- グラン・ヴェルディ牛田本町
グラン・ヴェルディ牛田本町
- 更新日：2025/10/07
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 6,488万円（1戸）～6,788万円（1戸）
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- 所在地
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広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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- 交通
- 広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
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- 引き渡し
- 2026年8月上旬（予定）
- エレベーター
販売概要
-
先着順
6,488万円（1戸）～6,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（1戸）・3LDK（3戸）
- 専有面積
- 76.43㎡(4戸)
- 販売スケジュール
- 販売中
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間取り
公開中：1件
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- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
- お問合せ先
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ヴェルディマンションギャラリー（観音）
0037-618-78476
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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アルゾSELECT牛田店
約80m（徒歩1分） -
ウォンツ牛田旭店
約200m（徒歩3分）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 電話：0037-618-78476【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- アプローチ完成予想図
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- エントランス完成予想図
※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
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バルコニー
バルコニーは奥行最大約2.0mのゆとり設計※バルコニーは壁芯寸法です。
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ウォークインクローゼット
使い勝手の良いウォークインクローゼット
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ファミリークローク
大容量収納のファミリークローク※一部メニュープランを除く。
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両開きエレベーター
2方面に出入口を設けた「両開きエレベーター」を採用しました。共用廊下をなくし、エレベーター内のお住まいの住戸側のみが開閉するため、視線を気にせず安心感と快適性を両立。高いセキュリティで住まいの安全を守ります。※エレベーター乗場に設置されているキーリーダにハンズフリーキーが認証されると、住戸階のボタンが自動で登録されるため、階数ボタンを押すことなく住戸階に直行します。
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敷地内全戸分平面駐車場
月額使用料0円～（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。
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LUUPポート敷地内1ヶ所導入
電動キックボード、電動アシスト自転車のシェアリングサービス。 住宅街やコンビニなど近くのポートから好きなタイミングで借りて、好きな場所に返すことができます。※お持ちのスマートフォン等でアプリのダウンロードが必要です。※詳しくはLUUPホームページ、ご利用ガイドをご確認ください。※使用にあたりご利用料金が発生いたします。ご利用の前にはアプリ内でご確認ください。
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フレッツ光 全戸一括プラン採用
※1.通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※技術規格上の最大値であり実効速度ではありません。なお最大概ね10Gbpsでは通信品質確保などに必要なデータが付与されるため、実効速度の最大値は技術規格上の最大値より＋数%程度低下します。（※2）
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。 オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※2.インターネットご利用時の速度は、端末機器の仕様などお客様のご利用環境や回線の混雑状況などによって低下します。
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 販売中 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,488万円（1戸）～6,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK+S（1戸）・3LDK（3戸） |
| 専有面積 | 76.43㎡(4戸) |
| バルコニー面積 | 26.25㎡(4戸) |
| その他面積 | プライベートポーチ面積/11.63㎡(4戸) |
| 管理費 | 21,200円（月額）（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金 | 5,350円（月額） |
| 修繕積立基金 | 642,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金：42,400円（一括） ■駐車場使用料：0円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
|
| 総戸数 | 25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：26台（平面式） ■駐輪場：50台（平置式26台、スライドラック式24台） |
| 完成時期 | 2026年6月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月上旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 952.57㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046123号（2024年2月29日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産、株式会社信和ホーム（広島県知事免許（9）第6669号） |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 株式会社栗本 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 26.25㎡(4戸) その他面積: プライベートポーチ面積/11.63㎡(4戸) 建築確認番号: 第ERI-23046123号（2024年2月29日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/10/07 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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0037-618-78476無料
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- お問合せ先
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ヴェルディマンションギャラリー（観音）
電話：0037-618-78476【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディマンションギャラリー（観音）0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社信和不動産
- [広島県知事（6）第5931号]
〒733-0011 広島県広島市西区横川町3-8-6 - 【加盟団体】
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
シェアする
【物件番号】 1600619-0000175
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
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バルコニー
-
ウォークインクローゼット
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ファミリークローク
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両開きエレベーター
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敷地内全戸分平面駐車場
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LUUPポート敷地内1ヶ所導入
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フレッツ光 全戸一括プラン採用
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アルゾSELECT牛田店 約80m（徒歩1分）
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ウォンツ牛田旭店 約200m（徒歩3分）
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外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
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-
バルコニー
-
ウォークインクローゼット
-
ファミリークローク
-
両開きエレベーター
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敷地内全戸分平面駐車場
-
LUUPポート敷地内1ヶ所導入
-
フレッツ光 全戸一括プラン採用
-
アルゾSELECT牛田店 約80m（徒歩1分）
-
ウォンツ牛田旭店 約200m（徒歩3分）
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-
A
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+FC（2～6階）、3LDK+WIC+FC（7～13階）
- 専有面積
- 76.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.25㎡
- その他面積
- MB面積/0.68㎡、プライベートポーチ面積/11.63㎡
※専有面積には防災備蓄倉庫面積/1.43㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ※バルコニーは壁芯寸法です。
FC=ファミリークローク
-
A
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+FC（2～6階）、3LDK+WIC+FC（7～13階）
- 専有面積
- 76.43㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 26.25㎡
- その他面積
- MB面積/0.68㎡、プライベートポーチ面積/11.63㎡
※専有面積には防災備蓄倉庫面積/1.43㎡を含む。 - 所在階
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- 向き
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- 備考
- ※バルコニーは壁芯寸法です。
FC=ファミリークローク