- アルファステイツ新宮
アルファステイツ新宮
- 情報更新日: 6日前 NEW
- 次回更新予定日:2025/12/29
物件の特徴
- 第3期5次先着順分譲
- 3,780万円(2戸)
-
- 所在地
-
福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1
地図を見る
-
- 交通
-
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩16分
JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩17分
-
- 引き渡し
- 2026年7月中旬予定
- 駐車場完備
- 住宅性能評価書付き
- 防犯カメラ
販売概要
-
第3期5次先着順分譲
3,780万円(2戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.30㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
-
先着順分譲
3,040万円(1戸)~3,960万円(1戸)
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 50.74㎡ ~ 71.90㎡
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
ポイント
- JR福工大前駅から博多直結19分(※1)/JR福工大前駅・新宮中央駅の両駅が徒歩圏内
- ]2LDK(50.74m2)3,040万円/3LDK(67.30m2)3,580万円~
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備/宅配システム 「Pabbit」採用/敷地内平面駐車場100%確保
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間取り
公開中:6件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例:
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1
- お問合せ先
-
アルファステイツ新宮マンションギャラリー
0037-618-78629
交通アクセス図
周辺スポット
新宮が育ててきた街品質。暮らしやすさが詰まった環境。JR鹿児島本線「福工大前」駅と「新宮中央」駅を中心に、スーパーやドラッグストアなどのショッピング施設をはじめ、銀行、郵便局、各種クリニック、そして保育園や小・中学校、憩いの場となる公園までが徒歩圏に揃い、日常の暮らしやすさを届けてくれます。
-
IKEA福岡新宮
約1,030m(徒歩13分) -
カインズ福岡新宮店
約810m(徒歩11分) -
新宮つぼみ保育園
約540m(徒歩7分) -
新宮町立新宮東小学校
約520m(徒歩7分) -
うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科
約120m(徒歩2分) -
福岡和白病院
約2,400m(車8分) -
遠賀信用金庫新宮支店
約400m(徒歩5分) -
新宮郵便局
約790m(徒歩10分) -
沖田中央公園
約940m(徒歩12分)
-
しまむら新宮店
約60m(徒歩1分) -
セブン-イレブン新宮東下府店
約80m(徒歩1分) -
セイントマーク私立保育園
約560m(徒歩7分) -
新宮町立新宮東中学校
約1,130m(徒歩15分) -
新宮おがわ歯科おとな・こども歯科
約400m(徒歩5分) -
しげおか歯科医院
約460m(徒歩6分) -
シーオーレ新宮
約350m(徒歩5分) -
そぴあしんぐう
約680m(徒歩9分) -
JA粕屋新宮支所
約1,120m(徒歩14分) -
西日本シティ銀行新宮支店
約1,400m(車4分) -
夜臼一区公園
約180m(徒歩3分) -
白峯公園
約340m(徒歩5分)
※掲載の周辺環境写真は2024年9月に撮影したものです。
※距離・所要時間は全て現地からのものです。徒歩=80m/分として算出(端数切り上げ)しています。また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合があります。車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値(端数切り上げ)を表示しています。道路交通状況等により、所要時間は変わる場合があります。
※施設、所要時間の情報は2024年07月時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | モデルルームオープン ご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)16時~ の時間帯で承っております |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮4丁目10-6 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)~2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
アルファステイツ新宮マンションギャラリー 電話:0037-618-78629【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
暮らすひとの幸せを想像すること。どんなことに喜びを感じ、どんな瞬間が誇らしく、どんな住まいが心地よいか。いつまでも愛着を持てるか。新しい住まいを描くとき、見つめるのは過去ではなく、この先に続く時間。利便とゆとり。そのどちらも諦めることなく、潤いに満ちた新しい新宮ライフ。相応しい佇まい、心から寛げる空間。その先をONにする。私たちはそんな想像をすることからはじめ、その先の未来STORYを、ONにする。進もう、次へ。
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- 外観完成予想図
- フォルムの設計には、建物を正面から見た際に、縦の長さが1、横の長さが1.414の比率となる「白銀比」を採用。ファサードデザインは、明るいアースカラーを基調とした外壁に、2色のガラスパネルを効果的に配置し、バランスよく構成。
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- 外観完成予想図
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- エントランスアプローチ完成予想図
- ゆったりと奥行きを確保し、落ち着いた邸宅感を演出するエントランスアプローチ。大きく張り出させた庇には重厚感のある積層デザインを採用し、風格を演出。緑深き植込が潤いある風情を漂わせ、住まう方を穏やかな気分でお迎えします。
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- エントランスホール完成予想図
- 壁には自然な質感の木調ルーバーをしつらえ、天井は木目調のクロスで仕上げるとともに、大判タイルやグラスウォールも採用することで、格調高い和モダンなエントランスに構成しました。
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- ランドプランイメージイラスト
- 【1】敷地内に100%平面駐車場を実現【2】自転車置場・バイク置場【3】宅配ボックス【4】歩車分離設計【5】防災備蓄倉庫【6】オートロック
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載のランドプランイメージイラストは、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
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室内・専有部
明るさと開放感が織りなす格別の心地よさ
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- マスターベッドルーム
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2025年1月)したものです。またタイプにより室内の形状・色調・仕様等はことなります。
※一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・調度品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がごあいます。予めご了承ください。
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設備・構造
日々の料理が楽しみに変わる、先進機能をフル装備。
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ガラストップ3口コンロ
左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能な3口ガスコンロ。※参考写真
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食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。※参考写真
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浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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ミラーキャビネット
さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
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バリアフリー設計
住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。お掃除も簡単です。※当社施工例
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複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。※複層ガラス概念図
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24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。※警備システム概念図
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地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。※地震対策イメージイラスト
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基礎(杭基礎方式)
基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。※複層ガラス概念図
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浄水機能付きハンドシャワー水栓 シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※参考写真
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ホーロー整流板付レンジフード 油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※参考写真
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オートバスシステム お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
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らくポイヘアキャッチャー ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
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クリアプルーフカウンター 水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。
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体重計収納スペース 置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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インターネット使い放題「アルファBB」 プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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次世代型宅配システム 伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※1
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Raccessハンズフリーシステム カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。
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シリンダー 精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。
-
外壁構造 建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。
-
柱構造 本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2025年1月)したものです。またタイプにより室内の形状・色調・仕様等はことなります。
※一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・調度品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がごあいます。予めご了承ください。
※1.配送業者によっては録画が残らない場合があります。※置き配サービスには各配送業者の条件があります。詳しくは各配送業者のホームページをご参照ください。※荷物の受け取りについては、鍵付きの置き配用バッグ(OKIPPA)を推奨しています
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物件概要
販売概要
第3期5次先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,780万円(2戸)
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.30㎡ |
| バルコニー面積 | 8.78㎡、10.03㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:2.57㎡ |
| 管理費 | 10,600円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,700円(月額) |
| 修繕積立基金 | 357,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
先着順分譲
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,040万円(1戸)~3,960万円(1戸)
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 50.74㎡ ~ 71.90㎡ |
| バルコニー面積 | 8.50㎡ ~ 10.03㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積:1.05㎡ ~ 2.79㎡ |
| 管理費 | 8,000円~11,300円(月額) |
| 修繕積立金 | 3,600円~5,000円(月額) |
| 修繕積立基金 | 269,000円~382,000円(一括払) |
| その他費用 | 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) |
| 販売概要備考 | ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。※第1期~第3期4次分譲住戸を含みます |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
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全体概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目344番1 |
|---|---|
| 交通 |
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩16分
JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩17分
|
| 総戸数 | 67戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 駐車場 | - |
| 施設費用、償却費 | ■駐車場:67台(平面)/月額使用料:2,000円~4,000円 ■自転車置場:85台(内ラック式40台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:10台/月額使用料:500円(小型)・1,000円(大型) |
| 完成時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有/建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在 |
| 敷地面積 | 2,282.34㎡(確認申請時) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24031873号(2024年(令和6年)11月8日付) |
| 売主 | 穴吹興産株式会社 [国土交通大臣免許(10)第3300号] |
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、エール九州株式会社(販売代理) |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 備考 | (※1)JR鹿児島本線の所要時間は通勤時=目的地に7:30~8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」(https://www.jorudan.co.jp/)を参考に算出しています。 ※JR「福工大前」駅(徒歩16分/約1,280m)/「新宮中央」駅(徒歩17分/約1,290m) バルコニー面積: 8.78㎡、10.03㎡ その他面積: アルコーブ面積:2.57㎡ 建築確認番号: 第ERI-24031873号(2024年(令和6年)11月8日付) 加盟団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2025/12/22 |
| 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
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- お問合せ先
-
アルファステイツ新宮マンションギャラリー
電話:0037-618-78629【通話無料】
受付時間:10:00~18:00/火曜日・水曜日定休(祝日を除く) 【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)~2026年1月7日(水)は休業いたします。新年は1月8日(木)午前10時より営業いたします。
オンライン相談可能です
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:アルファステイツ新宮マンションギャラリー0120-477-771 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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情報提供元
- 穴吹興産株式会社
- [国土交通大臣(10)第3300号]
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 - 【加盟団体】
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
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【物件番号】 1600187-0000707
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております
-
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近を撮影(2024年10月)した写真をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。
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フォルムの設計には、建物を正面から見た際に、縦の長さが1、横の長さが1.414の比率となる「白銀比」を採用。ファサードデザインは、明るいアースカラーを基調とした外壁に、2色のガラスパネルを効果的に配置し、バランスよく構成。
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ゆったりと奥行きを確保し、落ち着いた邸宅感を演出するエントランスアプローチ。大きく張り出させた庇には重厚感のある積層デザインを採用し、風格を演出。緑深き植込が潤いある風情を漂わせ、住まう方を穏やかな気分でお迎えします。
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壁には自然な質感の木調ルーバーをしつらえ、天井は木目調のクロスで仕上げるとともに、大判タイルやグラスウォールも採用することで、格調高い和モダンなエントランスに構成しました。
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【1】敷地内に100%平面駐車場を実現【2】自転車置場・バイク置場【3】宅配ボックス【4】歩車分離設計【5】防災備蓄倉庫【6】オートロック
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ガラストップ3口コンロ
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食器洗い乾燥機
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浴室暖房乾燥機
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ミラーキャビネット
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バリアフリー設計
-
複層ガラス
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎(杭基礎方式)
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IKEA福岡新宮 約1,030m(徒歩13分)
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カインズ福岡新宮店 約810m(徒歩11分)
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新宮つぼみ保育園 約540m(徒歩7分)
-
新宮町立新宮東小学校 約520m(徒歩7分)
-
うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科 約120m(徒歩2分)
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福岡和白病院 約2,400m(車8分)
-
遠賀信用金庫新宮支店 約400m(徒歩5分)
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新宮郵便局 約790m(徒歩10分)
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沖田中央公園 約940m(徒歩12分)
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※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図と現地上空付近を撮影(2024年10月)した写真をCG処理により合成したもので、形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。
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フォルムの設計には、建物を正面から見た際に、縦の長さが1、横の長さが1.414の比率となる「白銀比」を採用。ファサードデザインは、明るいアースカラーを基調とした外壁に、2色のガラスパネルを効果的に配置し、バランスよく構成。
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ゆったりと奥行きを確保し、落ち着いた邸宅感を演出するエントランスアプローチ。大きく張り出させた庇には重厚感のある積層デザインを採用し、風格を演出。緑深き植込が潤いある風情を漂わせ、住まう方を穏やかな気分でお迎えします。
-
壁には自然な質感の木調ルーバーをしつらえ、天井は木目調のクロスで仕上げるとともに、大判タイルやグラスウォールも採用することで、格調高い和モダンなエントランスに構成しました。
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【1】敷地内に100%平面駐車場を実現【2】自転車置場・バイク置場【3】宅配ボックス【4】歩車分離設計【5】防災備蓄倉庫【6】オートロック
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ガラストップ3口コンロ
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食器洗い乾燥機
-
浴室暖房乾燥機
-
ミラーキャビネット
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バリアフリー設計
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複層ガラス
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24時間体制の防犯システム
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地震対策
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基礎(杭基礎方式)
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IKEA福岡新宮 約1,030m(徒歩13分)
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カインズ福岡新宮店 約810m(徒歩11分)
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新宮つぼみ保育園 約540m(徒歩7分)
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新宮町立新宮東小学校 約520m(徒歩7分)
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うえだクリニック耳鼻咽喉科・皮フ科 約120m(徒歩2分)
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福岡和白病院 約2,400m(車8分)
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遠賀信用金庫新宮支店 約400m(徒歩5分)
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新宮郵便局 約790m(徒歩10分)
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沖田中央公園 約940m(徒歩12分)
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