件
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- 間取り表記例：
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- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※阪急神戸線の武庫之荘駅～西宮北口感の武庫川架橋上に新駅をつくる計画「武庫川新駅」(仮称)が、阪急電鉄、兵庫県、尼崎市、西宮市の4者で構成する「武庫川周辺阪急新駅に関する検討会」が、2021年9月に事業化に向けた取り組みで合意。さらに、2022年11月に阪急、尼崎市、西宮市の3社が、新駅設置にかかる基本合意書に署名したことにより、新駅設置が正式に決定しました。出典元：西宮市HP 出典元：尼崎市HP
- 所在地
- 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
0037-618-14399
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
ファミリーマート 甲子園口店
約130m（徒歩2分） -
コープ 甲子園口店
約310m（徒歩4分） -
ビエラ甲子園口
約450m（徒歩6分） -
テタンレール
約190m（徒歩3分） -
イル グラート
約320m（徒歩4分） -
ベルン 甲子園口店
約350m（徒歩5分） -
三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所
約450m（徒歩6分） -
甲子園口グリーンプレイス
約500m（徒歩7分） -
甲子園口北公園
約40m(徒歩1分)
-
JR神戸線「甲子園口」駅
約340m（徒歩5分） -
ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店
約300m（徒歩4分） -
コープ甲子園口
約310m（徒歩4分） -
マツモトキヨシ 甲子園口駅前店
約320m（徒歩4分） -
ファミリーマート 西宮甲子園口北町店
約330m（徒歩5分） -
阪急西宮ガーデンズ
約1,400m（徒歩18分） -
YPC保育園 甲子園口
約230m（徒歩3分） -
西宮市立瓦木小学校
約830m（徒歩11分） -
しげやまクリニック
約100m（徒歩2分） -
尼崎信用金庫 甲子園口支店
約260m（徒歩4分） -
北甲子園口市民館
約280m（徒歩4分） -
松並公園
約240m（徒歩3分）
※周辺環境データは2023年11月現在の調査で、変更となる可能性がございます。
※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 西宮市千歳町5番1号 |
|---|---|
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー 電話：0037-618-14399【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 甲子園口北町の街並みに際立つ上質な意匠と仕様。
- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
-
- エントランスホール完成予想図
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】自転車置場【B】バイク置場・ミニバイク置場【C】駐車場【D】植込【E】宅配ボックス【F】オートロックシステム【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】ペット足洗い場
※掲載の完成予想図・イラストは設計図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計・仕様・色調・植込・外観等に変更が生じる場合があります。周辺の建物等は省略しております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります。表示上、素材等の色調に多少の違いがございます。
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設備・構造
-
ハイパーガラスコートトップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※参考写真
-
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・Cタイプ除きます。※参考写真
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小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。※参考写真
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真
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ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真
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三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。※参考写真
-
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
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宅配ボックス
子育て世帯にも快適な宅配ライフを提供するため、安全を考慮したあんしん設計。万が一の閉じ込め事故を防止する機構や、専用コールセンターを完備することで緊急時には扉の遠隔操作が可能です。そのほかにも長期滞留（荷物の受け取り忘れ）を防止する履歴機能や発送機能が利用でき再配達を削減しながら忙しい毎日をサポートします。※参考写真
-
ダブル配筋
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
-
吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
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レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
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水切りプレートＺT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※B・Cタイプ除きます。
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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スロップシンク
靴など土や泥の付いたものやガーデニングを楽しむのに便利なスロップシンクを設置しています。※B・Cタイプは散水栓コンセントとなります。
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キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※掲載の写真内の手摺はオプション（有償）となります。
-
ハンズフリー携帯機
玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール）
-
ガス温水床暖房「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
-
杭基礎
本物件の基礎は、鋼管杭を採用しており、地中約10.7m合計41本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。
※掲載の写真はプレサンス 「夙川」スタイルギャラリー内モデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2021年8月撮影）
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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物件概要
販売概要
キャンセル住戸先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
7,980万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸(3階・304号室) |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 専有面積 | 68.99㎡ |
| バルコニー面積 | 11.57㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.10㎡ |
| 管理費 | 8,350円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) (月額) |
| 修繕積立金 | 6,900円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 413,900円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町内会費(月額)：100円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/28 |
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩5分
|
| 総戸数 | 24戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応スライドラック式 28台・屋内スライドラック式 20台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：15台［屋内機械式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式 10台］月額使用料：12,500円～24,000円 |
| 完成時期 | 竣工済(2025年9月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 1,019.67㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第3種高度（15m高度）地域、法22条区域、中低層住宅景観エリア |
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)、株式会社 T・Mコーポレーション（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | ■私道負担：なし 【TOP】 ※1 光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。 【ポイント】 ※1 甲子園口北公園（徒歩1分/現地より約40ｍ） ※2 ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約300ｍ）、コープ甲子園口（徒歩4分/現地より約310ｍ）、マツモトキヨシ 甲子園口駅前店（徒歩4分/現地より約320ｍ）、ファミリーマート 西宮甲子園口北町店（徒歩5分/現地より約330ｍ）といった施設が徒歩5分圏内で利用可能です。 --------------------- バルコニー面積: 11.57㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/2.10㎡ 建築確認番号: 第KKK02304471号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2026/06/29 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/10 |
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電話：0037-618-14399【通話無料】
受付時間：平日AM11:00～PM8:00 土日AM10:00～PM8:00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「夙川」スタイルギャラリー0120-699-906 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。※1
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甲子園口北町の街並みに際立つ上質な意匠と仕様。
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【A】自転車置場【B】バイク置場・ミニバイク置場【C】駐車場【D】植込【E】宅配ボックス【F】オートロックシステム【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】ペット足洗い場
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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小物入れ
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ポップアップ排水栓
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ボウル一体型洗面カウンター
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三面鏡裏収納
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無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
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宅配ボックス
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ダブル配筋
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ファミリーマート 甲子園口店 約130m（徒歩2分）
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コープ 甲子園口店 約310m（徒歩4分）
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ビエラ甲子園口 約450m（徒歩6分）
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テタンレール 約190m（徒歩3分）
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イル グラート 約320m（徒歩4分）
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ベルン 甲子園口店 約350m（徒歩5分）
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三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所 約450m（徒歩6分）
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甲子園口グリーンプレイス 約500m（徒歩7分）
-
甲子園口北公園 約40m(徒歩1分)
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現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。※1
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甲子園口北町の街並みに際立つ上質な意匠と仕様。
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【A】自転車置場【B】バイク置場・ミニバイク置場【C】駐車場【D】植込【E】宅配ボックス【F】オートロックシステム【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】ペット足洗い場
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ハイパーガラスコートトップガスコンロ
-
食器洗い乾燥機
-
小物入れ
-
ポップアップ排水栓
-
ボウル一体型洗面カウンター
-
三面鏡裏収納
-
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
-
宅配ボックス
-
ダブル配筋
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ファミリーマート 甲子園口店 約130m（徒歩2分）
-
コープ 甲子園口店 約310m（徒歩4分）
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ビエラ甲子園口 約450m（徒歩6分）
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テタンレール 約190m（徒歩3分）
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イル グラート 約320m（徒歩4分）
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ベルン 甲子園口店 約350m（徒歩5分）
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三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所 約450m（徒歩6分）
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甲子園口グリーンプレイス 約500m（徒歩7分）
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甲子園口北公園 約40m(徒歩1分)
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E1
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 68.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.57㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.10㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡、トランクルーム面積/0.45㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南向きバルコニーで明るく快適な暮らしを実現。
■書斎や子ども部屋にも使えるサービスルーム（納戸）付きプラン。
-
E1
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- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 68.99㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 11.57㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/2.10㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.40㎡、トランクルーム面積/0.45㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
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■書斎や子ども部屋にも使えるサービスルーム（納戸）付きプラン。