- ヴェルディ東福山駅北
ヴェルディ東福山駅北
- 更新日：2025/10/07
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
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3,528万円（1戸）～4,018万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+S（8戸）・3LDK（1戸）
- 専有面積
- 75.22㎡(5戸) ～ 80.50㎡(1戸)
- 販売スケジュール
- 販売中
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県福山市南蔵王町六丁目397番（地番）
- お問合せ先
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「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」
0037-618-68643
現地案内図
周辺地図
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島県福山市御船町1丁目13-29 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」 電話：0037-618-68643【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
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スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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ガラストップ3つ口ガステーブル
耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
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スキットシンク
お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
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スライドストッカー
スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
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ソフトモーションレール
スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg
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キレイサーモフロア
カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
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パッとくるりんポイ排水口
洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。
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ミラーキャビネット
鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
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リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
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シャワートイレ
暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
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ペアガラス
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
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保安灯
夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
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エコジョーズ
マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
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24時間換気機能システム
室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
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ノンスリップシート
ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
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スロップシンク
バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
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宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
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セコムオンラインセキュリティサービス
日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
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チャイルドロック
包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
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タオルクリップ
水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
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人造大理石カウンター
しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
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レンジフード
スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。
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フルオートバス
お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
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リネン庫
タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
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下部照明
三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
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ラクラクローズ機能
引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。
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ワイド21スイッチ
照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。
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防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
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エアータップ（非接触ボタン）
タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。
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物件概要
販売概要
| 販売スケジュール | 販売中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,528万円（1戸）～4,018万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 2LDK+S（8戸）・3LDK（1戸） |
| 専有面積 | 75.22㎡(5戸) ～ 80.50㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 13.33㎡(5戸) ～ 26.00㎡(1戸) |
| その他面積 | ■プライベートポーチ面積/7.37㎡(1戸) |
| 管理費 | 14,700円～15,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,100円～4,400円（月額） |
| 修繕積立基金 | 492,000円～528,000円（一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（一括）／12,300円～13,200円 |
| 販売概要備考 | ※Sはサービスルームの略です。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町六丁目397番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
井笠バスカンパニー「鴨目」バス停 徒歩2分
|
| 総戸数 | 43戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場／51台（平面式20台、機械式31台） ■駐車場使用料（月額）／1,000円～8,000円 ■駐輪場／70台（平置式19台、スライドラック式51台） |
| 完成時期 | 2026年1月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年2月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 1,197.48㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・建築基準法22条指定区域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23029061号（2023年9月29日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（販売代理） |
| 施工会社 | 株式会社栗本 |
| 管理会社 | 株式会社Sunsサポート |
| 備考 | ※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。 バルコニー面積: 13.33㎡(5戸)～26.00㎡(1戸) その他面積: ■プライベートポーチ面積/7.37㎡(1戸) 建築確認番号: 第ERI-23029061号（2023年9月29日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/10/07 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ヴェルディ
そこに住まう、 家族の未来に思いをはせる。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
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「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」
電話：0037-618-68643【通話無料】
受付時間：10:00～19:00 ■定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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TEL:「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」0120-930-579 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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スライド式食器洗い乾燥機
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ガラストップ3つ口ガステーブル
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スキットシンク
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スライドストッカー
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ソフトモーションレール
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キレイサーモフロア
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パッとくるりんポイ排水口
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ミラーキャビネット
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リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
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シャワートイレ
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ペアガラス
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保安灯
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エコジョーズ
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24時間換気機能システム
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ノンスリップシート
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スロップシンク
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セコムオンラインセキュリティサービス
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ガラストップ3つ口ガステーブル
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スキットシンク
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スライドストッカー
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ソフトモーションレール
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キレイサーモフロア
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パッとくるりんポイ排水口
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ミラーキャビネット
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