- ヴェルディ祇園［フェリス］
ヴェルディ祇園［フェリス］
- 更新日：2025/10/24
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,698万円（1戸）～4,688万円（1戸）
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- 所在地
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広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6（地番）
地図を見る
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- 交通
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広島交通「下祇園」バス停 徒歩7分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩8分
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- 引き渡し
- 2027年7月上旬予定
販売概要
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先着順
3,698万円（1戸）～4,688万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（13戸）・3LDK（33戸）
- 専有面積
- 64.56㎡(13戸) ～ 70.77㎡(10戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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-
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0037-618-74608 無料
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- 「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
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間取り
公開中：1件
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6（地番）
- お問合せ先
-
「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
0037-618-74608
現地案内図
周辺スポット
-
JR「下祇園」駅
約580m（徒歩8分）※東口まで -
ローソン広島祇園三丁目店
約120m（徒歩2分） -
マックスバリュ祇園店
約220m（徒歩3分） -
イオンモール広島祇園
約490m（徒歩7分）
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日の場合は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」 電話：0037-618-74608【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- アプローチ完成予想図
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
-
ワイドバルコニー
全戸広々としたワイドバルコニー設計。※壁芯寸法です。
-
ファミリーカウンター
リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。
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センターオープンサッシ
開放的なセンターオープンサッシ
-
ウォークインクローゼット
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ファミリークローク
※A・Dタイプのみ
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全戸分平面駐車場完備
マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにでき、機械式のような不便やストレスを感じさせません。
-
フレッツ光
※1.通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※技術規格上の最大値であり実効速度ではありません。なお最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より＋数%程度低下します。（※2）
※2.インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客様のご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,698万円（1戸）～4,688万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,000万円台（9戸） |
| 販売戸数 | 46戸 |
| 間取り | 2LDK+S（13戸）・3LDK（33戸） |
| 専有面積 | 64.56㎡(13戸) ～ 70.77㎡(10戸) |
| バルコニー面積 | 11.90㎡(13戸) ～ 30.23㎡(10戸) |
| その他面積 | 防災用備蓄倉庫面積/0.63㎡(46戸) |
| 管理費 | 14,900円～16,300円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,520円～4,950円（月額） |
| 修繕積立基金 | 542,400円～594,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：29,800円～32,600円 ■駐車場使用料（月額）：0円～8,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。※Sはサービスルームの略です。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島交通「下祇園」バス停 徒歩7分
JR可部線「下祇園」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：56台（平面式） ■駐輪場：114台（平置式40台、スライドラック式74台） |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年7月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,935.98㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域・建基法22条指定区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24043646号(2025年3月26日付) |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 広成建設株式会社広島支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 11.90㎡(13戸)～30.23㎡(10戸) その他面積: 防災用備蓄倉庫面積/0.63㎡(46戸) 建築確認番号: 第ERI-24043646号(2025年3月26日付) 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2025/10/24 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
お問合せ（無料）
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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- お問合せ先
-
「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」
電話：0037-618-74608【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火曜、水曜（祝日の場合は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社信和不動産
- [広島県知事（6）第5931号]
〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6 - 【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600619-0000181
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2025年3月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。（※1）
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ワイドバルコニー
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ファミリーカウンター
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センターオープンサッシ
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ウォークインクローゼット
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ファミリークローク
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全戸分平面駐車場完備
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フレッツ光
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JR「下祇園」駅 約580m（徒歩8分）※東口まで
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ローソン広島祇園三丁目店 約120m（徒歩2分）
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マックスバリュ祇園店 約220m（徒歩3分）
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イオンモール広島祇園 約490m（徒歩7分）
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航空写真 ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2025年3月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。（※1）
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ワイドバルコニー
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ファミリーカウンター
-
センターオープンサッシ
-
ウォークインクローゼット
-
ファミリークローク
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全戸分平面駐車場完備
-
フレッツ光
-
JR「下祇園」駅 約580m（徒歩8分）※東口まで
-
ローソン広島祇園三丁目店 約120m（徒歩2分）
-
マックスバリュ祇園店 約220m（徒歩3分）
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イオンモール広島祇園 約490m（徒歩7分）
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D
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 30.23㎡
- その他面積
- 防災用備蓄倉庫面積/0.63㎡、MB面積/0.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■リビング学習に最適なファミリーカウンター
■広々としたワイドバルコニー設計
■開放的なセンターオープンサッシ
■スッキリ片付く充実の収納スペース
※壁芯寸法です。
FC=ファミリークローク
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D
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.77㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 30.23㎡
- その他面積
- 防災用備蓄倉庫面積/0.63㎡、MB面積/0.75㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビング学習に最適なファミリーカウンター
■広々としたワイドバルコニー設計
■開放的なセンターオープンサッシ
■スッキリ片付く充実の収納スペース
※壁芯寸法です。
FC=ファミリークローク