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新築マンション
プラネスーペリア京都西院

大林新星和不動産の新築分譲マンション、プラネスーペリア京都西院。阪急西院駅 徒歩11分/イオンモール京都五条 徒歩2分。西院にマンション誕生。

【モデルルーム公開中】第一期先着順申込み受付中!3LDK/63.75m2/3,420万円より~。五条通を舞台に楽しむ、ひときわ贅沢な毎日。

南向きに緑が広がる希少性の高い立地。
目の前にゆったり広がる総面積2万m2の緑地を育むのは、「森の中の工場」をコンセプトにした世界的企業「ローム株式会社」。
四季の彩りが映える森には、ヤマモモやメタセコイアの並木道がつづきます。
緑輝く道はクリスマスが近づくと約80万球のイルミネーションに照らされ、市内最大級の「光のプロムナード」は京都の新名所として人気です。
衣食住遊医を網羅した「イオンモール」へ徒歩2分。
2004年に「ダイヤモンドシティ・ハナ」としてオープン以来、進化をつづける「イオンモール京都五条」。
スーパーマーケットとバラエティあふれるショップやグルメ、さらにクリニックやスクールなど、暮らしのすべてがそろう巨大モールを、お隣り感覚で思い思いに満喫する喜びが、ここにあります。
伸びやかな景観のなかに、みずみずしい緑や話題のスポットがつらなる五条通に新たなランドマークとして誕生する総戸数45戸のレジデンス!
それは次代の京都を代表する佇まい、人々の憧れを集めるにふさわしい存在感でした。
「剛な優美さ」をコンセプトに据え、地のダイナミズムに埋もれない力強さを際立たせつつ、重厚な佇まいの中にも美しさが共存する構成とすることで、風格ある外観を形づくりました。

留意事項

※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※掲載の現地周辺写真(平成28年10月撮影)は、光等のCG処理を施しており、実際とは異なります。※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描いたもので、監督官公庁等の指示、施工上の都合により、実際の建物形状・敷地配置・色調・外構・設備・植栽等は変更が生じる場合があります。面格子・アンテナ・避雷針・雨桶・溝・ドレン・手摺・物干金物・排水勾配・照明器具・給湯器・消火用補給水槽・その他施設機器等、また敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。タイルや各種仕上げ部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。また、外観完成予想図は現地周辺写真(平成28年10月撮影)に合成、イルミネーション等は平成27年12月撮影の写真を参考にCG処理を施したもので、実際とは異なります。

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留意事項

※掲載の現地周辺航空写真(平成28年11月撮影)は、CG加工を施したもので実際とは異なります。※掲載の環境写真は平成28年10月・11月に撮影したものに一部CG加工を施しております。

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留意事項

※掲載の室内写真はDタイプ(モデルルーム仕様)にて撮影(平成29年2月)したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。

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所在地
京都府京都市右京区西院南寿町19番(地番)
間取り
3LDK
交通
阪急京都本線「西院」駅 徒歩11分 乗り換え案内
専有面積
  • 63.75m2 ~ 72.53m2
価格
3,420万円~4,690万円 ローンシミュレーター
入居時期
  • 平成30年3月予定
分譲中

LIFULL HOME'S特別レポート

POINT
五条通を舞台に楽しむ、ひときわ贅沢な毎日。
イオンモール徒歩2分(約140m)阪急「西院」駅へ徒歩11分・阪急「西院」より「烏丸」駅へ乗車4分。
モデルルーム公開中!
  • 空撮画像
  • 外観完成予想図 ※現地南側の並木道(徒...
  • 外観完成予想図

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 67.28m2
    バルコニー面積 11.54m2
    その他面積 アルコーブ面積/7.65m2、サービスバルコニー面積/3.25m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【1】心地良い風が通り抜ける3面開口。
    【2】豊かな光をとり込むワイドスパン設計。

    間取り

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    60Lプラネスーペリア京都西院

    A / 3LDK / 67.28m2

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 67.28m2 バルコニー面積 11.54m2 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/7.65m2、サービスバルコニー面積/3.25m2 向き -
    備考 【1】心地良い風が通り抜ける3面開口。
    【2】豊かな光をとり込むワイドスパン設計。

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  • 間取り図

    D
    間取り 3LDK
    価格 -

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    専有面積 72.53m2
    バルコニー面積 20.79m2
    その他面積 アルコーブ面積/4.48m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【1】眺望性と開放感をひと際高めるリビング・ダイニングのコーナーウィンドウ。
    【2】アウトドアリビングを楽しめる出幅約1.8mの南面バルコニーに加え、東面にもワイドなオープンエアスペースを確保。

    間取り

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    60Lプラネスーペリア京都西院

    D / 3LDK / 72.53m2

    間取り図

    タイプ D 間取り 3LDK 価格 -

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    専有面積 72.53m2 バルコニー面積 20.79m2 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/4.48m2 向き -
    備考 【1】眺望性と開放感をひと際高めるリビング・ダイニングのコーナーウィンドウ。
    【2】アウトドアリビングを楽しめる出幅約1.8mの南面バルコニーに加え、東面にもワイドなオープンエアスペースを確保。

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  • 間取り図

    E
    間取り 2LDK
    価格 -

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    専有面積 60.35m2
    バルコニー面積 11.16m2
    その他面積 アルコーブ面積/1.96m2
    所在階 -
    向き -
    備考 【1】洋室(1)には大型ウォークインクローゼットを設置。
    【2】収納に便利なシューズクローゼットを設置。

    間取り

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    60Lプラネスーペリア京都西院

    E / 2LDK / 60.35m2

    間取り図

    タイプ E 間取り 2LDK 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 60.35m2 バルコニー面積 11.16m2 所在階 -
    その他面積 アルコーブ面積/1.96m2 向き -
    備考 【1】洋室(1)には大型ウォークインクローゼットを設置。
    【2】収納に便利なシューズクローゼットを設置。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)

室内 専有部

※Dタイプ(モデルルーム仕様)にて撮影(平成29年2月)したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。
※窓からの景観は、2階相当の眺望(平成28年10月撮影)をCG合成し、敷地周辺の電柱・標識・架線等を、一部簡略化および省略したもので、実際の見え方とは異なります。

  • リビング

  • リビング・ダイニング

  • ベッドルーム

  • ライブラリー

  • キッチン

  • バスルーム/パウダールーム

  

LIFULL HOME'S360°パノラマ

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

モデルルームDタイプを、撮影したものです。2017年2月撮影。

  • ※棟内モデルルームに関しては、既に分譲済みである場合があります。詳しくは販売会社にご確認ください。
  • ※掲載の写真はモデルルームタイプの間取り・眺望等を撮影したもので、階数や各住戸により設備・仕様、眺望等は異なる場合があります。
  • ※モデルルームの仕様等は施工上の都合・改良等により変更になる場合があります。
    また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • ※掲載の写真の家具・調度品等には一部オプション(有償)が含まれる場合があります。
    また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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建物 共用部

※掲載の各完成予想図は設計図を基に描いたもので、監督官公庁等の指示、施工上の都合により、実際の建物形状・敷地配置・色調・外構・設備・植栽等は変更が生じる場合があります。
※ランドプラン概念図は、図面を基に描いたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。

  • エントランス完成予想図
    京都に息づく迎賓の心を、ディテールにまで。レジデンスの「顔」として、住まう方とゲストを出迎える空間に究めたのは京都が連綿と受け継いできたホスピタリティ。歴史的な建築にならい、細部にまで丁寧に仕上げた迎賓空間が人々を優美にもてなします。

  • エントランスホール完成予想図

  • ラウンジ完成予想図

  • ランドプラン概念図
    街から私邸へ、シーンを穏やかに切り替える空間演出。エントランスとラウンジに施したのは、京都の伝統建築をお手本とした空間演出。京町家の土壁や板壁をイメージした細かな造り込みにより、外部とは一線を画す趣を表現。

設備 構造

※掲載の室内写真はDタイプ(モデルルーム仕様)にて撮影(平成29年2月)したもので、一部有償オプションが含まれております。また、家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。
※掲載の当社施工例・参考写真・概念図は、実際のものとは多少異なります。

  • 三面鏡洗面化粧台
    メイクやヘアセットに便利な三面鏡。裏側には化粧品などの小物類をすっきりと整理でき、ドライヤーフックなども備えたワイドな収納を確保しています。

  • 宅配ボックス
    メールコーナーに、メールボックス一体型の宅配ボックスを設置。ご不在時に届いた荷物を一時的にお預かりし、取り出しはいつでも行うことができます。

  • 24時間ホームセキュリティサービス「アイルス」
    大阪ガスセキュリティサービス(OSS)のホームセキュリティ「アイルス」は、暮らしの安心を24時間サポート。

  • オートロックシステム
    共用エントランスのオートロックシステムは、各住戸内のカラーモニター付インターホンと連動。

  • 既成コンクリート杭
    総23本の既成コンクリート杭(ストレート杭+節杭)を建て込み、地盤に定着させ、杭本体と根固め部および地盤との一体化を図り、建物を支えます。

  • CASBEE総合評価B
    京都市の3つの重点項目に対する取り組み度合いと、CASBEEによる建築物の環境性能の総合評価を各5段階で評価しています。

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    美しいガラストップは耐久性に優れ、お手入れも容易。左右2つのコンロにWワイド火力バーナーを搭載。グリルは便利な水無し両面焼きタイプです。
  • ステンレスマントル型レンジフード
    整流板が吸い込み力をさらにアップ。油煙をとらえてキッチンを快適に保ちます。お手入れが容易で、見た目もスタイリッシュなレンジフードです(Gタイプ除く)。
  • 魔法びん浴槽
    浴槽をつつむ断熱材と、断熱ふろふたで温かさを保つ魔法びん浴槽。4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えることで追い焚き回数を減らし、省エネに貢献します。
  • カウンター一体型スクエアボウル
    天板とボウルの継ぎ目がなく、お手入れ容易な一体型。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、サニタリーに高級感を演出します。
  • フルフラット設計
    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために、床段差を極力なくしたフルフラット設計を採用しています。
  • 防音サッシ・複層ガラス
    道路側はT-3相当、その他はT-2等級の防音サッシを採用。2枚の板ガラスでその内部を密封・乾燥状態に保った断熱性の高いガラスは、優れた断熱性により結露の発生を軽減します。
  • 防犯カメラ
    風除室やエレベーター内部をはじめ、共用部の各所に防犯カメラを設置。外部からの不正侵入や犯罪を抑制し、暮らしの安全を見守ります。
  • 防犯マグネットセンサー
    玄関ドア及び住戸の窓(面格子・FIX窓を除く)に、不正開閉による侵入をOSSコントロールセンターに自動通報する防犯マグネットセンサーを設置しています。
  • ダブルロック
    ピッキングなどの不正解錠の抑制に配慮して、プッシュプルドアハンドルの上下2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用しました。
  • 遮音対策
    遮音効果を高めるために、主排水管には、遮音材を施工。
  • 帯筋
    柱の鉄筋には継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。一般的な帯筋に比べて、コンクリートの拘束性を高め、よりせん断破壊に強い構造としています。
  • 床スラブ
    床スラブのコンクリート厚を約200㎜以上に設定(1階を除く)。また、フローリング材には軽量床衝撃音低減性能△LL(I)‐4等級の製品を採用。ふたつの性能で、さらに遮音性が高まります。

周辺環境 アクセス

現地案内図

プラネスーペリア京都西院:案内図

交通アクセス図

プラネスーペリア京都西院:交通図

プラネスーペリア京都西院

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現地案内図

プラネスーペリア京都西院:案内図

交通アクセス図

プラネスーペリア京都西院:交通図

所在地 京都府京都市右京区西院南寿町19番(地番)
お問合せ先

大林新星和不動産株式会社

0037-633-61449

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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販売スケジュール 第1期先着順

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周辺スポット

※掲載の現地周辺写真(平成28年10月撮影)は、光等のCG処理を施しており、実際とは異なります。

  • イオンモール京都五条
    約140m(徒歩2分)

  • ファミリーマート 西大路五条店
    約370m(徒歩5分)

  • スギ薬局 西大路五条店
    約400m(徒歩5分)

  • 西院保育園分園
    約270m(徒歩4分)

  • 春日幼稚園
    約940m(徒歩12分)

  • 京都五条クリニックビル
    約460m(徒歩6分)

  • がくさい病院
    約690m(徒歩9分)

  • 京都東中水郵便局
    約320m(徒歩4分)

  • 京都中央信用金庫 西五条支店
    約270m(徒歩4分)

  • 名倉児童公園
    約310m(徒歩4分)

  • 春日神社
    約920m(徒歩12分)

  • 西京極総合運動公園
    約1,480m(徒歩19分)

モデルルーム

モデルルーム案内図

プラネスーペリア京都西院:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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プラネスーペリア京都西院

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プラネスーペリア京都西院:モデルルーム地図

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営業時間10:00~18:00 定休日〈水曜日定休〉
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  1. 1.モデルルームに行き、アンケートを記入
    モデルルームで記入するアンケートの「どの媒体を見て」などの項目には「HOME'S(ホームズ)」または
    「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」と回答してください
  2. 2.ホームズくんの写真を自分のスマートフォンで撮る
    受付付近にいるホームズくんを見つけたら、モデルルームで撮影したことが分かるようにホームズくんの全身を撮影してください
  3. 3.見学後、写真とレビューを投稿する
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※本サービスのご利用規約や詳細はサービス案内ページをご確認ください
https://www.homes.co.jp/visitor/photo/

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所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 〈水曜日定休〉
開催期間 -
お問合せ先

大林新星和不動産株式会社

電話:0037-633-61449【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    大林新星和不動産株式会社 TEL:0120-311-545
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

販売概要

不動産用語

販売スケジュール
第1期先着順
登録受付期間:-
抽選日:-
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 45戸
間取り 3LDK
専有面積 63.75m2 ~ 72.53m2
バルコニー面積 11.25m2 ~ 20.79m2
その他面積 ■サービスバルコニー面積/3.25m2、3.89m2■アルコープ面積/1.16m2 ~ 7.65m2
販売価格 3,420万円~4,690万円
最多価格帯 -
管理費 11,700円~13,300円(月額)
修繕積立金 5,400円~6,100円(月額)
修繕積立基金 432,000円~488,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 インターネット使用料:(月額:1,500円)、機械警備費(個人)(月額:1,300円)
その他費用 管理準備金:20,000円(引渡時一括)

物件概要

全体概要

所在地 京都府京都市右京区西院南寿町19番(地番)
交通
阪急京都本線「西院」駅 徒歩11分
総戸数 45戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上7階建
駐車場 -
敷地面積 1,183.45m2/1,182.88m2(建築確認対象面積)
完成時期 平成30年2月予定
入居時期 平成30年3月予定
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法 -
用途地域 工業地域
その他、共有施設等 ■駐車場:22台(月額使用料:12,000円~19,000円)■駐輪場:平置き7台、機械式上段30台、地上スライド53台(月額使用料:300円~500円)■バイク置場:平置き4台(月額使用料:1,000円)
建築確認番号 第 ERI-16048737 号(平成28年11月22日)
売主 大林新星和不動産株式会社
管理会社 大林ファシリティーズ株式会社
施工会社 株式会社森組
販売会社 株式会社アイ・フラッツ(代理)
備考 登録申込受付場所:「プラネスーペリア京都西院」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)、平成27・28年分の収入を証明する書面(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
バルコニー面積: 11.25m2~20.79m2
その他面積: ■サービスバルコニー面積/3.25m2、3.89m2■アルコープ面積/1.16m2~7.65m2
建築確認番号: 第 ERI-16048737 号(平成28年11月22日)
加盟団体: (社)不動産協会、(社)日本木造住宅産業協会、(社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2017/04/21
次回更新予定日 随時
情報提供元 大林新星和不動産株式会社 [国土交通大臣(14)第312号]
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12
【加盟団体】
(社)不動産協会、(社)日本木造住宅産業協会、(社)首都圏不動産公正取引協議会
お問合せ先

大林新星和不動産株式会社

電話:0037-633-61449【通話無料】

受付時間:10:00~18:00(水曜日定休)※ゴールデンウィーク中は休まず営業しております。

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  • エレベーター

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京都府京都市左京区聖護院東町16番3(地番)
京阪鴨東線神宮丸太町駅 徒歩12分
5,200万円(1戸)~9,160万円(1戸) 1LDK+F ~ 3LDK+N 65.02 ~ 78.00m2 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。

新築マンション 分譲予定 ザ・パークハウス 三条油小路

所在地/交通 価格 間取り 専有面積 入居時期
京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分
未定 1LDK+S(納戸) ~ 3LDK 54.13m2 ~ 82.60m2 平成30年7月下旬

 

【物件番号】 1600267-0000017

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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