- コネクトガーデン広島祇園
コネクトガーデン広島祇園
- 情報更新日: 3日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/26
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
広島県広島市安佐南区祇園三丁目540-14（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR可部線「下祇園」駅 徒歩3分
広島交通「中祇園」バス停 徒歩5分
-
- 引き渡し
- 2028年5月下旬
- 100㎡以上
- 4LDK以上
- エレベーター
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積
- 62.40㎡ ～ 100.88㎡
- 販売スケジュール
- 2026年5月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- イオンモール広島祇園（旧）敷地内に誕生する全124邸。JR「下祇園」駅徒歩3分。
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間取り
公開中：4件
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※2025年10月撮影の広島市の空撮に「コネクトガーデン広島祇園」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
- 所在地
- 広島県広島市安佐南区祇園三丁目540-14（地番）
- お問合せ先
-
コネクトガーデン広島祇園
0037-618-22966
現地案内図
交通アクセス図
※通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～16時59分出発のもので最短の分数を採用しています。
※（）内は通勤時の所要時間です。※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
周辺スポット
-
イオンモール広島祇園
徒歩2分 -
セブン-イレブン
徒歩5分 -
コーナン広島祇園店
徒歩9分 -
マックスバリュ祇園店
徒歩10分 -
祇園小学校
徒歩3分 -
祇園中学校
徒歩10分 -
AICJ中学・高等学校
徒歩2分 -
すぎたクリニック
徒歩4分 -
しみずこどもクリニック
徒歩5分
-
ゆめテラス祇園
徒歩6分 -
ローソン広島祇園三丁目店
徒歩7分 -
フレスタ祇園店
徒歩7分 -
ドラッグセガミ西原店
徒歩11分 -
DCM祇園店
徒歩12分 -
イオンゆめみらい保育園
徒歩2分 -
清心幼稚園
徒歩2分 -
認定こども園くすの木祇園分園
徒歩9分 -
わかば皮ふ形成クリニック
徒歩1分 -
平川クリニック
徒歩2分 -
広島祇園スマイル歯科小児歯科医院
徒歩2分 -
ふろなか内科呼吸器アレルギークリニック
徒歩4分
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2025年11月時点のものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム情報
| インフォメーション | 資料請求受付中 資料をご希望の方は［電話］または、［資料をもらう］よりご請求ください。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
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コネクトガーデン広島祇園 電話：0037-618-22966【通話無料】
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年5月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 124戸（予定） |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 62.40㎡ ～ 100.88㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ ～ 41.59㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | 未定 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園三丁目540-14（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR可部線「下祇園」駅 徒歩3分
広島交通「中祇園」バス停 徒歩5分
|
| 総戸数 | 124戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：124台 |
| 完成時期 | 2028年3月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年5月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 2,998.36㎡(高圧線下約22.66㎡含む) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25033185号 （2025年（令和7年）12月16日付） |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社マリモ（売主） |
| 施工会社 | 株式会社共立 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 12.00㎡ ～ 41.59㎡ 建築確認番号: 第ERI-25033185号 （2025年（令和7年）12月16日付） 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/19 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/26 |
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- お問合せ先
-
コネクトガーデン広島祇園
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受付時間：10：00～19：00 定休日／火・水・木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:コネクトガーデン広島祇園0120-226-669 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は2025年12月撮影の広島市の空撮に「コネクトガーデン広島祇園」のおよその位置と建物の形状を表現したもので、実際とは多少異なります。
-
イオンモール広島祇園 徒歩2分
-
セブン-イレブン 徒歩5分
-
コーナン広島祇園店 徒歩9分
-
マックスバリュ祇園店 徒歩10分
-
祇園小学校 徒歩3分
-
祇園中学校 徒歩10分
-
AICJ中学・高等学校 徒歩2分
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すぎたクリニック 徒歩4分
-
しみずこどもクリニック 徒歩5分
-
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現地周辺航空写真 ※掲載の現地周辺航空写真は2025年12月撮影の広島市の空撮に「コネクトガーデン広島祇園」のおよその位置と建物の形状を表現したもので、実際とは多少異なります。
-
イオンモール広島祇園 徒歩2分
-
セブン-イレブン 徒歩5分
-
コーナン広島祇園店 徒歩9分
-
マックスバリュ祇園店 徒歩10分
-
祇園小学校 徒歩3分
-
祇園中学校 徒歩10分
-
AICJ中学・高等学校 徒歩2分
-
すぎたクリニック 徒歩4分
-
しみずこどもクリニック 徒歩5分
-
-
-
C
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 62.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■キッチンにはL型のシステムキッチンを採用
■多目的に使えて便利なリビング・ダイニング・キッチンの物入
■バルコニーに面した明るい洋室（1）
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
■玄関横に専用の宅配ボックスを設置
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 41.59㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面バルコニー・3面採光の角住戸
■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて約22.9帖のゆとり空間
■ウォークインクロゼットを備えた約6.2帖の洋室（1）
■多目的に使えて便利な廊下の物入
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
■玄関横に専用の宅配ボックスを設置
-
D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.70㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて約21.2帖のゆとり空間
■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
■玄関横に専用の宅配ボックスを設置
-
J
- 間取り
- 4LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 100.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 22.93㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/31.20㎡、宅配ボックス面積/0.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ルーフバルコニーのある最上階住戸
■3面採光・ワイドスパンの角住戸
■2面採光の明るいリビング・ダイニング・キッチンは約20.7帖のゆとり空間
■ウォークインクロゼットを備えた約7.0帖の洋室（1）
■バルコニーに面した明るい洋室（3）・洋室（4）
■洗面ボウルを2つ設置した洗面室
■アウトドア用品の収納にも便利な大容量のシューズクローク
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
-
C
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 62.40㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.00㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■キッチンにはL型のシステムキッチンを採用
■多目的に使えて便利なリビング・ダイニング・キッチンの物入
■バルコニーに面した明るい洋室（1）
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
■玄関横に専用の宅配ボックスを設置
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 41.59㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面バルコニー・3面採光の角住戸
■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて約22.9帖のゆとり空間
■ウォークインクロゼットを備えた約6.2帖の洋室（1）
■多目的に使えて便利な廊下の物入
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
■玄関横に専用の宅配ボックスを設置
-
D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.72㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.70㎡
- その他面積
- 宅配ボックス面積/0.40㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて約21.2帖のゆとり空間
■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング・キッチン
■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計
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-
J
- 間取り
- 4LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 100.88㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 22.93㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/31.20㎡、宅配ボックス面積/0.67㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ルーフバルコニーのある最上階住戸
■3面採光・ワイドスパンの角住戸
■2面採光の明るいリビング・ダイニング・キッチンは約20.7帖のゆとり空間
■ウォークインクロゼットを備えた約7.0帖の洋室（1）
■バルコニーに面した明るい洋室（3）・洋室（4）
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■お部屋の角に家具の配置がしやすいアウトポール設計