- ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前
ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前
- 情報更新日: 20時間前 NEW
- 次回更新予定日:2026/06/01
物件の特徴
- 第二期分譲
- 4,600万円~8,600万円
-
- 所在地
- 沖縄県那覇市松尾1丁目205-4
-
- 交通
- 沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩5分 (400m)
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- 引き渡し
- 2028年3月上旬
- エレベーター
販売概要
-
第二期分譲
4,600万円~8,600万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK、2LDK
- 専有面積
- 38.88㎡ ~ 66.83㎡
- 販売スケジュール
- 令和8年3月7日~
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 沖縄県那覇市松尾1丁目205-4
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ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前
0037-618-48382
周辺スポット
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「県庁前」駅
約370m(徒歩5分) -
沖縄県庁
約100m(徒歩2分) -
国際通り
約220m(徒歩3分)
※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものです。
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建物・部屋
設備・構造
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ホーローキッチンパネル
金属のベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローパネルは、熱に強く汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。いつまでもキレイなキッチンが保てます。※参考写真
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ユーティリティシンク
3層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」の作業が効率的になります。 また、業界トップレベルの静音仕様で、水はねの音やスプーン等の落下音を低減します。※参考写真
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人造大理石ワークトップ
キッチンカウンターのワークトップには、白を基調とした高級アクリル人造大理石を採用。キズや熱、衝撃に強く、美しさが長持ちし、上質な空間を演出します。※参考写真
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コンフォートウエーブシャワー (3モード:ミスト)
TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとの組み合わせで、節水しながら心地よい浴び心地を実現。
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ワイドミラー
空間に奥行きが生まれ、浴室を広々としたバスルームを演出いたします。※参考写真
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乾太くん(ガス衣類乾燥機)
天日干しの後も、乾太くんで乾燥させることで衣類に付着した花粉中のアレル物質を除去。 短時間運転で、経済的に清潔な衣類に仕上げます。 帰宅後の衣類のお手入れにも使えます。※最上階は容量が異なります。※参考写真
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人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
汚れや水アカが溜まりにくい隙間がないボウル一体型。 お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れる、フランジレス仕様です。※参考写真
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洗面室収納(リネン庫)
ご家族分のタオルを収納できる可動棚付きの収納。 洗面化粧台のドアパネルと同じ素材で一体感があります。※参考写真
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eコンシェルジュ
インターネットやスマートフォンなどの使い方や上手な活用法など、ITに関する“困った”を幅広くサポート。 また、旅行計画の手配や水漏れトラブルの解決など、暮らしのあらゆるシーンもお手伝い。 きめ細かなサポートサービスで安心快適ライフを支えます。※image
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直達サービス
不在時でも玄関前まで配達される便利な直達サービス。 重い荷物を宅配ボックスから持ち帰る必要がなく、時限暗証キーで、提携業者だけが入館できるので安心です。※ 配達物の内容によりお届け出来ない物もございます。
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アズカルウィズマイクローク
衣類や布団などかさばる季節のものをすべてクリーニングして来シーズンまでお預かり。収納にもゆとりが生まれます。ご自宅以外に専用クローゼットを持つ感覚で気軽に利用できます。※ 有料のサービスとなります。
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防犯カメラ
風除室・EVホールやエレベーター、駐車場等、共用部分の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止効果を高めます。※参考写真
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エレベーターかご内防犯カメラ
かご内の状況を「1階乗場液晶モニター」へ映し出し、「見られている」ことを強くアピールすることで、犯罪やいたずらを抑止します。※参考写真
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カラーテレビモニター付ハンズフリーインターホン
共用エントランスで映像と音声で来訪者を確認した後、オートロックを解錠。さらに住戸玄関前でも音声で確認できます。※参考写真
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基礎構造
建設地は地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好な地盤です。この堅固な支持層に直接基礎工法を採用し、建物を強固に支えます。※概念図
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二重床
コンクリート床スラブ厚は約180mm (一部除く)を確保し、二重床を採用。下階への振動や騒音などを軽減しています。※概念図
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コンクリート強度
構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度27N/mm2以上(一部除く)のコンクリートを採用。 完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。※概念図
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水セメント比
JIS表示認定工場でコンクリート技士による厳格な管理のもとに調合・製造。 さらに第三者機関による試験や圧縮強度試験等、品質を確認します。 コンクリートの水セメント比を55%以下とすることで、耐久性を高めています。※概念図
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ミドルスペース(2段目) パスタなどの茹でこぼしの際も、シンクの汚れを気にせず清潔に。
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レンジフード すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも水拭きで取れます。
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ガラストップコンロ 天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げ。色落ちや傷が付きにくく、油汚れなどの手入れも簡単。※E・Fタイプは IHクッキングヒーター
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カラリ床 タテヨコに規則正しく刻まれた特殊パターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除も楽々です。
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三面鏡タイプ洗面ドレッサー メイクに便利な三面鏡タイプ。 鏡の裏は収納スペースになっており化粧品などの小物類がスッキリ整理できます。 また鏡はお風呂上りでも曇りにくい工夫が施されています。
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プレミスト 便座に座ると、自動でプレミストをふきつけます。 水と相性のよいセフィオンテクトだからミストが便器表面に広がることで、汚れをつきにくく、落ちやすくします。
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宅配ボックス 配達時間を気にせず、外出できるので、時間を有効に使えます。
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住宅瑕疵担保責任保険 法律による新築住宅に関する10年間の瑕疵担保責任に対して、万一保険期間中に加入業者が倒産等により瑕疵を補修できなかった場合のための安心の保険です。
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トリプルセキュリティ 共用エントランスドア、エントランスホール、住戸玄関前の3ヶ所にセキュリティを設けて不審者の侵入を防止します。
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スマートロック 共用エントランスから各住戸の玄関ドアまで、非接触キーやカードキー、テンキー (玄関ドア)により解錠ができ、宅配ボックスの荷物も取り出せます。 玄関ドアにはピッキングでの不正解錠に強い鍵穴を持ったスマートロックを採用。より安全・安心な暮らしをサポートします。
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ダブル配筋 戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。 シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。
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24時間換気システム 給気は自然給気で、排気はファンを使用して強制排気。空気を循環させることで住戸内全体をいつも新鮮な空気で満たすことができます。シックハウス対策にも安心です。 シックハウス対策に安心です。
※ 掲載の設備写真は当社施工例です。実際とは異なる場合がございます。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
| 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第二期分譲
| 販売スケジュール | 令和8年3月7日~ |
|---|---|
| 販売価格 |
4,600万円~8,600万円
|
| 最多価格帯 | 8,000万円台(2戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK |
| 専有面積 | 38.88㎡ ~ 66.83㎡ |
| バルコニー面積 | 9.60㎡ ~ 20.04㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積:3.27㎡ ~ 5.62㎡(Bタイプ・Cタイプ)■ポーチ面積:5.74㎡ ~ 7.38㎡ |
| 管理費 | 6,800円~11,690円 |
| 修繕積立金 | 4,660円~8,010円 |
| 修繕積立基金 | 372,800円~640,800円 |
| 販売概要備考 | ※予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため、専有床面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。※本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承下さい。※表示内容は2026年3月6日現在のものです。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 |
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全体概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾1丁目205-4 |
|---|---|
| 交通 |
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩5分 (400m)
|
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建 |
| 駐車場 | 空き:38台 8000円 ~ 18000円 |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:38区画38台/月額使用料:8,000~18,000円■駐輪場:18区画/月額使用料:500~2,000円 |
| 完成時期 | 2028年2月上旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有床面積割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式(日勤) |
| 敷地面積 | 672.42㎡ |
| 用途地域 | 商業地域、第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25022762号 2025年(令和7年10月23日) |
| 売主 | 株式会社日商エステム(国土交通大臣(5)第7029号)、エールクリエイト株式会社(国土交通大臣(3)第8803号) |
| 販売会社 | 株式会社日商エステム(売主)、エールクリエイト株式会社(売主) |
| 施工会社 | 株式会社IMI CORPORATION |
| 管理会社 | エール管理サービス株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 9.60㎡~20.04㎡ その他面積: ■アルコーブ面積:3.27㎡~5.62㎡(Bタイプ・Cタイプ)■ポーチ面積:5.74㎡~7.38㎡ 建築確認番号: 第ERI-25022762号 2025年(令和7年10月23日) 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2026/05/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/06/01 |
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0037-618-48382無料
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- お問合せ先
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ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前
電話:0037-618-48382【通話無料】
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前098-860-2929 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺写真 ※現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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ホーローキッチンパネル
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ユーティリティシンク
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人造大理石ワークトップ
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コンフォートウエーブシャワー (3モード:ミスト)
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ワイドミラー
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乾太くん(ガス衣類乾燥機)
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人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
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洗面室収納(リネン庫)
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eコンシェルジュ
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直達サービス
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アズカルウィズマイクローク
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防犯カメラ
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エレベーターかご内防犯カメラ
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カラーテレビモニター付ハンズフリーインターホン
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基礎構造
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二重床
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コンクリート強度
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水セメント比
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「県庁前」駅 約370m(徒歩5分)
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沖縄県庁 約100m(徒歩2分)
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国際通り 約220m(徒歩3分)
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現地周辺写真 ※現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
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ホーローキッチンパネル
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人造大理石ワークトップ
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コンフォートウエーブシャワー (3モード:ミスト)
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洗面室収納(リネン庫)
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防犯カメラ
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基礎構造
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二重床
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コンクリート強度
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水セメント比
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「県庁前」駅 約370m(徒歩5分)
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沖縄県庁 約100m(徒歩2分)
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国際通り 約220m(徒歩3分)
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