- アルファステイツ室見河畔
アルファステイツ室見河畔
- 情報更新日: 4時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/04/15
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
福岡県福岡市早良区小田部6丁目60-1他1筆
地図を見る
-
- 交通
-
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩23分
西鉄バス「小田部五丁目」バス停 徒歩4分
-
- 引き渡し
- 2028年4月下旬予定
- セキュリティ充実
- 4LDK以上
- 防犯カメラ
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 3LDK、4LDK
- 専有面積
- 68.94㎡ ～ 87.78㎡
- 販売スケジュール
- 2026年9月中旬分譲開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 室見駅(約1,770m)まで自転車8分。川のせせらぎや四季を感じられる「室見河畔」エリア
- 敷地内平面駐車場100％超確保。2台目駐車も可能
- 小田部小学校(約400m)徒歩5分、原北中学校(約330m)徒歩5分
お問合せ（無料）
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-95997 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- アルファステイツ室見河畔プロジェクト準備室
- 登録する
-
LINEで更新情報を受取る（無料）
- 価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
※プライバシーポリシー
に同意の上ご登録ください
周辺環境・アクセス
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年9月中旬分譲開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 56戸 |
| 間取り | 3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 68.94㎡ ～ 87.78㎡ |
| バルコニー面積 | 11.16㎡ ～ 20.43㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.35㎡ ～ 2.71㎡、ルーフバルコニー面積:10.64㎡ ～ 50.09㎡、室外機置場面積:1.40㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | 賃料(地代)(月額)：未定、解体準備金(月額)：未定、保証金(入居時一括)：未定 |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※掲載内容は全体概要であり、一括販売するか、期分け販売するかは確定しておりません。※分譲物件概要(予定)は、全体概要(本販売期以降の総販売戸数56戸)に対する概要です。※本広告は物件公式サイトにて2026年9月中旬(予定)に実施します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
全体概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目60-1他1筆 |
|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩23分
西鉄バス「小田部五丁目」バス停 徒歩4分
|
| 総戸数 | 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | 空き：73台 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:建物専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有、建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 |
| 借地権の種類・期間 | 一般定期借地権(転借地権)、借地期間:70年6ヶ月［2028年3月24日～2098年9月23日(予定)］ ※借地期間終了後に建物を解体し更地で返還することが条件です。建物の買取請求、契約更新および、改築等による期間の延長はできません。 |
| 敷地面積 | 998.95㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25040778号(2026年(令和8年)3月4日付） |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | ※徒歩の所要時間は80m＝1分（小数点以下切上げで算出)。自転車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値を表示しています。室見駅:徒歩23分（約1,770m）、小田部小学校:徒歩5分（約400m）、原北中学校:徒歩5分（約330m）、小田部中央公園:徒歩1分（約80m）、室見河畔の入口:徒歩5分（約360m） バルコニー面積: 11.16㎡～20.43㎡ その他面積: アルコーブ面積:2.35㎡～2.71㎡、ルーフバルコニー面積:10.64㎡～50.09㎡、室外機置場面積:1.40㎡ 建築確認番号: 第ERI-25040778号(2026年(令和8年)3月4日付） 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/04/01 |
| 次回更新予定日 | 2026/04/15 |
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください
QRコードを読み込むと登録画面が表示されます
会社・ブランド
会社情報
穴吹興産株式会社
人にときめき、街にきらめきを
“不動産の持つ無限の可能性に挑戦し、常に新しい価値を創造することで、
そこに暮らし、訪れる人々、そして街の未来を豊かにしていく。”
これが、あなぶき興産の目指す「不動産価値創造企業」 としての在り方です。
その実現を支えるのは、私たちの中に息づく、創業以来のDNAとも言える、
「チャレンジスピリット」 と 「進取の気勢」 です。
それは、私たちの、あふれる創意、ひたむきな情熱、
時に“奇想天外”とも言える思考回路と、
それを受け入れるフレッシュでオープンな社風につながっています。
そして、そこから生みだされる、
独創性豊かな商品やサービスをご提供することにより、
あなぶき興産は、お客様に『次は何だろう？』
『いつも期待以上のものを提供してくれる！』という、
“わくわく”感をお届けしていくのです。
“不動産の持つ無限の可能性に挑戦し、常に新しい価値を創造することで、
そこに暮らし、訪れる人々、そして街の未来を豊かにしていく。”
これが、あなぶき興産の目指す「不動産価値創造企業」 としての在り方です。
その実現を支えるのは、私たちの中に息づく、創業以来のDNAとも言える、
「チャレンジスピリット」 と 「進取の気勢」 です。
それは、私たちの、あふれる創意、ひたむきな情熱、
時に“奇想天外”とも言える思考回路と、
それを受け入れるフレッシュでオープンな社風につながっています。
そして、そこから生みだされる、
独創性豊かな商品やサービスをご提供することにより、
あなぶき興産は、お客様に『次は何だろう？』
『いつも期待以上のものを提供してくれる！』という、
“わくわく”感をお届けしていくのです。
分譲マンション事業
"その地域に根ざしながら、多様なライフスタイルに応える住まいを。
あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業では、西日本を代表するマンションブランド「アルファ」シリーズを”多ブランド展開”しています。
あなぶき興産が展開する「アルファ」ブランドマンションシリーズには、他のマンションデベロッパーにはない大きな特徴があります。それは、”お客様のライフスタイルや感性の多角化に応じた住空間を提供する多ブランド展開“です。
私たちは、営業、建設、マーケティングなど各部門がさまざまな角度から討議を重ね、常にあらゆるニーズにフィットする商品を開発しながら積極的な”多ブランド展開”を続けています。"
"その地域に根ざしながら、多様なライフスタイルに応える住まいを。
あなぶき興産の中核をなす分譲マンション事業では、西日本を代表するマンションブランド「アルファ」シリーズを”多ブランド展開”しています。
あなぶき興産が展開する「アルファ」ブランドマンションシリーズには、他のマンションデベロッパーにはない大きな特徴があります。それは、”お客様のライフスタイルや感性の多角化に応じた住空間を提供する多ブランド展開“です。
私たちは、営業、建設、マーケティングなど各部門がさまざまな角度から討議を重ね、常にあらゆるニーズにフィットする商品を開発しながら積極的な”多ブランド展開”を続けています。"
お問合せ（無料）
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-95997無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
アルファステイツ室見河畔プロジェクト準備室
電話：0037-618-95997【通話無料】
受付時間：10:00～18:00/火曜日・水曜日定休（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ室見河畔プロジェクト準備室0120-177-778 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- 登録する
-
お気に入り一覧を見る
-
LINEで更新情報を受け取る（無料）
価格・間取りなどの更新情報がLIFULL HOME'S公式のLINEから届きます
※プライバシーポリシーに同意の上ご登録くださいQRコードを読み込むと登録画面が表示されます
-
※掲載の航空写真は2026年1月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
-
※掲載の航空写真は2026年1月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。