- ヴェルディ庚午北コンフォート
ヴェルディ庚午北コンフォート
- 更新日：2025/11/20
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 3,498万円（1戸）～4,998万円（1戸）
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- 所在地
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広島県広島市西区庚午北四丁目88番2、89番2（地番）
地図を見る
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- 交通
- 広島バス「庚午中一丁目」（己斐・紙屋町・八丁堀・広島駅方面行き）バス停 徒歩5分
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- 引き渡し
- 2027年10月上旬予定
販売概要
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3,498万円（1戸）～4,998万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK（42戸）
- 専有面積
- 73.59㎡(14戸) ～ 80.73㎡(14戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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間取り
公開中：1件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市西区庚午北四丁目88番2、89番2（地番）
- お問合せ先
-
「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
0037-618-93894
現地案内図
交通アクセス図
※掲載のバス所要時間は通勤時間帯(平日午前7～9時台)のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。(2025年8月現在)※掲載のバス所要時間は2025年8月現在のものです。
周辺スポット
市内中心部へ直結のバス停が徒歩圏に。便数が多く、通勤・通学を大いにアシスト。
周囲にはスーパーマーケットやホームセンターなど暮らしに欠かせない利便施設が多数揃い、ワンランク上の生活を実現。
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広電「高須」駅
約350m（徒歩10分） -
西広島バイパス 庚午ランプ（下り入口）
約1,070m（車5分） -
ジュンテンドー 庚午店
約200m（徒歩3分） -
ビフレ 庚午店
約230m（徒歩3分） -
セブンイレブン 広島庚午北3丁目店
約350m（徒歩5分） -
マックスバリュエクスプレス庚午店
約500m（徒歩7分） -
庚午第二公園
約240m（徒歩3分）
※車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
※ヴェルディマンションギャラリーにおきましては、以下に該当する場合、不動産売買契約等に係る諸手続きについてご対応致しかねます。予めご了承頂きます様お願い申し上げます。
・反社会的勢力（暴力団、暴力団関係企業、総会屋、若しくは、関連・取引のある場合を含みます）の方
・入れ墨、タトゥー（大小に拘わらず）のある方
【お断り】
本方針につきましては、取扱物件に係る売買契約条項、これまでお取引頂いたお客様のご要望・要請等を踏まえた対応である旨、何卒ご理解を賜ります様お願い申し上げます。
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」 電話：0037-618-93894【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- アプローチ完成予想図
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- アプローチ・高速シャッターゲート完成予想図
- エントランス前にはホテルライクな車寄せを設計。駐車場出入り口の高速シャッターゲートは、リモコン操作で開閉が可能。
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- エントランスホール完成予想図
※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のアプローチ・高速シャッターゲート完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
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ウォークインクローゼット＆ファミリークローク
収納力の高いウォークインクローゼット＆ファミリークローク
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ファミリーカウンター
リビング学習に最適なファミリーカウンター
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ペアガラス
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。
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敷地内全戸分駐車場完備
［月額］1,000円～
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センターオープンサッシ
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーやテラスへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
※掲載の共用部・室内写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,498万円（1戸）～4,998万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,400万円台（8戸） |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 間取り | 3LDK（42戸） |
| 専有面積 | 73.59㎡(14戸) ～ 80.73㎡(14戸) |
| バルコニー面積 | 14.80㎡(14戸) ～ 35.50㎡(1戸) |
| その他面積 | プライベートポーチ面積/6.39㎡(14戸)・6.78㎡(14戸) |
| 管理費 | 12,300円～13,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,150円～5,650円（月額） |
| 修繕積立基金 | 618,000円～678,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：24,600円～27,000円 ■駐車場使用料（月額）：1,000円～10,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/09/29 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北四丁目88番2、89番2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島バス「庚午中一丁目」（己斐・紙屋町・八丁堀・広島駅方面行き）バス停 徒歩5分
|
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：43台（平面式30台、機械式13台） ■駐輪場：84台（平置式44台、スライドラック式40台） |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年10月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,772.92㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域、防火地域：指定なし |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS25-10-0052号（2025年3月27日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 株式会社栗本 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 14.80㎡(14戸)～35.50㎡(1戸) その他面積: プライベートポーチ面積/6.39㎡(14戸)・6.78㎡(14戸) 建築確認番号: 第BVJ-HRS25-10-0052号（2025年3月27日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 ※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。 |
| 情報更新日 | 2025/11/20 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
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「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
電話：0037-618-93894【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社信和不動産
- [広島県知事（6）第5931号]
〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6 - 【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600619-0000183
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
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エントランス前にはホテルライクな車寄せを設計。駐車場出入り口の高速シャッターゲートは、リモコン操作で開閉が可能。
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ウォークインクローゼット＆ファミリークローク
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ファミリーカウンター
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ペアガラス
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敷地内全戸分駐車場完備
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センターオープンサッシ
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広電「高須」駅 約350m（徒歩10分）
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西広島バイパス 庚午ランプ（下り入口） 約1,070m（車5分）
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ジュンテンドー 庚午店 約200m（徒歩3分）
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ビフレ 庚午店 約230m（徒歩3分）
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セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 約350m（徒歩5分）
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マックスバリュエクスプレス庚午店 約500m（徒歩7分）
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庚午第二公園 約240m（徒歩3分）
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外観完成予想図※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
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エントランス前にはホテルライクな車寄せを設計。駐車場出入り口の高速シャッターゲートは、リモコン操作で開閉が可能。
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ウォークインクローゼット＆ファミリークローク
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ファミリーカウンター
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ペアガラス
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敷地内全戸分駐車場完備
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センターオープンサッシ
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広電「高須」駅 約350m（徒歩10分）
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西広島バイパス 庚午ランプ（下り入口） 約1,070m（車5分）
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ジュンテンドー 庚午店 約200m（徒歩3分）
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ビフレ 庚午店 約230m（徒歩3分）
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セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 約350m（徒歩5分）
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マックスバリュエクスプレス庚午店 約500m（徒歩7分）
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庚午第二公園 約240m（徒歩3分）
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A
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 80.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 25.62㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/6.78㎡
- 所在階
- 3~15階
- 向き
- -
- 備考
- FC=ファミリークローク
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 80.73㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 25.62㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/6.78㎡
- 所在階
- 3~15階
- 向き
- -
- 備考
- FC=ファミリークローク