- トーレ・ヴェルディ［西町］
トーレ・ヴェルディ［西町］
- 更新日：2026/03/04
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 2,508万円（2戸）～5,308万円（1戸）
-
- 所在地
-
広島県福山市西町一丁目34番1（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩7分
中国バス「西町一丁目」バス停 徒歩2分
-
- 引き渡し
- 2028年3月下旬（予定）
- タワーマンション
- エレベーター
販売概要
-
2,508万円（2戸）～5,308万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK（36戸）・2LDK（18戸）・3LDK（71戸）
- 専有面積
- 47.58㎡(36戸) ～ 75.40㎡(17戸)
- 販売スケジュール
- 先着順受付
ポイント
- JR「福山」駅 徒歩７分。
- 全戸南向き。高層２０階建て・全１２８戸。
- 『Standard Plan』１ＬＤＫ～３ＬＤＫ ”自分らしい”ライフスタイルが選べる。
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-89569 無料
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- お問合せ先
- ヴェルディマンションギャラリー（福山）
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間取り
公開中：3件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県福山市西町一丁目34番1（地番）
- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（福山）
0037-618-89569
現地案内図
交通アクセス図
※掲載のJR山陽新幹線各所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2026年1月現在のものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出したものです。
周辺スポット
-
セブンイレブン福山西町1丁目店
約110m（徒歩2分） -
市立西小学校
約220m（徒歩3分） -
福山市役所
約530m（徒歩7分） -
福山城公園
約410m（徒歩6分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日の場合は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（福山） 電話：0037-618-89569【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- アプローチ完成予想図
- 車寄せが演出する、私邸へのアプローチ。
-
- ラウンジ完成予想図
- タワーライフを演出する、ラウンジとパーティールームを設置。
※掲載のアプローチ・スライドゲート・ラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。家具等は変更になる場合があります。※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
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設備・構造
-
ファミリーカウンター
デスクワークやリビング学習に便利な独自のファミリーカウンター。※D・Eタイプを除く。
-
ファミリークローク
大容量でたっぷりな収納力が魅力のファミリークローク※D・Eタイプを除く。
-
プライベートポーチ
独立性の高い門扉付きのプライベートポーチ※D・Eタイプを除く。
-
フレッツ光
各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。※1
-
セキュリティシステム連動の大型エレベーターを2基設置
大型のツインエレベーターはお住まいの居住階しかボタンを選択できない仕組み＊で、外部からの不法侵入をシャットアウト。訪問者は居住者がロックを解除しないとエレベーターの操作ができず、訪問階以外では降りることができないフロア制御を設定しています。※2階を除く。
-
カーシェアステーション［10 台分］併設（予定）
24時間いつでも利用できる、カーシェアステーションを隣接地に設置予定。スマートフォンからすぐ予約でき、日常の買い物などちょっとしたお出かけに便利にご利用いただけます。※ご利用は有料となります。別途タイムズカーへの入会が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。※設置台数等は変更になる場合があります。※乗車予約後、ICカードやスマートフォンで解錠。すぐに乗車できます。
-
電動スライドゲート完備
防犯性を高め大切な愛車を護る電動スライドゲート完備。
-
ハンズフリー対応の駐輪場ゲート
-
Raccessシステム
共用玄関・宅配ボックスとも連動したスマートなキーシステム。居住階のみ（※）に停止するエレベーターと連動し高いセキュリティ性を実現。※2階を除く。
※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※1.技術規格上の最大値であり実効速度ではありません。なお、最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より十数％程度低下します。インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客さまのご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。※インターネットの使用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生します。※各部屋まで空配管を用意していますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります。）
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
|---|---|
| 販売価格 |
2,508万円（2戸）～5,308万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 2,700万円台（14戸） |
| 販売戸数 | 125戸 |
| 間取り | 1LDK（36戸）・2LDK（18戸）・3LDK（71戸） |
| 専有面積 | 47.58㎡(36戸) ～ 75.40㎡(17戸) |
| バルコニー面積 | 9.16㎡(36戸) ～ 32.00㎡(18戸) |
| その他面積 | ■プライベートポーチ面積:7.12㎡(18戸) ～ 11.42㎡(18戸) |
| 管理費 | 5,900円～9,400円（月額） |
| 修繕積立金 | 3,330円～5,280円（月額） |
| 修繕積立基金 | 399,600円～633,600円（一括） |
| その他費用 | 管理準備金（一括）：11,800円～18,800円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県福山市西町一丁目34番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩7分
中国バス「西町一丁目」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 128戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上20階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：99台（平面式52台、機械式47台）/4,000円～22,000円（1台目） ※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：145台（平置式41台、スライドラック式104台） |
| 完成時期 | 2028年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,569.45㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25014918号（2025年8月25日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売(代理) |
| 施工会社 | 共立建設株式会社中四国支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.16㎡(36戸)～32.00㎡(18戸) その他面積: ■プライベートポーチ面積:7.12㎡(18戸)～11.42㎡(18戸) 建築確認番号: 第ERI-25014918号（2025年8月25日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/04 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ヴェルディ
そこに住まう、 家族の未来に思いをはせる。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
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0037-618-89569無料
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- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（福山）
電話：0037-618-89569【通話無料】
受付時間：営業時間／10:00～19:00 定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※携帯電話からも通話できます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディマンションギャラリー（福山）0120-930-579 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
-
バルコニー写真※現地20階相当の高さから撮影（2024年1月）し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。眺望は階数や住戸タイプにより異なります。
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車寄せが演出する、私邸へのアプローチ。
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タワーライフを演出する、ラウンジとパーティールームを設置。
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ファミリーカウンター
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ファミリークローク
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プライベートポーチ
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フレッツ光
-
セキュリティシステム連動の大型エレベーターを2基設置
-
カーシェアステーション［10 台分］併設（予定）
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電動スライドゲート完備
-
ハンズフリー対応の駐輪場ゲート
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Raccessシステム
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セブンイレブン福山西町1丁目店 約110m（徒歩2分）
-
市立西小学校 約220m（徒歩3分）
-
福山市役所 約530m（徒歩7分）
-
福山城公園 約410m（徒歩6分）
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-
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外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
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バルコニー写真※現地20階相当の高さから撮影（2024年1月）し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。眺望は階数や住戸タイプにより異なります。
-
車寄せが演出する、私邸へのアプローチ。
-
タワーライフを演出する、ラウンジとパーティールームを設置。
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ファミリーカウンター
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ファミリークローク
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プライベートポーチ
-
フレッツ光
-
セキュリティシステム連動の大型エレベーターを2基設置
-
カーシェアステーション［10 台分］併設（予定）
-
電動スライドゲート完備
-
ハンズフリー対応の駐輪場ゲート
-
Raccessシステム
-
セブンイレブン福山西町1丁目店 約110m（徒歩2分）
-
市立西小学校 約220m（徒歩3分）
-
福山市役所 約530m（徒歩7分）
-
福山城公園 約410m（徒歩6分）
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-
-
-
D
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 47.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.16㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
-
F
- 間取り
- 2LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 60.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.63㎡
- その他面積
- MB面積/0.77㎡、プライベートポーチ面積/7.12㎡
- 所在階
- 2~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
FC＝ファミリークローク
-
G
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.49㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/11.07㎡
- 所在階
- 3~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
FC＝ファミリークローク
-
D
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 47.58㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.16㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
-
F
- 間取り
- 2LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 60.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.63㎡
- その他面積
- MB面積/0.77㎡、プライベートポーチ面積/7.12㎡
- 所在階
- 2~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
FC＝ファミリークローク
-
G
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 75.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.49㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/11.07㎡
- 所在階
- 3~19階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です
FC＝ファミリークローク