- アルファステイツ能登川駅
アルファステイツ能登川駅
- 情報更新日: 2日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- 第2期1次先着順分譲
- 3,780万円(1戸)~4,980万円(1戸)
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- 所在地
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滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5
地図を見る
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- 交通
- JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩4分
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- 引き渡し
- 2027年7月下旬予定
- セキュリティー充実
- 駐車場完備
- 南向き(南西,南東含)
販売概要
-
第2期1次先着順分譲
3,780万円(1戸)~4,980万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 56.47㎡ ~ 77.11㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
先着順分譲
3,950万円(2戸)~5,230万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.39㎡ ~ 81.61㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- <官×民>駅前再開発プロジェクトJR能登川駅(約300m)徒歩4分立地の全80戸南向きレジデンス
- 敷地内平面駐車場 全邸分確保/月額使用料0円~
- 徒歩10分圏内に利便施設が集積する<駅前立地>
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アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
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間取り
公開中:9件
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- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5
- お問合せ先
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アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
0037-618-47844
周辺スポット
日々の利便も、豊かな潤いも、身近に揃う。
徒歩3分のスーパー「フレンドマート能登川店」をはじめ、駅前利便を享受できる住環境。
さらに、散策や家族でゆったり過ごせる緑豊かな公園や公共施設、病院などが身近に揃い、
日々の快適な暮らしを支えています。
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DCM能登川店
約100m(徒歩2分) -
フレンドマート能登川店
約240m(徒歩3分) -
能登川ひよっこ保育園
約1,600m(徒歩20分) -
市立能登川東小学校
約1,860m(徒歩24分) -
市立能登川病院
約770m(徒歩10分) -
水谷整形外科医院
約350m(徒歩5分) -
東近江市能登川支所
約760m(徒歩10分) -
能登川アリーナ
約1,070m(徒歩14分) -
林中央公園
約450m(徒歩6分)
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ファッションセンターしまむら 能登川店
約80m(徒歩1分) -
セブンイレブン キヨスクJR能登川駅改札口
約310m(徒歩4分) -
フレスコ 能登川店
約320m(徒歩4分) -
市立能登川中学校
約780m(徒歩10分) -
市立能登川あおぞら幼児園
約1,680m(徒歩21分) -
にとべ歯科クリニック
約330m(徒歩5分) -
おかもとキッズクリニック
約400m(徒歩5分) -
能登川博物館
約1,180m(徒歩15分) -
能登川図書館
約1,180m(徒歩15分) -
湖東信用金庫 能登川支店
約150m(徒歩2分) -
能登川郵便局
約930m(徒歩12分) -
猪子山公園
約750m(徒歩10分)
※環境写真は2025年4月に撮影したものです。※距離・所要時間は全て現地からのものです。所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です(端数は繰り上げ)。また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合がございます。※自動車での所要時間は、実際に走行し計測した時間です。道路事情により異なります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)16時~ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町56-30 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー 電話:0037-618-47844【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
未来に向けた再開発プロジェクトである
「アルファステイツ能登川駅」。
JR 東海道本線「能登川」駅(西口)徒歩4 分。
さらに便利で、暮らしやすい街づくりを目指して、
官民一体となった再開発プロジェクトが進行中の
「能登川」駅前が暮らしのステージ。
優れた生活利便と、全邸南西向きの開放感を享受する、
心地よさに満ちたマンションライフを、今ここに。
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 2層吹抜けのエントランスが出迎える、品格と洗練のレジデンス。
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- エントランス完成予想図
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- 敷地配置イメージ
- 駅前生活を、安心して心地よく送るためのランドプラン。家族が末永く快適に暮らし続けるために。敷地内に全邸分を確保した平面駐車場や、歩車分離の動線計画、多彩な共用設備、アメニティなどを揃えました。
※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調・植栽計画等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置イメージは設計段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。
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室内・専有部
陽光が差し込む開放的な空間に、
やすらぎの時が流れる。
南西向きワイドスパンの大開口から差し込む明るい光に包まれるリビング・ダイニング。
家族が自然と集い、思い思いの時を過ごしながら、やすらぎに満ちた時間を楽しめます。
さらに、独立性の高い洋室を備え、穏やかなプライベートタイムをお過ごしいただけます。
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- 洋室1
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- 洋室2
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- ウォークインクロゼット
※掲載の写真は「アルファステイツ能登川駅」モデルルーム(Iタイプ)を2025年5月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。 行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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3Dモデルルーム
室内をウォークスルーしながらバーチャル体験 留意事項 ?
Iタイプ
設備・構造
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3口ガラストップコンロ
ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※写真はオプション品です
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人造大理石カウンター
キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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フラッグストーンフロア
切り出した石を連続して揃えたようなスッキリとしたデザイン。水はけがよく、すべりにくい床形状です。
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有機ガラス系新素材水栓
握りやすく使いやすい、大きめのハンドルで、ラクに操作できる水栓。汚れが付きにくい有機ガラス系新素材でお掃除も簡単です。
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有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
広々とした長方形のボウルと、その内側に石鹸やコップなどが置けるステップを設けたカウンター。一体型でお掃除しやすく、細かい傷が付きにくい素材で美しさが持続します。
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大型シューズボックス
靴類や傘などをたっぷり収納できるワイドサイズ。玄関まわりをすっきりと整頓できます。
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
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外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※image
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。※image
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食器洗い乾燥機 ※オプション 毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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整流板付レンジフード 油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
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低騒音シンク キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
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W水流シャワー 強さと心地よさを感じるWの水流による快適な浴び心地を実現しながら、節水効果も得られるシャワーヘッドです。
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換気乾燥機 雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する乾燥機能付きです。
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三面鏡裏収納 さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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ミタスモパウダールーム 洗濯、室内干し、アイロン掛けの作業が1箇所でできるように集約した、使い勝手のいいランドリースペースです。※アイロン台が必要となります。 ※物干バーは別途となります。※C・Iタイプ採用
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宅配ボックス 留守中に届けられて荷物を保管24時間いつでも受け取り可能
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ペット飼育可能 大切な家族の一員と毎日をともに過ごす ※飼育可には条件があります。
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インターネット使い放題 プロバイダーがセットになった常時接続型 ※使用料は管理費に含まれます。
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監視カメラ 不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。
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ハンズフリーテレビモニター付きインターホン 風除室や玄関前の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。
※掲載の写真は「アルファステイツ能登川駅」モデルルーム(Iタイプ)を2025年5月に撮影したものです。一部有償オプション・設計変更等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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物件概要
販売概要
第2期1次先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,780万円(1戸)~4,980万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 56.47㎡ ~ 77.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.62㎡ ~ 27.06㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.30㎡ ~ 2.95㎡ |
| 管理費 | 9,000円~12,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,700円~5,100円(月額) |
| 修繕積立基金 | 283,000円~386,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,950万円(2戸)~5,230万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.39㎡ ~ 81.61㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ ~ 27.06㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.50㎡ ~ 2.95㎡ |
| 管理費 | 10,800円~13,000円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,400円~5,400円(月額) |
| 修繕積立基金 | 337,000円~409,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 80戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:80台/月額使用料:0円~7,000円 ■自転車置場:144台(平置70台、スライドラック式74台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:12台/月額使用料:500円 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 3,060.38㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25038071号(2025年(令和7年)11月19日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | バルコニー面積: 10.62㎡~27.06㎡ その他面積: アルコーブ面積:1.30㎡~2.95㎡ 建築確認番号: 第ERI-25038071号(2025年(令和7年)11月19日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/24 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
電話:0037-618-47844【通話無料】
受付時間:10:00~18:00/火曜・水曜定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)~2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー0120-819-666 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣(10)第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000721
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
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外観完成予想図
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※掲載の写真は2025年3月に撮影したものでCG加工を施しています。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
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2層吹抜けのエントランスが出迎える、品格と洗練のレジデンス。
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駅前生活を、安心して心地よく送るためのランドプラン。家族が末永く快適に暮らし続けるために。敷地内に全邸分を確保した平面駐車場や、歩車分離の動線計画、多彩な共用設備、アメニティなどを揃えました。
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3口ガラストップコンロ
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人造大理石カウンター
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フラッグストーンフロア
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有機ガラス系新素材水栓
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有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
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大型シューズボックス
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24時間体制の防犯システム
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外壁構造
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地震対策
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DCM能登川店 約100m(徒歩2分)
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フレンドマート能登川店 約240m(徒歩3分)
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能登川ひよっこ保育園 約1,600m(徒歩20分)
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市立能登川東小学校 約1,860m(徒歩24分)
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市立能登川病院 約770m(徒歩10分)
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水谷整形外科医院 約350m(徒歩5分)
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東近江市能登川支所 約760m(徒歩10分)
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能登川アリーナ 約1,070m(徒歩14分)
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林中央公園 約450m(徒歩6分)
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外観完成予想図
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※掲載の写真は2025年3月に撮影したものでCG加工を施しています。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
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2層吹抜けのエントランスが出迎える、品格と洗練のレジデンス。
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駅前生活を、安心して心地よく送るためのランドプラン。家族が末永く快適に暮らし続けるために。敷地内に全邸分を確保した平面駐車場や、歩車分離の動線計画、多彩な共用設備、アメニティなどを揃えました。
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3口ガラストップコンロ
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人造大理石カウンター
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フラッグストーンフロア
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有機ガラス系新素材水栓
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有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
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大型シューズボックス
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24時間体制の防犯システム
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外壁構造
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地震対策
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DCM能登川店 約100m(徒歩2分)
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フレンドマート能登川店 約240m(徒歩3分)
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能登川ひよっこ保育園 約1,600m(徒歩20分)
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市立能登川東小学校 約1,860m(徒歩24分)
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市立能登川病院 約770m(徒歩10分)
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水谷整形外科医院 約350m(徒歩5分)
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東近江市能登川支所 約760m(徒歩10分)
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能登川アリーナ 約1,070m(徒歩14分)
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林中央公園 約450m(徒歩6分)
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