- ヴェルディ・ザ・タワー福山
ヴェルディ・ザ・タワー福山
- 更新日：2025/10/27
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
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3,758万円（1戸）～6,048万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（14戸）・3LDK（34戸）
- 専有面積
- 68.49㎡(10戸) ～ 90.70㎡(4戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-15002 無料
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- ヴェルディマンションギャラリー（福山）
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県福山市船町36（地番）
- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（福山）
0037-618-15002
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
商業施設に加え、医療機関や教育施設も身近に充実。生活環境が整う利便と交通の中心地。スーパーやドラッグストア、コンビニなどの身近な店舗に加え、大型ショッピングモールや家電量販店も徒歩圏内。教育施設に総合病院やクリニックも多く立地しており、この充実した住環境は中心部ならでは。国道2号線を起点に、市内各所へのカーアクセスもスムーズ。ストレスのない中心ロケーションを楽しめます。
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福山駅
約500m（徒歩7分） -
JOYふなまち
約20m（徒歩1分） -
天満屋福山店
約240m（徒歩3分） -
さんすて福山
約380m（徒歩5分） -
ウォンツ福山御船店
約380m（徒歩5分） -
フレスタアイネス
約450m（徒歩6分） -
福山市役所
約480m（徒歩6分） -
中央公園
約430m（徒歩6分）
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島県福山市御船町1丁目13-29 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（福山） 電話：0037-618-15002【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
都心を謳歌する、高層20階建てタワーレジデンス。備後地域の中心である、福山市。その都心の華やぎに包まれたこの場所で、新たなタワーマンションが誕生します。この街に息づく歴史と文化に寄り添いながら、街並みの風景を一新する高層20階建てのタワースタイル。次代のランドマークとして目指した、未来へとその価値を繋いでいく暮らしの新舞台。日常も週末も潤いと愉悦に満ちあふれた、新しい都心居住の姿がここにはあります。
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- 外観完成予想図
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- シャッターゲート完成予想図
- 駐車場の西出入口にシャッターゲート、東出入口にはスライドゲートを設置。 敷地全体を囲うことでセキュリティ性を高め、 住まわれる方のプライバシーを護ります。
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- スライドゲート完成予想図
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- 敷地配置図・1階平面図
- 【1】シャッターゲート【2】スライドゲート【3】ラウンジ【4】駐輪場ゲート【5】ハンズフリーシステム
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
※掲載のシャッターゲート・スライドゲート完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
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設備・構造
家計にも環境にもやさしい、次世代基準の省エネマンション。高い断熱性能と省エネルギー化を実現する設備仕様。
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スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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ガラストップ3つ口ガステーブル
耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
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スキットシンク
お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
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スライドストッカー
スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
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ソフトモーションレール
スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg
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フルオートバス
お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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パッとくるりんポイ排水口
洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ－の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。
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キレイサーモフロア
カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
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ミラーキャビネット
鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
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リネン庫
タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
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下部照明
三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
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シャワートイレ
暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
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ノンスリップシート
ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
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スロップシンク
バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
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セコムオンラインセキュリティサービス
日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
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防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
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17人乗り非常用エレベーター
マンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。
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アシストポケット
スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
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チャイルドロック
包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
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タオルクリップ
水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
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人造大理石カウンター
しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
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リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
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ボウルカウンター
片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
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24時間換気機能システム
室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
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エコジョーズ
マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
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ラクラクローズ機能
引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。
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宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
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停電・地震時最寄階着床装置
停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,758万円（1戸）～6,048万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,000万円台（8戸） |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 2LDK+S（14戸）・3LDK（34戸） |
| 専有面積 | 68.49㎡(10戸) ～ 90.70㎡(4戸) |
| バルコニー面積 | 13.63㎡(10戸) ～ 28.47㎡(4戸) |
| その他面積 | ■プライベートポーチ面積/5.01㎡(5戸)・5.60㎡(4戸) |
| 管理費 | 6,800円～9,100円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,790円～6,350円（月額） |
| 修繕積立基金 | 574,800円～762,000円（一括） |
| その他費用 | 管理準備金：13,600円～18,200円（一括） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県福山市船町36（地番） |
|---|---|
| 交通 |
中国バス「天下橋」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 107戸（内、非分譲7戸） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上20階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：69台（平面式43台、機械式26台）※内、縦列駐車場5区画含む。 ※別途カーシェアリング専用駐車場3区画 ■駐車場使用料（月額）：3,000円～30,000円（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：197台（平置式117台、スライドラック式80台） |
| 完成時期 | 2026年12月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年2月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,425.44㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23031609号（2024年2月21日付）、計画変更番号：第ERI-25002249号（2025年2月28日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 中四国支店 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | ※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 ※記載の内容は全て予定ですので、変更となる場合があります。 ※Sはサービスルームの略です。 バルコニー面積: 13.63㎡(10戸)～28.47㎡(4戸) その他面積: ■プライベートポーチ面積/5.01㎡(5戸)・5.60㎡(4戸) 建築確認番号: 第ERI-23031609号（2024年2月21日付）、計画変更番号：第ERI-25002249号（2025年2月28日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/10/27 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ヴェルディ
そこに住まう、 家族の未来に思いをはせる。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
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- お問合せ先
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ヴェルディマンションギャラリー（福山）
電話：0037-618-15002【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※携帯電話からも通話できます。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディマンションギャラリー（福山）0120-930-579 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
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航空写真※現地周辺上空から撮影（2023年9月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
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駐車場の西出入口にシャッターゲート、東出入口にはスライドゲートを設置。 敷地全体を囲うことでセキュリティ性を高め、 住まわれる方のプライバシーを護ります。
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【1】シャッターゲート【2】スライドゲート【3】ラウンジ【4】駐輪場ゲート【5】ハンズフリーシステム
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スライド式食器洗い乾燥機
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ガラストップ3つ口ガステーブル
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スキットシンク
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
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スライドストッカー
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ソフトモーションレール
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フルオートバス
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パッとくるりんポイ排水口
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キレイサーモフロア
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ミラーキャビネット
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リネン庫
-
下部照明
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シャワートイレ
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ノンスリップシート
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スロップシンク
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セコムオンラインセキュリティサービス
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防犯カメラ
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17人乗り非常用エレベーター
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福山駅 約500m（徒歩7分）
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JOYふなまち 約20m（徒歩1分）
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天満屋福山店 約240m（徒歩3分）
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さんすて福山 約380m（徒歩5分）
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ウォンツ福山御船店 約380m（徒歩5分）
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フレスタアイネス 約450m（徒歩6分）
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福山市役所 約480m（徒歩6分）
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中央公園 約430m（徒歩6分）
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外観完成予想図※設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。予めご了承ください。
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航空写真※現地周辺上空から撮影（2023年9月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
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駐車場の西出入口にシャッターゲート、東出入口にはスライドゲートを設置。 敷地全体を囲うことでセキュリティ性を高め、 住まわれる方のプライバシーを護ります。
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【1】シャッターゲート【2】スライドゲート【3】ラウンジ【4】駐輪場ゲート【5】ハンズフリーシステム
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スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
-
スキットシンク
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
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スライドストッカー
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ソフトモーションレール
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フルオートバス
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パッとくるりんポイ排水口
-
キレイサーモフロア
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ミラーキャビネット
-
リネン庫
-
下部照明
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シャワートイレ
-
ノンスリップシート
-
スロップシンク
-
セコムオンラインセキュリティサービス
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防犯カメラ
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17人乗り非常用エレベーター
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福山駅 約500m（徒歩7分）
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JOYふなまち 約20m（徒歩1分）
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天満屋福山店 約240m（徒歩3分）
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さんすて福山 約380m（徒歩5分）
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ウォンツ福山御船店 約380m（徒歩5分）
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フレスタアイネス 約450m（徒歩6分）
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福山市役所 約480m（徒歩6分）
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中央公園 約430m（徒歩6分）
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