- ヴェルディ・プロムナード[祇園]
ヴェルディ・プロムナード[祇園]
- 更新日:2025/10/15
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 4,008万円(1戸)~4,828万円(1戸)(税込)
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- 所在地
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広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆
地図を見る
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- 交通
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広島交通「下祇園」バス停 徒歩3分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩4分
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- 引き渡し
- 2027年1月下旬予定
販売概要
-
4,008万円(1戸)~4,828万円(1戸)(税込)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S(5戸)・3LDK(19戸)
- 専有面積
- 67.08㎡(5戸) ~ 81.32㎡(1戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
お問合せ(無料)
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- お問合せ先
- 「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」
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間取り
公開中:7件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆
- お問合せ先
-
「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」
0037-618-71521
交通アクセス図
※掲載のバス・JR・アストラムライン所要時間は通勤時間帯(平日午前7~9時台)のもので、時間帯及び交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス・アストラムライン所要時間及び運行本数は2024年12月現在のものです。
周辺スポット
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フレスタ祇園店
約200m(徒歩3分) -
ゆめテラス祇園
約310m(徒歩4分) -
イオンモール広島祇園
約620m(徒歩8分) -
市立祇園小学校
約750m(徒歩10分) -
市立祇園中学校
約1,410m(徒歩18分) -
医療法人メディカルパーク野村病院
約270m(徒歩4分) -
中祇園郵便局
約370m(徒歩5分) -
広島銀行祇園支店
約400m(徒歩5分) -
下川手公園(祇園第三公園)
約460m(徒歩6分)
-
デイリーヤマザキ広島下祇園店
約230m(徒歩3分) -
ローソン広島祇園一丁目店
約280m(徒歩4分) -
マックスバリュ祇園店
約860m(徒歩11分) -
あん・すり~る祇園保育園
約140m(徒歩2分) -
ぎおんようちえん
約650m(徒歩9分) -
クリニックいけだ
約150m(徒歩2分) -
はしはら歯科クリニック
約190m(徒歩3分) -
広島信用金庫祇園支店
約330m(徒歩5分) -
山口銀行祇園支店
約510m(徒歩7分) -
安佐南警察署祇園交番
約560m(徒歩7分) -
カーブス広島祇園
約260m(徒歩4分) -
祇園運動広場
約380m(徒歩5分)
※掲載の店舗情報は2024年12月現在のものです。
※掲載のライフインフォメーションは2024年12月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | ヴェルディ・プロムナード[祇園]モデルルーム公開中[完全予約制] |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日除く) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」 電話:0037-618-71521【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- 白を基調に、2トーンカラーのマリオンなど、スタイリッシュな印象が美しいレジデンス。ガラス手摺は、移り変わる空の色彩によって違った表情を演出。15階建て・全113戸、街や緑道と調和する邸宅が誕生する。
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- 外観完成予想図
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- エントランスポーチ完成予想図
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- ラウンジ完成予想図
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- 風除室完成予想図
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- 敷地配置図・1階平面図・自走式立体駐車場
※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
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スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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ガラストップ3つ口ガステーブル
耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
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パッとくるりんポイ排水口
洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
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ミラーキャビネット
鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
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ボウルカウンター
片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
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24時間換気機能システム
室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
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防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
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断熱性の高いペアガラスを採用
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
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スキットシンク お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉 湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
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レンジフード スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。
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フルオートバス お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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キレイサーモフロア カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
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リネン庫 タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
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リフト式シングルレバーシャワー混合水栓 吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
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シャワートイレ 暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
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エコジョーズ マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト(ガス料金)を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
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人感センサー 玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
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ノンスリップシート ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
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セコムオンラインセキュリティサービス 日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,008万円(1戸)~4,828万円(1戸)(税込)
|
| 最多価格帯 | 4,300万円台・4,500万円台(各8戸)(税込) |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 2LDK+S(5戸)・3LDK(19戸) |
| 専有面積 | 67.08㎡(5戸) ~ 81.32㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 12.18㎡(5戸) ~ 23.87㎡(1戸) |
| その他面積 | プライベートポーチ面積/10.40㎡(1戸) |
| 管理費 | 7,600円~9,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,700円~5,690円(月額) |
| 修繕積立基金 | 564,000円~682,800円(一括) |
| その他費用 | ■管理準備金(一括):15,200円~18,600円 ■駐車場使用料(月額):0円~13,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 販売概要備考 | ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の内容は全て予定ですので、変更となる場合があります。※Sはサービスルームの略です。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-1他3筆 |
|---|---|
| 交通 |
広島交通「下祇園」バス停 徒歩3分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 113戸 |
| 構造および階数 | RC造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:135台(平面式、既存建物内含む)※内、来客用1台含む ■駐輪場:186台(平置式60台、スライド式126台) |
| 完成時期 | 2026年12月上旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 4,289.95㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域・防火地域指定なし(建築基準法22条指定区域) |
| 建築確認番号 | 第ERI-24026263号(2024年10月18日付) |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売(代理) |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 広島支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | 【TOP】 ※1.掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2024年6月)し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。※掲載の外観完成予想図・イラストは設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。 バルコニー面積: 12.18㎡(5戸)~23.87㎡(1戸) その他面積: プライベートポーチ面積/10.40㎡(1戸) 建築確認番号: 第ERI-24026263号(2024年10月18日付) 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/10/15 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-71521無料
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- お問合せ先
-
「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」
電話:0037-618-71521【通話無料】
受付時間:10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ヴェルディマンションギャラリー(観音)」0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社信和不動産
- [広島県知事(6)第5931号]
〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6 - 【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600619-0000184
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
航空写真※1
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白を基調に、2トーンカラーのマリオンなど、スタイリッシュな印象が美しいレジデンス。ガラス手摺は、移り変わる空の色彩によって違った表情を演出。15階建て・全113戸、街や緑道と調和する邸宅が誕生する。
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-
スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
-
パッとくるりんポイ排水口
-
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
-
ミラーキャビネット
-
ボウルカウンター
-
24時間換気機能システム
-
防犯カメラ
-
断熱性の高いペアガラスを採用
-
フレスタ祇園店 約200m(徒歩3分)
-
ゆめテラス祇園 約310m(徒歩4分)
-
イオンモール広島祇園 約620m(徒歩8分)
-
市立祇園小学校 約750m(徒歩10分)
-
市立祇園中学校 約1,410m(徒歩18分)
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医療法人メディカルパーク野村病院 約270m(徒歩4分)
-
中祇園郵便局 約370m(徒歩5分)
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広島銀行祇園支店 約400m(徒歩5分)
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下川手公園(祇園第三公園) 約460m(徒歩6分)
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航空写真※1
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白を基調に、2トーンカラーのマリオンなど、スタイリッシュな印象が美しいレジデンス。ガラス手摺は、移り変わる空の色彩によって違った表情を演出。15階建て・全113戸、街や緑道と調和する邸宅が誕生する。
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スライド式食器洗い乾燥機
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ガラストップ3つ口ガステーブル
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パッとくるりんポイ排水口
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
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ミラーキャビネット
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ボウルカウンター
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24時間換気機能システム
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防犯カメラ
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断熱性の高いペアガラスを採用
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フレスタ祇園店 約200m(徒歩3分)
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ゆめテラス祇園 約310m(徒歩4分)
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イオンモール広島祇園 約620m(徒歩8分)
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市立祇園小学校 約750m(徒歩10分)
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市立祇園中学校 約1,410m(徒歩18分)
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医療法人メディカルパーク野村病院 約270m(徒歩4分)
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中祇園郵便局 約370m(徒歩5分)
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広島銀行祇園支店 約400m(徒歩5分)
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下川手公園(祇園第三公園) 約460m(徒歩6分)
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