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  オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

  

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  営業時間	10:00～18:00	定休日	火・水曜日（祝日を除く）
  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	山口市小郡明治1－4
  お問合せ先	オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム 0037-633-27365 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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  オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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  営業時間	10:00～18:00	定休日	火・水曜日（祝日を除く）
  販売スケジュール	先着順申込受付中	モデルルーム所在地	山口市小郡明治1－4
  お問合せ先	オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム 0037-633-27365 携帯可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

  

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建物・部屋

• 建物・共用部
• 設備・構造

建物・共用部

交通の要衝である新山口駅と連動したにぎわいを創出する新街区に、11棟目となるオーヴィジョンマンションが誕生します。ターミナルパークとしての整備が進み、賃貸マンション棟やホテル棟、オフィス棟の建設など、進化を続ける新山口駅北地区に、エリアでシリーズ11棟目となる「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」が誕生します。そこは、目の前に日々の暮らしやすさと未来の可能性が広がる最前席。街が、暮らしが、未来が輝く駅前新街区の新しい日々が、はじまります。

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  外観完成予想図

  地上13階建ての2棟をL字型に配置した洗練されたフォルム。マリオンの垂直ラインと水平ラインが創りだすグリッドデザインが格調高く端正なファサードを創出。進化する駅前の新たな標となり、洗練と風格が美しく調和するレジデンスデザインを目指しました。

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

  奥行きを与え、プライバシー性にも配慮されたクランク動線のエントランスアプローチは、邸宅としての格式と領域性を印象づけるゲートを設置。駅前の賑わいから私邸の静域へ、気持ちが緩やかに切り替わる迎賓の構えをデザインしました。

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  LANDSCAPE DESIGN

  L字型の2棟構成。歩車分離設計を実現した敷地計画。
  

※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図を合成したもの及び設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

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設備・構造

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  大型シンク

  大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

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  浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

  蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

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  スライドストッカー

  カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

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  ガス温水式浴室暖房乾燥機

  暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

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  保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

  専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。

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  フラッグストーンフロア

  床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。

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  三面鏡キャビネット

  贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

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  ボウル一体型人造大理石カウンター

  曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。

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  くもり止めヒーター

  中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。

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  カウンター下キャビネット

  サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。

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  プレミスト

  便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。

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  フラットフロア

  住戸内でのつまずき事故を防ぐために、居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※建具の下には床見切りが入ります。

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  玄関照明

  玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。

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  バルコニー水栓・防水コンセント

  バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。

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  無線LAN対応給湯器

  スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「どこでもリンナイアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。※1

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  引き違い窓

  引き違い窓には回転ストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を防ぎます。

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  ダブルロック・鎌デッド

  玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。

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  基礎設計

  オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライムは、地表から約18.3mの深さまで44本の杭を打ち込むことで、建物をしっかり支えます。※杭位置図

• ビルトインガラストップコンロ フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。
• レンジフード 整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
• ホーローキッチンパネル ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。
• 弓形浴槽 柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。
• 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓 手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。
• ヘルスメーター置き場 洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。
• 鏡付きシューズボックス 玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置しました。扉の内部にはスリッパ収納や傘立てを設けています。また、耐震ラッチを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。
• ワンタッチ式ドアストッパー 扉を開けた状態で固定ができる、ドアストッパーです。（一部の扉を除く）
• 複層ガラス 2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。
• 各戸ごみ回収サービス 家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等、対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
• 24時間セキュリティ 増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。
• リバーシブルディンプルキー 玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

※掲載の写真は、オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライムモデルルームを撮影（2023年11月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。
※一部メーカー写真を使用しています。
※掲載のイラスト・概念図はイメージであり、実際とは多少異なります。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※1「どこでもリンナイアプリ」をご利用いただくには、「どこでもリンナイアプリ」に対応したスマートフォンやタブレット等の機器が必要となります。対応機種については、リンナイ株式会社ホームページにてご確認ください。無線LANルータとの接続環境が必要です。スマートスピーカーは別売りです。

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物件概要

• 販売概要
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販売概要

先着順

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売価格	3,960万円～5,220万円 ローンシミュレーター
最多価格帯	5,000万円台・5,100万円台（各2戸）
販売戸数	8戸
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	76.77㎡ ～ 86.22㎡
バルコニー面積	19.88㎡ ～ 23.67㎡
その他面積	室外機置場面積/1.91㎡ ～ 2.17㎡
管理費	12,800円～14,400円(月額)
修繕積立金	6,100円～6,900円 (月額)
修繕積立基金	384,000円～431,000円 （一括）
取引条件有効期限	2026/06/20

全体概要