- グラディス稲荷町リバークロス
グラディス稲荷町リバークロス
- 情報更新日: 17時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/19
物件の特徴
- 先着順
- 6,560万円 ～ 6,970万円
-
- 所在地
-
広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
地図を見る
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- 交通
-
JR山陽本線「広島」駅 徒歩8分
広電バス・広島バス「稲荷町」バス停 徒歩2分
広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩3分
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- 総戸数
- 36戸
-
- 引き渡し
- 2026年11月中旬（予定）
販売概要
-
先着順
6,560万円 ～ 6,970万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.16㎡ ～ 72.48㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- JR「広島」駅 徒歩8分、「八丁堀」交差点 徒歩9分。全邸「京橋川」向き。1～3LDKのプラン。
- 優れた断熱性能と高効率設備システムZEH-M Oriented採用。
- ハイルーフ・大型車対応タワーパーキング/敷地内駐車場66％ 月額22,000円～
お問合せ（無料）
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- 電話する
-
0037-618-15294 無料
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- お問合せ先
-
グラディス稲荷町リバークロス
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コンセプト
広島を識り上質を知る、大人達へ。 色鮮やかに彩られる稲荷町、京橋川の水景。 都市の躍動と安らぎの感情が美しく交じり合う瞬間。 本当に豊かな暮らしとは何か、その答えがここにあります。
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- 爽やかな空に確かな存在感を標すレジデンス。
- 「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
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※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。 もっと見る
間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
- お問合せ先
-
グラディス稲荷町リバークロス
0037-618-15294
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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セブン‐イレブン広島京橋東店
約70m（徒歩1分） -
福屋広島駅前店
約520m（徒歩7分） -
ユアーズ幟町店
約590m（徒歩8分） -
広島三越
約630m（徒歩8分） -
minamoa・ekie広島
約640m（徒歩8分） -
広島PARCO
約910m（徒歩12分） -
幟町小学校
約480m（徒歩6分） -
広島県庁
約950m（徒歩12分） -
橋本町公園
約210m（徒歩3分）
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ローソン広島稲荷大橋店
約250m（徒歩4分） -
ファミリーマート広島金屋町店
約290m（徒歩4分） -
ビックカメラ広島駅前店
約550m（徒歩7分） -
聖母幼稚園
約450m（徒歩6分） -
YMCA国際幼児園
約900m（徒歩12分） -
広島女学院中学高等学校
約710m（徒歩9分） -
新井内科
約190m（徒歩3分） -
土本病院
約310m（徒歩4分） -
広島市まんが図書館
約1,050m（徒歩14分） -
広島県立美術館
約1,100m（徒歩14分） -
幟町公園
約510m（徒歩7分） -
比治山公園
約800m（徒歩10分）
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 先着順申込受付中 マンションギャラリー公開中 マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区庚午北1-6-24 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
グラディス稲荷町リバークロス 電話：0037-618-15294【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- ※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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- 外観完成予想図
- 軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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- エントランスホール完成予想図
- 異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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- バルコニー完成予想図
- ※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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- 敷地配置図・1階平面図
- 【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
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設備・構造
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。※参考写真
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食器洗い乾燥機
約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真
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整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。※参考写真
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マグネット式小物掛け
レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。※参考写真
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浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※階により浴室暖房換気乾燥機の位置が異なります。※参考写真
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓※参考写真
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ほっカラリ床
水はけの良さ、断熱、防音性を備えた、ほっカラリ床※参考写真
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フランジレス排水口
水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）※参考写真
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洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。ボウル前には、収納や化粧品などの収納に便利なポケット収納を備えています。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
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ローシルエットトイレ
足元までスリムなフォルムのローシルエットトイレ。オート開閉・オート便器洗浄やノズルクリーニングなど多彩な機能を備えています。※参考写真
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手洗いキャビネット
使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いキャビネットを設けています。※参考写真
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。※参考写真
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ
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24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
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セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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スクエア型の建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
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高級人造石天板「フィオレストーン」
清潔感と高級感がある人造大理石天板（フィオレストーン）を標準採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※色・柄は、カラーセレクトにより異なります。
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浄水器付グースネック水栓（節湯対応タッチレス）
優雅な印象を与える円弧型デザインのグースネック水栓。浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。タッチレスセンサーで瞬時に水を出し止めでき、無駄な吐水を抑えます。側面に配置しているので、手をかざした時に水や洗剤が垂れにくく綺麗な状態を保てます。※1
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機能的なユーティリティシンク
大型サイズのシンクには、3層構造のプレート類を設置することでよりワイドに調理スペースが使える「ユーティリティシンクE」を採用。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。
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スライドハンガー付インテリアバー
高さ・角度の調整が可能なスライドハンガー付インテリアバー。手すりとしても利用可
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スッキリドア
カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
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ヘアキャッチャー
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）
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ガスコンセント
リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
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エコジョーズ
従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、高効率の給湯器を採用しています。
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宅配ロッカー
1階風除室に便利機能を搭載したメールボックス一体型の宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
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顔認証システム
顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用。顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部※1のエントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠も可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1.浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,560万円 ～ 6,970万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.16㎡ ～ 72.48㎡ |
| バルコニー面積 | 9.48㎡ ～ 15.12㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.78㎡ |
| 管理費 | 11,030円 ～ 11,240円（月額） |
| 修繕積立金 | 8,540円 ～ 8,700円（月額） |
| 修繕積立基金 | 854,000円 ～ 870,000円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：22,060円 ～ 22,480円 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/20 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「広島」駅 徒歩8分
広電バス・広島バス「稲荷町」バス停 徒歩2分
広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：24台 駐車料金（月額）：22,000円・25,000円 ■バイク置場：2台 バイク置場料金（月額）：3,000円 ■駐輪場：40台 駐輪場料金（月額）：100円 ～ 600円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,650円（うち消費税等（10％）150円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） |
| 完成時期 | 2026年9月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 448.35㎡(建築確認対象面積448.05㎡) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS24-10-0054号（令和6年5月9日付） |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社AGSワークス（代理） |
| 施工会社 | 株式会社共立 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 9.48㎡ ～ 15.12㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/2.78㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS24-10-0054号（令和6年5月9日付） 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/02/13 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/19 |
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- お問合せ先
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グラディス稲荷町リバークロス
電話：0037-618-15294【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火・水・木曜日
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:グラディス稲荷町リバークロス0120-612-610 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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広島駅周辺概念図
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概念図（参考：広島市「ひろしま都心活性化プラン」）
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「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」の最寄り駅・JR「広島」駅は、山陽本線・呉線・可部線・芸備線など多彩な路線が発着するため、各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。また「広島」駅からは新幹線で、「新大阪」駅まで1時間20分、「京都」駅まで1時間35分、「東京」駅まで3時間49分、「博多」駅まで1時間2分とスムーズにアクセスできるため、出張やご旅行にも便利です。「グラディス稲荷町リバークロス」周辺には、広島都心部ヘダイレクトにつながる路面電車も走っています。徒歩3分の「稲荷町」電停から、「広島駅」電停まで3分、「八丁堀」電停まで5分、「紙屋町東」電停まで9分、「本通」電停 まで11分と、高い利便性が暮らしの幅を広げます。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」は、ZEH-M Orientedを採用しています。ZEH-M Orientedとは断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を削減することを目指したマンションのことです。ZEH-M Orientedのメリットは、住まいの断熱性能を高めることにより、外気温の変化の影響を受けづらくなります。ヒートブリッジ対策として、外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部に断熱材を折り返し施工しているため、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。そのためヒートショックなどのリスクも軽減され、健康的な暮らしが叶えられます。また、従来型給湯器では捨てていた排熱を再利用して加熱する「高効率設備」を採用し、エネルギーの使用量削減効果を実現します。高断熱性能との組み合わせで光熱費を抑えることができ、地球にも家計にも優しい暮らしをもたらします。
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※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
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食器洗い乾燥機
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整流板付レンジフード
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マグネット式小物掛け
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浴室暖房換気乾燥機
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ワンプッシュ排水栓
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ほっカラリ床
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フランジレス排水口
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洗面化粧台・リネン庫
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三面鏡裏収納
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ローシルエットトイレ
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手洗いキャビネット
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トイレ収納
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温水式床暖房
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24時間換気システム
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24時間ゴミ出し可能
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セキュリティシステム
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スクエア型の建物形状
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セブン‐イレブン広島京橋東店 約70m（徒歩1分）
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福屋広島駅前店 約520m（徒歩7分）
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ユアーズ幟町店 約590m（徒歩8分）
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広島三越 約630m（徒歩8分）
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minamoa・ekie広島 約640m（徒歩8分）
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広島PARCO 約910m（徒歩12分）
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幟町小学校 約480m（徒歩6分）
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広島県庁 約950m（徒歩12分）
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橋本町公園 約210m（徒歩3分）
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現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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広島駅周辺概念図
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概念図（参考：広島市「ひろしま都心活性化プラン」）
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「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」の最寄り駅・JR「広島」駅は、山陽本線・呉線・可部線・芸備線など多彩な路線が発着するため、各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。また「広島」駅からは新幹線で、「新大阪」駅まで1時間20分、「京都」駅まで1時間35分、「東京」駅まで3時間49分、「博多」駅まで1時間2分とスムーズにアクセスできるため、出張やご旅行にも便利です。「グラディス稲荷町リバークロス」周辺には、広島都心部ヘダイレクトにつながる路面電車も走っています。徒歩3分の「稲荷町」電停から、「広島駅」電停まで3分、「八丁堀」電停まで5分、「紙屋町東」電停まで9分、「本通」電停 まで11分と、高い利便性が暮らしの幅を広げます。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」は、ZEH-M Orientedを採用しています。ZEH-M Orientedとは断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を削減することを目指したマンションのことです。ZEH-M Orientedのメリットは、住まいの断熱性能を高めることにより、外気温の変化の影響を受けづらくなります。ヒートブリッジ対策として、外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部に断熱材を折り返し施工しているため、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。そのためヒートショックなどのリスクも軽減され、健康的な暮らしが叶えられます。また、従来型給湯器では捨てていた排熱を再利用して加熱する「高効率設備」を採用し、エネルギーの使用量削減効果を実現します。高断熱性能との組み合わせで光熱費を抑えることができ、地球にも家計にも優しい暮らしをもたらします。
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※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
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食器洗い乾燥機
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整流板付レンジフード
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マグネット式小物掛け
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浴室暖房換気乾燥機
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ワンプッシュ排水栓
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ほっカラリ床
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フランジレス排水口
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洗面化粧台・リネン庫
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三面鏡裏収納
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ローシルエットトイレ
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手洗いキャビネット
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トイレ収納
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温水式床暖房
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24時間換気システム
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24時間ゴミ出し可能
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セキュリティシステム
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スクエア型の建物形状
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セブン‐イレブン広島京橋東店 約70m（徒歩1分）
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福屋広島駅前店 約520m（徒歩7分）
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ユアーズ幟町店 約590m（徒歩8分）
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広島三越 約630m（徒歩8分）
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minamoa・ekie広島 約640m（徒歩8分）
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広島PARCO 約910m（徒歩12分）
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幟町小学校 約480m（徒歩6分）
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広島県庁 約950m（徒歩12分）
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橋本町公園 約210m（徒歩3分）
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A1【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 71.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.48㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.78㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります
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A3【メニュープラン】 (401)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 6970万円
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります
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A1【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 71.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 9.48㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/2.78㎡
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります
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A3【メニュープラン】 (401)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 6970万円
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります