- グラディス本川離宮
グラディス本川離宮
- 情報更新日: 1日前 NEW
- 次回更新予定日:2026/03/05
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
広島県広島市西区横川町一丁目2-6(地番)
地図を見る
-
- 交通
-
JR山陽本線「横川」駅 徒歩8分
広島電鉄8系統「横川一丁目」駅 徒歩6分
-
- 総戸数
- 18戸
-
- 引き渡し
- 2027年9月中旬
- エレベーター
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.30㎡ ~ 78.13㎡
- 販売スケジュール
- 2026年3月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR「横川」駅徒歩8分。本川を望む全邸南南東向きのリバーフロントレジデンス誕生。
- プライベート性の高い1フロア2邸、ホテルライクな内廊下設計。
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間取り
公開中:5件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市西区横川町一丁目2-6(地番)
- お問合せ先
-
グラディス本川離宮
0037-618-86039
交通アクセス図
※電車・市電・バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
周辺スポット
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横川本通り商店街
約240m(徒歩3分) -
フレスタモールカジル横川
約640m(徒歩8分) -
ウォンツ横川駅ビル店
約640m(徒歩8分) -
フジ三篠店
約590m(徒歩8分) -
横川保育園
約630m(徒歩8分) -
三篠小学校
約800m(徒歩10分) -
長崎病院
約770m(徒歩10分) -
コジマホールディングス 西区民文化センター・西区図書館
約640m(徒歩8分) -
横川第二公園
約230m(徒歩3分)
-
ファミリーマート横川町三丁目店
約360m(徒歩5分) -
デイリーヤマザキ広島楠木店
約380m(徒歩5分) -
ラ・セッテ
約600m(徒歩8分) -
ウエルシア広島広瀬北町店
約710m(徒歩9分) -
エブリイ楠木店
約970m(徒歩13分) -
エディオンピースウィング広島
約1,190m(徒歩15分) -
ひろしまゲートパーク
約1,600m(徒歩21分) -
中広中学校
約800m(徒歩10分) -
基町高等学校
約880m(徒歩11分) -
むとう内科・外科・胃腸科医院
約460m(徒歩6分) -
広島市民病院
約1,860m(徒歩24分) -
横川シネマ
約560m(徒歩7分)
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影したものです。
※地域情報は2025年10月現在のものです。
※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | マンションギャラリー公開中 マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | 2026/01/31 ~ |
| お問合せ先 |
グラディス本川離宮 電話:0037-618-86039【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
- 深みのある色調に端正なシルエットが重なり、邸宅としての品格を静かに際立たせます。手すりには、川の流れをイメージした横ルーバーをあしらい、落ち着いたトーンのガラスとともに統一感をもたらします。
-
- エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
- 質感豊かなマテリアルに、光が美しい表情を刻む、格調高いエントランスホール。アートピースのようなウォールが、空間の象徴として存在感を放ちます。住まう人を確かな品格で迎える、上質の迎賓空間です。
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- 内廊下完成予想図
- 静けさが満ちる、ホテルライクな内廊下。深みのある木目と、陰影のある光が、静けさに満ちた空間を優雅に演出。外部からの視線を意識することのない屋内設計が、私邸へと続く動線に、確かな安心をもたらします。
-
- バルコニー完成予想図
-
- 敷地配置図・1階平面図
- プライベート性の高い1フロア2邸、全邸本川向きの住戸レイアウト。顔認証システムや前面道路の桜並木など、機能と美しさが調和した心地よい日常をもたらします。
※現地7階相当より撮影(2025年7月)した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※現地7階相当より撮影(2025年7月)した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
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設備・構造
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
先進的な機能と洗練されたデザインの3口ガラストップコンロを採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。※参考写真
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。※参考写真
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浄水器付グースネック水栓(節湯対応タッチレス)
優雅な印象を与える円弧型デザインのグースネック水栓を採用。浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。タッチレスセンサーで瞬時に水を出し止めでき、無駄な吐水を抑えます。センサーを側面に配置しているので、手をかざした時に水や洗剤が垂れにくく綺麗な状態を保てます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。※参考写真
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引き出し式のキッチンキャビネット
大容量で中身が見やすく、出し入れもスムーズな引き出し式のキッチンキャビネット。調理器具などを効率よく収納できます。※参考写真
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クレイドル浴槽
首あたりのいいヘッドレストと、肩や背中を包み込むなめらかな形状が、ゆりかごに包まれているような入浴感を実現し、長時間の入浴でもゆったりとくつろげます。また、浴槽のまたぎ高を約42cmに設定し、出入りしやすいよう配慮しています。※参考写真
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ほっカラリ床
ひざをついても痛くないやわらかさ、水はけの良さ、断熱性に加え、足裏にフィットしてすべりにくく物を落とした時の衝撃音を吸収する防音性を備えます。※イメージ
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浴室暖房換気乾燥機
寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。※参考写真
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高級人造石天板「フィオレストーン」
高級人造石天板「フィオレストーン」と陶器製洗面ボウルの組み合わせにより、上質な空間を演出します。※参考写真
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックススペース、コンセントなどを設け、使い勝手を高めています。※参考写真
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防水パン
幅740mmの防水パンは、ドラム式洗濯機が設置できる充分なスペースです。また、ホコリがたまりにくい形状設計でお手入れの手間を省力化します。※イメージ
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スロップシンク
ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
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フラットフロア仕様
住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
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Low-E複層ガラス
特殊金属の効果で断熱効果を高めます。※イメージ
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※画像はイメージです。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確認できます。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。※参考写真
-
防犯カメラ
風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。※参考写真
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粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
-
対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めています。※イメージ
-
高級人造石天板「フィオレストーン」 高級感と清潔感を兼ね備えた、水晶成分約90%の高級人造石「フィオレストーン」。水分、汚れが染み込みにくく、傷や摩耗による経年変化も抑えます。※色・柄は、カラーセレクトにより異なります。
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整流板付レンジフード ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、フィルターに汚れが付着しにくいので、お手入れの負担を軽減します。
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機能的なユーティリティシンク 大型サイズのシンクに、3層構造のプレート類を組み合わせることで、調理スペースをワイドに活用できます。キッチンワークを快適かつスムーズに行えます。
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スッキリドア ゴムパッキンをなくした構造なので、カビや汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
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ワンプッシュ排水栓 ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。
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オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器 自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張りが完了します。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。
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マルチシングルレバー水栓 ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルの隅々まで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。
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洗面化粧台収納 洗面化粧台下部に豊富な収納を設け、ヘルスメーター収納も確保。化粧品などの収納に便利なポケットを洗面ボウルの前に配置し、洗面ボウルの下部には大容量の引き出し式収納を備えています。
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新鮮な空気が巡る、24時間換気システム 浴室暖房換気乾燥機により外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ、快適な空気環境を保ちます。
-
顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用 顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部のエントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー・その他ドア前の4箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。
-
防犯センサー 10階住戸の一部の窓に、インターホン親機で操作ができる、窓用防犯センサーを採用しています。※FIX窓は除く。
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バランスのよいスクエア型の建物形状 平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
※
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年3月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ(無料) |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 18戸(予定) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.30㎡ ~ 78.13㎡ |
| バルコニー面積 | 13.93㎡ ~ 18.88㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | 未定 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。 |
| 取引条件有効期限 | - |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町一丁目2-6(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「横川」駅 徒歩8分
広島電鉄8系統「横川一丁目」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 18戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場:14台 |
| 完成時期 | 2027年7月中旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 489.62㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS25-10-0275号(令和7年11月20日付) |
| 売主 | 株式会社マリモ [国土交通大臣(6)第6032号] |
| 販売会社 | 株式会社マリモ(売主) |
| 施工会社 | 株式会社共立 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 13.93㎡ ~ 18.88㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS25-10-0275号(令和7年11月20日付) 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/26 |
| 次回更新予定日 | 2026/03/05 |
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- お問合せ先
-
グラディス本川離宮
電話:0037-618-86039【通話無料】
受付時間:10:00~19:00 定休日:火・水・木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:グラディス本川離宮0120-612-610 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真 ※2025年10月撮影の広島市の空撮に「グラディス本川離宮」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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立地概念図 ※掲載の概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
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深みのある色調に端正なシルエットが重なり、邸宅としての品格を静かに際立たせます。手すりには、川の流れをイメージした横ルーバーをあしらい、落ち着いたトーンのガラスとともに統一感をもたらします。
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質感豊かなマテリアルに、光が美しい表情を刻む、格調高いエントランスホール。アートピースのようなウォールが、空間の象徴として存在感を放ちます。住まう人を確かな品格で迎える、上質の迎賓空間です。
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静けさが満ちる、ホテルライクな内廊下。深みのある木目と、陰影のある光が、静けさに満ちた空間を優雅に演出。外部からの視線を意識することのない屋内設計が、私邸へと続く動線に、確かな安心をもたらします。
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プライベート性の高い1フロア2邸、全邸本川向きの住戸レイアウト。顔認証システムや前面道路の桜並木など、機能と美しさが調和した心地よい日常をもたらします。
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
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食器洗い乾燥機
-
浄水器付グースネック水栓(節湯対応タッチレス)
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引き出し式のキッチンキャビネット
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クレイドル浴槽
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ほっカラリ床
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浴室暖房換気乾燥機
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高級人造石天板「フィオレストーン」
-
三面鏡裏収納
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防水パン
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スロップシンク
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フラットフロア仕様
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Low-E複層ガラス
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24時間ゴミ出し可能
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カラーモニター付インターホン
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防犯カメラ
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粘り強さをアップする柱構造
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対震枠
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横川本通り商店街 約240m(徒歩3分)
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フレスタモールカジル横川 約640m(徒歩8分)
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ウォンツ横川駅ビル店 約640m(徒歩8分)
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フジ三篠店 約590m(徒歩8分)
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横川保育園 約630m(徒歩8分)
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三篠小学校 約800m(徒歩10分)
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長崎病院 約770m(徒歩10分)
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コジマホールディングス 西区民文化センター・西区図書館 約640m(徒歩8分)
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横川第二公園 約230m(徒歩3分)
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現地周辺航空写真 ※2025年10月撮影の広島市の空撮に「グラディス本川離宮」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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立地概念図 ※掲載の概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
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深みのある色調に端正なシルエットが重なり、邸宅としての品格を静かに際立たせます。手すりには、川の流れをイメージした横ルーバーをあしらい、落ち着いたトーンのガラスとともに統一感をもたらします。
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質感豊かなマテリアルに、光が美しい表情を刻む、格調高いエントランスホール。アートピースのようなウォールが、空間の象徴として存在感を放ちます。住まう人を確かな品格で迎える、上質の迎賓空間です。
-
静けさが満ちる、ホテルライクな内廊下。深みのある木目と、陰影のある光が、静けさに満ちた空間を優雅に演出。外部からの視線を意識することのない屋内設計が、私邸へと続く動線に、確かな安心をもたらします。
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プライベート性の高い1フロア2邸、全邸本川向きの住戸レイアウト。顔認証システムや前面道路の桜並木など、機能と美しさが調和した心地よい日常をもたらします。
-
高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
-
食器洗い乾燥機
-
浄水器付グースネック水栓(節湯対応タッチレス)
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引き出し式のキッチンキャビネット
-
クレイドル浴槽
-
ほっカラリ床
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浴室暖房換気乾燥機
-
高級人造石天板「フィオレストーン」
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三面鏡裏収納
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防水パン
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スロップシンク
-
フラットフロア仕様
-
Low-E複層ガラス
-
24時間ゴミ出し可能
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カラーモニター付インターホン
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防犯カメラ
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粘り強さをアップする柱構造
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対震枠
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横川本通り商店街 約240m(徒歩3分)
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フレスタモールカジル横川 約640m(徒歩8分)
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ウォンツ横川駅ビル店 約640m(徒歩8分)
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フジ三篠店 約590m(徒歩8分)
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横川保育園 約630m(徒歩8分)
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三篠小学校 約800m(徒歩10分)
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長崎病院 約770m(徒歩10分)
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コジマホールディングス 西区民文化センター・西区図書館 約640m(徒歩8分)
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横川第二公園 約230m(徒歩3分)
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