- ヴェルディ楠木町
ヴェルディ楠木町
- 情報更新日: 2時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/03/18
物件の特徴
- 先着順
- 4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
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- 所在地
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広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番）
地図を見る
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- 交通
-
広島交通・広電バス・広島バス「三篠町三丁目」バス停 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「白島」駅 徒歩7分
JR山陽本線「新白島」駅 徒歩11分
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- 総戸数
- 39戸
-
- 引き渡し
- 2028年3月下旬（予定）
販売概要
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先着順
4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK（39戸）
- 専有面積
- 65.28㎡(13戸) ～ 70.59㎡(13戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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0037-618-16053 無料
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- お問合せ先
- ヴェルディマンションギャラリー（観音）
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番）
- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
0037-618-16053
現地案内図
交通アクセス図
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。※掲載のアストラムライン・バス・JR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。※掲載のアストラムライン・バス・JR所要時間及び運行本数、アクセス図は2026年1月現在のものです。
周辺スポット
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広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停
約430m（徒歩6分） -
アストラムライン「白島」駅
約520m（徒歩7分） -
JR「新白島」駅
約870m（徒歩11分） -
JR「横川」駅※北口まで
約990m（徒歩13分） -
セブンイレブン広島楠木3丁目店
約60m（徒歩1分） -
DAISO広島楠木店
約150m（徒歩2分） -
ウォンツ楠木店
約200m（徒歩3分） -
市立大芝小学校
約450m（徒歩6分） -
陵北公園
約240m（徒歩3分）
-
NANO RINOエブリイ楠木店
約220m（徒歩3分）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日の場合は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 電話：0037-618-16053【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
利便と潤いが交差する毎日が始まる。
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- 外観完成予想図
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
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全戸ワイドバルコニー
メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。＊壁芯寸法です。※1：2・3階住戸を除く。※採光性等は階数や住戸タイプにより異なります。予めご了承ください。
-
ファミリーカウンター
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
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フレッツ光史上最速スペック全戸一括プラン採用
上り・下り最大概ね10Gbps。※1 光ファイバー使用料・プロバイダー料毎月の管理費に込み！※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1：通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
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全戸分敷地内駐車場完備
駐車場がすべての住戸に付き、マイカーライフがさらに充実。よりアクティブな毎日のために、車のある生活をサポートします。※駐車できる車両は、区画によって大きさ・重量に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※image photo
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LUUPポート敷地内導入
LUUPとは…電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。スマートフォン1つで街中のポートから電動マイクロモビリティに乗り降り可能。駅前や繁華街、住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。※詳しくはLUUPホームページ、ご利用ガイドをご確認ください。※使用にあたりご利用料金が発生します。ご利用の前にはアプリ内でご確認ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,700万円台（6戸） |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 間取り | 3LDK（39戸） |
| 専有面積 | 65.28㎡(13戸) ～ 70.59㎡(13戸) |
| バルコニー面積 | 11.00㎡(13戸) ～ 29.35㎡(13戸) |
| 管理費 | 13,900円～15,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,570円～4,940円（月額） |
| 修繕積立基金 | 548,400円～592,800円（一括） |
| その他費用 | 管理準備金（一括）：27,800円～30,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島交通・広電バス・広島バス「三篠町三丁目」バス停 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「白島」駅 徒歩7分
JR山陽本線「新白島」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：39台（平面式7台、機械式32台）駐車場使用料（月額）3,000円～18,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：78台（平置式38台、スライド式40台） |
| 完成時期 | 2028年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 ［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 897.52㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25017558号（2025年9月11日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（代理） |
| 施工会社 | 株式会社栗本 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。 バルコニー面積: 11.00㎡(13戸)～29.35㎡(13戸) 建築確認番号: 第ERI-25017558号（2025年9月11日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/04 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/18 |
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0037-618-16053無料
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- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
電話：0037-618-16053【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火曜、水曜（祝日の場合は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディマンションギャラリー（観音）0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真 ※掲載の写真は現地周辺上空を撮影（2025年7月）し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
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全戸ワイドバルコニー
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ファミリーカウンター
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フレッツ光史上最速スペック全戸一括プラン採用
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全戸分敷地内駐車場完備
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LUUPポート敷地内導入
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広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停 約430m（徒歩6分）
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アストラムライン「白島」駅 約520m（徒歩7分）
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JR「新白島」駅 約870m（徒歩11分）
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JR「横川」駅※北口まで 約990m（徒歩13分）
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セブンイレブン広島楠木3丁目店 約60m（徒歩1分）
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DAISO広島楠木店 約150m（徒歩2分）
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ウォンツ楠木店 約200m（徒歩3分）
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市立大芝小学校 約450m（徒歩6分）
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陵北公園 約240m（徒歩3分）
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航空写真 ※掲載の写真は現地周辺上空を撮影（2025年7月）し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
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全戸ワイドバルコニー
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ファミリーカウンター
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フレッツ光史上最速スペック全戸一括プラン採用
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全戸分敷地内駐車場完備
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LUUPポート敷地内導入
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広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停 約430m（徒歩6分）
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アストラムライン「白島」駅 約520m（徒歩7分）
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JR「新白島」駅 約870m（徒歩11分）
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JR「横川」駅※北口まで 約990m（徒歩13分）
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セブンイレブン広島楠木3丁目店 約60m（徒歩1分）
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DAISO広島楠木店 約150m（徒歩2分）
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ウォンツ楠木店 約200m（徒歩3分）
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市立大芝小学校 約450m（徒歩6分）
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陵北公園 約240m（徒歩3分）
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-
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.35㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
FC＝ファミリークローク
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
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C
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.35㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
FC＝ファミリークローク