- プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ
プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ
- 情報更新日: 6時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/01/02
物件の特徴
- 先着順
- 3,890万円～5,190万円
-
- 所在地
-
広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
広島電鉄6系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分
広島電鉄8系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分
広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分 観音方面乗り場 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
- 即入居可
販売概要
-
先着順
3,890万円～5,190万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)
- 専有面積
- 58.89㎡ ～ 81.96㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
ポイント
- プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ・総56邸誕生
- 広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停 徒歩6分
- 東向き・南向きの開放的なリバービュー※1 生活利便施設が身近に集積
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-99924 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る（無料）
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
コンセプト
都心生活と自然が調和する新しい住まい
-
- 日常生活が豊かに広がる理想の地
- プレサンスロジェ観音本町リバービスタは、広島市西区の生活利便性が高い地域に位置しています。自宅から徒歩20分圏内に豊富な生活利便施設が51か所も点在し、日常生活のニーズに応じた選択肢が自由自在。最寄りのローソン 広島観音本町一丁目店は徒歩わずか1分と、急なお買い物にも対応可能。その他、セブン-イレブンやフレスタなど複数のスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、普段のお買い物が非常に便利です。
また、子育て家庭にとっても便利な地域です。徒歩圏内には観音本町保育園、かがやき保育園をはじめとする保育施設が数多く存在し、小学校や中学校も周囲に点在しています。
安心の医療環境も確保されており、徒歩数分で到達できる医療機関が複数存在します。日々の健康管理や急な健康トラブルにも迅速に対応可能。加えて、公共施設も充実しており、地域コミュニティの拠点となる施設へのアクセスも良好です。
観音本町公園など、自然を感じられる公園や運動施設が豊富にあり、休日のリフレッシュに最適な環境が整っています。金融機関も徒歩圏内に複数あり、日常生活に必要なサービスが手軽に利用できます。 -
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。所要時間はルートや交通事情により異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の航空写真は2023年2月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年3月現在）
※公立の通学指定校は2023年3月現在のもので、ご入学時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。また観音本町保育園についてはお子さまの入園を保証する訳ではございません。
※セブン-イレブン 広島新観音橋店：徒歩2分／約110m
ローソン 広島観音本町一丁目店：徒歩1分／約60m
フレスタ 舟入店：徒歩9分／約720m
くすりのレデイ 南観音店：徒歩15分／約1,170m
マルシェー 観音店：徒歩17分／約1,310m
観音本町保育園：徒歩2分／約150m
かがやき保育園：徒歩4分／約320m
広島市立観音小学校：徒歩7分／約490m
観音中学校：徒歩13分／約980m
広島県立広島観音高等学校：徒歩5分／約340m
吉岡歯科医院：徒歩1分／約70m
医療法人社団 稲垣内科：徒歩3分／約240m
広島市立舟入市民病院：徒歩4分／約320m
山代眼科医院：徒歩5分／約340m
広島信用金庫 観音支店：徒歩5分／約340m
広島銀行 舟入支店：徒歩6分／約420m
観音本町公園：徒歩3分／約220m
東観音河岸公園：徒歩4分／約290m もっと見る
間取り
公開中：4件
-
他の販売概要を見る
だいたいの価格が知りたい -
公開中の室内写真を見る
室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
0037-633-99924
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
ローソン 広島観音本町一丁目店
現地より約60m（徒歩1分） -
セブン-イレブン 広島新観音橋店
現地より約110m（徒歩2分） -
観音本町保育園
現地より約150m（徒歩2分） -
かがやき保育園
現地より約320m（徒歩4分） -
吉岡歯科医院
現地より約70m（徒歩1分） -
医療法人社団 稲垣内科
現地より約460m（徒歩6分） -
広島市西区役所
現地より約1,110m（徒歩14分） -
広島信用金庫観音支店
現地より約340m（徒歩5分） -
観音本町公園
現地より約220m（徒歩3分）
-
ウォンツ 舟入市民病院前店
現地より約310m（徒歩4分） -
ママチェーンカネホリ本店
現地より約350m（徒歩5分） -
広島市立観音小学校
現地より約520m（徒歩7分） -
観音中学校
現地より約980m（徒歩13分） -
広島RS矯正歯科クリニック
現地より約240m（徒歩3分） -
広島市立舟入市民病院
現地より約320m（徒歩4分） -
広島西警察署 観音町交番
現地より約400m（徒歩5分） -
観音公民館
現地より約510m（徒歩7分） -
広島観音町郵便局
現地より約600m（徒歩8分） -
広島銀行 舟入支店
現地より約420m（徒歩6分） -
東観音河岸公園
現地より約290m（徒歩4分） -
舟入公園
現地より約470m（徒歩6分）
※掲載の写真は2023年2月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 実物案内会開催中 現地で実際の日当たりや間取りを実際にお確かめください。 【冬期休業のお知らせ】 誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。 12月26日(金)～1月4日(日) 年始は1月5日(月)より通常営業致します。 ご不便をおかけしますが何卒ご理解いただきますようお願い致します。 ---------------------------------------------------- ご要望にお応えして、年内営業日を12月28日(日)まで延長いたします。 ※26日～28日は完全予約制とさせていただきます。 ----------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区金屋町1-17(ワークピア広島3階) |
| 営業時間 | ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土日祝］AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン 電話：0037-633-99924【通話無料】
|
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-99924無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- 登録する
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
建物・部屋
建物・共用部
-
- エントランスアプローチ
- 2025年2月撮影
-
- エントランスアプローチ
-
- 風除室
- 私邸領域の第一歩。迎賓のぬくもりと堅固な守りの表情を併せ持つ風除室。エントランスアプローチから続く風除室は、織り上げ天井と間接照明により、やすらぎの領域を予感させる空間。
-
- エントランスホール
- 迎賓のスペースをシックな装いで包み込んだエントランスホール。その空間に満ち溢れているのは、床、壁、天井、照明のすべてにわたって、厳選したマテリアルによる質感と美しさです。
-
- 1階平面図イメージイラスト
- 【1】歩車分離設計【2】オートロックシステム【3】駐車場【4】バイク・ミニバイク置場【5】自転車置場【6】宅配ボックス【7】ペット足洗い場
※掲載の竣工写真は2024年12月、2025年5月に撮影したものです。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
室内・専有部
-
- リビング・ダイニング・キッチン
- 棟内モデルルーム Bタイプ 1102号室
-
- リビング・ダイニング
- 棟内モデルルーム／Bタイプ・1102号室）2025年5月撮影
-
- リビング・ダイニング
- 棟内モデルルーム／Aタイプ・401号室 2025年5月撮影 ※現在供給しておりません。
※棟内モデルルームは2025年5月に撮影したものであり、眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2025年5月現在)
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
設備・構造
-
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。（参考写真）
-
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（参考写真）
-
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
-
三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。（参考写真）
-
ガス温水式床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。（参考写真）
-
高効率給湯暖房機「エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。（参考写真）
-
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（参考写真）
-
防災備蓄倉庫
非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます（参考写真）
-
杭基礎
本物件の基礎は、場所打コンクリート拡底杭・場所打コンクリート拡頭拡底杭を採用しており、地中約31m以深合計14本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。
-
ガラストップコンロ「BEIZ sus」
全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「BEIZ sus」を採用。ガラストップ仕上なので、毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。
-
ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
-
ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
-
ドア外2段タオル掛け
浴室ドアの外側にタオル掛けを2段設置。バスタオルを掛けておけば、湯上がりにすぐ手に取れます。※掲載の浴室扉の写真は先行オプション（有償）となります。
-
フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関は除きます。
-
節水・節湯対策
大洗浄6.0L、小洗浄4.8L、eco小4.6Lの節水型便器を採用。従来品※（13Ｌ）と比べ約61％の節水を実現。また水道料金なら年間約12,300円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です。また、キッチンとバスルームには節湯型水栓を採用しています。
-
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※Cタイプ除く。
-
防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
-
カラーモニター付インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。
-
防犯センサー（2階のみ）
2階のみ玄関ドアおよび窓（一部を除きます）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。
-
ハンズフリー「Raccess(ラクセス)」
ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。 両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。
-
Low-E複層ガラス（ペアガラス）
Low-E複層ガラスは、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
※掲載の写真は「プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン」（2017年10月）、「プレサンス ロジェ「梅田」マンションサロン」（2021年7月）にて撮影、したもので、仕様、設計、メーカー、色目等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれます。 また、家具・調度品は含まれません。設備、家具等の色調は印刷物の為、実際とは異なります。
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,890万円～5,190万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) |
| 専有面積 | 58.89㎡ ～ 81.96㎡ |
| バルコニー面積 | 7.25㎡ ～ 9.54㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.20㎡ ～ 2.26㎡ ■サービスバルコニー面積/2.29㎡・3.12㎡ |
| 管理費 | 6,240円～8,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）（月額） |
| 修繕積立金 | 5,890円～8,200円（月額） |
| 修繕積立基金 | 382,800円～532,700円（引渡時一括払） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町会費(月額)：100円※町会の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※（2階/201号室）は事務所使用住戸となっており、事務所使用予定期間は2025年4月5日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。 ※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。※1 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄6系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分
広島電鉄8系統「舟入本町」駅 広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分 江波方面乗り場 徒歩7分
広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分 観音方面乗り場 徒歩2分
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：6台（屋外平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：1台（屋外平面式）月額使用料：2,000円 ■駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：9,000円～17,000円 |
| 完成時期 | 竣工済（2024年11月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 983.92㎡(登記簿面積) 986.23㎡(実測面積・売買対象面積) 984.14㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08㎡を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築CIAS1641号（令和5年1月23日） |
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション [国土交通大臣（5）第7042号] |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | 【Point】 ※1 眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。 【先着順概要備考】 ※1（11階/1102号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用予定期間は2025年6月1日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※（14階/1403号室）はモデルルーム使用予定住戸となっており、モデルルーム使用予定期間は2025年6月30日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 バルコニー面積: 7.25㎡～9.54㎡ その他面積: ■アルコーブ面積/1.20㎡～2.26㎡ ■サービスバルコニー面積/2.29㎡・3.12㎡ 建築確認番号: 第2022確認建築CIAS1641号（令和5年1月23日） 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
| 情報更新日 | 2025/12/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/01/02 |
お問合せ（無料）
- モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-633-99924無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
電話：0037-633-99924【通話無料】
受付時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土日祝］AM10：00～PM8：00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン0120-882-077 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
情報提供元
- 株式会社プレサンス住販
- [国土交通大臣（4）第8061号]
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 - 【加盟団体】
公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構
シェアする
【物件番号】 1601445-0000279
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
エントランスアプローチ（2024年12月撮影）
-
風除室（2024年12月撮影）
-
エントランスホール（2024年12月撮影）
-
プレサンスロジェ観音本町リバービスタは、広島市西区の生活利便性が高い地域に位置しています。自宅から徒歩20分圏内に豊富な生活利便施設が51か所も点在し、日常生活のニーズに応じた選択肢が自由自在。最寄りのローソン 広島観音本町一丁目店は徒歩わずか1分と、急なお買い物にも対応可能。その他、セブン-イレブンやフレスタなど複数のスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、普段のお買い物が非常に便利です。 また、子育て家庭にとっても便利な地域です。徒歩圏内には観音本町保育園、かがやき保育園をはじめとする保育施設が数多く存在し、小学校や中学校も周囲に点在しています。 安心の医療環境も確保されており、徒歩数分で到達できる医療機関が複数存在します。日々の健康管理や急な健康トラブルにも迅速に対応可能。加えて、公共施設も充実しており、地域コミュニティの拠点となる施設へのアクセスも良好です。 観音本町公園など、自然を感じられる公園や運動施設が豊富にあり、休日のリフレッシュに最適な環境が整っています。金融機関も徒歩圏内に複数あり、日常生活に必要なサービスが手軽に利用できます。
-
プレサンスロジェ観音本町リバービスタは、広島電鉄を利用して都心へのアクセスが便利な立地にあります。「新観音橋西」バス停を通じて、広島市内の主要エリアへ継ぎ目なく移動が可能です。特に、広島電鉄と広島バスを活用することで、八丁堀エリア、紙屋町エリア、広島駅エリア、横川駅エリアへのアクセスがよりスムーズになります。また、地域内での公共交通の使い勝手が良いことから、周辺地域へのアクセスの利便性も高まります。このように、プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタは、その立地の利点を生かして、住む人々の日常生活やレジャー活動をサポートし、より豊かな生活を提供しています。プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタが提案するライフスタイルは、移動が容易であり、日々のストレスを軽減しながら、都心部の文化やサービスを存分に享受できる点にあります。
-
「プレサンスロジェ観音本町リバービスタ」の共用施設は、住まわれる方々の生活を快適にし、安心してお過ごしいただけるよう数多くの工夫が凝らされています。まず、エントランスアプローチは、落ち着きのあるデザインと美しい安心感、優しさを兼ね備えたもので、迎賓のスペースとしてシックな装いを提供しています。風除室は、迎賓のぬくもりと堅固な守りが感じられ、プライベートな空間への第一歩として設けられており、オートロックシステムによるセキュリティも確かです。安全性にも配慮された歩車分離設計、非接触認証による便利なオートロックシステム、42台を確保した駐車場やバイク・ミニバイク置場、さらには112台の自転車置き場と、住まわれる方の日常生活をサポートする設備が充実しています。また、不在時でも宅配物が受け取れる宅配ボックス、散歩後のペットの足を洗うペット足洗い場も設置されており、細部まで配慮された設計が窺えます。アプローチの周囲には、美しく多彩な表情を見せる植栽が迎えてくれ、やすらぎと潤いに満ちた空間を演出しています。
-
2025年2月撮影
-
-
私邸領域の第一歩。迎賓のぬくもりと堅固な守りの表情を併せ持つ風除室。エントランスアプローチから続く風除室は、織り上げ天井と間接照明により、やすらぎの領域を予感させる空間。
-
迎賓のスペースをシックな装いで包み込んだエントランスホール。その空間に満ち溢れているのは、床、壁、天井、照明のすべてにわたって、厳選したマテリアルによる質感と美しさです。
-
【1】歩車分離設計【2】オートロックシステム【3】駐車場【4】バイク・ミニバイク置場【5】自転車置場【6】宅配ボックス【7】ペット足洗い場
-
棟内モデルルーム Bタイプ 1102号室
-
棟内モデルルーム／Bタイプ・1102号室）2025年5月撮影
-
棟内モデルルーム／Aタイプ・401号室 2025年5月撮影 ※現在供給しておりません。
-
ワイド型静音シンク
-
食器洗い乾燥機
-
ポップアップ排水栓
-
三面鏡裏収納
-
ガス温水式床暖房
-
高効率給湯暖房機「エコジョーズ」
-
防犯カメラ
-
防災備蓄倉庫
-
杭基礎
-
ローソン 広島観音本町一丁目店 現地より約60m（徒歩1分）
-
セブン-イレブン 広島新観音橋店 現地より約110m（徒歩2分）
-
観音本町保育園 現地より約150m（徒歩2分）
-
かがやき保育園 現地より約320m（徒歩4分）
-
吉岡歯科医院 現地より約70m（徒歩1分）
-
医療法人社団 稲垣内科 現地より約460m（徒歩6分）
-
広島市西区役所 現地より約1,110m（徒歩14分）
-
広島信用金庫観音支店 現地より約340m（徒歩5分）
-
観音本町公園 現地より約220m（徒歩3分）
-
-
-
-
-
-
エントランスアプローチ（2024年12月撮影）
-
風除室（2024年12月撮影）
-
エントランスホール（2024年12月撮影）
-
プレサンスロジェ観音本町リバービスタは、広島市西区の生活利便性が高い地域に位置しています。自宅から徒歩20分圏内に豊富な生活利便施設が51か所も点在し、日常生活のニーズに応じた選択肢が自由自在。最寄りのローソン 広島観音本町一丁目店は徒歩わずか1分と、急なお買い物にも対応可能。その他、セブン-イレブンやフレスタなど複数のスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、普段のお買い物が非常に便利です。 また、子育て家庭にとっても便利な地域です。徒歩圏内には観音本町保育園、かがやき保育園をはじめとする保育施設が数多く存在し、小学校や中学校も周囲に点在しています。 安心の医療環境も確保されており、徒歩数分で到達できる医療機関が複数存在します。日々の健康管理や急な健康トラブルにも迅速に対応可能。加えて、公共施設も充実しており、地域コミュニティの拠点となる施設へのアクセスも良好です。 観音本町公園など、自然を感じられる公園や運動施設が豊富にあり、休日のリフレッシュに最適な環境が整っています。金融機関も徒歩圏内に複数あり、日常生活に必要なサービスが手軽に利用できます。
-
プレサンスロジェ観音本町リバービスタは、広島電鉄を利用して都心へのアクセスが便利な立地にあります。「新観音橋西」バス停を通じて、広島市内の主要エリアへ継ぎ目なく移動が可能です。特に、広島電鉄と広島バスを活用することで、八丁堀エリア、紙屋町エリア、広島駅エリア、横川駅エリアへのアクセスがよりスムーズになります。また、地域内での公共交通の使い勝手が良いことから、周辺地域へのアクセスの利便性も高まります。このように、プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタは、その立地の利点を生かして、住む人々の日常生活やレジャー活動をサポートし、より豊かな生活を提供しています。プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタが提案するライフスタイルは、移動が容易であり、日々のストレスを軽減しながら、都心部の文化やサービスを存分に享受できる点にあります。
-
「プレサンスロジェ観音本町リバービスタ」の共用施設は、住まわれる方々の生活を快適にし、安心してお過ごしいただけるよう数多くの工夫が凝らされています。まず、エントランスアプローチは、落ち着きのあるデザインと美しい安心感、優しさを兼ね備えたもので、迎賓のスペースとしてシックな装いを提供しています。風除室は、迎賓のぬくもりと堅固な守りが感じられ、プライベートな空間への第一歩として設けられており、オートロックシステムによるセキュリティも確かです。安全性にも配慮された歩車分離設計、非接触認証による便利なオートロックシステム、42台を確保した駐車場やバイク・ミニバイク置場、さらには112台の自転車置き場と、住まわれる方の日常生活をサポートする設備が充実しています。また、不在時でも宅配物が受け取れる宅配ボックス、散歩後のペットの足を洗うペット足洗い場も設置されており、細部まで配慮された設計が窺えます。アプローチの周囲には、美しく多彩な表情を見せる植栽が迎えてくれ、やすらぎと潤いに満ちた空間を演出しています。
-
2025年2月撮影
-
-
私邸領域の第一歩。迎賓のぬくもりと堅固な守りの表情を併せ持つ風除室。エントランスアプローチから続く風除室は、織り上げ天井と間接照明により、やすらぎの領域を予感させる空間。
-
迎賓のスペースをシックな装いで包み込んだエントランスホール。その空間に満ち溢れているのは、床、壁、天井、照明のすべてにわたって、厳選したマテリアルによる質感と美しさです。
-
【1】歩車分離設計【2】オートロックシステム【3】駐車場【4】バイク・ミニバイク置場【5】自転車置場【6】宅配ボックス【7】ペット足洗い場
-
棟内モデルルーム Bタイプ 1102号室
-
棟内モデルルーム／Bタイプ・1102号室）2025年5月撮影
-
棟内モデルルーム／Aタイプ・401号室 2025年5月撮影 ※現在供給しておりません。
-
ワイド型静音シンク
-
食器洗い乾燥機
-
ポップアップ排水栓
-
三面鏡裏収納
-
ガス温水式床暖房
-
高効率給湯暖房機「エコジョーズ」
-
防犯カメラ
-
防災備蓄倉庫
-
杭基礎
-
ローソン 広島観音本町一丁目店 現地より約60m（徒歩1分）
-
セブン-イレブン 広島新観音橋店 現地より約110m（徒歩2分）
-
観音本町保育園 現地より約150m（徒歩2分）
-
かがやき保育園 現地より約320m（徒歩4分）
-
吉岡歯科医院 現地より約70m（徒歩1分）
-
医療法人社団 稲垣内科 現地より約460m（徒歩6分）
-
広島市西区役所 現地より約1,110m（徒歩14分）
-
広島信用金庫観音支店 現地より約340m（徒歩5分）
-
観音本町公園 現地より約220m（徒歩3分）
-
-
-
-
-
-
A【メニュー1】
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 81.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.12㎡、アルコーブ面積/1.20㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.60㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面の間口全体に、約16.3帖の明るく伸びやかなリビング・ダイニングを設置したプラン
■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■隣り合う住戸のない明るく開放的な独立住戸。
■浴室やシューズインクロゼットにも窓を確保。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 81.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.12㎡、アルコーブ面積/1.20㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.60㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■隣り合う住戸のない明るく開放的な独立住戸。
■浴室やシューズインクロゼットにも窓を確保。
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.25㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■可動間仕切りの開け閉めで、フレキシブルな空間演出が可能なバルコニーサイドの洋室（2）。
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 70.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.67㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.29㎡、アルコーブ面積/1.29㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.79㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.56㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室採光の明るく開放的な角住戸。洋室（1）と（3）はひときわ明るい2面採光。
■可動間仕切りの開け閉めで、フレキシブルな空間演出が可能なバルコニーサイドの洋室（3）。
-
A【メニュー1】
- 間取り
- 2LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 81.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.12㎡、アルコーブ面積/1.20㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.60㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■南面の間口全体に、約16.3帖の明るく伸びやかなリビング・ダイニングを設置したプラン
■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■隣り合う住戸のない明るく開放的な独立住戸。
■浴室やシューズインクロゼットにも窓を確保。
-
A
- 間取り
- 3LDK+S+SIC+2WIC
- 専有面積
- 81.96㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.54㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/3.12㎡、アルコーブ面積/1.20㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.60㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.60㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■隣り合う住戸のない明るく開放的な独立住戸。
■浴室やシューズインクロゼットにも窓を確保。
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.25㎡
- その他面積
- アルコーブ面積/1.69㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、廊下物入や専用防災備蓄倉庫など収納充実プラン。
■可動間仕切りの開け閉めで、フレキシブルな空間演出が可能なバルコニーサイドの洋室（2）。
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 70.98㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.67㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.29㎡、アルコーブ面積/1.29㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.79㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.56㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室採光の明るく開放的な角住戸。洋室（1）と（3）はひときわ明るい2面採光。
■可動間仕切りの開け閉めで、フレキシブルな空間演出が可能なバルコニーサイドの洋室（3）。