- イノバス西荻窪
イノバス西荻窪
- 更新日：2025/12/18
- 次回更新予定日：2025/12/31
物件の特徴
- 先着順
- 8,998万円～16,698万円
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- 所在地
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東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他(地番)
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- 交通
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JR中央線「西荻窪」駅 徒歩10分
JR総武線「西荻窪」駅 徒歩10分
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- 引き渡し
- 2026年9月下旬（予定）
- ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
販売概要
-
先着順
8,998万円～16,698万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 44.15㎡ ～ 75.44㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- 先着順受付会開催中！
- JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩10分、「荻窪」駅14分
- 閑静な住宅地に誕生。吉祥寺、荻窪も生活圏。70m2超住戸南向き率100％。※1
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0037-618-94081 無料
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- イノバス西荻窪 インフォメーションセンター
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他(地番)
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-
イノバス西荻窪 インフォメーションセンター
0037-618-94081
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
西荻窪で日々の暮らしを、大いに満喫できます。駅を中心に個性あふれる多彩な商店街で賑わう西荻窪。名店として根強い人気を誇る老舗から雑誌やメディアで紹介される話題のショップまで、グルメ、ファッション、雑貨、古書店など独自のこだわりをもつ店舗が軒を連ねます。また、日々の暮らしを支えてくれる快適性や安心、そして心身を癒してくれる心地いい自然にふれあえる住環境がここにはあります。西荻窪ならではの魅力が、きっとあなたの暮らしをより充実したものにしてくれるはずです。
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コープみらい 西荻店
約130m（徒歩2分） -
ワイズマート 西荻窪店
約150m（徒歩2分） -
紀ノ国屋 西荻窪駅店
約840m（徒歩11分） -
荻窪タウンセブン
約1,100m（徒歩14分） -
ルミネ荻窪
約1,120m（徒歩14分） -
桃井第三小学校［通学指定校］
約600m（徒歩8分） -
荻窪中学校［通学指定校］
約1,300m（徒歩17分） -
桃井原っぱ公園
約1,070m（徒歩14分） -
善福寺公園
約1,880m（自転車8分）
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西荻マイロード商店街
約700m（徒歩9分） -
西友 西荻窪店
約1,020m（徒歩13分） -
ベネッセ西荻窪保育園
約300m（徒歩4分） -
吉祥女子中学校・高等学校
約1,550m（徒歩20分） -
カワイ歯科クリニック（歯）
約280m（徒歩4分） -
河合内科クリニック （内）
約290m（徒歩4分） -
西荻窪郵便局
約580m（徒歩8分） -
イオン銀行 ATM まいばすけっと西荻窪駅東店出張所
約500m（徒歩7分） -
三井住友銀行 西荻窪支店
約680m（徒歩9分） -
りそな銀行 ATM 西荻窪駅前出張所
約790m（徒歩10分） -
おぎ緑地
約180m（徒歩3分） -
たんぽぽ公園
約390m（徒歩5分）
※掲載の環境写真は2022年5月、2023年5月、2024年5月・9月に撮影したものです。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 開催期間 | 2024/12/14 ～ |
| お問合せ先 |
イノバス西荻窪 インフォメーションセンター 電話：0037-618-94081【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
西荻窪の真価、ここに結実。「西荻窪」駅周辺の賑わいから程よい距離を置いた落ち着いた住宅街。この地で、日々の快適さを、人生の歓びを思う存分に享受してください。
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- 外観完成予想CG
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- 完成予想CG
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- 完成予想CG
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- 完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
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設備・構造
フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
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東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
8,998万円～16,698万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 44.15㎡ ～ 75.44㎡ |
| バルコニー面積 | 5.99㎡ ～ 12.90㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/16.65㎡ ～ 37.12㎡ |
| 管理費 | 9,600円～16,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,000円～6,800円（月額） |
| 修繕積立基金 | 397,000円～679,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金(引渡時一括)：38,400円～65,600円 ■ルーフバルコニー使用料(月額) ／800円～1,900円 |
| 販売概要備考 | ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩10分
JR総武線「西荻窪」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 85戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐輪場：140台（月額使用料:200円～300円） ■バイク置場：5台（月額使用料:1,500円） |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料(月額)：1,540円 ■町内会費：100円 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 1,979.86㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00084号（令和6年7月16日） |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 備考 | ※1.総戸数85戸に対し、70m2超住戸14戸。 バルコニー面積: 5.99㎡～12.90㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/16.65㎡～37.12㎡ 建築確認番号: 第R06普及協会00084号（令和6年7月16日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/18 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
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イノバス西荻窪 インフォメーションセンター
電話：0037-618-94081【通話無料】
受付時間：10:00～19:00（火・水曜定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス西荻窪 インフォメーションセンター0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- [国土交通大臣（3）第8112号]
〒100-7020 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 - 【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】 1600736-0000276
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想CG※雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております
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航空写真※現地方面を望む眺望写真（2022年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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エリア概念図※周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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高低差概念イメージイラスト※周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
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東京都マンション環境性能表示
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コープみらい 西荻店 約130m（徒歩2分）
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ワイズマート 西荻窪店 約150m（徒歩2分）
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紀ノ国屋 西荻窪駅店 約840m（徒歩11分）
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荻窪タウンセブン 約1,100m（徒歩14分）
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ルミネ荻窪 約1,120m（徒歩14分）
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桃井第三小学校［通学指定校］ 約600m（徒歩8分）
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荻窪中学校［通学指定校］ 約1,300m（徒歩17分）
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桃井原っぱ公園 約1,070m（徒歩14分）
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善福寺公園 約1,880m（自転車8分）
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外観完成予想CG※雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております
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航空写真※現地方面を望む眺望写真（2022年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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エリア概念図※周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
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高低差概念イメージイラスト※周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
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東京都マンション環境性能表示
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コープみらい 西荻店 約130m（徒歩2分）
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ワイズマート 西荻窪店 約150m（徒歩2分）
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紀ノ国屋 西荻窪駅店 約840m（徒歩11分）
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荻窪タウンセブン 約1,100m（徒歩14分）
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ルミネ荻窪 約1,120m（徒歩14分）
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桃井第三小学校［通学指定校］ 約600m（徒歩8分）
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荻窪中学校［通学指定校］ 約1,300m（徒歩17分）
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桃井原っぱ公園 約1,070m（徒歩14分）
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善福寺公園 約1,880m（自転車8分）
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-
Rr
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.28㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/16.65㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2面開口の角住戸2LDKプラン。
■2部屋から出入り可能なルーフバルコニー付。
■作業効率の良いL字タイプのキッチンを採用。
-
Sr
- 間取り
- 2LDK+SR+2WIC
- 専有面積
- 75.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/6.45㎡(1)、6.45㎡(2)
ルーフバルコニー面積/21.45㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の南西角住戸2LDK＋SRプラン。
■2つのウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■通風にも配慮した窓付きキッチン。
SR=サービスルーム
-
J
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 70.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.15㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/2.88㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の南東角住戸3LDKプラン。
■2つのウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■1418サイズのバスルーム。
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Rr
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.76㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.28㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/16.65㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■2面開口の角住戸2LDKプラン。
■2部屋から出入り可能なルーフバルコニー付。
■作業効率の良いL字タイプのキッチンを採用。
-
Sr
- 間取り
- 2LDK+SR+2WIC
- 専有面積
- 75.44㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - -
- その他面積
- バルコニー面積/6.45㎡(1)、6.45㎡(2)
ルーフバルコニー面積/21.45㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の南西角住戸2LDK＋SRプラン。
■2つのウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■通風にも配慮した窓付きキッチン。
SR=サービスルーム
-
J
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC
- 専有面積
- 70.19㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.15㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/2.88㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の南東角住戸3LDKプラン。
■2つのウォークインクローゼットをはじめ、随所に収納スペースを設置。
■1418サイズのバスルーム。