- ジオ岡本 The Class
ジオ岡本 The Class
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/02/25
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目38番1（地番）
-
- 交通
-
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩1分
阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2027年6月（予定）
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK・2LDK
- 専有面積
- 34.16㎡ ～ 61.81㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年3月上旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- JR神戸線「摂津本山」駅徒歩1分。VRモデル全タイプ公開中
- JR×阪急の2WAYアクセス 内廊下・角住戸率75％の独立性
- 1LDK34m2～・2LDK54m2～多彩なライフスタイルに対応
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- 阪急阪神すまいのギャラリー
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コンセプト
Limited One この出会いに、理由はいらない。
-
- 摂津本山駅と岡本駅を使い分け、神戸・大阪をスムーズに結ぶ利便性
- ジオ岡本 The Classは、JR神戸線「摂津本山」駅より徒歩1分、さらに阪急神戸線「岡本」駅も徒歩圏内という、2線2駅を利用可能な交通利便性に優れた立地に誕生します。JR「摂津本山」駅からの近さは、通勤や通学における日々の移動時間を短縮し、生活にゆとりをもたらす大きな要素です。JR線を利用すれば、神戸の中心地である三ノ宮方面や、大阪・梅田方面へもスムーズにアクセスでき、平日のビジネスシーンから休日のレジャーまで、幅広い移動を軽快にサポートします。
また、阪急「岡本」駅が利用できることで、行き先に応じてJRと阪急の2つの路線を使い分ける2WAYアクセスが実現します。特急停車駅である「岡本」駅からは、大阪梅田方面や西宮北口方面への移動も円滑であり、多方面へのフットワークも良好です。駅周辺にはカフェやショップが点在し、洗練された感性が息づく「岡本一丁目」のアドレスとともに、駅前の機能性と華やかな街並みの恩恵を享受できる環境が整っています。2線2駅が日常の移動範囲にあることで、都市生活における安心感も得られます。 -
※掲載の所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）に目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※所要時間は阪急電鉄「ダイヤ検索」、JRおでかけネット「乗換案内」を参考にしています。
JR神戸線「摂津本山」駅 約80m（徒歩1分）、阪急神戸線「岡本」駅 約280m（徒歩4分） もっと見る
間取り
公開中：4件
-
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目38番1（地番）
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-
阪急阪神すまいのギャラリー
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現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）に目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※所要時間は阪急電鉄「ダイヤ検索」、JRおでかけネット「乗換案内」を参考にしています。
周辺スポット
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マツモトキヨシ 摂津本山駅店
約80m（徒歩1分） -
セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店
約80m（徒歩1分） -
グルメシティ 本山店
約180m（徒歩3分） -
本山保育所
約130m（徒歩3分） -
市立本山第一小学校
約260m（徒歩4分） -
宮脇内科医院
約100m（徒歩2分） -
すがたデンタルクリニック
約340m（徒歩5分） -
三井住友銀行 岡本支店
約100m（徒歩2分） -
りそな銀行 神戸岡本支店
約120m（徒歩2分） -
プラザ本山市民図書室
約140m（徒歩2分） -
神戸本山駅前郵便局
約250m（徒歩4分） -
本山街園(バラ園)
約370m（徒歩5分）
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | - |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
阪急阪神すまいのギャラリー 電話：0037-618-74486【通話無料】
|
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-
0037-618-74486無料
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建物・部屋
建物・共用部
-
- エントランス完成予想図
- 基壇部の印象的な袖壁は、六甲山系の「山なり」に見立て、頂上から麓へと下部になるほど奥行が深くなる縦強調のデザイン。
-
- エントランスホール完成予想図
- 自然素材の豊かさと、現代のクラフトマンシップを組み合わせた心落ち着くもてなしの空間。天井高約4.5mの贅沢な空間のホールとラウンジには、スタイリッシュな家具が映えるオブジェ風の石壁を背景に据え、ひとときの安らぎと美を届けます。
-
- 内廊下完成予想図
- 内廊下は床や壁面をシックなモノトーンの内装で仕上げることでホテルのような高級感を演出。空調を完備し、1年を通してお部屋からエントランスまでの道のりを快適にエスコートします。
-
- 敷地配置図
- 【1】アプローチ【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】自転車専用ELV【5】駐車場【6】多目的水栓【7】ゴミ置場【8】サブエントランス
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。※現地周辺の建物・電線・電柱等は省略しております。※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年3月上旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 33戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 34.16㎡ ～ 61.81㎡ |
| バルコニー面積 | 3.87㎡ ～ 17.32㎡ |
| その他面積 | ■サービススペース面積/1.00㎡ |
| 管理費 | 12,670円～22,920円（予定）（月額） |
| 修繕積立金 | 4,100円～7,420円（予定）（月額） |
| 修繕積立基金 | 274,000円～495,000円（予定）（一括払い） |
| その他費用 | ■管理一時金（一括払い）：38,100円～68,800円（予定）■インターネット使用料（税込）：1,485円（予定）テブラコネクト使用料（税込）：132円（予定） |
| 販売概要備考 | 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目38番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「摂津本山」駅 徒歩1分
阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 37戸（非分譲住戸4戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：6台（機械式）（月額使用料：35,000円～38,000円） ■自転車置場：33台［平面式2台、2段式上段7台、2段式下段（スライドラック式）20台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック4台］（月額使用料：100円～800円） ■バイク置場：2台（月額使用料：3,000円） |
| 完成時期 | 2027年5月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 468.09㎡、467.98㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 防火地域、第7種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25007797号（2025年6月19日） |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） |
| 施工会社 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 備考 | ※完成時期を2027年6月下旬と表示しておりましたが、2027年5月に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 ※引き渡し可能年月を2027年8月下旬と表示しておりましたが、2027年6月に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 バルコニー面積: 3.87㎡～17.32㎡ その他面積: ■サービススペース面積/1.00㎡ 建築確認番号: 第ERI-25007797号（2025年6月19日） 加盟団体: （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| 情報更新日 | 2026/02/18 |
| 次回更新予定日 | 2026/02/25 |
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0037-618-74486無料
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- お問合せ先
-
阪急阪神すまいのギャラリー
電話：0037-618-74486【通話無料】
受付時間：10:00～17:00 定休日／水・木曜日
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:阪急阪神すまいのギャラリー0120-44-8984 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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空撮※掲載の航空写真は2024年11月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。また物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものでは有りません。
-
ジオ岡本 The Classは、JR神戸線「摂津本山」駅より徒歩1分、さらに阪急神戸線「岡本」駅も徒歩圏内という、2線2駅を利用可能な交通利便性に優れた立地に誕生します。JR「摂津本山」駅からの近さは、通勤や通学における日々の移動時間を短縮し、生活にゆとりをもたらす大きな要素です。JR線を利用すれば、神戸の中心地である三ノ宮方面や、大阪・梅田方面へもスムーズにアクセスでき、平日のビジネスシーンから休日のレジャーまで、幅広い移動を軽快にサポートします。 また、阪急「岡本」駅が利用できることで、行き先に応じてJRと阪急の2つの路線を使い分ける2WAYアクセスが実現します。特急停車駅である「岡本」駅からは、大阪梅田方面や西宮北口方面への移動も円滑であり、多方面へのフットワークも良好です。駅周辺にはカフェやショップが点在し、洗練された感性が息づく「岡本一丁目」のアドレスとともに、駅前の機能性と華やかな街並みの恩恵を享受できる環境が整っています。2線2駅が日常の移動範囲にあることで、都市生活における安心感も得られます。
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ジオ岡本 The Classが位置する神戸市東灘区岡本一丁目は、大正時代の開発から一世紀にわたり邸宅街の品格を継承してきた地です。周辺には象徴的な石畳の街並みが広がり、カフェやショップが点在する洗練された空気感に包まれています。 利便性も高く、いかり摂津本山駅前店やコープ岡本などの買物施設が充実し、JR「摂津本山」駅前の利便を日常的に享受できます。また「岡本地区まちづくり協定」等により景観や環境が厳格に守られているため、住宅と商業が心地よく調和し、将来にわたり街の美しさと静穏が保たれるでしょう。教育環境も、本山保育所、市立本山第一小学校、市立本山中学校が身近に揃います。さらに本山街園や岡本南公園といった公園も近く、自然の潤いを感じられます。三井住友銀行 岡本支店や宮脇内科医院など、生活を支える施設も至近です。歴史に裏打ちされた品格と駅前の利便性が高次元で結びついた岡本一丁目という舞台が、住まう方の感性を満たし続ける住環境を提供します。
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ジオ岡本 The Classは、六甲山への敬意と岡本の洗練が調和した、静謐で気品あふれる佇まいを特徴としています。この地にふさわしい美意識を体現するため、外観は直線的な構成と空へ伸びる垂直ライン、そして伸びやかな水平ラインが際立つ造形が採用されました。デザインの軸となるのは、六甲山系の「山なり」へのオマージュです。基壇部の袖壁は、下部に向かって奥行きを深める独創的な形状で、株立ちのような垂直のリズムを刻みます。この構造に、灯に照らされた御影石の陰翳と律動するメタルラインが加わることで、力強さと軽やかさが共存する表情が生まれました。大きく張り出した大庇は、外の世界と私邸の静寂を分かつ結界となり、住まいに穏やかな余白をもたらします。一棟の美を追求するため、せっき質タイルや天然の御影石、ガラスなど多岐にわたる素材が吟味され、時の経過とともに風合いを増すモダンな装いが構築されています。共有空間でも天井高約4.5メートルの開放的なエントランスホールや、内廊下設計が採用され、自然素材と現代の技術が融合した心落ち着く空間が広がります。
-
基壇部の印象的な袖壁は、六甲山系の「山なり」に見立て、頂上から麓へと下部になるほど奥行が深くなる縦強調のデザイン。
-
自然素材の豊かさと、現代のクラフトマンシップを組み合わせた心落ち着くもてなしの空間。天井高約4.5mの贅沢な空間のホールとラウンジには、スタイリッシュな家具が映えるオブジェ風の石壁を背景に据え、ひとときの安らぎと美を届けます。
-
内廊下は床や壁面をシックなモノトーンの内装で仕上げることでホテルのような高級感を演出。空調を完備し、1年を通してお部屋からエントランスまでの道のりを快適にエスコートします。
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【1】アプローチ【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】自転車専用ELV【5】駐車場【6】多目的水栓【7】ゴミ置場【8】サブエントランス
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空撮※掲載の航空写真は2024年11月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。また物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものでは有りません。
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ジオ岡本 The Classは、JR神戸線「摂津本山」駅より徒歩1分、さらに阪急神戸線「岡本」駅も徒歩圏内という、2線2駅を利用可能な交通利便性に優れた立地に誕生します。JR「摂津本山」駅からの近さは、通勤や通学における日々の移動時間を短縮し、生活にゆとりをもたらす大きな要素です。JR線を利用すれば、神戸の中心地である三ノ宮方面や、大阪・梅田方面へもスムーズにアクセスでき、平日のビジネスシーンから休日のレジャーまで、幅広い移動を軽快にサポートします。 また、阪急「岡本」駅が利用できることで、行き先に応じてJRと阪急の2つの路線を使い分ける2WAYアクセスが実現します。特急停車駅である「岡本」駅からは、大阪梅田方面や西宮北口方面への移動も円滑であり、多方面へのフットワークも良好です。駅周辺にはカフェやショップが点在し、洗練された感性が息づく「岡本一丁目」のアドレスとともに、駅前の機能性と華やかな街並みの恩恵を享受できる環境が整っています。2線2駅が日常の移動範囲にあることで、都市生活における安心感も得られます。
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ジオ岡本 The Classが位置する神戸市東灘区岡本一丁目は、大正時代の開発から一世紀にわたり邸宅街の品格を継承してきた地です。周辺には象徴的な石畳の街並みが広がり、カフェやショップが点在する洗練された空気感に包まれています。 利便性も高く、いかり摂津本山駅前店やコープ岡本などの買物施設が充実し、JR「摂津本山」駅前の利便を日常的に享受できます。また「岡本地区まちづくり協定」等により景観や環境が厳格に守られているため、住宅と商業が心地よく調和し、将来にわたり街の美しさと静穏が保たれるでしょう。教育環境も、本山保育所、市立本山第一小学校、市立本山中学校が身近に揃います。さらに本山街園や岡本南公園といった公園も近く、自然の潤いを感じられます。三井住友銀行 岡本支店や宮脇内科医院など、生活を支える施設も至近です。歴史に裏打ちされた品格と駅前の利便性が高次元で結びついた岡本一丁目という舞台が、住まう方の感性を満たし続ける住環境を提供します。
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ジオ岡本 The Classは、六甲山への敬意と岡本の洗練が調和した、静謐で気品あふれる佇まいを特徴としています。この地にふさわしい美意識を体現するため、外観は直線的な構成と空へ伸びる垂直ライン、そして伸びやかな水平ラインが際立つ造形が採用されました。デザインの軸となるのは、六甲山系の「山なり」へのオマージュです。基壇部の袖壁は、下部に向かって奥行きを深める独創的な形状で、株立ちのような垂直のリズムを刻みます。この構造に、灯に照らされた御影石の陰翳と律動するメタルラインが加わることで、力強さと軽やかさが共存する表情が生まれました。大きく張り出した大庇は、外の世界と私邸の静寂を分かつ結界となり、住まいに穏やかな余白をもたらします。一棟の美を追求するため、せっき質タイルや天然の御影石、ガラスなど多岐にわたる素材が吟味され、時の経過とともに風合いを増すモダンな装いが構築されています。共有空間でも天井高約4.5メートルの開放的なエントランスホールや、内廊下設計が採用され、自然素材と現代の技術が融合した心落ち着く空間が広がります。
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基壇部の印象的な袖壁は、六甲山系の「山なり」に見立て、頂上から麓へと下部になるほど奥行が深くなる縦強調のデザイン。
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自然素材の豊かさと、現代のクラフトマンシップを組み合わせた心落ち着くもてなしの空間。天井高約4.5mの贅沢な空間のホールとラウンジには、スタイリッシュな家具が映えるオブジェ風の石壁を背景に据え、ひとときの安らぎと美を届けます。
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内廊下は床や壁面をシックなモノトーンの内装で仕上げることでホテルのような高級感を演出。空調を完備し、1年を通してお部屋からエントランスまでの道のりを快適にエスコートします。
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【1】アプローチ【2】エントランスホール【3】ラウンジ【4】自転車専用ELV【5】駐車場【6】多目的水栓【7】ゴミ置場【8】サブエントランス
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.21㎡
- その他面積
- ■専用宅配ボックス面積/0.12㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下をなくし、住空間と収納スペースを確保
■コーナーサッシを採用した開放感のあるL字型バルコニー
■LDKの引戸を開放すれば約11.2帖のゆとりのある空間に
-
D
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.50㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.65㎡
- その他面積
- 〈2階〉:バルコニー面積/3.87㎡
サービスバルコニー面積/1.00㎡
〈2階〉:サービスバルコニー面積/1.00㎡
専用宅配ボックス面積/0.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■キッチンには食器棚の機能も併せ持つ便利なテーブルカウンター
■物入など充実した収納が魅力のリビングダイニングスペース
■家事効率を高めた2WAY動線を採用
-
A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.34㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 13.02㎡
- その他面積
- ■専用宅配ボックス面積/0.12㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■LDと2つの洋室に光と風を招く、約8.3mのワイドスパンバルコニー
■キッチンはコミュニケーションを取りやすい対面カウンターキッチン
■LDにデスクと物入を備えた機能性の高い空間設計
-
C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.81㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 10.78㎡
- その他面積
- 〈C1タイプ〉:バルコニー面積/17.32㎡
専用宅配ボックス面積/0.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■LDに開放感をもたらすワイドなダイレクトサッシ
■家事動線がスムーズなL型キッチンで快適な暮らしをサポート
■シューズインクロゼットとウォークインクロゼットの大容量収納スペース
-
B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.16㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.21㎡
- その他面積
- ■専用宅配ボックス面積/0.12㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下をなくし、住空間と収納スペースを確保
■コーナーサッシを採用した開放感のあるL字型バルコニー
■LDKの引戸を開放すれば約11.2帖のゆとりのある空間に
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D
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- 1LDK
- 専有面積
- 38.50㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 4.65㎡
- その他面積
- 〈2階〉:バルコニー面積/3.87㎡
サービスバルコニー面積/1.00㎡
〈2階〉:サービスバルコニー面積/1.00㎡
専用宅配ボックス面積/0.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■キッチンには食器棚の機能も併せ持つ便利なテーブルカウンター
■物入など充実した収納が魅力のリビングダイニングスペース
■家事効率を高めた2WAY動線を採用
-
A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.34㎡
- 販売価格
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- バルコニー
面積 - 13.02㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
- -
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- ■LDと2つの洋室に光と風を招く、約8.3mのワイドスパンバルコニー
■キッチンはコミュニケーションを取りやすい対面カウンターキッチン
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-
C
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.81㎡
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面積 - 10.78㎡
- その他面積
- 〈C1タイプ〉:バルコニー面積/17.32㎡
専用宅配ボックス面積/0.12㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■LDに開放感をもたらすワイドなダイレクトサッシ
■家事動線がスムーズなL型キッチンで快適な暮らしをサポート
■シューズインクロゼットとウォークインクロゼットの大容量収納スペース