- ヴェルディ・ステーションタワー天神川
ヴェルディ・ステーションタワー天神川
- 更新日：2025/10/03
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 3,378万円（1戸）～6,398万円（1戸）
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- 所在地
-
広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
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- 交通
- JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
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- 引き渡し
- 2028年2月中旬予定
- タワーマンション
- 大規模マンション
販売概要
-
先着順
3,378万円（1戸）～6,398万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK（77戸）・2LDK+S（20戸）・3DK（20戸）・3LDK（197戸）
- 専有面積
- 55.89㎡(19戸) ～ 81.41㎡(20戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
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- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
- お問合せ先
-
ヴェルディ・ステーションタワー天神川
0037-618-93064
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
JR「天神川」駅
約220m（徒歩3分） -
広島バス／広電バス／芸陽バス「大州四丁目」バス停（西方面行）
約390m（徒歩5分） -
デイリーヤマザキ広島天神川駅前店
約300m（徒歩4分） -
ウォンツ大州店
約450m（徒歩6分） -
業務用食品スーパー府中店／リアル府中店
約780m（徒歩10分） -
イオンモール広島府中
約820m（徒歩11分） -
大州公園
約120m（徒歩2分）
周辺地図
周辺情報
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- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日の場合は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディ・ステーションタワー天神川 電話：0037-618-93064【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- エントランスアプローチ完成予想図
- 電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
-
全戸分平面式駐車場完備
マイカーのある便利で快適な生活をしっかりとサポートするため、敷地内に平面式駐車場を全戸分ご用意しました。車の出し入れがらくらくスムーズにでき、機械式のような不便やストレスを感じさせません。※詳しくは係員にお尋ねください。
-
カーシェアリングサービス導入
24時間いつでも利用できる、カーシェアを2台導入。スマートフォンから予約でき、日常の買い物やちょっとしたお出かけなどに便利にご利用いただけます。※ご利用は有料となります。別途タイムズカーへの入会が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
-
LUUPポート敷地内導入
LUUPとは…電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。スマートフォン1つで街中のポートから電動マイクロモビリティに乗り降り可能。駅前や繁華街、住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。
-
フレッツ光
※1.通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。なお最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より＋数%程度低下します。（※1）
※1.インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客様のご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,378万円（1戸）～6,398万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,900万円台（39戸） |
| 販売戸数 | 314戸 |
| 間取り | 2LDK（77戸）・2LDK+S（20戸）・3DK（20戸）・3LDK（197戸） |
| 専有面積 | 55.89㎡(19戸) ～ 81.41㎡(20戸) |
| バルコニー面積 | 10.92㎡(57戸) ～ 31.00㎡(19戸) |
| その他面積 | ■テラス面積/14.97㎡(1戸) ～ 67.68㎡(1戸) ■プライベートポーチ面積/9.42㎡(18戸)・10.56㎡(39戸) |
| 管理費 | 11,500円～16,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 3,910円～5,700円（月額） |
| 修繕積立基金 | 469,200円～684,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）：23,000円～33,400円 |
| 販売概要備考 | ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。※記載の建築面積・延床面積は、建築確認申請時の面積となっています。尚、最終現場審査の結果、多少面積の違いが生じる場合がありますので、予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。※Sはサービスルームを表します。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「天神川」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 314戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上20階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：317台（平面式）内、来客用3台含む（他、カーシェアリング専用駐車場2台） ■駐輪場：562台（平面式362台、スライドラック式200台） ■駐車場使用料（月額）：1台目：0円、2台目以降：15,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 10,814.19㎡ |
| 用途地域 | 工業地域・建築基準法22条指定区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032341号（2025年2月27日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社中国支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 10.92㎡(57戸)～31.00㎡(19戸) その他面積: ■テラス面積/14.97㎡(1戸)～67.68㎡(1戸) ■プライベートポーチ面積/9.42㎡(18戸)・10.56㎡(39戸) 建築確認番号: 第ERI-24032341号（2025年2月27日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 【TOP画像】 ※1.1階住戸を除く。※採光等は階数や住戸タイプによって異なります。予めご了承ください。※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。 |
| 情報更新日 | 2025/10/03 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
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ヴェルディ・ステーションタワー天神川
電話：0037-618-93064【通話無料】
受付時間：10：00～19：00、定休日：火曜・水曜（祝日の場合は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディ・ステーションタワー天神川0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社信和不動産
- [広島県知事（6）第5931号]
〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6 - 【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600619-0000180
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
-
航空写真 ※掲載の写真は現地周辺を撮影（2024年5月）し、CG加工を施したものです。
-
暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー（※1）
-
明るく開放的なセンターオープンサッシ（※1）
-
電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
-
全戸分平面式駐車場完備
-
カーシェアリングサービス導入
-
LUUPポート敷地内導入
-
フレッツ光
-
JR「天神川」駅 約220m（徒歩3分）
-
広島バス／広電バス／芸陽バス「大州四丁目」バス停（西方面行） 約390m（徒歩5分）
-
デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 約300m（徒歩4分）
-
ウォンツ大州店 約450m（徒歩6分）
-
業務用食品スーパー府中店／リアル府中店 約780m（徒歩10分）
-
イオンモール広島府中 約820m（徒歩11分）
-
大州公園 約120m（徒歩2分）
-
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外観完成予想図 ※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
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航空写真 ※掲載の写真は現地周辺を撮影（2024年5月）し、CG加工を施したものです。
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暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー（※1）
-
明るく開放的なセンターオープンサッシ（※1）
-
電動スライドゲートの採用により、防犯性の高いゾーンセキュリティを実現。ホテルライクな生活テイスト。車寄せが付き、同乗者の乗り降りが便利。
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全戸分平面式駐車場完備
-
カーシェアリングサービス導入
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LUUPポート敷地内導入
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フレッツ光
-
JR「天神川」駅 約220m（徒歩3分）
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広島バス／広電バス／芸陽バス「大州四丁目」バス停（西方面行） 約390m（徒歩5分）
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デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 約300m（徒歩4分）
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ウォンツ大州店 約450m（徒歩6分）
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業務用食品スーパー府中店／リアル府中店 約780m（徒歩10分）
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イオンモール広島府中 約820m（徒歩11分）
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大州公園 約120m（徒歩2分）
-
-
-
-
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.49㎡
- その他面積
- MB面積/0.77㎡
- 所在階
- 2~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です。
※FC=ファミリークローク
-
J
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 81.41㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/10.56㎡
- 所在階
- 2~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です。
※FC=ファミリークローク
-
B
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.35㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.49㎡
- その他面積
- MB面積/0.77㎡
- 所在階
- 2~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です。
※FC=ファミリークローク
-
J
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 81.41㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 31.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡、プライベートポーチ面積/10.56㎡
- 所在階
- 2~20階
- 向き
- -
- 備考
- ※壁芯寸法です。
※FC=ファミリークローク