- グラディス稲荷町リバークロス
グラディス稲荷町リバークロス
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日：2025/12/25
物件の特徴
- 先着順
- 4,480万円 ～ 8,560万円
-
- 所在地
-
広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
JR山陽本線「広島」駅 徒歩8分
広電バス・広島バス「稲荷町」バス停 徒歩2分
広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩3分
-
- 引き渡し
- 2026年11月中旬（予定）
販売概要
-
先着順
4,480万円 ～ 8,560万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積
- 48.93㎡ ～ 78.62㎡
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
ポイント
- JR「広島」駅 徒歩8分、「八丁堀」交差点 徒歩9分。全邸「京橋川」向き。1～3LDKのプラン。
- 優れた断熱性能と高効率設備システムZEH-M Oriented採用。
- ハイルーフ・大型車対応タワーパーキング/敷地内駐車場66％ 月額22,000円～
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-15294 無料
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- お問合せ先
-
グラディス稲荷町リバークロス
オンライン相談可能です
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コンセプト
広島を識り上質を知る、大人達へ。 色鮮やかに彩られる稲荷町、京橋川の水景。 都市の躍動と安らぎの感情が美しく交じり合う瞬間。 本当に豊かな暮らしとは何か、その答えがここにあります。
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- 爽やかな空に確かな存在感を標すレジデンス。
- 「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
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※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。 もっと見る
間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
- お問合せ先
-
グラディス稲荷町リバークロス
0037-618-15294
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
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セブン‐イレブン広島京橋東店
約70m（徒歩1分） -
福屋広島駅前店
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新井内科
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土本病院
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広島市まんが図書館
約1,050m（徒歩14分） -
広島県立美術館
約1,100m（徒歩14分） -
幟町公園
約510m（徒歩7分） -
比治山公園
約800m（徒歩10分）
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | 先着順申込受付中 マンションギャラリー公開中 マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。 【年末年始休業のご案内】 ------------------------------------------------------------------- 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間:12月22日(月)～1月4日(日) なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせに関しましては、営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区庚午北1-6-24 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
グラディス稲荷町リバークロス 電話：0037-618-15294【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
- ※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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- 外観完成予想図
- 軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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- エントランスホール完成予想図
- 異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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- バルコニー完成予想図
- ※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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- 敷地配置図・1階平面図
- 【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
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設備・構造
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。※参考写真
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3段引出キャビネット
キッチン下部収納はたっぷり収納でき、奥にしまった物も取り出しやすい3段引出キャビネットを採用。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
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浴室暖房換気乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※階により浴室暖房換気乾燥機の位置が異なります。※参考写真
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陶器ボウル
陶器の落ち着いた質感とシンプルな形状の陶器製洗面ボウルを採用。より使いやすくスタイリッシュな空間を演出します。※参考写真【EXECUTIVE FLOOR】
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。※イメージ
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ
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顔認証システム「テブラフェイス」
10～15階の住戸玄関に顔認証システム「テブラフェイス」を標準装備。住戸玄関では、3種の中から施解錠方法を設定することが可能です。停電時にはシリンダーカバーを外し内蔵のシリンダーで解錠できるため、非常時でも安心です。※概念図【EXECUTIVE FLOOR】
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ
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食器洗い乾燥機
約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
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整流板付レンジフード
レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。
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24時間換気システム
浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
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インターホン
玄関扉横にインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。
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ガスコンセント
リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。
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宅配ロッカー
1階風除室に便利機能を搭載したメールボックス一体型の宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
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防犯カメラ
風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
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鎌式デッドボルト
玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを抑制します。
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コンクリートかぶり厚
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
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弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,480万円 ～ 8,560万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 48.93㎡ ～ 78.62㎡ |
| バルコニー面積 | 7.32㎡ ～ 15.12㎡ |
| 管理費 | 7,590円 ～ 12,190円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,880円 ～ 9,440円（月額） |
| 修繕積立基金 | 588,000円 ～ 944,000円（一時払） |
| その他費用 | 管理準備金（一時払）：15,180円 ～ 24,380円 |
| 販売概要備考 | 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「広島」駅 徒歩8分
広電バス・広島バス「稲荷町」バス停 徒歩2分
広島電鉄1系統「稲荷町」駅 徒歩3分
|
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：24台 駐車料金（月額）：22,000円・25,000円 ■バイク置場：2台 バイク置場料金（月額）：3,000円 ■駐輪場：40台 駐輪場料金（月額）：100円 ～ 600円 |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット料金（月額）：1,650円（うち消費税等（10％）150円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円） |
| 完成時期 | 2026年9月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 448.35㎡(建築確認対象面積448.05㎡) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-HRS24-10-0054号（令和6年5月9日付） |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 販売会社 | 株式会社AGSワークス（代理） |
| 施工会社 | 株式会社共立 |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 備考 | バルコニー面積: 7.32㎡ ～ 15.12㎡ 建築確認番号: 第BVJ-HRS24-10-0054号（令和6年5月9日付） 加盟団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/25 |
お問合せ（無料）
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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-
0037-618-15294無料
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- お問合せ先
-
グラディス稲荷町リバークロス
電話：0037-618-15294【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火・水・木曜日
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:グラディス稲荷町リバークロス0120-612-610 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 株式会社マリモ
- [国土交通大臣（6）第6032号]
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 - 【加盟団体】
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
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【物件番号】 1600300-0000368
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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広島駅周辺概念図
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概念図（参考：広島市「ひろしま都心活性化プラン」）
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「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
-
「グラディス稲荷町リバークロス」の最寄り駅・JR「広島」駅は、山陽本線・呉線・可部線・芸備線など多彩な路線が発着するため、各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。また「広島」駅からは新幹線で、「新大阪」駅まで1時間20分、「京都」駅まで1時間35分、「東京」駅まで3時間49分、「博多」駅まで1時間2分とスムーズにアクセスできるため、出張やご旅行にも便利です。「グラディス稲荷町リバークロス」周辺には、広島都心部ヘダイレクトにつながる路面電車も走っています。徒歩3分の「稲荷町」電停から、「広島駅」電停まで3分、「八丁堀」電停まで5分、「紙屋町東」電停まで9分、「本通」電停 まで11分と、高い利便性が暮らしの幅を広げます。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」は、ZEH-M Orientedを採用しています。ZEH-M Orientedとは断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を削減することを目指したマンションのことです。ZEH-M Orientedのメリットは、住まいの断熱性能を高めることにより、外気温の変化の影響を受けづらくなります。ヒートブリッジ対策として、外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部に断熱材を折り返し施工しているため、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。そのためヒートショックなどのリスクも軽減され、健康的な暮らしが叶えられます。また、従来型給湯器では捨てていた排熱を再利用して加熱する「高効率設備」を採用し、エネルギーの使用量削減効果を実現します。高断熱性能との組み合わせで光熱費を抑えることができ、地球にも家計にも優しい暮らしをもたらします。
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※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
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3段引出キャビネット
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浴室暖房換気乾燥機
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陶器ボウル
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三面鏡裏収納
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温水式床暖房
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24時間ゴミ出し可能
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顔認証システム「テブラフェイス」
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柱構造
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セブン‐イレブン広島京橋東店 約70m（徒歩1分）
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福屋広島駅前店 約520m（徒歩7分）
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ユアーズ幟町店 約590m（徒歩8分）
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広島三越 約630m（徒歩8分）
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minamoa・ekie広島 約640m（徒歩8分）
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広島PARCO 約910m（徒歩12分）
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幟町小学校 約480m（徒歩6分）
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広島県庁 約950m（徒歩12分）
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橋本町公園 約210m（徒歩3分）
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現地周辺航空写真※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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現地周辺合成CG ※2024年5月撮影の現地周辺写真に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
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外観完成予想図
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エントランスアプローチ完成予想図
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広島駅周辺概念図
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概念図（参考：広島市「ひろしま都心活性化プラン」）
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「グラディス稲荷町リバークロス」のファサードは、全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトがアクセントとなり、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルは、時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。エントランスホールは、異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出しています。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。また地の恵みを活かし、全邸に敷地前面に流れる京橋川向きのバルコニーをプランニング。一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川が、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎをもたらし、住まう方を優しく包み込みます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」の最寄り駅・JR「広島」駅は、山陽本線・呉線・可部線・芸備線など多彩な路線が発着するため、各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。また「広島」駅からは新幹線で、「新大阪」駅まで1時間20分、「京都」駅まで1時間35分、「東京」駅まで3時間49分、「博多」駅まで1時間2分とスムーズにアクセスできるため、出張やご旅行にも便利です。「グラディス稲荷町リバークロス」周辺には、広島都心部ヘダイレクトにつながる路面電車も走っています。徒歩3分の「稲荷町」電停から、「広島駅」電停まで3分、「八丁堀」電停まで5分、「紙屋町東」電停まで9分、「本通」電停 まで11分と、高い利便性が暮らしの幅を広げます。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
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「グラディス稲荷町リバークロス」は、ZEH-M Orientedを採用しています。ZEH-M Orientedとは断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を削減することを目指したマンションのことです。ZEH-M Orientedのメリットは、住まいの断熱性能を高めることにより、外気温の変化の影響を受けづらくなります。ヒートブリッジ対策として、外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部に断熱材を折り返し施工しているため、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。そのためヒートショックなどのリスクも軽減され、健康的な暮らしが叶えられます。また、従来型給湯器では捨てていた排熱を再利用して加熱する「高効率設備」を採用し、エネルギーの使用量削減効果を実現します。高断熱性能との組み合わせで光熱費を抑えることができ、地球にも家計にも優しい暮らしをもたらします。
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※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
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軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。
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水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。
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異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。
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※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
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【01】全邸に京橋川向きのバルコニー【02】手ぶらで解錠顔認証システム【03】日々の暮らしを守る歩車分離設計【04】ハイルーフ・大型車対応の立体駐車場
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高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
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3段引出キャビネット
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浴室暖房換気乾燥機
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陶器ボウル
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三面鏡裏収納
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温水式床暖房
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24時間ゴミ出し可能
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顔認証システム「テブラフェイス」
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柱構造
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セブン‐イレブン広島京橋東店 約70m（徒歩1分）
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福屋広島駅前店 約520m（徒歩7分）
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ユアーズ幟町店 約590m（徒歩8分）
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広島三越 約630m（徒歩8分）
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minamoa・ekie広島 約640m（徒歩8分）
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広島PARCO 約910m（徒歩12分）
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幟町小学校 約480m（徒歩6分）
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広島県庁 約950m（徒歩12分）
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橋本町公園 約210m（徒歩3分）
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B (402)
- 間取り
- 1LDK+SC
- 専有面積
- 48.93㎡
- 販売価格
- 4480万円
- バルコニー
面積 - 7.32㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■多目的に使えて便利な廊下の物入
■2連クロゼットを設置した約3.3帖の洋室
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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A3【メニュープラン】 (401)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 6970万円
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります
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D【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+SC+2WIC
- 専有面積
- 78.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
- -
- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風・採光に優れた3面採光の角住戸
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり実際に使用できる寸法とは異なります
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B (402)
- 間取り
- 1LDK+SC
- 専有面積
- 48.93㎡
- 販売価格
- 4480万円
- バルコニー
面積 - 7.32㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
■多目的に使えて便利な廊下の物入
■2連クロゼットを設置した約3.3帖の洋室
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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A3【メニュープラン】 (401)
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 72.48㎡
- 販売価格
- 6970万円
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■多目的に使えて便利な廊下の物入
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります
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D【メニュープラン】
- 間取り
- 2LDK+SC+2WIC
- 専有面積
- 78.62㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 15.12㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■通風・採光に優れた3面採光の角住戸
メニュープラン検討上のご注意
●無償オプション・メニュープランには受付期限があります
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり実際に使用できる寸法とは異なります