- ソシオコート京橋川
ソシオコート京橋川
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
広島県広島市中区東平塚町10番8（地番）
地図を見る
-
- 交通
- 広島電鉄・広島バス「鶴見橋」バス停 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2028年2月下旬
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
- 内廊下
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 2LDK+S
- 専有面積
- 43.60㎡ ～ 76.83㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定時期／2026年10月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 広島駅・紙屋町1．5ｋm圏。東向きリバーサイドに広がる豊かな眺望と開放感を享受する全44邸。
- 全邸採光・通風に優れた角住戸×ホテルライクな内廊下設計。プライベート性と高揚感を兼ね備えた邸宅。
- 京橋川の河岸緑地に接するロケーション。リビング面に逆梁ハイサッシを採用した快適な居住空間。
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- お問合せ先
- ソシオマンションギャラリー〈横川〉
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コンセプト
美しき「蒼」と、人生を。
-
- 美しき「蒼」と、人生を。
- 京橋川の水面、河川緑地の桜、平和大通りの並木比治山の緑彩がもたらす、蒼き潤いの贅を抱く特別の逸邸全邸角住戸の独立性豊かな空間と内廊下設計のホテルライクなシーンが都心に居ながらにして都心を忘れさせる優雅な時間を与えてくれるそれは、都心に描かれる一点の余白ここだけのゆとりと誇りがこの邸に宿る
間取り
公開中：2件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
周辺スポット
-
セブンイレブン広島東平塚店
約290m（徒歩4分） -
ファミリーマート西平塚町店
約360m（徒歩5分） -
広島三越
約970m（徒歩13分） -
広島PARCO 新館
約980m（徒歩13分） -
広島市立竹屋小学校
約300m（徒歩4分） -
広島市立国泰寺中学校
約1,250m（徒歩16分） -
広島市現代美術館
約960m（徒歩12分） -
平塚公園
約150m（徒歩2分）
-
比治山公園
約360m（徒歩5分）
-
フジグラン広島
約570m（徒歩8分） -
広島段原ショッピングセンター
約820m（徒歩11分） -
ルーテル保育所
約210m（徒歩3分） -
広島市立竹屋保育園
約460m（徒歩6分） -
認定こども園比治山幼稚園
約350m（徒歩5分） -
まつだ歯科クリニック（フジグラン広島4階）
約190m（徒歩3分） -
廣島クリニック
約570m（徒歩8分） -
広島市役所
約1,420m（徒歩18分） -
広島南警察署比治山交番
約400m（徒歩5分） -
広島銀行三川町支店
約850m（徒歩11分） -
ヒルトン広島
約710m（徒歩9分） -
京橋川右岸河岸緑地
約20m（徒歩1分）
※表示距離は地図上の概測距離で徒歩=80m/分で算出し端数を切り上げております。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～18:00（火・水曜日定休） |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | 2026/09/05 ～ 2026/09/28 |
| お問合せ先 |
ソシオマンションギャラリー〈横川〉 電話：0037-618-63149【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
この街に新たな風景を生み出す。
-
- 外観完成予想図
-
- 東面外観完成予想図
- リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。
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- 西面外観完成予想図
- 街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。
-
- エントランスホール完成予想図
- 洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
※掲載の写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したものです。外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは異なる場合があります。
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設備・構造
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節湯水栓
ウルトラファインバブル生成で節水効果のある節湯水栓
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人感センサー付き照明
自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配なし
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LED照明
少ない電力で、長寿命
-
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
排気熱を再利用し、熱効率の良い高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
-
Low-E複層ガラス
断熱性を高めたLow-E複層ガラス
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断熱性
外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mm～180mmまたはALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んでプラスターボード約12.5mmを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。※形状・部位によっては異なります。
-
高圧一括受電
マンション1棟分の電気を一括契約（高圧契約）し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を月々最大7％削減することができます。
-
BELS
上の表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、全戸標準プランによる評価となります。※BEI= 設計一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）／基準一次エネルギー消費量（その他一次エネルギー消費量を除く）※1
-
フラット35
※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイトをご確認ください。※2
-
ZEH-M Oriented
外壁等の断熱性の向上、高効率な設備システムの導入等による省エネ性の向上により共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションです。
※1.BELSとは、建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。
※2.【フラット35】維持保全型には予算金があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。※【フラット35】のご利用には諸条件がございます、詳細は担当者までお尋ねください。※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年10月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 44戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 2LDK+S |
| 専有面積 | 43.60㎡ ～ 76.83㎡ |
| バルコニー面積 | 5.39㎡ ～ 12.52㎡ |
| その他面積 | ■MB面積/0.43㎡ ～ 0.54㎡■宅配ボックス面積/0.46㎡・0.48㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売概要備考 | ※掲載の概要は供給予定の全住戸（44戸）の内容を表示しております。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。販売戸数、価格、専有面積等の確定情報は物件ホームページ(https://ga-p.co.jp/sc-k/)におきましてお知らせいたします。(掲載予定時期2026年10月下旬)※竣工予定日、入居予定日は工程上変更となる場合がございます。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町10番8（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄・広島バス「鶴見橋」バス停 徒歩3分
|
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：16台（機械式駐車場16台） ■自転車置場：44台（スライド式29台・2段式15台） ■小型バイク置場：5台 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料：〈月額〉2,090円（税込） |
| 完成時期 | 2028年1月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 436.40㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25033137号（令和8年1月29日） |
| 売主 | 株式会社GAパートナーズ |
| 販売会社 | 株式会社GAパートナーズ（売主） |
| 施工会社 | 三栄建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 5.39㎡～12.52㎡ その他面積: ■MB面積/0.43㎡～0.54㎡■宅配ボックス面積/0.46㎡・0.48㎡ 建築確認番号: 第ERI-25033137号（令和8年1月29日） 加盟団体: (一社)広島県住宅産業協会会員 【TOP】 ※1.外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは異なる場合があります。 |
| 情報更新日 | 2026/09/03 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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ソシオマンションギャラリー〈横川〉
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受付時間：10:00～18:00（火・水曜日定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ソシオマンションギャラリー〈横川〉0120-340-215 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG※掲載の写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したものです。※1
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京橋川の水面、河川緑地の桜、平和大通りの並木比治山の緑彩がもたらす、蒼き潤いの贅を抱く特別の逸邸全邸角住戸の独立性豊かな空間と内廊下設計のホテルライクなシーンが都心に居ながらにして都心を忘れさせる優雅な時間を与えてくれるそれは、都心に描かれる一点の余白ここだけのゆとりと誇りがこの邸に宿る
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【THE RARITY】 広島旧市内で供給された新築分譲マンションのうち、二大都心1.5km圏の物件はわずか6.3%(※1)。東向きリバーサイドも6.8%(※2)。その双方の条件を兼ね備えた、過去10年で“初”となる唯一無二のロケーションに、新たな分譲マンション「ソシオコート京橋川」が誕生します。 【遮るものがない、美しき余韻】 緑豊かな京橋川の河岸緑地に接した敷地東側は、対岸まで約130mほどの遮るものがない空間が広がる。さらにその先には比治山の緑が目に入り、ひときわの眺望と開放感が日常を彩ってゆく。 【ふたつの大型商業施設が徒歩圏の充実した暮らし良さを誇る高利便】 フジグラン広島が徒歩8分、段原ショッピングセンターが徒歩11分。日常のショッピングやファッション、グルメ、映画なども気軽に楽しめる大型商業施設が身近に。さらに、国公立や私学などの小中学校や高校などの教育施設へのアクセスにも恵まれており、多彩な世代が暮らし良さを感じる立地です。
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【鮮やかな個性を宿すレジデンス】 コンセプト画像リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。そして、空へ伸びるグリッドラインが印象的な建築美が、確かな存在感を主張しながら住まう歓びの象徴となる。 【深い寛ぎを抱いて佇む44邸】 街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。 【静かに、毅然と美意識を主張する】 洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
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リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。
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街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。
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街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。
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洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
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節湯水栓
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人感センサー付き照明
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LED照明
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高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
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Low-E複層ガラス
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断熱性
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高圧一括受電
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BELS
-
フラット35
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セブンイレブン広島東平塚店 約290m（徒歩4分）
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ファミリーマート西平塚町店 約360m（徒歩5分）
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広島三越 約970m（徒歩13分）
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広島PARCO 新館 約980m（徒歩13分）
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広島市立竹屋小学校 約300m（徒歩4分）
-
広島市立国泰寺中学校 約1,250m（徒歩16分）
-
広島市現代美術館 約960m（徒歩12分）
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平塚公園 約150m（徒歩2分）
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比治山公園 約360m（徒歩5分）
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外観完成予想CG※掲載の写真は2026年5月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想CGを合成したものです。※1
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京橋川の水面、河川緑地の桜、平和大通りの並木比治山の緑彩がもたらす、蒼き潤いの贅を抱く特別の逸邸全邸角住戸の独立性豊かな空間と内廊下設計のホテルライクなシーンが都心に居ながらにして都心を忘れさせる優雅な時間を与えてくれるそれは、都心に描かれる一点の余白ここだけのゆとりと誇りがこの邸に宿る
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【THE RARITY】 広島旧市内で供給された新築分譲マンションのうち、二大都心1.5km圏の物件はわずか6.3%(※1)。東向きリバーサイドも6.8%(※2)。その双方の条件を兼ね備えた、過去10年で“初”となる唯一無二のロケーションに、新たな分譲マンション「ソシオコート京橋川」が誕生します。 【遮るものがない、美しき余韻】 緑豊かな京橋川の河岸緑地に接した敷地東側は、対岸まで約130mほどの遮るものがない空間が広がる。さらにその先には比治山の緑が目に入り、ひときわの眺望と開放感が日常を彩ってゆく。 【ふたつの大型商業施設が徒歩圏の充実した暮らし良さを誇る高利便】 フジグラン広島が徒歩8分、段原ショッピングセンターが徒歩11分。日常のショッピングやファッション、グルメ、映画なども気軽に楽しめる大型商業施設が身近に。さらに、国公立や私学などの小中学校や高校などの教育施設へのアクセスにも恵まれており、多彩な世代が暮らし良さを感じる立地です。
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【鮮やかな個性を宿すレジデンス】 コンセプト画像リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。そして、空へ伸びるグリッドラインが印象的な建築美が、確かな存在感を主張しながら住まう歓びの象徴となる。 【深い寛ぎを抱いて佇む44邸】 街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。 【静かに、毅然と美意識を主張する】 洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
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リバービューを楽しめる東側のファサードはホワイトベージュを基調とした端正なデザインに包まれ、京橋川リバーサイドの緑景と調和しながらレジデンスとしての気品を際立たせる。
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街の喧騒を抜けたこの地に凛として佇む「ソシオコート京橋川」。都市の洗練された表情と邸宅にふさわしい格調が織りなすその西側のファサードは、満ちゆく誇りを宿し、都市の躍動から、私邸の安住へと誘うサブエントランスが、住まう方の感性と響き合う。
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街の喧騒を背に、一歩また一歩と心がほどけていく。上質な素材と光が織りなすアプローチが、住まう誇りが静かに迎え、住まう方だけが味わえる、美しく穏やかな帰邸のひとときを演出する。
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洗練と上質を落ち着いた空間へと昇華させたエントランスホール。ナチュラルな質感を活かしたデザインはあくまでも気品高く、河畔の緑地が眺められるラウンジを備え、ここに優雅な時が流れていく。
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節湯水栓
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人感センサー付き照明
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高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
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Low-E複層ガラス
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断熱性
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高圧一括受電
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BELS
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フラット35
-
セブンイレブン広島東平塚店 約290m（徒歩4分）
-
ファミリーマート西平塚町店 約360m（徒歩5分）
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広島三越 約970m（徒歩13分）
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広島PARCO 新館 約980m（徒歩13分）
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広島市立竹屋小学校 約300m（徒歩4分）
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広島市立国泰寺中学校 約1,250m（徒歩16分）
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広島市現代美術館 約960m（徒歩12分）
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平塚公園 約150m（徒歩2分）
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-
D
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 43.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.61㎡
- その他面積
- 宅配ボックス・MB面積/0.43㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
A
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.77㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.46㎡、MB面積/0.54㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- -
-
D
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 43.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.61㎡
- その他面積
- 宅配ボックス・MB面積/0.43㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
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A
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.83㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.77㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.46㎡、MB面積/0.54㎡
- 所在階
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- 向き
- -
- 備考
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