- ヴェルディ・ステーションタワー天神川
ヴェルディ・ステーションタワー天神川
- 更新日:2026/03/05
- 次回更新予定日:随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,768万円(1戸)~5,208万円(1戸)
-
- 所在地
-
広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24(地番)
地図を見る
-
- 交通
- JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2028年2月中旬予定
- タワーマンション
- 大規模マンション
販売概要
-
先着順
3,768万円(1戸)~5,208万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK(54戸)・2LDK+S(13戸)・3DK(18戸)・3LDK(100戸)
- 専有面積
- 55.89㎡(12戸) ~ 70.35㎡(29戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-93064 無料
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- ヴェルディ・ステーションタワー天神川
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間取り
公開中:13件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24(地番)
- お問合せ先
-
ヴェルディ・ステーションタワー天神川
0037-618-93064
交通アクセス図
周辺スポット
-
JR「天神川」駅
約220m(徒歩3分) -
広島バス/広電バス/芸陽バス「大州四丁目」バス停(西方面行)
約390m(徒歩5分) -
デイリーヤマザキ広島天神川駅前店
約300m(徒歩4分) -
ウォンツ大州店
約450m(徒歩6分) -
業務用食品スーパー府中店/リアル府中店
約780m(徒歩10分) -
イオンモール広島府中
約820m(徒歩11分) -
大州公園
約120m(徒歩2分)
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜(祝日の場合は営業) |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディ・ステーションタワー天神川 電話:0037-618-93064【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
-
スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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ガラストップ3つ口ガステーブル
耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
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スキットシンク
お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
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レンジフード
スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。
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ミラーキャビネット
鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
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ボウルカウンター
片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
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ラクとれヘアキャッチャー
排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
-
キレイサーモフロア
カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
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フルオートバス
お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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アクアセラミック
付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
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ノンスリップシート
ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
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宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
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防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
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フレッツ光
※1.通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。なお最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より+数%程度低下します。(※1)
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LUUPポート敷地内導入
LUUPとは…電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。スマートフォン1つで街中のポートから電動マイクロモビリティに乗り降り可能。駅前や繁華街、住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。
-
カーシェアリングサービス導入
24時間いつでも利用できる、カーシェアを2台導入。スマートフォンから予約でき、日常の買い物やちょっとしたお出かけなどに便利にご利用いただけます。※ご利用は有料となります。別途タイムズカーへの入会が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
-
全戸分平面式駐車場完備
マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにでき、機械式のような不便やストレスを感じさせません。※詳しくは係員にお尋ねください。
※1.インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客様のご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★(削減率20%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,768万円(1戸)~5,208万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | 4,900万円台(30戸) |
| 販売戸数 | 185戸 |
| 間取り | 2LDK(54戸)・2LDK+S(13戸)・3DK(18戸)・3LDK(100戸) |
| 専有面積 | 55.89㎡(12戸) ~ 70.35㎡(29戸) |
| バルコニー面積 | 10.92㎡(42戸) ~ 21.98㎡(9戸) |
| 管理費 | 11,500円~14,400円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,910円~4,920円(月額) |
| 修繕積立基金 | 469,200円~590,400円(一括) |
| その他費用 | ■管理準備金(一括):23,000円~28,800円 |
| 販売概要備考 | ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。※記載の建築面積・延床面積は、建築確認申請時の面積となっています。尚、最終現場審査の結果、多少面積の違いが生じる場合がありますので、予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。※Sはサービスルームを表します。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/14 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 314戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上20階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:317台(平面式)内、来客用3台含む(他、カーシェアリング専用駐車場2台) ■駐輪場:562台(平面式362台、スライドラック式200台) ■駐車場使用料(月額):1台目:0円、2台目以降:15,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 10,814.19㎡ |
| 用途地域 | 工業地域・建築基準法22条指定区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032341号(2025年2月27日付) |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売(販売代理) |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社中国支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.92㎡(42戸)~21.98㎡(9戸) 建築確認番号: 第ERI-24032341号(2025年2月27日付) 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 【TOP画像】 ※1.1階住戸を除く。※採光等は階数や住戸タイプによって異なります。予めご了承ください。※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2026/03/05 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ヴェルディ
そこに住まう、 家族の未来に思いをはせる。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
情報提供元
株式会社信和不動産
- 免許番号
- [広島県知事(6)第5931号]
- 所在地
- 〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6
- 加盟団体
- 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問合せ(無料)
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-93064無料
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- お問合せ先
-
ヴェルディ・ステーションタワー天神川
電話:0037-618-93064【通話無料】
受付時間:10:00~19:00、定休日:火曜・水曜(祝日の場合は営業)
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディ・ステーションタワー天神川0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
-
航空写真 ※掲載の写真は現地周辺を撮影(2024年5月)し、CG加工を施したものです。
-
暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー(※1)
-
明るく開放的なセンターオープンサッシ(※1)
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電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
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スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
-
スキットシンク
-
レンジフード
-
ミラーキャビネット
-
ボウルカウンター
-
ラクとれヘアキャッチャー
-
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
-
キレイサーモフロア
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フルオートバス
-
アクアセラミック
-
ノンスリップシート
-
宅配ボックス
-
防犯カメラ
-
フレッツ光
-
LUUPポート敷地内導入
-
カーシェアリングサービス導入
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全戸分平面式駐車場完備
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JR「天神川」駅 約220m(徒歩3分)
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広島バス/広電バス/芸陽バス「大州四丁目」バス停(西方面行) 約390m(徒歩5分)
-
デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 約300m(徒歩4分)
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ウォンツ大州店 約450m(徒歩6分)
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業務用食品スーパー府中店/リアル府中店 約780m(徒歩10分)
-
イオンモール広島府中 約820m(徒歩11分)
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大州公園 約120m(徒歩2分)
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-
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外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
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航空写真 ※掲載の写真は現地周辺を撮影(2024年5月)し、CG加工を施したものです。
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暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー(※1)
-
明るく開放的なセンターオープンサッシ(※1)
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電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
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スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
-
スキットシンク
-
レンジフード
-
ミラーキャビネット
-
ボウルカウンター
-
ラクとれヘアキャッチャー
-
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
-
キレイサーモフロア
-
フルオートバス
-
アクアセラミック
-
ノンスリップシート
-
宅配ボックス
-
防犯カメラ
-
フレッツ光
-
LUUPポート敷地内導入
-
カーシェアリングサービス導入
-
全戸分平面式駐車場完備
-
JR「天神川」駅 約220m(徒歩3分)
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広島バス/広電バス/芸陽バス「大州四丁目」バス停(西方面行) 約390m(徒歩5分)
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デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 約300m(徒歩4分)
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ウォンツ大州店 約450m(徒歩6分)
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業務用食品スーパー府中店/リアル府中店 約780m(徒歩10分)
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イオンモール広島府中 約820m(徒歩11分)
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大州公園 約120m(徒歩2分)
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